ریل اسٹیٹ کی چار اقسام
ریل اسٹیٹ کی چار اقسام
چار اقسام کی ریل اسٹیٹ ہیں:
- رہائشی ریل اسٹیٹ میں نئے تعمیراتی اور ریئلیلڈ گھر شامل ہیں. سب سے زیادہ عام قسم واحد خاندان ہے. کنڈومیمیمس، شریک سکون، ٹاؤن ہاؤس، ڈپلیکس، ٹرپل ڈیکرز، کوئڈپلیکس، اعلی قدر گھروں، کثیر برانچ اور چھٹی کے گھروں میں بھی شامل ہیں.
- تجارتی ریل اسٹیٹ میں شاپنگ مراکز اور پٹی مالز، طبی اور تعلیمی عمارات، ہوٹلوں اور دفاتر شامل ہیں. اپارٹمنٹس کی عمارتوں کو اکثر تجارتی تصور کیا جاتا ہے، اگرچہ وہ رہائش گاہوں کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. یہی وجہ ہے کہ وہ آمدنی پیدا کرنے کے مالک ہیں.
- صنعتی ریل اسٹیٹ میں مینوفیکچرنگ عمارتوں اور جائیداد، ساتھ ساتھ گوداموں میں شامل ہے. عمارتیں سامان کی تحقیق، پیداوار، اسٹوریج اور تقسیم کے لئے استعمال کی جا سکتی ہیں. کچھ عمارتیں جو سامان تقسیم کرتی ہیں تجارتی ریل اسٹیٹ سمجھا جاتا ہے. درجہ بندی ضروری ہے کیونکہ زنجون، تعمیر اور فروخت مختلف طریقے سے سنبھالا ہیں.
- زمین میں خالی زمین، کام کرنے والے فارم اور بھاگیں شامل ہیں. خالی زمین کے اندر ذیلی زمرہ جات غیر ترقی یافتہ، ابتدائی ترقی یا دوبارہ استعمال، ذیلی تقسیم اور سائٹ اسمبلی شامل ہیں. زمین بروکر ٹرانزیکشنز میں مزید ہے.
ریل اسٹیٹ انڈسٹری کیسے کام کرتا ہے
ریل اسٹیٹ بھی ریل اسٹیٹ پیدا کرنے، خریدنے اور فروخت کرنے سے متعلق ہے.
ریل اسٹیٹ اقتصادی ترقی کے ایک اہم ڈرائیور ہونے سے امریکی معیشت کو متاثر کرتی ہے.
نئی عمارات کی تعمیر مجموعی گھریلو مصنوعات کا ایک حصہ ہے . اس میں رہائشی، تجارتی اور صنعتی عمارات دونوں شامل ہیں. 2017 میں اس نے امریکی معیشت کو 1.07 ٹریلین ڈالر یا 6 فیصد امداد دی.
نئی گھر تعمیر ایک اہم قسم ہے. اس میں واحد خاندان کے گھروں، شہروں اور کنڈومیمیموں کی تعمیر بھی شامل ہے. گھریلو عمارتوں کی نیشنل ایسوسی ایشن گھر کی فروخت اور اوسط قیمتوں پر ماہانہ اعداد و شمار فراہم کرتا ہے. نئے گھر کی فروخت پر اعداد و شمار ایک اہم معاشی اشارے ہے. یہ سگنل کرتا ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ نو مہینے میں کیسے کریں گے. یہ نئے گھروں کو تعمیر کرنے کا کتنا وقت لگتا ہے. این ایچ اے بی نے بھی نئے گھر کا آغاز کیا ہے، وہ گھر تعمیراتی منصوبوں کی تعداد ہیں جن پر زمین ٹوٹ گیا ہے.
ریل اسٹیٹ ایجنٹ ہوم مالکان، کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کو چار اقسام کی خصوصیات خریدتے ہیں اور فروخت کرتے ہیں. صنعت عام طور پر اس ماہرین کو تقسیم کیا جاتا ہے جو ایک قسم کی توجہ دیتا ہے.
بیچنے والے کے ایجنٹوں کو کسی بھی مربوط لسٹنگ سروس یا ان کے پیشہ ورانہ رابطوں کے ذریعہ خریداروں کو تلاش کرنے میں مدد ملتی ہے. وہ آپ کی جائیداد کی قیمتوں میں، حال ہی میں فروخت کردہ خصوصیات کی موازنہ لسٹنگ کا استعمال کرتے ہوئے، "comps." کے طور پر جانا جاتا ہے. آپ کی اپنی جائیداد کو چھڑانے میں مدد مل سکتی ہے لہذا یہ گاہکوں کو اپنی پوری کوشش کریں گے.
وہ خریدار کے ساتھ بات چیت میں مدد کرتے ہیں، آپ کو سب سے زیادہ قیمت ممکنہ قیمت میں مدد ملتی ہے. یہاں زیادہ بیچنے والے ایجنٹ کی خدمات ہیں.
خریداروں کے ایجنٹوں نے گھر کی خریداری کے لئے اسی طرح کے خدمات فراہم کرتے ہیں. وہ مقامی مارکیٹ جانتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ ایسی پراپرٹی تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کے سب سے اہم معیار کو پورا کرتی ہے. وہ قیمتوں کا بھی موازنہ کرتے ہیں، جو "comps کرتے ہیں" کہا جاتا ہے. یہ آپ کو ان علاقوں میں آپ کی رہنمائی دیتا ہے جو سستی ہیں. خریداروں کے ایجنٹوں آپ کے لئے بات چیت کرتے ہیں، وجوہات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ بیچنے والے کو کم قیمت کو قبول کرنا چاہئے. وہ عنوان کے تلاش، معائنہ اور فنانس سمیت بشمول عمل کی قانونی حقوق کے ساتھ مدد کرتے ہیں.
ریل اسٹیٹ ایجنٹ جو اپنی پیشہ ورانہ بڑھانے کے خواہاں ہیں REALTORS® بن جاتے ہیں. REALTORS® اشاعتوں کی نیشنل ایسوسی ایشن گھروں کو دوبارہ فروخت اور ان کی اوسط قیمت کی تعداد پر ماہانہ رپورٹ فراہم کرتا ہے.
یہ گھر کی تعمیر کے مقابلے میں مجموعی طور پر ہاؤسنگ انڈسٹری کی صحت کا بہتر اشارہ ہے. یہی وجہ ہے کہ مستقبل میں فروخت اور اضافی عمارت کے بارے میں نئے گھر ساز کارکنوں کو اونچائی سے زیادہ دلچسپی مل سکتی ہے. انہوں نے قیمتوں کو فروخت کرنے کے لئے بھی کاٹ سکتے ہیں. انفرادی گھریلو مالکان مارکیٹ کی فراہمی اور طلب کی پیروی کرنا ضروری ہے. ان کے پاس بازار میں مبتلا کرنے کے بارے میں نہیں ہے. نار موجودہ ہاؤسنگ مارکیٹ کے اعداد و شمار فراہم کرتا ہے.
ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری
جو کوئی گھر خریدتا ہے یا فروخت کرتا ہے وہ اس کی سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری کرتا ہے. اس کا مطلب ہے کہ آپ کو کئی عوامل پر غور کرنا ہوگا. کیا تم اس میں رہتے ہو جب گھر اس قدر بڑھ جائے گا؟ اگر آپ رہائش حاصل کرتے ہیں تو مستقبل کی سود کی شرح اور ٹیکس آپ کو کس طرح متاثر کرے گی؟
بہت سے لوگوں کو اپنے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے کے ساتھ اتنی اچھی طرح سے وہ گھر خریدنے اور کاروبار کے طور پر فروخت کرنا چاہتے ہیں. ایسا کرنے کے بہت سے طریقے ہیں. سب سے پہلے، آپ ایک گھر پھینک سکتے ہیں. یہی ہے کہ آپ اس کو بہتر بنانے کے لئے ایک گھر خریدیں گے. بہت سے لوگ کئی گھروں کا مالک ہیں اور انہیں باہر کرایہ دیتے ہیں. دوسروں کو اپنے گھروں کے تمام یا حصے کو کرایہ دینے کے لئے ایئر بی بی کا ایک آسان طریقہ ہے. آپ VRBO یا گھر کے ذریعے چھٹی کے گھروں کو کرایہ پر لے سکتے ہیں.
آپ ایسا کرنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو موجودہ کاروباری سائیکل کا کیا پتہ ہے . اگر آپ ریل اسٹیٹ مارکیٹ حادثے میں جا رہے ہیں تو آپ ممکنہ خطرناک سرمایہ کاری شروع نہیں کرنا چاہتے ہیں.
آپ گھر خریدنے کے بغیر ہاؤسنگ میں بھی سرمایہ کاری کر سکتے ہیں. آپ گھریلو عمارتوں کے اسٹاک خرید سکتے ہیں. ان کی اسٹاک کی قیمتوں میں اضافہ اور ہاؤسنگ مارکیٹ سے گر گیا ہے. دوسرا راستہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ کے ساتھ ہے، جو ریئٹس کہا جاتا ہے. یہ تجارتی ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں. ان کی اسٹاک کی قیمتوں میں چند سالوں سے رہائشی ریل اسٹیٹ میں رجحانات کے پیچھے جھگڑا ہوا ہے.