کسی قسم کی فلاح و بہبود یا مختصر فروخت خریدنے کے لۓ اپنے اپنے ایجنٹ کو کرایہ دینے کا سبب
خریداروں کو ہمیشہ ایک فورکلیسور ایجنٹ، جو ایک رییو ای ایجنٹ کے طور پر جانا جاتا ہے، یا ایک ایجنٹ تلاش کرنا نہیں ہے جو مختصر فروخت میں مہارت رکھتا ہے، لیکن انہیں ہونا چاہئے. ان قسم کے ٹرانزیکشن کے خریدار خریدار اپنی طرف متوجہ ہوتے ہیں کیونکہ وہ ایک اچھا سودا چاہتے ہیں. اس طرح، اکثر REOs (بینک کی ملکیت) اور مختصر فروخت کی لسٹنگ خریداروں کو مارکیٹ کی قیمت کے تحت ایک گھر خریدنے کا ایک موقع پیش کرتے ہیں.
تاہم، ذہن میں ریچھ، کہ ہر آر ای او کی لسٹنگ نہیں ہے اور نہ ہی بازار فروخت کے تحت مختصر فروخت لسٹنگ ہے.
کچھ طریقے سے، وہ کسی دوسرے قسم کی لسٹنگ سے مختلف نہیں ہیں. خریداروں کو Goldilocks کے مختلف قسم کے مل جائے گا: کچھ ریورس اور مختصر فروخت قیمت بہت زیادہ ہے، کچھ بہت کم اور کچھ درست ہیں.
اگر آپ پہلی بار گھر خریدنے والے ہیں ، تو آپ کسی خریدار کے ایجنٹ کو ملازمت سے بہت فائدہ اٹھائیں گے جو آر ای او کی فروخت اور تجارتی فروخت کی تجارتی تجربے کا حامل ہے. آر ای او کے بغیر کسی خریدار کے ایجنٹ کو ملازمت یا لسٹنگ کے ایجنٹ کو ملازمت کے طور پر مختصر فروخت کا تجربہ تقریبا خطرناک ہے. آپ ایک ایجنٹ کے مستحق ہیں جو آپ کے مفادات کو ترجیح دیتے ہیں.
REO / مختصر فروخت خریدار کے ایجنٹ کے لئے تلاش کر رہا ہے
نرم یا گرنے والی ریل اسٹیٹ مارکیٹوں میں ، بہت سے خریداروں کے ایجنٹوں کو پتہ چلتا ہے کہ فروخت کی بڑی تعداد میں بینک کے ملکیت کے گھروں اور مختصر فروخت شامل ہیں. اگر آپ مصروف خریدار کے ایجنٹ (کسی ایجنٹ نہیں ہیں جو ایک سال میں 3 یا 4 سے زائد سودے بند ہوتے ہیں) تلاش کرسکتے ہیں، تو اکثر یہ ایجنٹ بہت سے REO اور مختصر فروخت خریداروں کی نمائندگی کریں گے. یہاں ایک REO / مختصر فروخت خریدار کا ایجنٹ تلاش کرنے کے طریقے ہیں:
- دوست، ساتھیوں یا خاندان سے ریفریجریٹر REO - مختصر سیلز ایجنٹس
امکانات ہیں جو آپ جانتے ہیں کہ حال ہی میں ایک گھر خریدا ہے. اس ایجنٹ کے حوالہ سے پوچھیں، پھر آر او او - مختصر فروخت کا تجربہ کے بارے میں پوچھ گچھ کریں. حوالہ جات ایجنٹ کو تلاش کرنے کے پسندیدہ اور سب سے زیادہ مقبول طریقہ ہے.
- ایک ایجنٹ دوست کو فون کریں اور ایک REO - مختصر فروخت ریفرل کے لئے پوچھیں
ایجنٹوں جو بہت زیادہ بینک کی ملکیت یا مختصر فروخت کے معاملات پر مذاکرات نہیں کرتے ہیں عام طور پر معلوم ہوتا ہے کہ ایجنٹ کیا کرتے ہیں. ایجنٹوں نے ایک دوسرے کو حدود معیار کے ذریعہ فیصلہ کیا ہے، میں نے خریداروں کے جج کے ایجنٹوں کے مقابلے میں دریافت کیا ہے، لہذا آپ کو سب سے اوپر پیداوار والے خریدار کے ایجنٹ کو ہدایت کی جائے گی. اس کے علاوہ، ایجنٹوں کو باقاعدگی سے ایک دوسرے کے حوالہ جات کی فیس ادا کرتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ حوالہ دار ایجنٹ نے آپ کو صحیح ہاتھوں میں اس بات کا یقین کرنے کے لئے ایک اضافی حوصلہ افزائی ہے - کیونکہ اگر یہ بند نہیں ہوتا ہے، تو وہ آپ کے لئے ریفرل فیس نہیں ملتی ہے.
- اوپن ہاؤس میں ایجنٹوں سے بات کریں
چاہے کھلے گھر کی میزبانی اصل لسٹنگ کے ایجنٹ یا اسی دفتر سے کسی دوسرے ایجنٹ سے جتنی دیر تک اس مخصوص گھر کو خریدنے کے لئے نہیں رہتی ہو اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا. کھلے گھروں کو خریداروں کو ایک آرام دہ، غیر خطرناک ماحول فراہم کرنے کے لۓ دوسرے ایجنٹوں سے بات کرنے کے لئے. آپ ایجنٹوں سے آپ کے حالیہ REO یا مختصر فروخت کے تجربے کے بارے میں وضاحت کر سکتے ہیں اور معلوم کریں کہ ان قسم کے ٹرانزیکشن کتنے سالوں میں ایجنٹ عام طور پر بند ہوتے ہیں.
- REO / مختصر فروخت کے ایجنٹوں آن لائن کے لئے تلاش کریں
بہت سے ایجنٹوں بلاگ کے تجربات کے بارے میں لکھتے ہیں. یہ تقریبا ایک ڈائری پڑھنے کی طرح ہے کیونکہ آپ کو مناظر کے پیچھے کیا جا رہا ہے پر ایک اندر جھانک دیا جاتا ہے. محتاط رہو کہ آپ اس سائٹ میں چوستے ہوئے نہیں ہیں جہاں ایجنٹ انٹرنیٹ ٹریفک کے لئے صرف مطلوبہ الفاظ پر انحصار کرتے ہیں اور بہت سے آر ای او بہت کم ایسوسی ایشن ٹرانزیکشنز کو سنبھالا نہیں کرتے ہیں. براہ راست سوالات سے پوچھیں، ڈرتے یا پریشان نہ ہو.
میری پسندیدہ ایجنٹ سائٹس میں سے ایک فعال بارش ہے. ریاستوں کے مینو میں سکرال کریں، ایک کاؤنٹی منتخب کریں، پھر ایک شہر، اور ان ایجنٹوں کے بلاگز کو پڑھیں جو آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں. آپ اپنے پسندیدہ سرچ انجن سائٹ سے "REO" یا "مختصر فروخت" کی طرف سے بھی تلاش کرسکتے ہیں.
- REO اور مختصر فروخت کے ایجنٹوں کی طرف سے MLS ریکارڈز ترتیب دیں
اگر آپ کے ایم ایل ایس تک رسائی کے ساتھ ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں دوست ہے تو، ریورسز کو کم کرنے اور مختصر سیلز کو محدود کرکے تلاش کریں اور پچھلے چھ مہینے تک آپ کی پسندیدہ جیپ کوڈ یا پڑوس میں بند فروخت بند کر کے تلاش کریں. ہر فروخت پر خریدار کے ایجنٹ کا نام دیکھو، اور پھر اس ایجنٹ کی ویب سائٹ مزید معلومات کے لۓ جائیں.
مکمل افشا: میں فعال بارش پر بھی ایک بلاگ برقرار رکھتا ہوں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.