تعریف: ایک دستاویزی فلم کی منتقلی ٹیکس ایک حقیقی ٹیکس ہے جو ہر وقت حقیقی ملکیت ہاتھوں کو تبادلے یا عام ریکارڈ کے ذریعہ فروخت کیا جاتا ہے. مستند دستاویزی ٹیکس عام طور پر ایک فیس ہے جو فروخت کی قیمت کے فی صد پر مبنی ہے. کیلیفورنیا میں، منتقلی ٹیکس کی قیمت فی 500 ڈالر فی 55 سینٹ چارج کرتی ہے. یہ فیس کبھی کبھی فی ہزار $ 1.10 کے برابر ہوتا ہے، لیکن یہ واقعی $ 55 فیٹ فی صد ہے، یا اس کا حصہ ہے.
بیچنے والے یا خریدار دستاویزات کی منتقلی ٹیکس ادا کرسکتے ہیں، لیکن ہر کاؤنٹی عام طور پر اپنی مقامی اپنی مرضی کے مطابق ہے جس میں پارٹی اس ٹیکس کے لئے ادائیگی کرتی ہے. آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے پوچھنا چاہئے جو آپ کے علاقے میں دستاویزی کی منتقلی ٹیکس ادا کرتا ہے. یہ آپ ہو سکتا ہے!
دستاویزی کی منتقلی ٹیکس ایک جائیداد کی فروخت کی قیمت کا تعین کرنے کا ایک طریقہ بھی ہے، کیونکہ ہر ایک کے ساتھ کام کرنے والے ٹیکس پر "مہربند" ہے. کسی بھی دوسری معلومات کو غیر معمولی طور پر، سیلز قیمت کی قیمتوں کے لحاظ سے عام طور پر یہ معلومات قابل اعتماد سمجھا جاتا ہے. موجودہ قرض کی رقم پر کیلیفورنیا میں کوئی دستاویزات کی منتقلی ٹیکس نہیں ہے.
مثال کے طور پر، اگر خریدار خریدار $ 300،000 میں قابل قدر Sacramento میں ایک گھر خریدتا ہے، اور 5٪ دلچسپی پر 80٪ سے زائد قرضوں کی قیمت میں 80٪ کی قرض سے پہلے رہن کی خریداری کی توثیق کرتا ہے، 30 سال سے زائد عرصے تک اس میں اضافہ ہوا ہے، کتنا مستند دستاویزات ٹیکس بیچنے والے اگر ٹرین 11 بجے نووارارک کو چھوڑ دیا تو ادا کرے؟
ٹھیک ہے، مزاق کر رہا ہے. سیلز قیمت کے علاوہ اس مثال کے معاملات میں کچھ اور نہیں. کیلیفورنیا کے لئے دستاویزی کی منتقلی ٹیکس $ 330 ہو گی.
آپ کیلی فورنیا اسٹیٹ بورڈ کے مساوات سے دستاویزی ٹرانسفارمر ٹیکس آمدنی اور ٹیکس کوڈ کے بارے میں پڑھ سکتے ہیں.
ایک استثناء کیلیے کیلیفورنیا کے انٹرویوسسلک منتقلی کی بنیاد پر یا کسی مخصوص قسم کے بیانات کا تعین ہوگا جس میں غور $ 1.00 یا اس سے کم ہے.
عوامی ریکارڈوں میں ان خاص کاموں کو دائر کرنے پر جمع کوئی دستاویزات ٹرانسفر ٹیکس نہیں ہے.
دستاویزی کی منتقلی ٹیکس ادا کرنے کے سب سے اوپر، سائیکرمنٹو میں ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کی جماعتوں، مثال کے طور پر، شہر ٹرانسفر ٹیکس ادا کرتے ہیں. شہر کی منتقلی ٹیکس زیادہ اہم ہے. $ 300،000 فروخت کے پچھلے مثال کا استعمال کرتے ہوئے، ٹیکس $ 825 ہو گا.
کبھی کبھی یہ ٹیکس دوسرے ریاستوں میں دوسرے ناموں سے لکھتا ہے جیسے دستاویزی اسٹیمپ ٹیکس. یہ ریکارڈ شدہ منسلک میں اکثر سراہا جاتا ہے. بعض اوقات شہروں کے علاوہ، الگ الگ منتقلی ٹیکس لگاتا ہے. ایسے ٹیکس استعمال کرنے والے بعض چیزوں کے لۓ استعمال کرتے ہیں جو نہ صرف مالک رہنماوں میں سے ہر ایک کو فائدہ پہنچاتے ہیں.
ریاستی قانون سازوں کے نیشنل کانفرنس نے تمام ریاستوں کی ایک فہرست شائع کی ہے جو کہ حقیقی جائیداد کی بحالی پر کسی قسم کی منتقلی ٹیکس چارج کرتی ہے. بعض ریاستوں نے رہن کی رقم پر مبنی ٹیکس بھی چارج کیا ہے. آپ قومی منتقلی ٹیکس کی تشخیص کی فہرست آن لائن دیکھ سکتے ہیں.
یہاں تک کہ اگر خریدار کسی بھی دستاویزی فلم کی منتقلی ٹیکس ادا نہیں کرتا تو، یہ خریدار کے فائدے کے لئے فروخت پر ٹیکس لگایا جاتا ہے، لہذا ٹرانسپورٹ کے تحت ہدایات کے تحت، آپ کو ایک نفاذ افشاء پر فیس مل سکتی ہے جیسے کریڈٹ اور ڈیبٹ دونوں .
اس سے زیادہ سے زیادہ لوگوں سے بھی جھوٹ بولتی ہے، یہاں تک کہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ بھی. یہ دیگر الزامات کے ساتھ بھی بنڈل ہوسکتا ہے، یہ معلوم کرنے کے لئے بہت زیادہ ناممکن بنا رہا ہے کہ کون سا فیس ادا کر رہا ہے. حکومت نے TRID کاغذی کام کو سمجھنے کے لئے کتنا آسان ہے.
اس وقت بھی جب میں سنجیدہ کاموں کے چہرے سے دستاویزات کی منتقلی ٹیکس کو ختم کرنے کے لۓ ان کی نقل و حرکت بھی سنی جاتی ہوں، تو امیر بیچنے والوں کی طرف سے طلب کی جاتی ہے جو سیلز کی قیمتوں کو عوامی معلومات حاصل نہیں کرنا چاہتا.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
مثال: سراکرمون میں، کاؤنٹی فی صد $ 500 فی صد کی دستاویزی ٹرانسفارمر ٹیکس چارج کرتا ہے، اور سراکرما شہر کا اپنے ٹرانسپورٹ ٹیکس کی قیمت میں فروخت کی قیمت میں٪ 75٪ کا 1٪. عام طور پر بیچنے والا ملک کی منتقلی ٹیکس کے لئے ادائیگی کرتا ہے اور بیچنے والے اور خریدار کو شہر کی منتقلی ٹیکس تقسیم کرتی ہے.