قابلیت ذاتی ریزورٹ ٹرسٹ کے پیشہ اور قواعد

QPRTs کے ساتھ مل کر فوائد اور خطرات کے بارے میں جانیں

مختصر کے لئے ایک قابلیت ذاتی ریزورٹ ٹرسٹ، یا QPRT، ایک خاص قسم کی ناقابل اعتماد اعتماد ہے جس میں آپ کی بنیادی رہائش کی قیمت کو ہٹانے یا آپ کے ٹیکس قابل جائیداد سے دوسرے گھر وفاقی تحفہ ٹیکس اور اسٹیٹ ٹیکس کے مقاصد کے لئے ایک کم شرح پر ہٹانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے.

کیونکہ ایک QPRT بنانے اور اس کے بعد آپ کے رہائشی ملکیت کا اعتماد منتقل کرنے کے لۓ، تمام مباحثے اور مقاصد کے لئے، ایک ٹرانزیکشن جو آسانی سے نہیں آسکتا ہے، آپ کو فیصلہ کرنے سے پہلے QPRT کا استعمال کرنے کے ساتھ منسلک تمام پیشہ اور قائد کو سمجھنے کی ضرورت ہوگی. اگر آپ کو اپنے اسٹیٹ ٹیکس کی منصوبہ بندی کے حصے میں شامل ہونا چاہئے.

ایک QPRT کا استعمال کرتے ہوئے فوائد

1. آپ کے ٹیکس قابل جائیداد سے ڈالر کی قیمت پر آپ کی بنیادی یا ثانوی رہائش گاہ کی قیمت، اور مستقبل کی تعریف کی قیمت کو ہٹاتا ہے. مثال کے طور پر، اگر گھر $ 500،000 کے قابل ہے تو پھر گھریلوسر کی عمر، سود کی شرح، اور QPRT کے لئے منتخب شدہ آمدنی کی مدت پر منحصر ہے، گھر کے مالک کو $ 500،000 کو دور کرنے کے لئے اپنے زندگی بھر تحفہ ٹیکس کی چھوٹ کے $ 100،000 کے طور پر کم از کم $ 100،000 استعمال کرسکتے ہیں. ان کی ٹیکس قابل جائیداد سے اثاثہ. یہ واقعی بکس کے لئے ایک بڑا بینگ ہے، خاص طور پر گھر کی قیمت مرنے کے وقت سے، قیمت کی قیمت میں نمایاں طور پر بڑھتی ہے، 800،000 ڈالر یا اس سے بھی $ 1،000،000 تک. اور آج کے بے گھر گھر اقدار کے ساتھ، اب ایک QPRT قائم کرنے پر غور کرنے کا ایک اچھا وقت ہے.

1. رہائشی اور ٹیکس فوائد کے مسلسل استعمال کی اجازت دیتا ہے. QPRT کے برقرار آمدنی کے دوران، گھر کے مالکان رہائشی کرایہ پر رہنا جاری رکھ سکتے ہیں اور تمام لاگو آمدنی ٹیکس کٹوتیوں کو لے جا سکتے ہیں.
2. زندگی بھر کے تحفہ ٹیکس چھوٹ اور اسٹیٹ ٹیکس کی چھوٹ میں ممکنہ حد تک کمی کے باعث ہیج. اگر آپ کے گھر کی قیمت اہم ہے، تو 5،340،000 ڈالر کی موجودہ زندگی کی تحفہ ٹیکس چھوٹ آپ کو کسی تحفہ ٹیکس ادا کرنے کے بغیر قازقستان قائم کرنے کی اجازت نہیں دے گی. اور اگر مستقبل میں، اسٹیٹ ٹیکس چھوٹ نمایاں طور پر کم ہو گیا ہے، $ 1،000،000 سے زائد کریں، تو آپ تحفہ اور اسٹیٹ ٹیکس مقاصد کے لئے آپ کے رہائش گاہ کی قیمت میں بند کردیئے جائیں گے اور فکر مند نہیں ہوں گے کہ گھر میں کتنا قدرہ لگے گا. قیمت یا اسٹیٹ ٹیکس کی چھوٹ آپ کی موت کے وقت کیا ہو گا.

1. اپنے خاندان کے لئے میراث بناتا ہے. اگر آپ کا گھر اس قسم کی ہے تو آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے خاندان کو آنے والے نسلوں کے لئے، جیسے ساحل سمندر کے کنارے، جھیل پر کاٹیج یا پہاڑوں میں سکی سکی، اس کے بعد آپ کو قازقستان میں منتقل کرنے کی اجازت ملے گی. اپنے وارثوں کو ایسے انداز میں رہائش پذیر کریں گے جو انہیں ان پر رکھنا چاہتے ہیں.
2. برقرار آمدنی کی مدت کے اختتام پر کرائے کا کرایہ آپ کے قابل ٹیکس اسٹیٹ کو کم کرنے میں مدد ملے گی. جب QPRT کی برقرار آمدنی مدت ختم ہو جاتی ہے، تو آپ کو رہائش گاہ کا استعمال کرنے کے قابل ہونے کے لۓ اپنے وارثوں کو مناسب مارکیٹ کرایہ ادا کرنا پڑے گا. اگرچہ یہ ایک QPRT کا استعمال کرنے کے ساتھ منسلک امتیازات میں سے ایک ہوسکتا ہے، یہ اصل میں آپ کو آپ کے وارثوں کو زیادہ سے زیادہ سالانہ اخراجات کے تحفے یا آپ کے زندگی بھر تحفہ ٹیکس کی چھوٹ کے کسی بھی استعمال کا استعمال کرنے کی اجازت نہیں دے گی.

ایک QPRT کا استعمال کرنے کے ساتھ مل کر خطرات

1. ایک QPRT کی ملکیت گھر فروخت کرنا مشکل ہوسکتا ہے. اگر آپ کی حالت بدل جاتی ہے تو کیا ہوتا ہے اور آپ QPRT کی ملکیت کی رہائش گاہ فروخت کرنا چاہتے ہیں؟ ایک QPRT کی ملکیت فروخت کرنا مشکل ثابت ہوسکتا ہے - آپ کو نئے گھر میں فروخت کی آمدنی کی سرمایہ کاری کرنا پڑے گی یا اگر آپ رہائش گاہ کو تبدیل نہیں کرنا چاہتے ہیں تو پھر اس کے طور پر فروخت کی آمدنی کی ادائیگی لیں گے. نیویگیشن.

1. وارث آپ کے آمدنی کے ٹیکس کی بنیاد پر QPRT میں تحفہ کے وقت رہیں گے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر وارث اس کے ارد گرد گھومتے ہیں اور برقرار رکھنے کے عہدے کے بعد ختم ہونے کے بعد گھر فروخت کرتے ہیں، تو وہ آپ کے آمدنی ٹیکس کی بنیاد کے درمیان QPRT میں فرق اور اس کے لئے قیمت کے مطابق فرق کی بنیاد پر دارالحکومت حاصل ٹیکس ادا کرے گا. گھر فروخت کیا جاتا ہے. لہذا ایک QPRT ایک رہائش گاہ کے لئے مثالی ہے کہ وارث خاندان میں کئی نسلوں کے لئے رکھنا چاہتے ہیں. لیکن ذہن میں رکھنا کہ فی الحال اسٹیٹ ٹیکس کی شرح 40 فی صد اور موجودہ دارالحکومت کے حصص کی قیمت فی الحال 20 فی صد تک ہو گی، دارالحکومت کے حصول اثرات اثاثہ ٹیکس کے اثرات سے کم ہوسکتی ہیں.
2. جب برقرار آمدنی کی مدت ختم ہو جاتی ہے، تو آپ کو رہائش گاہ کا استعمال کرنے کے لئے کرایہ ادا کرنا پڑے گا. ایک بار برقرار آمدنی کی مدت ختم ہو جائے گی، رہائش گاہ کی ملکیت آپ کے وارثوں کو منتقل کرے گا، اور اس کے ساتھ آپ کو رہائش گاہ میں کرایہ پر قبضہ کرنے اور رہنے کے حق کا کوئی حق نہیں ہوگا. اس کے بجائے، آپ کو اپنے وارث منصفانہ کرایہ پر کرایہ ادا کرنا پڑے گا اگر آپ رہائش گاہ میں رہنا چاہتے ہیں یا کسی بھی توسیع شدہ مدت کے لۓ اسے استعمال کریں گے. لیکن، جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے، اس ممکنہ کمی کو ایک فائدہ میں تبدیل کیا جاسکتا ہے تاکہ آپ کو تحفہ ٹیکس سے آزاد طریقے سے اپنے وارثوں کو زیادہ فائدہ اٹھانا پڑے.

1. جب برقرار آمدنی کی مدت ختم ہو جاتی ہے تو، آپ پراپرٹی ٹیکس کے فوائد کو ضائع کر سکتے ہیں. ایک بار برقرار آمدنی کا عرصہ ختم ہونے کے بعد، اس کے منفی اثاثہ ٹیکس کے نتائج ہوسکتے ہیں، مثلا گھر کی موجودہ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت پر ریئل اسٹیٹ ٹیکس کے مقاصد کے لئے دوبارہ معاوضہ اور کسی بھی پراپرٹی ٹیکس کے فوائد کو کھونے کے طور پر جائیداد کے مالک اور قبضہ کے ساتھ منسلک ہیں آپ کا بنیادی رہائش فلوریڈا میں، گھر قرضدار کی حفاظت اور جائیداد ٹیکس کے مقاصد دونوں کے لئے اپنے گھریلو حیثیت سے محروم ہوسکتا ہے جب تک کہ ایک یا زیادہ وارث اپنے بنیادی رہائش گاہ کو گھر بنانے کا فیصلہ نہ کریں.
2. اگر آپ کو برقرار آمدنی کی مدت ختم ہونے سے پہلے مر جائے تو، QPRT ٹرانزیکشن مکمل طور پر رد کردیا جائے گا. اگر آپ برقرار آمدنی کی مدت ختم ہونے سے قبل مر جاتے ہیں، تو پھر پورے QPRT ٹرانزیکشن کو ختم کیا جائے گا اور آپ کی ٹیکس قابل جائیداد کی جائیداد میں آپ کی موت کی تاریخ پر مکمل میل مارکیٹ کی قیمت میں شامل کی جائے گی. (لیکن نوٹ کریں کہ QPRT کو قائم کرنے کے دوران جب زندگی بھر میں تحفہ ٹیکس کی معافی مکمل طور پر بحال کی جائے گی.) لہذا ایک QPRT قائم کرنے میں واقعی ایک قمار ہے - اب آپ کو برقرار رکھنے کے عہد کی مدت زیادہ ہے، ٹیکس قابل تحفہ کی قیمت جسے آپ بنائے جائیں گے، لیکن آپ کو کام کرنے کے لئے ٹرانزیکشن کے لئے برقرار آمدنی کا دورہ کرنا ہوگا. آخر میں، اگر آپ اپنے موجودہ صحت اور متوقع مستقبل کی صحت پر مبنی سمجھدارانہ طور پر اپنی برقرار آمدنی کا انتخاب کرتے ہیں تو، زندگی واقعی غیر متوقع ہے اور یہاں تک کہ سب سے بہترین رکھی ہوئی منصوبوں کو بھیجا جا سکتا ہے.