Skylights :: باورچی خانے سے متعلق ریڈیو :: باتھ روم کو تبدیل کریں
میرا اگلا گھر 1945 کیپ کوڈ تھا جس نے میں نے غیر فروخت شدہ فروخت کنندہ سے خریدا تھا. اب، اس کی فروخت کی قیمت کے مقابلے میں جائیداد بہت کم ہے، اور اس سے زیادہ غیر معمولی ہے جب یہ ایف ایچ ایچ اے پیراسیسی ہے. لیکن یہ بالکل ہوا ہے کیونکہ اس گھر کے بیچنے والا ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات حاصل کرنی چاہیے. اس فہرست کی قیمت سے زیادہ 10٪ کی تشخیص کی. ایک معاہدے میں پیسہ چلانے کے لئے یہ اچھا ہے.
بیچنے والا غلطی # 2
اس کے علاوہ، کیونکہ بیچنے والوں نے ان کو مشورہ دینے کے لئے کوئی بھی نہیں تھا، ان کو یہ احساس نہیں تھا کہ انہیں جائیداد کے خلاف لگائے جانے والی تشخیص کو پورا کرنا پڑا.
ایف ایچ اے، اس وقت، غیر معتبر تشخیص کے ساتھ ملکیت کے لئے ایک قرض فنڈ نہیں کرے گا. لہذا، میں نے ایک پراپرٹی مفت اٹھایا اور فٹ انداز کی تشخیص سے پاک.
بیچنے والے کی غلطی # 3
بیچنے والے کو معلوم تھا کہ جائیداد کے مربع فوٹیج کا حساب کس طرح ہے. انہوں نے اس گھر کو 1،200 مربع فٹ کے طور پر پیش کیا لیکن حقیقت میں، یہ 1،600 مربع فوٹ تھا. انہوں نے اندرونی دیواروں کی پیمائش کرنے کی غلطی کی.
تو میں چھت میں چھ سوراخ کاٹا
شاید مجھے اس کے بارے میں سوچنے کی ضرورت نہیں تھی کہ وہ سکیلائٹس میں ڈالیں، لیکن مجھے بہتر نہیں معلوم تھا. میری تخیل کو گھومنے کے لئے آزاد تھا اور، کیونکہ میری اوپر کی چھت اصل چھت کے قریب تھا، میرے خیالات skylights پر اتر گیا. اگر میں ایک سکائٹائٹ کر سکتا ہوں تو، میں نے فیصلہ کیا، تین بہتر تھے. یہاں میں نے کیا سیکھا ہے:
- میں نے چھت پر زیادہ محفوظ محسوس کیا. میں نے ریز پر ایک لمبے رس پھینک دیا تھا اور میں نے پچھلے یارڈ میں قطب میں بندھے ہوئے. ہینڈل میں، رپ کو ریپنگ کرنا جہاں وہ ریز میں گزر گیا تھا، اس کے پاس جھولیوں پر رسی کو جلا دیا جائے گا.
- سطح کا استعمال کرتے ہوئے ایک قطار کو ڈھونڈنے کی بجائے ایک چاکل لائن کو سنو کر سکیلائٹس کی قطار کے لئے متوازی لائنوں کو نشان زد کرنا آسان ہے.
- دائیں جگہوں پر چھت سے کاٹنے کے لئے، میں نے گھر کے اندر نشان لگا دیا ہے چاروں کونوں میں سے ہر ایک میں 16 پنی نکیوں کو بمباری کرنے کے لئے. اس کے بعد، چھت پر ایک بار پھر، یہ چار کونوں کو تار کے ساتھ بند کرنا آسان تھا اور بالکل بالکل کاٹنے کے لئے دیکھتے تھے.
- میری سکیلائٹس 24 انچ چوڑائی تھی، اور زیادہ تر طرح میرے ساتھیوں کو 16 انچ انچ سے الگ کردیا گیا تھا. جوسٹ کے ذریعے کاٹنے کا مطلب یہ ہے کہ مجھے کمزور سٹوڈیو میں باندھنے سے قابو پانے میں اضافہ کرنا ضروری ہے.
- سب سے بڑا غلطی ٹھیکیداروں اور DIYers کو اسکیلائٹس کو مناسب طریقے سے سیل کرنے میں ناکامی ہے. جب آپ برسوں کے دوران آپ کو اپنے اسکیلائٹس چھڑکانا نہیں چاہتے ہیں یا اگلے طوفان کے دوران آپ چھت پر واپس جائیں گے.
- دوسرا غلطی سوراخ کو کاٹنے سے قبل اس منظر کے اندر گھر سے باہر دیکھنے کے لئے ناکام رہی ہے. ایک سڑک کی روشنی نے رات کو اپنی تیسری اسکرینائٹ کے ذریعے روشن کر دیا.
- جب میں نے صبح صبح اٹھایا تو، مجھے کبھی بھی حیرت نہیں تھا کہ اگلی رات برفانی ہوئی تھی.
ایک نیا وائٹ باورچی خانے!
سفید صاف رکھنے کے لئے بہت مشکل ہے، اور یہ گندگی سے ظاہر ہوتا ہے. ہر صبح میں نے اپنے ہاتھوں پر اپنے کابینہ میں سیاہ سیاہ دھواں اخبار سیاہی سے لے لیا. سفید سیرامک نے دھول یا گیلے پاؤں کے نشان اور پن کے پرنٹ کو ظاہر کیا. میں سفید کچن کی سفارش نہیں کرتا. لیکن جب یہ صاف تھا، تو یہ واقعی چمکتا ہے! یہاں باورچی خانے کے ریموٹنگنگ کے لئے میری تجاویز ہیں:
کابینہ
- خروںچ سے کم قیمتوں کی قیمتوں میں کابینہ کی قیمتیں ہیں. ان قیمتوں پر مت خریدیں کیونکہ وہ مزید رعایتی ہوسکتے ہیں. جب آپ تیار کنندہ اور انداز آپ کو پسند کرتے ہیں، تو ہر ڈسٹریبیوٹر کو بولی کے لئے کال کریں اور ان کی پیشکشیں کریں.
- سب کچھ اضافی ہے: آرائشی ٹرم اور تلفظ، مولڈنگ، پلائیووڈ کے اطراف، پینلز، شیشے کی پٹھوں یا پاؤں، تو اس بات کا فیصلہ کریں کہ آپ کے لئے سب سے زیادہ اہم بات یہ ہے کہ یہ تیزی سے اضافہ ہوتا ہے اور آپ کی بیس قیمت کو ڈبل کر سکتا ہے.
- ہر سکرو کو احتیاط سے مطمئن کرنے کے مقابلے میں دیوار سے کابینہ کو ایک سلمھرمر کے ساتھ تیزی سے اور بہت مزہ آتا ہے.
- کم سے کم اوپر اوپری کابینہ نصب کریں.
- اگر آپ کابینہ کو کسی جڑنا سے منسلک نہیں کرسکتے ہیں، تو اس کے بعد کابینہ میں ایک سوراخ ڈالیں.
- ایک یونٹ کے طور پر ان کو اٹھانے کی کوشش کرنے سے دیوار پر ایک دوسرے کے کابینہ کو منسلک کرنا آسان ہے.
ٹائل کاؤنٹر
- گلی Luann ایک ہموار سطح کے لئے پلائیووڈ پر بورڈ یا فرائنگ سٹرپس کے اوپر ڈوراک انسٹال کریں.
- اگر آپ ایل کے سائز کے انسداد اوپر ٹائل کر رہے ہیں، تو کونے میں مختصر ٹانگ پر پیٹرن شروع کریں.
- باہر کی قطاروں اور بیکاسپلش کے لئے بیلنز یا ٹرم ٹائل استعمال کرنے کے لئے یاد رکھیں جو کابینہ کو ڈھونڈتا ہے.
- backsplash کو چھپانے سے پہلے، یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس کافی رسید ہے. دراصل، صرف چند انسٹال کریں. آپ کو بہت زیادہ نہیں ہوسکتا ہے.
آلات، سنک، روشنی
- جب خریداری کی رعایت یا بڑے باکس اسٹورز، فرش ماڈل یا بند کردہ اشیاء کے بارے میں پوچھتے ہیں تو اس میں واپس آ گیا ہے.
- کاسٹ آئرن ڈوب بہت بھاری اور مہنگا ہے لیکن اس کے قابل ہیں.
- ڈش واشر انسٹال کرتے وقت، حفظان صحت کے مقاصد کے لئے فضائی خلا شامل کرنے کی یاد رکھنا، جس میں بیکار کو روکنے میں مدد ملے گی.
- موصلیت کے ساتھ ڈش واشر کے اطراف کو کم کرنا شور کو کم کرے گا.
- ڈش واشر کو انسٹال کرنے کے بعد طول شدہ فلور میں اونچائی کے اختلافات کی اجازت دیتے ہیں تو اس کی مرمت کی ضرورت ہے تو آپ اسے واپس لے سکتے ہیں.
- روشنی پھانسی نہ کریں جہاں آپ اس میں چلنے کے امکانات ہیں.
قالین میں پوشیدہ سیڑھی
اگر آپ کی سیڑیاں اچھی شکل میں ہیں، تو شاید شاید وہ بہتر نہ ہو. آج کل زیادہ تر لوگ قدرتی لکڑی کو ترجیح دیتے ہیں. تاہم، قالیننگ سیڑھیوں کے لئے اچھے وجوہات ہیں. قالین مچھلی آوازیں. نادر پاؤں پر یہ نرم ہے. اگر آپ کو قالین پر سفر کرتے ہیں اور گر جاتے ہیں تو آپ کو چوٹ پہنچنے کا امکان کم ہوتا ہے. یہاں آپ کی مدد کرنے کیلئے تجاویز ہیں:
- یہ کم مہنگی ہے، اس کے ساتھ ساتھ نصب کرنے کے لئے بھی آسان ہے اگر آپ جھاڑو خریدنے کے ساتھ خریدتے ہیں.
- ایک اعلی درجے کی انتہائی تیز قالین چھری خریدیں، جس میں آسانی سے صاف اور صاف قالین کے کسی بھی گریڈ کو کم کردیں گے.
- قالین کو کاٹنے کے طور پر "آپ جاتے ہیں" اپنی مرضی کے مطابق فٹ کو یقینی بنائیں گے.
- نیچے سے شروع کریں اور اپنے راستے پر کام کریں، روٹی بھر میں پھینک دیں اور خطرے میں لٹکاو.
- ختم اور گلو کے تحت ٹک.
باتھ ذیلی فرش کو تبدیل کرنا
گھر میں تمام کمروں میں سے ایک جو ایک نئے ذیلی فرش کی ضرورت ہوسکتی ہے، باتھ روم کا امکان ہے. خشک حالات اور خشک گھٹیاں اور کیڑوں کے انفیکشن کے لئے سازگار ہیں.
- اگر آپ نئے پلائیووڈ کو ایک ٹکڑا انسٹال کر رہے ہیں تو، دروازے کے ہینڈل، گھوب، ٹوائلٹ کاغذ رول ہولڈرز، لکڑیوں کی تمام بیرونی اشیاء کو لکڑی سے نکالنے سے قبل ہٹا دیں.
- سکرو ناخنوں سے زیادہ پاپ کا امکان کم ہوتے ہیں.
- اگر آپ کی منزل کی اونچائی بڑھتی ہے تو، آپ کو طویل عرصہ سے ٹوائلٹ سپلائی لائن کنیکٹر کی ضرورت ہوگی.
ادائیگی
یہ گھر پرواز راستے میں تھا. بہت شور. میں نے آبادیوں کو منتقل کرنے کا فیصلہ کیا. جب میرے اگلے دروازے کے پڑوسی نے کھلی گھر کھڑا کیا تو، میں نے اپنے یارڈ میں ایک نشان پھنس لیا اور دوپہر کو اسے $ 32،000 کے منافع کے لئے فروخت کیا.
اگلے . . . خریدیں، فکس اپ اور فروخت کریں: 5 کا حصہ 4
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.