ایک ہاؤس کو ختم کرنے کی کتنی قیمت ہے؟
ایک گھر کو پھانسی ایک گھر کو ٹھیک کرنے کی کوشش کرنے کے مقابلے میں آسان اور سستی ہوسکتا ہے جو مکمل طور پر خراب ہو گیا ہے. یہ کہیں بھی کم مہنگا ہے، کہو، کہیں اور گھر لے جاو. لیکن کبھی کبھی گھر اس طرح کی خراب حالت میں ہے کہ اسے نجات نہیں مل سکی.
میں نے اپنے دفتر میں ایک ایجنٹ سے پوچھا - جو مڈ ٹاؤن سیراکرمن میں بہت سے ٹھیکیداروں کے ساتھ معاملہ کرتا ہے - یہ ایک گھر کو کچلنے کے لئے کتنا خرچ کرے گا. ایجنٹ کا اندازہ لگایا گیا کہ وہ 15،000 ڈالر سے زائد $ 20،000 کے بجٹ میں شریک ہیں.
اس تخمینہ کی توثیق کرنے کے لئے میں نے ایک آزاد ٹھیکیدار جیف وان روز کی تعمیر کا مطالبہ کیا. مسٹر وان روز نے حال ہی میں مڈ ٹاؤن میں ایک 1،500 مربع فوٹ، ایک کہانیاں گھر کو تباہ کر دیا - یہ گندگی کو واپس ڈالا، جس کا مطلب اس بنیاد کو ہٹا دیا گیا تھا - تقریبا 18،000 ڈالر. اس قیمت میں بھی تہھانے کو باہر نکالنا بھی شامل ہے.
ذہن میں رکھو، یہ 2007 کی قیمتیں ہیں، جس میں افراط زر کی وجہ سے وقت کے ساتھ اضافہ ہوسکتا ہے اور دوسرے شہروں میں زیادہ سے زیادہ لاگت ہوسکتی ہے. لیکن یہ اب بھی ہے، اظہار کا عذر، ایک گھر کو کچلنے اور اسے دور کرنے کے لئے گندی سستے. خود ساختہ ڈھانچے کو کاٹنے کے بعد، میرے پاس پہلا ہاتھ ہے جو بولی پوری جگہ پر ہوسکتی ہے. 1995 میں ایک چھوٹا سا کیریئر گھر اتارنے کے لۓ میں نے مجھے $ 150 سے $ 1200 تک بولی حاصل کی. اس بات کو یقینی بنائیں کہ بولیاں اس کے تمام سامان اور اس کو ضائع کرنے میں شامل ہیں.
کیا گھر کے نیچے آ رہا ہے؟
آپ کے گھر میں ایک بلڈوزر سلیم کرنے سے پہلے اس کے گھر میں سلمے اور اس کو دھواں ڈالنے سے پہلے، کنسلٹنٹ کو ملازمت کے بارے میں غور کریں جو آپ کو مشورہ دے سکتی ہے کہ یہ اصل میں مالیاتی معاوضہ گھر کو کچلنے کے لۓ کیا جائے.
ایک ایسا گھر جو آپ کو مکمل طور پر برباد کرنے کی طرح نظر آسکتا ہے ممکن ہوسکتا ہے. کرمنگ دیواروں کو فکسنگ، ساکنگ چھتوں یا کھوپڑی بنیادوں پر مہنگا نہیں ہے جیسا کہ آپ تصور کر سکتے ہیں.
اس کے علاوہ، اس ڈاک ٹکٹ میں بہت سارے لوگ میٹروپولیٹن شہروں جیسے سوکرمنٹو جیسے 300،000 ڈالر سے زائد افراد فروخت کرتے ہیں، وہ گھر جس گھر پر واقع ہے اس کے بغیر زیادہ گھر کے قابل ہو سکتا ہے اگر اس گھر نے اپنی مفید زندگی کو ختم کیا ہے.
اس کے علاوہ، نئے گھر کی تعمیر کرنے کی اجازت اکثر زیادہ مہنگی ہوتی ہے اور دوبارہ ریڈیل پرمٹ سے حاصل کرنے کے لئے وقت لگ رہا ہے. نئی اجازتوں کے ارد گرد حاصل کرنے کے لئے، کبھی کبھی مالکان ایک دیوار چھوڑ دیں گے.
اپنے شہر تعمیراتی محکمہ کو چیک کرنے کے لۓ چیک کریں کہ اگر آپ گھر کو نیچے پہنچے تو تاریخی تحفظ کی فہرست پر ہے. مثال کے طور پر، مڈ ٹاؤن سیراکرمن میں، وکٹوریوں کو تباہ نہیں کیا جاسکتا ہے، یہاں تک کہ اگر ان کی بنیادوں اور لکڑی کے اجزاء کو منسوخ کردیا جائے.
ایک ہاؤس نیچے آنسو سے پہلے
- پرمٹ حاصل کریں.
آپ کو گھر سے باہر نکلنے کے لئے زیادہ سے زیادہ امکان کی اجازت نامہ کی ضرورت ہوگی، لہذا شہر اور ملک کے حکام کے ساتھ چیک کریں. کبھی کبھی گھر مالکان اجازت نامے کے بغیر کام کرتے ہیں ، جو کبھی بھی مشورہ نہیں کیا جاتا ہے، سوچتے ہیں کہ کوئی بھی نوٹس نہیں دے گا. لیکن یارڈ میں ایک بہت بڑا بلڈوزر، آپ کے گھر کی بہت بڑی چوٹیوں پر قبضہ کررہا ہے اور ملبے میں جھٹکا ڈالنے پر توجہ دیتی ہے. تو، ایک اجازت نامہ حاصل کرو، اگر ضرورت ہو.
- فائر ڈپارٹمنٹ اور یوٹیلٹی کمپنیوں کے ساتھ چیک کریں.
آپ کو یہ معلوم نہیں ہے کہ گیس، پانی، اور بجلی آسانی سے بند نہیں ہوسکتی ہے اور باہر پھینک دیا جا سکتا ہے. افادیت مناسب طریقے سے منقطع اور ماخذ پر چھوڑ دیا یا ختم کرنی چاہئے. آپ کے مقامی فائر ڈپارٹمنٹ اور افادیت کمپنیوں کو پہلے اس کام پر معائنہ کرنا اور دستخط کرنا چاہتے ہیں.
- خطرناک مواد کا معائنہ کریں.
بہت سے پرانے گھروں کو اس مواد سے تعمیر کیا گیا ہے جو آج خطرناک سمجھا جاتا ہے. اسحاق، مثال کے طور پر عام طور پر فرش، چھتوں میں استعمال کیا جاتا تھا، دوپہر کے کام کے ارد گرد لپیٹ اور سائڈنگ میں موجود. وان روٹ تعمیرات کے مطابق، اسسٹس اٹلھشن کو ہٹانے کے لئے فی مربع فٹ فی اضافی $ 2 سے $ 3 تک خرچ کر سکتا ہے. اگر آپ پرانے ڈیزل ٹینک زیر زمین دریافت کرتے ہیں تو، کسی اضافی چارج کے لۓ.
- آپ کے رہن لینڈر کو کال کریں.
جب تک کہ آپ کی جائیداد کسی بھی ذمہ داری سے آزاد اور واضح طور پر واضح نہیں ہے، جب تک کہ آپ کا رہنما ساختہ اور زمین پر بھی محفوظ ہو. آپ کے قرض دہندگان کو عمارت میں دلچسپی حاصل ہے، لہذا آپ بغیر کسی اجازت کے بغیر قرض دہندگان کی سیکیورٹی کو تباہ نہیں کر سکتے ہیں.
اگر قرض دہندگان کے سیکورٹی کو نقصان پہنچایا جاتا ہے تو، آپ کے قرض میں ایک تیز رفتار شق شامل ہوسکتا ہے، جس سے قرض دہندہ کو فورا ادائیگی میں فوری طور پر ادائیگی کی اجازت دیتا ہے. ایک متبادل تعمیراتی فنانس کی بندوبست کرنا ہے، جس سے زیادہ دلچسپی ہوگی.
- منظوری کے لئے بلڈنگ پلانز جمع کروائیں
یہاں تک کہ اگر شہر کے عمارت کوڈ کچھ خاص ڈھانچے کی تعمیر کی اجازت دیتے ہیں تو، آپ کی برادری آپ کو گھر کی تعمیر سے روک سکتے ہیں. اگر آپ اپنے خالی جگہ پر گندگی میں بیٹھنا نہیں چاہتے ہیں تو، آپ کے آرکیٹیکچرل ڈرائنگ کے ساتھ آنسو خشک کرنے سے پہلے، آپ کے منصوبوں سے پہلے مناسب مناسب حکام کو جمع کرائیں.
اس کے بجائے نیچے پھاڑنے کے بجائے ہاؤس منتقل
اگرچہ یہ گھر منتقل کرنے کے لۓ تقریبا 100،000 ڈالر یا اس سے زیادہ خرچ کر سکتا ہے، اسے کسی دوسرے جگہ پر منتقل کرنے کا ایک مناسب حل ہے جس پر آپ غور کرنا چاہتے ہیں. ایک طرح سے جس طرح کی صورت حال کام کر سکتی ہے اس طرح یہ ہے: آپ کو گھر کو خریدار کو ایک $ 1.00 کے لئے فروخت کرنے کی پیشکش کی جاتی ہے، اس کو فراہم کرنے والے خریدار اس کو منتقل کرنے کے اخراجات کو پورا کرتی ہے. تم جیت گئے. خریدار جیت جاتے ہیں.
لیکن اس بات کو یقینی بنانا کہ گھر پر دستخط کرنے سے قبل اس گھر کو جسمانی طور پر اپنے نئے مقام میں منتقل کردیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، شہر اور میڈ ٹاؤن سیراکرمنٹ جیسے علاقوں فریویوں کی طرف سے سرحد میں ہیں. یہ گاؤں لازمی طور پر لچکدار ہیں کیونکہ گھر ایک پل یا فریوی کے تحت فٹ ہونے کے لئے بہت لمبا ہے. آگے سوچنا قیمتی ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.