آپ اگلے سال کے ہاؤسنگ مارکیٹ کا فیصلہ کر سکتے ہیں
مردم شماریات بیورو نے نئے گھر کی فروخت کی ماہانہ تخمینہ جاری کی. سیلز کے اعداد و شمار سالانہ شرح کے طور پر دیئے جاتے ہیں.
اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر اس شرح پر فروخت جاری رہتی ہے تو اس میں ایک سال میں کتنی فروخت ہوگی.
مردم شماری کے بیورو میں اس کے سیلز کے اعداد و شمار میں نئے شناخت گھر بھی شامل ہیں، اگرچہ کوئی خریدار نہیں ہے. یہ عام طور پر گھروں کے نمونے ہیں کہ گھریلو بلڈر ترقی میں فروخت کو فروغ دیتے ہیں. اجازت نامہ جاری ہونے کے بعد مخصوص گھروں کو نئے گھر کی فروخت کے طور پر شمار کیا جاتا ہے، یا تعمیر شروع ہو چکا ہے. یہاں نئے گھر سیلز پر ڈیٹا حاصل کرنے کے لئے یہاں ہے.
گھریلو بلڈنگ میں 4 مراحل
نئی گھر کی فروخت نو سے بارہ ماہ کے عمل میں پہلا قدم ہے. اگر نئی گھر کی فروخت اٹھاؤ تو، آپ جانتے ہیں کہ تقریبا ایک سال کے اختتام میں اضافہ ہو گا. تاہم، باقی باقی تین اقدامات مکمل کئے جائیں گے.
اجازت - کاغذی کارروائی پر دستخط ہونے کے بارے میں 60 - 90 دن بعد، مقامی ہاؤسنگ ریگولیٹرز پرمٹ کی اجازت دیتا ہے. مردم شماری کی بیورو ماہانہ اعداد و شمار فراہم کرتا ہے. اگر نئے گھر کی اجازتوں کے لئے درخواستوں پر پابندی لگتی ہے تو شہر کی تعمیر کے حکام بیک اپ حاصل کرسکتے ہیں.
یہ کچھ علاقوں میں عمل کو سست کر سکتا ہے.
شروع کریں - بلڈر ٹوکری کے میدان میں ایک نیا گھر شروع ہوتا ہے. عموما خریدار کے ذریعہ فروخت کے لئے معاہدے کی جاتی ہے اور اجازت نامہ دو مہینے ہوتا ہے. بند ہونے سے پہلے چھ ماہ قبل یہ ہوتا ہے. اس وجہ سے، یہ ایک اچھی پیش گوئی اشارہ ہے جہاں ہاؤسنگ مارکیٹ کی فراہمی چھ ماہ میں ایک سال تک ہوگی.
نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم عمارتوں نے اس ماہانہ رپورٹ کی. اعداد و شمار گھریلو عمارتوں کو خود بخود دی جاتی ہیں. عام طور پر آغاز نئی گھریلو فروخت کے تین ماہ بعد ہوتا ہے. لہذا، رجحانات کی تصدیق کرتا ہے جو پہلی بار نئے گھر کی فروخت میں ظاہر ہوتا ہے.
یہ نئے اشارے یا نئے گھر کی فروخت کے طور پر اشارے کے طور پر ابتدائی نہیں ہے، لیکن یہ زیادہ درست ہے. مثال کے طور پر، تعمیر کاروں کو دیوار جا سکتا ہے اور کبھی اجازت نہیں دی جاتی ہے. وہ ایک کثیر خاندان میں تعمیر کردہ یونٹوں کی تعداد میں تبدیل کرسکتے ہیں. دراصل، 22.5٪ کثیر خاندان کی اجازت نامہ تعمیر نہیں کیے گئے ہیں، یا ایک ہی خاندان کے یونٹ میں تبدیل نہیں ہوتے ہیں. آخر میں، ڈویلپرز اکثر پیچیدہ بڑے حصے کے لئے اجازت نامہ وصول کرتے ہیں جو مہینوں اور مہینے کو تعمیر کرنے کے لۓ لے سکتے ہیں.
نیا گھر شروع ہوتا ہے صرف اس وقت ہوتا ہے جب بلڈر زمین کو توڑنے کے لئے کافی اعتماد رکھتا ہے. اس کے علاوہ، بعض علاقوں (کل کے تقریبا 2.5 فیصد) بلڈر شروع ہونے سے پہلے اجازت ناموں کی ضرورت نہیں ہے. یہاں کی مردم شماری بیورو سے زیادہ ہے.
نئے گھر پر اعداد و شمار شروع ہوتا ہے آسانی سے قابل رسائی، کیونکہ وہ امریکی مردم شماری بیورو کی طرف سے ماپا جاتا ہے. رپورٹ ہر ماہ جاری کی گئی ہے. شروع ہوتا ہے قومی اور چار جغرافیائی علاقوں میں ٹوٹ جاتا ہے، اور کیا عمارت عمارت میں واحد یا کثیر خاندان اپارٹمنٹس کی عمارت ہے.
یہاں تک کہ تازہ ترین عمارت کا اعداد و شمار شروع ہوتا ہے.
نیا گھر آپ کو بتاتا ہے کہ کس طرح اعتماد سازی تعمیر کے بارے میں ہیں. تاہم، اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اس نمبر کو زیادہ سے زیادہ، ہاؤسنگ کی فراہمی زیادہ. نیا گھر عام طور پر دوبارہ فروخت کے مقابلے میں خریداروں کے لئے زیادہ پرکشش ہیں. لہذا، بہت سے نئے گھر شامل ہیں تو، یہ اصل میں Resales کی قیمت کو ڈرا سکتے ہیں. یہ انفرادی گھریلو افراد کو نقصان پہنچا ہے.
اگر گھریلو سازوں کو مواد یا لیبر حاصل کرنے میں مصیبت ہوتی ہے، تو اس عمل کو سست کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، 2015 میں مایوسی تعمیراتی کارکنوں کی ایک چھوٹی سی کمی تھی. یہی وجہ ہے کہ بہت سے لوگوں نے عظیم جشن کے دوران کاروبار چھوڑ دیا. (منبع: NAHB، نئی ہوم سیلز)
بند کرنا - یہ شروع ہونے کے بعد چھ سے چھ ماہ تک ہوتا ہے. گھر کے قریب بند ہونے سے قبل گھر کے مالک کو ایک رہنما ملنا چاہئے. اگر ہومبریٹ کو قابلیت نہیں ملی تو گھر انوینٹری میں رہتا ہے.
اگر یہ اعداد و شمار گھریلو فروخت کے اعداد و شمار کے مقابلے میں کم ہے، تو اس کا مطلب یہ ہے کہ نئے گھر مارکیٹ سست شروع ہو جائے گی. بہت سے گھروں کو تعمیر کیا جا رہا ہے، اور کافی اہل گھر خریدار نہیں ہیں. اس کا یہ مطلب یہ ہے کہ تعمیراتی ادارے ان کی انوینٹریوں کو صاف کرنے کے لئے قیمتوں میں کمی شروع کردیں گے. فینی مائی یہاں تمام رہنما پر رپورٹ جاری کرتی ہے.
دیگر نئے ہوم اقتصادی اشارے
انوینٹری - یہ گھروں کی مجموعی تعداد ہے جو فروخت کے لئے دستیاب ہیں، لیکن انھیں نہیں. اس ماہانہ نذرانہ رپورٹ
مہینے کی فراہمی - یہ کتنے مہینے میں انوینٹری میں تمام گھروں کو فروخت کرنے کے لۓٔ گی. یہ فروخت کی شرح اور انوینٹری پر مبنی ہے. این اے بی بی نے اس ماہانہ رپورٹ بھی کی ہے.
سیلز کی قیمتیں - مردم شماریات بیورو رپورٹ کے مطابق میڈان اور اوسط نئے گھر کی فروخت کی قیمت دونوں پر. یہاں تازہ ترین رہائی ہے .
نئے ہوم اشارے کا استعمال کیسے کریں.
ان میں سے ہر ایک اشارے گھریلو سازوسامان کی صنعت کی صحت کے متعلق ایک چھوٹی سی کہانی بتاتی ہے. مثال کے طور پر، کہو کہ گھر شروع ہوسکتا ہے، لیکن ہاؤسنگ کمی شروع ہوتی ہے. یہ گھر کی فروخت پر ٹول لگائے گا. شاید بہت سے خریدار شاید ایک سال سے زیادہ عرصے سے انتظار نہیں کرنا چاہتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ وہاں لکڑی، کنکریٹ، یا تعمیراتی کارکنوں کی کمی ہے. ان کی قلت کی قیمتوں میں اضافہ، اور فروخت کی قیمتوں میں اضافہ ہوسکتا ہے. یہ نئے گھروں کی طلب میں مزید کمی ہوگی.
اگر گریجوں میں کمی ہوئی ہے تو، گھریلو خاتون فروخت کے لئے بے گھر گھروں کی انوینٹری کے ساتھ ختم ہوجائے گی. اس کا یہ مطلب یہ ہے کہ مطالبہ زیادہ ہے، لیکن گھریلو مالکان کو نہیں مل سکتا. بڑھتی ہوئی گھر شروع ہوسکتی ہے جیسے ہی ہاؤسنگ طاقت کے اشارے لگے. لیکن یہ ایک برا علامت ہو سکتا ہے. گھر کے اختتامی دستخط کا مطلب یہ ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ کمزور ہے.