تعریف: ایک مستحکم کاموں کو حقیقی ملکیت میں کسی بھی دلچسپی کو منتقل یا "چھوڑ دیتا ہے". گرانڈر بالکل عنوان میں نہیں ہوسکتا ہے، لہذا گرانٹ کو یہ نہیں سمجھا جا سکتا کہ کونسلر کسی بھی شخص کو پہنچنے کے لئے حقیقی دلچسپی رکھتا ہے. یہ ایک حاصل کردہ دلچسپی کو منتقل کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر بقایا گیا تو، کہو کہ، جائیداد کے مالک سے شادی شدہ، اس کے شوہر کے حق میں ایک اقتباس کرنے والے معالجہ پر دستخط کرنے اور ریکارڈ کرنے کے لۓ کسی بھی دلچسپی کو منتقل کرے گا جن کے مالک نے جائیداد میں بیوی کو حاصل کیا ہے.
اگر کوئی شخص جائیداد میں دلچسپی فروخت کرنا چاہتا ہے، تو اس شخص کو کسی طرح کے اخراجات کا استعمال نہیں کرے گا. جائیداد کی فروخت یا جائیداد میں دلچسپی کی فروخت کا استعمال کرنے کے قابل عمل کی ایک قابل قسم قسم وارنٹی کا کام یا ایک بڑا کام ہوگا. اس کے علاوہ، ایسی صورت حال بھی ہیں جو ایک انٹرویوسیلل ڈیڈ کے لئے ایک quitclaimed deed کے لئے بلا سکتا ہے.
ایک quitclaim ڈیڈ اور Interspousal منتقلی کے درمیان فرق کے درمیان فرق
ایک quitclaim deed ایک Interspousal ٹرانسفر ڈیڈ سے مختلف ہے. بہت سے سال پہلے، جب ڈایناسور زمین پر گھومتے تھے، میں جنوبی کیلی فورنیا میں ایک ایسسکو افسر تھا. 1 99 0 سے پہلے، ہم نے بیویوں کے درمیان ٹرانسفر کے لئے کاموں کو چھوڑ کر استعمال کیا. کسی حد تک لائن کے ساتھ، مکمل طور پر 1990 کے دہائیوں میں، انٹروپسسسلل ٹرانسمیشن بزنسوں کو بیویوں کے درمیان حقیقی جائیداد کی منتقلی یا منتقلی کرنے کی پسند کا اختیار بن گیا.
Interspousal ٹرانسفر ڈیڈ آمدنی اور ٹیکس کوڈ کے سیکشن 63 سے منسلک ہے، جس میں منتقلی ٹیکس سے مستثنی طور پر بیویوں کے درمیان جائیداد کی منتقلی کی اجازت دیتا ہے.
یہ اعزازات سے متعلق ایک قدم آگے بڑھا جاتا ہے، اگر آپ سوچ رہے ہو کہ چونکہ منتقلی کے لحاظ سے منتقلی کی وجہ سے اقتباس کرنے والے اعمال پر مقبولیت حاصل ہوئی ہے. منتقلی کے وقت سے بچنے والے مباحثے کو کسی بھی دلچسپی کا حق حاصل ہوسکتا ہے یا ہوسکتا ہے. اس سال کے بعد، اس حقیقت کے بعد حاصل کردہ دلچسپی کے لئے یہ ضروری نہیں ہے.
متعلقہ انٹرفیس ٹرانسفر ڈیڈ، اسی باکس کے ساتھ چیک کی گئی ہے، کمیونٹی کی جائیداد کے کسی بھی دعوی کو مسترد کرتی ہے . یہ ایک علیحدہ طلاق کے دوران یا موجودہ طلاق یا حتمی طلاق کی کارروائی کے ذریعے جا سکتا ہے. ایک ٹرانسفرسل ٹرانسفر ڈیڈ کی طرف سے منتقل کردہ جائیداد پر کوئی ٹرانس ٹیکس نہیں ہے. ٹرانسفر ٹیکس ریاست اور / یا شہر ٹیکس ہے. کیلی فورنیا میں، مثال کے طور پر، ریاستی قیمت فی 500 ڈالر فی قیمت فی صد پر مبنی ہے.
کیا ایک ضائع ہونے والا معاملہ رہن سے قرض لینے والا ہے؟
ایک مسترد کرنے والے معاوضہ سے قرض لینے والے کا نام نہیں ہٹا دیتا ہے اور نہ ہی قرضہ ادا کرنے والے ذمہ داری سے اس کے رہنما کی ادائیگی کے لئے. یہ ایک مقبول غلط فہمی ہے. کچھ گھر مالکان سوچتے ہیں کہ اگر وہ خود کو عنوان سے جائیداد سے نکالیں گے تو ان کا نام خود بخود قرض سے ہٹا دیا جاتا ہے، اور اس طرح سے کام نہیں کرتا. صرف ایک ریفائننس ، رہن کی ادائیگی، یا جائیداد کی فروخت، جس کے نتیجے میں رہن کی ادائیگی یا قرض دہندہ کے اختیار میں، ثانوی قرض دہندہ کو ذمہ داری سے مستحکم کرتا ہے.
کیلی فورنیا میں ایک شادی شدہ جوڑی کا معاملہ لے لو، جو طلاق سے طلاق پذیر ہوئی ہے اور اب اس کے شوہر کو عنوان پر باقی رہتا ہے، مثال کے طور پر.
اکثر اس وقت بھی جب وہ شریک نہیں ہیں جو عنوان پر نہیں ہے تو مختصر فروخت کے بینک نے مختصر فروخت کے عمل میں شریک ہونے کا ارادہ رکھتا ہے، جس کا معنی یہ ہے کہ خاوند کو ٹیکس ریٹائٹس، بینک کے بیانات اور تنخواہ کے اسٹب جمع کرنے کی ضرورت ہوگی . مختصر فروخت بھی غیر عنوان شدہ شریک شوہر کی کریڈٹ کی رپورٹ پر بھی اثر انداز کر سکتی ہے.
اگرچہ آپ بہت سے ویب سائٹس سے ایک ضائع شدہ درخواست ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں، اگر آپ 100٪ یقین رکھتے ہیں کہ آپ کا استعفی منحصر طریقے سے تیار کیا گیا ہے اور آپ کے مفادات کی حفاظت کی جاتی ہے، تو اسے قانونی دستاویزات جیسے وکیل تیار کرنے کے لۓ پیشہ ور لائسنس یافتر کرنے کے لۓ دانشور سمجھا جاتا ہے. عنوان کمپنیوں کو یہ قسم کی خدمات کو رہائش کے طور پر فراہم کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا تھا لیکن زیادہ تر اب ایسا نہیں کرتے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
مشترکہ غلطی: دعوی کے فوری دعوی
مثال کے طور پر: اگرچہ پیرس ہلٹن نے پانچویں ایوینیوویں سالوں کو اس سے پہلے خریدا اور ڈینی ڈیوٹو سے شادی کی، جب اس نے جائیداد کو جوش ہولووئے کو فروخت کیا، تو مسٹر ڈیوٹو کو مسٹر ہولیو کے حوالے سے دستخط کرنے کی ضرورت تھی.