سوال: فروخت کرنے کے بعد ہاؤس کو چھوڑنے کے لئے بیچنے والے کی ضرورت صاف ہے.
ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میں نے اپنے گھر کو صرف فروخت کرنے کی بجائے ایک چھوٹی سی فروخت پر فروخت کیا ہے. مجھے پتہ نہیں ہے کہ اس نے کونسا خریدا ہے، اور مجھے پرواہ نہیں ہے کہ ہم اس سے چھٹکارا رکھتے ہیں. میرے ایجنٹ کا کہنا ہے کہ گھر "جھاڑنا پھیلا ہوا ہے." اس کا کیا مطلب ہے؟ مجھے گھر جانے کے بعد اسے صاف کرنے کی ضرورت ہے؟ مجھے نئے گھر کے خریداروں کے لئے گھر سے کیسے چھوڑا جا سکتا ہے؟ "
جواب: یہ ایک اچھا سوال ہے. بہت سے بینک کے ملک کے گھروں کی حالت پر غور کرنے کے لئے ایک لمحے کے لئے بند کرو. گندگی، گندگی، اور سڑنا اکثر خریداروں کے خدشات کے کم از کم ہوتے ہیں جب وہ ڈھونڈتے ہیں کہ تمام آلات باہر نکل جاتے ہیں، پانی کے ہیٹر چوری کردیے جاتے ہیں اور سامنے کے دروازے پر سوار ہوتے ہیں.
کچھ بینکوں کو کچھ بھی صاف نہیں ہے، اور وہ زور دیتے ہیں کہ اس گھر کو "حیثیت کی حالت" میں فروخت کیا جاتا ہے. بیچنے والے کے قبضے میں ہومز جو نئے خریدار کو تبدیل کر رہے ہیں مختلف ہیں. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ یہ گھر ایک مختصر فروخت یا باقاعدگی سے فروخت ہے، بیچنے والوں کو ذمہ دار ہوسکتی ہے کہ گھر منتقل کرنے کے بعد اس کو صاف کریں.
فروخت کے بعد گھر کی صفائی کے لئے قانونی ذمہ داریاں
کچھ ریاستوں میں، ریل اسٹیٹ کی خریداری کے معاہدے کو یہ بتاتی ہے کہ گھر "جھاڑو صاف" ہے، مطلب یہ ہے کہ بیچنے والے کو کم از کم فرش کو چھوڑا جائے اور دیواروں اور چھتوں کی چھڑی چھوڑ دیں. ان میں سے بعض معاہدوں میں زبان ناقابل یقین ہے.
معیاری کیلیفورنیا کی ریل اسٹیٹ کے معاہدے گھر کے حالات کو حل کرنے کے علاوہ نہیں بتاتے ہیں کہ گھر لازمی طور پر ایک ہی شرط میں چھوڑ دیا جاسکتا ہے جب پیشکش منظور ہوجائے.
کار رہائشی خریداری کے معاہدے کا کہنا ہے کہ ملکیت اس کی موجودہ جسمانی حالت میں قبول ہونے کی تاریخ کے مطابق فروخت کی جاتی ہے، اور بیچنے والا تمام ذاتی اثاثے اور ملبے کو ہٹا دیتا ہے.
صفائی کی حد کا تعین کرنے کے لئے کہ آپ خالی جگہ پر معاہدے پر پابند ہیں، آپ کو اپنے خریداری کا معاہدہ پڑھنا چاہئے.
فروخت اور منتقل کرنے کے بعد ایک گھر چھوڑنے کے لئے روایتی طریقے
باہر جانے سے پہلے گھر کو صاف کرنے کی قانونی ضرورت کی غیر موجودگی میں، زیادہ تر بیچنے والے اپنے گھر پر حاضر خریداروں کو قابل قبول حالت میں پیش کرنے کے لۓ خصوصی اقدامات کرتے ہیں. یہ سمجھا جاتا ہے کہ ہر دن آگے بڑھنے کے بعد بیچنے والوں کو بہت وقت کی صفائی کرنے کے لئے بہت تھکا ہوا ہوسکتا ہے.
ایک صفائی سروس کی خدمات ایک شاندار حل ہوسکتی ہے. کبھی کبھی، لسٹنگ کے ایجنٹوں کو پیشہ ورانہ طور پر صاف کرنے کے لئے گھر ادا کرے گا. (میں ایسا نہیں کرتا، لیکن کچھ ایجنٹوں ایسا کرتے ہیں، عام طور پر جو اعلی اوپری مارکیٹوں میں فروخت کرتے ہیں.) ایک صفائی سروس کی لاگت عام طور پر $ 200 سے $ 500 ہے.
جب خریداروں نے Natomas پڑوسی میں ایک Sacramento گھر خریدا، تو لسٹنگ کے ایجنٹ نے بند ہونے پر گھر کا معائنہ کیا. انہوں نے فیصلہ کیا کہ قالین کافی صاف نہیں تھا، لہذا انہوں نے قالین کلینرز کو مزدوروں کو شیمپو شیمپو کرنے کے لئے ملازمین کو منتقل کرنے سے پہلے. اس نے صافی کے طور پر صفائی کے لئے ادا کیا، کیونکہ اس کی وجہ سے وہ ذمہ دار نہیں تھا.
اگرچہ خریداروں کی کوششوں کے باوجود، زیادہ سے زیادہ خریداروں کو آگے بڑھنے سے پہلے اپنے اپنے معیار کو گھر صاف کردیں گے، مندرجہ ذیل چیزوں کی فہرست ہے جو بیچنے والے گھر کو صاف طور پر صاف کرنے اور اچھی طرح سے صاف کرنے کے لۓ کر سکتے ہیں:
باہر منتقل کرنے سے پہلے گھر کے اندر صفائی
- تمام ذاتی جائیداد کو ہٹا دیں.
- فرش ویکیوم
- ریفریجریٹر اور تندور کے اندر، صاف باورچی خانے کے آلات ، اور نیچے کاؤنٹر مسح کریں.
- ڈوب اور ٹیوبیں کھینچیں.
- اندرونی کابینہ اور سمتل نیچے مسح کریں.
- ٹائل اور vinyl / linoleum فلور دھونے.
فروخت کے بعد گیراج کی صفائی
- ذاتی سامان ہٹائیں.
- ردی کی ٹوکری پھینک دو
- مناسب طور پر زہریلا کیمیائیوں کا تصرف.
- فرش جھاڑو.
- پینٹ کین، چھت سازی کے مواد یا اضافی فرش کے گھر سے متعلق اشیاء کو اسٹیک کریں. اس بات کا یقین کرنے کے لئے چیک کریں کہ خریدار آپ کے لیفورٹر مواد چاہتا ہے، پہلے. کچھ نہیں
جوہر میں، گھر میں اس حالت میں چھوڑ دو کہ آپ اپنے نئے گھر تلاش کرنا چاہتے ہیں. یاد رکھو، نئے رہائشی مالکان آپ کو کچھ میل بھیجنے میں غلطی یا پیکجوں کی چھٹیوں پر حاصل کرسکتے ہیں. نئے خریداروں کے ساتھ خوشگوار شرائط پر رہنے کا ایک اچھا خیال ہے. اور یہ بھی صحیح کام ہے. اپنے اعلی معیار پر جانے کے بعد گھر کی صفائی عام طور پر قابل قبول ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.