آپ کے گھر آپ کے بارے میں کیا ظاہر کرتا ہے؟
ذاتی دستاویزات
- کیا یہ ایک دراج کھولنے کے لئے snooping ہے؟
نہیں اگر دراز ایک باورچی خانے کی کابینہ یا کھانے کے کمرے میں چین کی کابینہ کی تعمیر کا حصہ ہے. خریدار اس کی تعمیر یا گہرائی کا معائنہ کرنے کے لئے ایک دراج پر معصوم طور پر ٹگ کرسکتے ہیں اور اہم دستاویزات ڈھونڈ سکتے ہیں جو آپ کسی کو دیکھنے کے لئے ارادہ نہیں رکھتے.میں نے ایک دفعہ ایک دراج کھولا اور بیچنے والے کی خالص شیٹ کو اس کے مقابلے میں مارکیٹ کے تجزیہ کے اوپر بیٹھا تھا. اس نے واضح طور پر اشارہ کیا کہ کم قیمت کی توقع کی گئی تھی، لہذا آپ اس بات کا اندازہ لگا سکتے ہیں کہ میرے خریدار نے کیا پیش کی ہے.
- میل چھوڑ دو جہاں کوئی اسے تلاش کرسکتا ہے.
بہت سے بیچنے والے کو باورچی خانے کے انسداد پر کھلے کھلے کھلے میلے کے ڈھیر چھوڑ دیتے ہیں. خریدار یہ جان سکتے ہیں کہ آپ ڈیپارٹمنٹ اسٹورز یا دیگر کریڈٹ کارڈ کتنے ہیں. وہ بتا سکتے ہیں کہ اگر آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں میں دیر ہو گئے ہیں یا اگر آئی آر ایس آپ کے بعد ہے. جنت منع ہے آپ کو دیوالیہ پن کی فائل یا مقدمہ درج کرنا چاہئے اور ان دستاویزات کو میز پر چھوڑ دیں، لیکن بیچنے والے کو یہ کرنا ہے. انہیں یقین ہے کہ خریدار کسی اور کے ذاتی میل کو نہیں پڑھ سکیں گے، یہاں تک کہ جب یہ میل ریفریجریٹر دروازے پر ٹائپ ہوجائے تو پڑھنا پڑھنا پڑتا ہے.میں نے خالی گھروں کو بھی دکھایا ہے جہاں اندراج میں فرش بھر میں میل پھینک دیا گیا تھا. نہ بیچنے والا اور نہ ہی ان کی لسٹنگ ایجنٹ نے اسے روکنے اور میل اٹھانے پر مجبور کیا. یہ معلوم نہیں تھا کہ میل کا زیادہ مجموعہ مجموعہ نوٹس ہے. اگر خریدار اس معلومات کے ساتھ مسلح تھا، تو اس بات کا اندازہ لگایا جائے گا کہ خریدار کس بارے میں سوچیں گے. یہ فہرست قیمت نہیں ہوگی.
اس کے باوجود کہ تمام ذاتی اشیاء کو ہٹا دیا جانا چاہئے، بعض اوقات بیچنے والوں کو واضح نظر انداز اور دیوار پر ڈپلوما چھوڑ دینا چاہئے. لوگ باہمی شکل بناتے ہیں اور بہت دور تعصب کرتے ہیں. مثال کے طور پر، بیچنے والا ایک وکیل ہوسکتا ہے، اور وہاں خریدار ہیں جو ایک وکیل سے گھر خریدنے میں آرام دہ اور پرسکون محسوس نہیں کرسکتے. کسی بھی وجہ سے. ڈپلوما بھی بیچنے والے کی عمر یا قریبی تخمینہ دیتے ہیں. اگر خریدار کسی حالیہ میڈیکل ڈپلومہ کو دیکھتا ہے تو، مثال کے طور پر، خریدار یہ سمجھ سکتا ہے کہ بیچنے والے طالب علم قرضوں کے ساتھ سختی سے گزر چکا ہے اور ان کو ادا کرنے کے لئے فروخت کرنے کی ضرورت ہے.
ویڈنگ کی تصاویر شاید بیچنے والے کے مذہب کو دور کرسکیں، کیونکہ کچھ مذہبی نمائشیں گھر میں چھوڑتی ہیں. خریداروں کو تعصب کیا جا سکتا ہے. خریداروں کو آپ کے بارے میں کوئی رائے دینے کا کوئی راستہ نہ دینا. خریداروں کو آپ کی پسند کی قسم یا ادب جس طرح آپ پڑھتے ہیں ان سے آپ کے بارے میں خیالات کا اندازہ نہ بنانا.
بندوں کی فہرست
اکثر بیچنے والے جو طلاق یافتہ ہونے یا طلاق دے رہے ہیں وہ تیزی سے بیچنے کے لئے بہت دباؤ لگاتے ہیں، خاص طور پر اگر گھر میں رہتا ہے جو ساتھی رہتا ہے اس کو برقرار رکھنے کے قابل نہیں ہوسکتا ہے. لیکن یہ معلومات نہیں ہے کہ زیادہ تر بیچنے والے خریداروں کے ساتھ اشتراک کرنا چاہتے ہیں. پھر بھی وہ کرتے ہیں. وہ اپنے بٹوے کو گاڑی کے کھڑکی سے باہر دھواں پر 80 کرتے ہوئے پھینک دیتے ہیں.
وہ الماری میں یا تو تمام مردوں یا تمام خواتین کے کپڑے پھانسی کرکے ایسا کرتے ہیں. کیا یہ ایک حرارتی یا باطنی شراکت تھی؟ کسے پرواہ ہے؟ یہ کوئی بھی کاروبار نہیں ہے، واقعی، اگر بیچنے والے کو رشتے کو حل کر دیا جاتا ہے. لیکن ایک بار جب خریدار بیچنے والا ہے تو وہ بیچنے والے کو بے حد فروخت کرنے کی ضرورت ہے، خریدار خریدار فہرست قیمت کے قریب کہیں بھی پیشکش نہیں کرے گا.
تو اس کے ارد گرد کوئی بتاتی اشارہ نہیں چھوڑ دو کہ آپ کو فروخت کرنے کی حوصلہ افزائی کی جا سکتی ہے.
مارکیٹ میں اپنے گھر ڈالنے سے پہلے، براہ مہربانی اسے پیش کرو؛ دور دراز دراز، مرحلے الماریوں اور دور دراز کسی بھی شخص کو پیک. اگر آپ کے گھر آپ کے بارے میں کسی خریدار سے بات کرتے ہیں تو شاید شاید غلط بات کہہ رہی ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.