سوال: کیا میرے گھر کو فروخت کرتے وقت میں اپنے سیکورٹی الارم کا استعمال کرنا چاہئے؟
ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میں ایک نوکری پیشکش قبول کرتا ہوں جسے دوسرے شہر میں منتقل کرنے اور خریدنے کی ضرورت ہوتی تھی. لہذا، میں صرف اپنا گھر مارکیٹ پر رکھتا ہوں. کیونکہ یہ خالی ہے، میں اپنے سیکورٹی الارم کو تبدیل کرنا چاہتا ہوں. میں دوسرے ایجنٹوں کو الارم کوڈ حاصل کرنے کے لئے فون کرنا چاہتا ہوں، لیکن وہ اس کے خلاف ہے. آپ کیا سوچتے ہیں؟ میرا گھر فروخت کرنے کے لۓ اپنے سیکورٹی الارم کا استعمال کرنا چاہئے؟ "
جواب: جب آپ گھر فروخت کررہے ہیں، خاص طور پر اگر آپ وہاں نہیں رہ رہے ہیں، تو آپ کو حفاظتی الارم گھر کی حفاظت کے لۓ آزمائش کی جا سکتی ہے. آپ سے پہلے، اگرچہ، پوچھیں کہ کونسی بڑی پریشانی کا امکان ہے: برگر یا چور الارم؟
گھر خالی ہے جبکہ الارم کچھ تحفظ فراہم کرتا ہے . جب لوگ اس گھر میں ہیں تو گھنٹوں کی تفریح یا افزائش بھی فراہم کرتا ہے، جیسے خریدار کے ایجنٹوں کو الارم کا کام نہیں ملسکتا، اسے نہیں مل سکتا، ہدایات کو پڑھ نہیں سکتا، یا عام طور پر کشیدگی سے اچھی طرح نمٹنے نہیں.
ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے طور پر، جب میں اپنے سیل بجاتا ہے تو میں عام طور پر آخری صورت حال کے بارے میں جانتا ہوں. "اوہ، کیا آپ اس طرح کے ایجنٹ ہیں؟" یہ بات چیت شروع ہوتی ہے.
تحفہ یہ نہیں ہے کہ وہ کیا کہتے ہیں، لیکن اعصابی طریقے سے وہ کہتے ہیں. اوہ، اور مسلسل بیپ! بیپ! بیپ! یہ پس منظر میں دور چل رہا ہے؛ یہ بھی ایک اشارہ ہے.
"آپ لسٹنگ پر نوٹ نہیں دیکھا جس نے آپ کو گاہکوں کو لے جانے سے قبل الارم کوڈ کے لئے بلایا تھا؟" میں عام طور پر پوچھتا ہوں.
ایجنٹ کا کہنا ہے کہ: "اوہ نہیں." اس سے پہلے یہ عام طور پر خاموشی کے ایک لمحے (بی بی پینگ کے علاوہ) کا نتیجہ ہے. اکثر وہ باہر چل رہا ہے اور ایک کلائنٹ نے فروخت کی نشاندہی کی ، اور ممکنہ طور پر نئے گھر trumps اس طرح کی چھوٹی تشویشوں کو ہٹانے اور دیکھ کر حوصلہ افزائی کی حوصلہ افزائی.
اس کے نتیجے میں، اب میں اکثر میری تشہیر لسٹنگ اشارے خطوط پر ایک نشانی رائڈر رکھتا ہوں جو پڑھتا ہے: تقرری صرف، اس گھر کو قبضہ کر لیا ہے تاثر پیدا کرنے کی امید.
لیکن کبھی کبھی ایجنٹ یہ نہیں پڑھ سکتے ہیں، یا تو.
اس طرح کی سمندری مزاحیہ مزاحیہ ان ایجنٹوں تک محدود نہیں ہے جو راستے سے نہیں پڑھتے ہیں. میں ایک دفعہ گاہکوں کے ساتھ ایک گھر چلا گیا اور کس طرح الارم کرنے کے لئے الارم قائم کیا. مجھے بھی بند کرنے کے لئے الارم کوڈ بھی تھا. بدقسمتی سے، میں نے کوڈ داخل کرنے کے لئے باکس میں باورچی خانے میں تھا. جو دو بڑے کتے کی طرف سے قبضہ کر لیا گیا تھا، ایک سیکورٹی دروازے کے پیچھے پھنس گیا تھا کہ میں کس طرح کھولنے کا نہیں جان سکتا. (خوش قسمتی سے، میں نے دروازے سے اپنے ہائ ہیلسوں کو ہتھیاروں سے محروم کرنے میں کامیاب تھے - اور براہ راست تجربے سے سیکھا تھا کہ وہ ایجنٹ کھانے والے حملے کتے نہیں تھے.)
لہذا جب آپ اپنے گھر فروخت کررہے ہیں تو آپ کو الارم کیا جانا چاہئے؟
کیوں ایک الارم کی ترتیب ایک اچھا خیال ہو سکتا ہے
- آپ گھر اور پڑوسی جانتے ہیں. اگر آپ کو یہ سوچنا ہے کہ گھر کو تحفظ کی ضرورت ہے، تو شاید وہ ایسا کرے. (لیکن یارڈ میں سیکورٹی کا نشان تقریبا زیادہ تحفظ فراہم کرتا ہے؟)
- اگر آپ سوچتے ہیں کہ یہ خاص طور پر واضح ہو جائے گا کہ گھر خالی ہے، الارم ہوسکتا ہے، خاص طور پر یہ ہے کہ اس علاقے میں وقفے یا اسکرین کے ساتھ مشکلات ہوسکتے ہیں.
- اگر آپ اعصابی قسم ہیں تو کون سی سیکورٹی کے بارے میں فکر مند ہونے کے لئے سو نہیں رہیں گے، آپ کو کچھ آرام مل سکتی ہے.
لیکن اگر آپ خطرے کی کثرت سے باہر الارم قائم کرنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو کیا ہوگا؟
الارم پر جانے کے لئے اچھے وجوہات
- مرفی کا قانون؛ یعنی، اگر کچھ غلط ہوسکتا ہے تو یہ ہوگا. بالآخر، کچھ ایجنٹ الارم کو قائم کرنے کے لئے جا رہا ہے اور کوڈ نہیں پڑے گا. کیا یہ ایک بڑا سودا ہے؟ یہ منحصر کرتا ہے. اس کا جائیداد فروخت کرنے والے ایجنٹ کے لئے صرف ایک ناراضگی کا مطلب ہوسکتا ہے. دوسری جانب، اگر آپ کے الارم کمپنی یا شہر کے الزامات بہت سارے جعلی الارم کے لئے، یہ مہنگا ہوسکتا ہے.
- آپ کا خفیہ الارم کا کوڈ ابھی تک راز کے طور پر نہیں ہے. اگر آپ اپنی ایم ایل ایس لسٹنگ میں کوڈ شامل کرتے ہیں تو، جو بھی خفیہ ایجنٹ کے تبصرے کو پڑھ سکتے ہیں اسے سیکھ سکتے ہیں اور گھر پر جاتے ہیں (بشمول ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی بہن کی آستین کا نیا پریمیئر بھی شامل ہے؛ ہاں، حقیقی دنیا میں چیزیں ہوتی ہیں). اگر آپ کو کوڈ کے ایک کاپی کو لاک باکس میں ٹکرا دیا جاتا ہے تو، ایک ایجنٹ کو موبائل فون پر یاککنگ کرتے ہوئے، جب وہ ظاہر کرنے کے بعد کلیدی پھیر دیتا ہے تو یہ محسوس نہیں ہوسکتا کہ یہ پڑوسی بچوں یا میلمین کو تلاش کرنے کے لئے گر گیا.
- آپ کا خفیہ پاس ورڈ بھی ایک راز نہیں ہے. کیوں؟ ٹھیک ہے، جب ان بے ترتیب بالکملوں میں سے ایک الارم کا تعین کرتا ہے تو، الارم کمپنی گھر کو فون کرنے جا رہا ہے. جو بھی ہے وہاں پاس ورڈ جاننے کے لئے یا کسی اور گارڈن کو ان کے راستے پر ہو جائے گا کرنے کے لئے جا رہا ہے. اور چاچی کون کال کرے گا؟ آپ کا ایجنٹ بہتر امید ہے کہ وہ پاس ورڈ جانتا ہے اور وہ اس کے فون کی طرف سے ہے.
- اگر آپ ان خفیہ خفیہ کوڈوں کو عوامی بنانے کا فیصلہ نہیں کرتے ہیں تو، آپ ہمیشہ اس بات کا یقین کر سکتے ہیں کہ آپ کا ایجنٹ ہر نمائش کے لئے ہے. یہ محفوظ ہے. ممکنہ خریداروں کو خارج کرنے کا بھی ایک اچھا طریقہ ہے. اگر کسی خریدار کا ایجنٹ کسی وقت مقرر کرنے کے لئے مجبور ہوجاتا ہے اور اس ملاقات کے ارد گرد ٹور کا انتظام کرے تو وہ آپ کے گھر کو چھوڑ سکتا ہے. ان میں سے کچھ ایسا کریں گے، لیکن کچھ دوسرے گھروں کی نظر آئیں گی جو اتنی پریشان نہیں ہیں.
اس حساب کی بناء پر: اس بات سے پہلے کہ آپ سیکورٹی الارم آپ کے دوست یا مصیبت کا فیصلہ کرتے ہیں، اس سے پہلے دماغ اور امن کے حصول سے پریشان کن اور کم ممکنہ خریدار.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.