عام مسائل کے بارے میں جاننا
گھر کے اندر اندر پورے گھر کا معائنہ کئی متعدد نظاموں کو پورا کرتا ہے، لیکن گرمی کے ایک بڑے مادہ ہیں جو خریداروں کو سب سے زیادہ فکر مند ہیں.
ہوم معائنہ میں مولڈ اور Mildew
خشک سبزیاں اور گندگی خریداروں کو ڈرتے ہیں، خاص طور پر کیونکہ زہریلا سیاہ سڑنا اس طرح کے ایک گرم موضوع ہے.
اگر آپ ڈھونڈتے ہیں تو اگر آپ ڈھونڈتے ہیں تو اس میں کوئی قابل قبول پیشکش نہیں ملے گی. یہاں تک کہ اگر آپ کے گھر میں سڑک عام قسم کی ہے تو، اس کا علاج کریں اور مسئلہ کے ذریعہ سے خطاب کریں. اگر یہ گھر کے معائنہ میں آتا ہے، تو خریدار شاید پیشہ ورانہ سڑک کی بحالی کا مطالبہ کرسکتا ہے، اور یہ ہزاروں کی لاگت کر سکتی ہے.
ڈیم بسمنٹ اور کرولپس
Mildew odors اشارہ ہے کہ ایک تہھانے بہت نم ہے. خریداروں اور گھر کے انسپکٹروں کی دیواروں اور فرشوں میں نوکری کے نشانوں اور نمی کی علامات کے لئے قریب سے نظر آئے گا. انسپکٹر نے یہ ایک میٹر استعمال کیا ہے کہ یہ خالی جگہوں میں موجود نمی موجود ہے کیونکہ نمی عمارت سازی کو خراب کرتی ہے اور کیڑے کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے.
اساتذہ میں بے نقاب زمین کا احاطہ کرتا ہے اور نمی کی سطح کو نیچے رکھنے میں مدد کرنے کے لئے پلاسٹک کے ساتھ کرائے والے خالی جگہیں.
زیادہ سے زیادہ بنیاد "لیک" غریب نکاسی کا نتیجہ ہے جسے بنیاد کی جانب سے پانی کا مزہ آتا ہے. اس مسئلے کو حل کرنے کے لئے مندرجہ ذیل اقدامات پر غور کریں:
- اس بات کو یقینی بنائیں کہ گٹر صاف ہوجائیں تاکہ بنیاد کے ساتھ گٹر کے کنارے پر گھومنے کی بجائے بارش کے پانی کو نیچے کی جگہوں کی جانب بہاؤ کی طرف متوجہ ہو.
- گھر سے پوائنٹ نکاسی آب کے نیچے کی جگہ.
- نلی سے پانی کے ساتھ سیلاب کی طرف سے دفناب نکاسیج لائنوں کے ذریعے پانی کا بہاؤ چیک کریں. اگر پانی آپ کی طرف واپس آتی ہے، تو اس کی لائن پلگ اور صاف ہوسکتی ہے.
اگر بنیادوں کے مسائل موجود ہیں تو، آپ مرمت نہیں کر سکتے ہیں، آپ کو یہ سمجھنے کے لۓ قیمت کی قیمت کم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ قیمت مسئلہ کو ظاہر کرتی ہے. ایک اور اختیار یہ ہے کہ خریداروں کو بند کرنے کے بعد مرمت کرنے کے لئے ایک بونس دینا.
چھت اور چمنی
معتدل شنگلیوں یا دیگر چھتوں کا احاطہ گھریلو خریداروں اور گھر انسپکٹروں کی پہلی چیزوں میں سے ایک ہے. اگر شنگھائی کے نیچے عناصر نم یا رٹ ہوتے ہیں، تو مرمت کی توقع کی جائے گی. کچھ ریاستوں کو ایک چھت معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے.
اس بات کا یقین کریں کہ چمنی کی بنیاد کے ارد گرد چمکتے ہوئے پانی کا نشانہ بنتا ہے، اور یہ کہ مارٹر اور اینٹوں اچھی حالت میں ہیں.
اس بات کا یقین کرنے کیلئے چمنی کا معائنہ کریں کہ یہ مناسب طریقے سے کام کر رہا ہے.
پلمبنگ کے مسائل
ہوم معائنہ کرنے سے پہلے لیک کو درست کریں. انسپکٹر ایک ہی وقت میں ایک سے زیادہ faucets اور ٹوالیٹ flushing پر پانی کی طرف سے پانی کے دباؤ کی جانچ پڑتال کریں گے. انسپکٹر بھی dishwasher چلائے گا.
ہوم انسپکٹر سیپٹک سسٹم کو چیک کرسکتے ہیں. ایک طریقہ کار رنگوں کا استعمال کرتا ہے جو ایک سٹول کو پھینک دیتا ہے. انسپکٹر کو یہ دیکھنے کا انتظار ہے کہ ڈائی سطحوں کو سیپٹک ڈرین کے میدان کے سب سے اوپر، جو نکاسیج کا مسئلہ پیش کرے گا.
ناکافی یا کمتر برقی نظام
بجلی کی پینل اور سرکٹ بریکر ترتیب کو گھر کی ضروریات کے لئے مناسب ہونا چاہئے.
کوڈ پر منحصر ہے، یہ نظام کئی برسوں میں تبدیل ہوتی ہے، خاص طور پر پرانے گھروں کے ساتھ.
انسپکٹر کو غسل خانے اور باورچی خانے میں گراؤنڈ گراؤنڈ سرکٹ انٹرپرٹرز (جی ایف آئی) کے ساتھ رسید کے لۓ نظر آئے گا. یہ رسیدوں میں منی سرکٹ بریکر شامل ہیں جو شارٹ سرکٹ یا اوورلوڈ کے دوران بند ہوتے ہیں. گھر انسپکٹر اس بات کو یقینی بنائے گی کہ رسید کے نشانات کیا ہوتے ہیں، اور "ڈوممی" نہیں ہیں جو درست طریقے سے وائرڈ نہیں ہیں.
انسپکٹر گھر میں باقی رسیدوں کا ایک حصہ آزمائیں گے.
دیگر اہم ہوم معائنہ چیک
- ہوم انسپکٹر حرارتی اور ٹھنڈا لگانے کے نظام کو چیک کریں گے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ وہ اپنی کارکردگی پر کام کرتے ہیں اور تبصرہ کرتے ہیں.
- ہوم انسپکٹر ڈھانچہ اور بنیاد پر قریبی نظر ڈالیں گے.
- ہوم انسپکٹر اس آلات کی جانچ پڑتال کرے گا جو گھر کے ساتھ رہتا ہے، دھواں ڈٹیکٹر اور کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹر شامل ہیں.
ہوم معائنہ سے پہلے
آپ اسے فروخت کرنے کی کوشش کرنے سے پہلے گھر میں حاصل کرنے کے لئے سب کچھ کر سکتے ہیں، لیکن معائنہ کی رپورٹ میں چند منفی بیانات پر متفق ہو جاتے ہیں. ہوم انسپکٹر سب کچھ دیکھتے ہیں جو وہ دیکھتے ہیں. تمام گھروں میں خرابی ہے.
یاد رکھیں کہ گھر کی معائنہ کی رپورٹ خریداروں کے لئے خواہش کی فہرست نہیں ہے. اپنا معاہدہ احتیاط سے پڑھیں؛ یہ حکم دیتا ہے کہ بند ہونے پر کون سی نظام اچھے کام کرنے والے آرڈر میں ہوں. اگر چھت بڑی ہے لیکن لیک نہیں کرتا تو، یہ کام کرنے والی حالت میں ہے. پرانے آلات کے لئے یہ سچ ہے.
آپ کا معاہدہ یہ بھی کہہ سکتا ہے کہ آپ کو کسی بھی مرمت کے لۓ کوئی ذمہ داری نہیں ہے، اگرچہ اس خریدار کو اس وقت سے معاہدہ سے نکالنا پڑا. آپ کو مرمت کے لئے غیر ضروری مطالبات کی تعمیل نہ کرو.
الزبتھ Weintraub کی طرف سے ترمیم. تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.