ایک ہی وقت میں گھر خریدنے اور خریدنے

ایک گھر فروخت کرتے وقت ایک ہی وقت میں بند کرنے کی کوشش کرتے وقت گھر خریدنے اور کسی بھی بازار میں مشکل ہے. یہ صرف لاجسٹکس اور معاہدے کا معاملہ نہیں ہے، اگرچہ یہ مشکل کا حصہ ہے. یہ بھی مشکل ہے کیونکہ معاہدے کو بند کرنے کے لئے، کسی کو خطرہ لگ رہا ہے، اور اکثر یہ کہ آپ کا نیا گھر بیچنے والا ہے.

بیچنے والا مارکیٹ میں خریدنا

اس تصور کو سمجھنے کے لئے سب سے پہلے چیز تھوڑی دیر سے آپ کے بیچنے والے کی ٹوپی اتارنے اور اپنے خریدار کی ٹوپی پر ڈالنا ہے.

بیچنے والے کی مارکیٹ میں گھر خریدنے کے لئے مایوسی اور پیچیدگیوں کا حصہ ہے. صرف ایک لمحے کے لئے، بیچنے والے مارکیٹ میں کیا ہوتا ہے کے بارے میں سوچتے ہیں.

• انوینٹری کم ہے. عام طور پر، بیچنے والے کی مارکیٹ میں مل جائے گا اس سے زیادہ بیچنے والی مارکیٹ میں فروخت کے لئے کم گھر موجود ہیں. کم گھروں کا مطلب یہ ہے کہ ہر خریدار کے لئے گھر میں کافی گھر نہیں ہے، عام طور پر. شاید آپ اس گھر کو تلاش نہیں کرسکیں جو آپ کے لئے مناسب ہے.
• ایک سے زیادہ پیشکش ایک بیچنے والے کی مارکیٹ میں، کسی خریدار کو دوسرے خریداروں کے ساتھ مقابلہ کرنے کے لئے یہ بہت عام ہے جو وہی گھر خریدنا چاہتے ہیں. بیچنے والے کے درمیان انتخاب کرنے کے لئے بہت سے پیشکش ہوسکتے ہیں اور وہ خواہشات کے مطابق درجہ بندی کرسکتے ہیں. ایک خریدار جس نے اپنے گھر کو ابھی تک فروخت نہیں کیا ہے، وہ خریدار جو اس کے بیچ فروخت کرنے کے لئے کوئی گھر نہیں ہے اس کے خلاف ایک مطلوبہ خریدار نہیں ہے.
• کنٹیننٹ پیشکش ایک گھریلو پیشکش ابھی بھی ایک سہولیات پیش کی جاتی ہے یہاں تک کہ اگر آپ کا گھر یسکرو میں ہے تو، بند ہونے کی منتظر ہے. کیونکہ آپ کو اپنے نئے گھر خریدنے کے لئے بند ہونے سے پیسے کی ضرورت ہے. اگر یہ بند نہیں ہوتا تو، آپ انجام نہیں دے سکتے. اگر آپ کا گھر مارکیٹ میں نہیں ہے تو، اس بیچنے والے سے پتہ چلتا ہے کہ آپ فروخت کرنے کے بارے میں سنجیدہ نہیں ہیں اور آپ کے پاس تقریبا ایک صفر موقع ہے جو بیچنے والا آپ کی پیشکش کرے گا.

بیچنے والے کی مارکیٹ میں ایک ہی وقت میں فروخت اور خریدنے کے حل

• سب سے پہلے ایک گھر خریدنا . آپ کے پاس آپ کے اختیارات موجود ہیں. یہ ایک مردہ گلی نہیں ہے. اگر آپ دونوں ہی گھروں کو ایک ہی وقت میں برداشت کر سکتے ہیں، اور ایک قرض دہندہ آپ کو قابلیت دے گا، آپ شاید آگے بڑھنا چاہتے ہو اور گھر تلاش کریں جو آپ سب سے پہلے خریدنا چاہتے ہیں. دو گھروں کے کوالیفائنگ کا حصہ اس میں شامل ہوسکتا ہے کہ آپ کے پاس بینک کے گھروں کے لئے 6 مہینے کی ادائیگی ہوگی.

• ظاہر کرنے کے علاوہ کہ آپ ایک ہی وقت میں دو گھروں کے مالک ہونے کے قابل ہوسکتے ہیں، آپ کو پیسے کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے لئے بھی رقم کی ضرورت ہوگی. آپ پیسہ قرض لے سکتے ہیں یا بچت کے اکاؤنٹ کو نل کر سکتے ہیں اور اکثر ممکنہ طور پر دوبارہ ادائیگی کے لئے کم خطرہ ہوتا ہے، جب تک کہ آپ بیچنے کے لئے تیار ہو تو بیچنے والا مارکیٹ ابھی بھی موجود ہے. اضافی خطرے کو بڑھانے کے بغیر یہ ہمیشہ ترجیح دیتا ہے کہ فنڈز تک رسائی حاصل ہو. لہذا اگر ہاتھ یا قرضے پر فنڈز استعمال کرنے کے درمیان یہ ایک انتخاب ہے تو، آپ کو اپنے فنڈز کو ہاتھ پر استعمال کرنا چاہئے.

• اپنے گھر فروخت کرنے کے بعد واپس کرایہ پر لینا . صرف ایک بیچنے والا مارکیٹ میں یہ اختیار ایک اچھا ہے. کسی خریدار کی مارکیٹ میں کرنا ناممکن نہیں ہے، لیکن اگر آپ کسی خریدار سے پوچھ سکتے ہیں کہ آپ کو 30 سے ​​60 دن کے اختتام کے بعد دوبارہ کرایہ دینے کے لۓ، یہ بیچنے والا مارکیٹ میں ہے. یہ آپ کو صرف ایک اور گھر کا پتہ لگانے کے لئے وقت دے گا لیکن کچھ پیشکش کے ردعمل کے لئے وقت بھی. اس موقع پر، آپ کو اپنے گھر فروخت کرنے پر کوئی اجتماعی پیشکش نہیں ہوگی کیونکہ اس سے پہلے ہی فروخت کیا جاتا ہے.
• فروخت کرنے کے لئے کوئی مطابقت نہیں . ایک بار جب آپ کا گھر بند کرنے کے لئے تیار ہے تو، آپ کو اختتامی تاخیر اور فروخت کرنے کے لۓ بغیر کسی قسم کے بغیر خریدنے کے لئے پیشکش لکھیں. جب آپ کے گھر خریدنے والے خریدار نگاری کی طرف سے منظور کی جاتی ہے، تو آپ نسبتا یقین دہانی کر سکتے ہیں کہ خریدار کام کرے گا.

  اگر آپ کو یقین ہے کہ خریدار خریدار کو انجام دے سکتا ہے، آپ کو اپنے نئے گھر پر قریبی تاریخ کے ساتھ ساتھ قریبی بند کرنے کے لئے بند ہونے میں تاخیر ہوسکتی ہے، تو خریدار کو انتظار کرے گا. اگر خریدار کسی اور 30 ​​یا 60 دنوں کے قریب بند ہونے کا انتظار کرے تو بیچنے والا مارکیٹ اس وقت ہوتا ہے. آپ کا خطرہ یہ ہے کہ اگر خریدار بند نہیں ہوجاتا ہے تو آپ اس گھر پر قابو پانے کے لۓ بھی ذمہ دار ہوسکتے ہیں جو آپ خرید رہے ہیں.

• سب سے پہلے فروخت اور سیکنڈ سیکھنا . یہ اختیار شاید کم از کم دباؤ میں ہے کیونکہ دوسرے اختیارات کے مقابلے میں کم خطرہ ہے. فوائد آپ کو معلوم ہو جائیں گے کہ آپ کو فروخت سے خالص کتنا پیسے ملے گا کیونکہ یہ بند ہے. خرابی آپ کو بند کرنے پر گھر سے باہر نکلنا پڑے گا.

• کچھ لوگ اپنے تمام سامان پیڈ یا سٹوریج کرایہ پر رکھتے ہیں جبکہ وہ ہوٹل میں رہتے ہیں یا تھوڑی دیر کے لئے گھر واپس جاتے ہیں. متبادل طور پر، کچھ لوگ 30 روزہ ماہانہ رینٹل معاہدے پر نئی جگہ کرائے جائیں گے، جو ان کو لچکتے ہیں جب وہ منتقل ہوجائیں گے. لیکن اس بات کی کوئی بات نہیں کہ آپ اسے کس طرح دیکھتے ہیں، آپ کو اب بھی اس اختیار کے ساتھ دو مرتبہ منتقل کرنے کی ضرورت ہے.

یہ تمام اختیارات اس حقیقت پر غور نہیں کرتے ہیں کہ آپ خوش قسمت حاصل کرسکتے ہیں. آپ ایک بیچنے والے کو تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کو اپنے گھر فروخت کرتے وقت ایک پیشکش کی پیشکش کرنے اور انتظار کرنا چاہتے ہیں.

لیکن ایک بیچنے والے کی مارکیٹ میں، ان کی مشکلات آپ کے خلاف ہیں.

_.