گھر کی معائنہ کس قسم کے خریداروں کر سکتے ہیں؟

خریدار گھر پر بند کرنے سے پہلے متعدد مخصوص معائنہ کر سکتے ہیں

کس قسم کی گھر کی معائنہ خریدار خرید سکتا ہے؟

ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میرا شوہر اور میرے پاس گزشتہ رات ہمارے گھر میں واقعی ٹھنڈے پڑوسی میں منایا گیا تھا. گھر تھوڑی پرانی ہے، لہذا ہم اس بات کا اندیشہ رکھتے ہیں کہ یہ گھر کا معائنہ نہیں کر سکتا. انسپکٹر ہمیں دوسرے انسپکٹروں کا حوالہ دیتے ہیں. کیا دوسرے معائنہ کار ہیں؟ کس قسم کی ہوم معائنہ خریدار خرید سکتے ہیں؟ "

جواب:

آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو گھر کے انسپائنوں کی ایک فہرست فراہم کرنے کے قابل ہونا چاہئے جو عام طور پر آپ کے علاقے میں ہوتا ہے.

وہ صحیح کہہ رہی ہے کہ آپ کے گھر انسپکٹر کی سفارش کی جا سکتی ہے کہ آپ ماہرین کو نوکری دیتے ہیں.

کیا گھر انسپکٹر ہر گھر میں گھر میں چیک کرتا ہے؟

ایک عام گھر کا معائنے میں اشیاء شامل نہیں ہیں جو ماہر کی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، ایک گھر انسپکٹر کو ائر کنڈیشنگ یونٹ سے متغیر درجہ حرارت پڑھنے کی پیمائش کی جا سکتی ہے، اسے کم تلاش کریں اور سفارش کریں کہ یونٹ کو ایچ وی اے اے ماہرین کے ذریعہ معائنہ کیا جائے. انسپکٹر کو یہ کیا خیال ہے کہ غلط کیا ہے لیکن مسئلہ کی تشخیص کرنے کے لئے غیر قانونی ہے.

ہوم انسپکشن کی اقسام

جنرل ہوم انسپکٹروں کو خرابیوں کا سامنا ہے. اگر وہ کچھ غیر معمولی جگہیں جو مہارت کے اپنے دائرے سے باہر ہیں، تو وہ مشورہ دیتے ہیں کہ آپ کو ایک خاص معائنہ ملے.

• لکڑی کیڑوں تباہ

  آپ ملک کے تقریبا کسی بھی حصہ پر لکڑی کیڑوں کو تباہ کر سکتے ہیں، لیکن خاص طور پر گرم موسموں میں. کیٹ کی معائنہ نہ صرف ٹرمائٹس یا پاؤڈر پوسٹ برنگوں کو ظاہر کرے گی، مثال کے طور پر، بلکہ خشک گھٹکا.

• چمنی

  کچھ پرانے چمنیوں میں فلو لینچر نہیں ہیں، یا چمنی کے اندر اینٹوں کو کچلنے میں مدد مل سکتی ہے. ایک چمنی انسپکٹر بھی یقینی بنائے گا کہ تمباکو نوشی مناسب طریقے سے خراب ہو گئی ہے.

• الیکٹریکل

  ایک عام گھر انسپکٹر آپ کو بتا سکتا ہے کہ الیکٹرک باکس اتنے پرانا ہے کہ یہ اب شہر کے کوڈ سے مطابقت رکھتا ہے، لیکن بجلی کے دوسرے برانڈز کو آپ کے ساتھ تبدیل کرنے کے لۓ بہترین برانڈز اور اس کی قیمتوں میں کتنے اخراجات بتا سکتے ہیں. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ یہ یاد نہیں کیا گیا ہے کہ بجلی کے پینل کو چیک کریں اور ماڈل نمبر Google کو یقینی بنائیں.

• حرارتی اور ائر کنڈیشنگ

  زیادہ سے زیادہ بھٹیوں کو اس بات کا تعین کرنے کے علاوہ الگ کیا جاسکتا ہے کہ گرمی ایکسچینج ٹوٹ گیا ہے، مثال کے طور پر، یا معلوم کرنے کے لئے کہ یہ یونٹ کیوں خراب ہو رہی ہے. ایک HVAC ماہر آپ کو بتا سکتا ہے کہ غلط کیا ہے، یہ یونٹ کو ٹھیک کرنے کے لئے کتنا خرچ ہے، اور کیا اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے.

• لیڈ کی بنیاد پر پینٹ

  وفاقی حکومت نے 1978 میں لیڈ-بنیاد پر پینٹ کے استعمال پر پابندی عائد کردی، لیکن 1978 سے زائد نئے گھروں میں اب بھی قیادت کی بنیاد پر پینٹ شامل ہوسکتا ہے. آپ کے پاس لیڈ پر مبنی پینٹ کے لئے تجربہ کردہ گھر کا حق ہے. لیڈ کی بنیاد پر پینٹ کو دور کرنے کے لئے، ایک تصدیق شدہ لیڈ بے گھر ٹھیکیدار کرایہ پر لینا ہے.

• مربع فوٹیج

  آپ اپنے گھر کے مربع فوٹیج کی توثیق کرنا چاہتے ہیں. عوامی ریکارڈ دستاویزات میں کبھی کبھی غلطیاں شامل ہیں. بیچنے والے اپنے آپ کو مربع فوٹیج کا حساب دے سکتے ہیں یا ایک اپراسیسر کو لے سکتے ہیں. خریدار کی تشخیص مربع فوٹیج کا اندازہ لگائے گا.

• مواقع اور خرابی

  آپ کے مالک کی عنوان کی پالیسی آسانی سے آسانی سے آگاہ کرے گی، لیکن کچھ انباکو نوشیوں کو جسمانی معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے. عنوان کمپنی سے آپ کو عوامی ریکارڈ سے حقیقی ایسوسی ایشن دستاویزات بھیجنے کے لئے پوچھیں. آپ کو ایک سروےور کو بھی ملازمت حاصل کرنے کے لۓ ایک بہتر مقام مقام سرٹیفکیٹ، یا آئی سی سی تیار کرنے کے لۓ بھی کر سکتے ہیں جس میں منسلکات ظاہر ہوتا ہے.

• فاؤنڈیشن

  اگرچہ ایک گھر انسپکٹر آپ کو بتا سکتا ہے کہ اگر آپ کا گھر ایک سلیب پر بنایا گیا ہے یا بنیاد اٹھایا گیا تو، ایک بنیاد انجنیئر آپ کو بتا سکتا ہے کہ گھر سلائڈنگ ہے یا بنیاد خراب ہے. مشکوک دریاؤں کو نوٹ کریں، یہ فرق یہ ہے کہ آیا وہ عمودی یا افقی ہیں، اور اکثر افقی ہیں.

• لوٹ سائز اور حدود

  عنوان کی پالیسی کے لئے ابتدائی تلاش آپ کو پلاٹ نقشہ دے گا، جس کی حد اور حدوں کا اندازہ لگایا جائے گا. اگر آپ چاہتے ہیں کہ یہ معلومات تصدیق کی جائے تو ایک سروکار کو ملازمت پر غور کریں. حدود کا تعین کرنے کے لئے باڑ پر متفق نہ ہوں.

• پول اور سپا

  پول اور سپا ماہرین آپ کو اہم کلیدی اجزاء جیسے ہیٹر یا سپا بلوور پر متوقع زندگی کی توقع دے سکتے ہیں. یہ ماہرین لیک بھی چیک کرتے ہیں. کبھی کبھی تلاوت گھریلو وارنٹی کے تحت ایک اضافی قیمت کے لئے احاطہ کرتا ہے.

• چھت معائنہ

  اگر بیچنے والے کو بڑی چھت پر چھت کی سرٹیفیکیشن کے لئے ادائیگی نہیں کرے گی، تو اپنا اپنا حاصل کریں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ کمپنی قابل قدر ہے اور بعد میں کاروبار میں ہونے کا امکان بعد میں آپ کا دعوی ہونا چاہئے. یہ سب سے اچھا ہے اگر چھت انسپکٹر بھی چھتوں کی جگہ نہیں لیتا ہے.

• سیور یا سیپٹیک نظام معائنہ

  کچھ پرانے گھروں میں سیوری نظام سے منسلک نہیں ہوسکتا ہے. سیور کا معائنہ حاصل کریں . جدید ٹیکنالوجی ڈیجیٹل کیمرہ کے لئے سوراخ لائن میں داخل ہونے کا مطالبہ کرتا ہے اور اس کی طرف سے مین لائن کو دھکا دیا جاتا ہے. کئی سیور انسپکٹر آپ کے لئے فلمیں بناتے ہیں.

• مٹی استحکام

  مٹی کی جانچ ضروری ہے اگر آپ ایک پہاڑی کی طرف ایک گھر خرید رہے ہو، کیونکہ آپ یہ نہیں چاہتے کہ بارش کا طوفان کے دوران دور ہو جائے. کچھ علاقوں میں مٹی کے آلودگی کا باعث بنتا ہے.

• Arborist

  اس بات کا تعین کرنے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ اگر جائیداد پر درخت صحت مند ہو تو ان کا معائنہ کرنے کے لئے ایک اربارسٹ کو ملازمت دینا ہے.

• پانی کے نظام اور پلمبنگ

  اگر پلمبنگ جستی ہے تو، پلمبر آپ کو بتا سکتا ہے کہ اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے. کچھ جستی پائپ اتنا بندھے ہوئے ہیں کہ آپ ان کے ذریعے ایک پنسل کی باندھ سے بھوک لگی ہے.

• ٹھیک ہے

  پانی کی بحالی سمیت پانی کی میز کی گہرائی کو اچھی طرح سے تعمیر کریں.

• رڈن یا میتھین گیس

  تخفیف ٹھیکیدار ریڈن یا میتھین گیس کے لئے ٹیسٹ کر سکتے ہیں اور اسے ختم کرنے کے طریقوں کی سفارش کرسکتے ہیں.

• اسسٹس

  یہ بتانے کا واحد ذریعہ ہے کہ اصل میں ایسوسی ایٹ میں یہ مواد آزمائشی ہے. لیبارٹری میں ایک نمونہ لے کر گھر کے امتحانات پر ترجیح دی جاتی ہے.

• فارمولڈڈڈ

  فارمڈڈڈائڈ مصنوعات کی تعمیر میں ایک کیمیائی اور جولمنی گیس کا استعمال کیا جاتا ہے. یہ چوہوں میں کینسر کی وجہ سے جانا جاتا ہے. یہ معائنہ کرنے کے لئے ایک مستحکم رسمیڈیڈڈ انسپکٹر کرایہ پر لیں.

• سڑنا

  سڑک صحت مند افراد کو بھی صحتمند افراد میں ٹرگر کر سکتا ہے. سڑک کے بہت سے مختلف قسم کے ہیں. آپ کو ہوا کے معیار کی جانچ کر کے گھر میں سڑک کی موجودگی کی جانچ پڑتال کر سکتے ہیں.

• پرمٹس اور زونگ

  اپنا شہر پلاننگ ڈپارٹمنٹ پر جائیں اور گھر پر اجازت نامہ دیکھنا چاہتے ہیں. بعض اوقات افراد کے بغیر اجازت دہندگان کو ختم کیا جاتا ہے . زونگ ڈپارٹمنٹ آپ کو بتا سکتا ہے، مثال کے طور پر، اگر یہ آپ کے گھر سے گھر پر مبنی کاروبار چلانے کیلئے قانونی ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.