کیا وہ گھر واقعی فروخت کے لئے ہے؟
آپ تعجب کرتے ہیں، کیا آپ نہیں ہیں، اگر آپ کے ایجنٹ نے ہر ایک گھر کو گھیر لیا ہے جو آپ کے معیار کو فٹ بیٹھتا ہے؟ آپ فکر کرتے ہیں کہ شاید آپ کا پورا گھر کہیں کہیں اور آپ کے ایجنٹ نے اسے نظر انداز کیا.
میں یہ جانتا ہوں کیونکہ میں تمہارے جوتے میں چلا گیا ہوں اور اسی طرح کے خیالات ہوں.
لہذا، آپ اخبار اور دائرے اشتھارات میں نظر آتے ہیں، پڑوس کے ارد گرد چلیں اور انٹرنیٹ کو کھینچیں. زیادہ تر، اگرچہ، آپ گھروں کے لئے آن لائن نظر آتے ہیں. یہ پتلی ہے کہ آیا ان گھروں میں سے کوئی بھی اصل میں فروخت کے لئے ہے.
اخبار میں فروخت کے لئے گھروں
جب تک کہ اشتھار "نئی لسٹنگ" کی وضاحت کرتا ہے، اس وقت تک گھر میں زیادہ تر ممکنہ طور پر ایم ایل ایس میں موجود نہیں ہے. کبھی کبھی، ایجنٹوں کو ایڈریس کو اشتھار میں نہیں ڈالے گا کیونکہ لسٹنگ ایجنٹ آپ کو ان کو فون کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ انہیں فون کرتے ہیں تو شاید وہ آپ کو کچھ اور فروخت کرسکیں.
بہت سے ایم ایل ایس ایجنٹوں کو فروخت کرنے کے لئے اشتہارات سے منع کرتے ہیں تو یہ ایم ایل ایس میں نہیں ہے. تاہم، ان میں سے بعض نظام ایجنٹوں کو فہرست میں ڈالنے کے لئے 48 گھنٹے فراہم کرتے ہیں. اگر آپ اخبار میں ایک گھر ڈھونڈتے ہیں جو دلچسپ لگتا ہے، اپنے ایجنٹ سے رابطہ کریں اور اپنے ایجنٹ کو آپ کے لئے یہ معلومات ملتی ہے.
اگر اخبار میں گھریلو فروخت ہو تو، شاید لسٹنگ کے لنکس کے ساتھ اخبار کی ویب سائٹ پر بھی آن لائن ہو.
اس کو دیکھو.
میگزین میں فروخت کے لئے گھروں
اخبار پرنٹ اشتہارات کی طرح، میگزین اشتہارات اس کی آخری سانس کو سانس لینے میں مصروف ہے. چند ایجنٹوں کو ایک میگزین میں فروخت کے لئے گھر ڈال دیا جیسے وہ استعمال کرتے تھے کیونکہ اس وقت کا وقت بہت طویل ہے. کسی میگزین نے خبروں یا دروازوں پر حملہ کرنے سے پہلے 90 دنوں تک 90 دن لگ سکتے ہیں.
ایسے ایجنٹوں جو میگزین میں گھروں کی تشہیر کرتے ہیں ایسا کرتے ہیں کیونکہ وہ امید کرتے ہیں کہ ایک خریدار ان کو فون کریں گے. اگر گھر فروخت ہوجاتا ہے تو طویل عرصے سے، وہ پرواہ نہیں کرتے ہیں. آپ ایک زندہ، سانس لینے اور گھریلو خریدار ہیں. صرف وہ شخص جو سننا چاہتا ہے.
پڑوسیوں میں فروخت کے لئے گھروں
اگر گھر اس کے سامنے ایک ایجنٹ کا نشانہ بنتا ہے تو، گھر ایم ایل ایس میں سب سے زیادہ امکان ہے. لیکن کیا یہ فروخت ہے؟ یہ پہلے سے ہی معاہدہ کے تحت ہوسکتا ہے، اور وہاں کوئی نشانی پولیس نہیں ہے جو ایجنٹوں کو التواء نشانیاں پھانسی دیتی ہیں.
اگر گھر میں ہاتھ سے مسلط شدہ علامت ہے یا "مالک کی طرف سے فروخت کے لئے" کہتے ہیں تو آپ کو فون نمبر لکھنا چاہئے اور اپنے ایجنٹ کو بیچنے والے کو فون کرنے کی درخواست کریں. بیچنے والا شاید لسٹنگ ایجنٹ کو ملازمت نہیں کرسکتا، لیکن سب سے زیادہ بیچنے والے کافی نہیں بیوقوف ہیں کہ ایک پیشکش کو تبدیل کرنے کے لئے انہیں خریدار کے ایجنٹ کو ایک کمشنر ادا کرنے کی ضرورت ہے.
انٹرنیٹ پر فروخت کے لئے گھروں
انٹرنیٹ پر لسٹنگ وائلڈ وائلڈ مغربی علاقے میں گر جاتے ہیں. صرف اس وجہ سے کہ یہ انٹرنیٹ پر ہے یہ سچ نہیں کرتا. انٹرنیٹ ویب سائٹس پر گورننس کے چند قواعد موجود ہیں. یہاں کچھ وجوہات ہیں کہ انٹرنیٹ پر گھر آپ کے خواب کے گھر کیوں نہیں بن سکتا ہے:
- گھر فروخت کیا جاتا ہے.
یہ سال پہلے ہی بند ہوسکتا تھا ابھی تک ابھی تک آن لائن نہیں دکھایا گیا کیونکہ ایجنٹ نے اسے کبھی نہیں ہٹایا یا اس علاقے کے بارے میں بھول گیا جہاں یہ درج کیا گیا تھا.
- گھر فروخت نہیں ہے.
گھر میں ٹریفک پیدا کرنے کے لئے بے شمار لنک فارم کبھی کبھی مجموعی فروخت کی فہرست یا کرایہ لینے کے لۓ لے لیتے ہیں، لیکن گھر مارکیٹ پر نہیں ہیں. - یہ گھر پہلے سے ہی افسوس ہے.
کچھ قومی ویب سائٹس جو گھروں کے لئے فروخت کرتے ہیں وہ گھروں میں شامل ہیں جن پر ڈیفالٹ کا نوٹس درج کیا گیا ہے. اس کا یہ مطلب یہ نہیں کہ گھر فروخت کے لئے ہے اور نہ ہی گھر فوریکورل میں جائے گی. - ممکن ہو سکتا ہے گھر آپ کے معیار کے مطابق نہ ہو.
مثال کے طور پر، خریداروں کو جو 30 دن کے اندر اندر گھر پر قابو پانے کی ضرورت ہوتی ہے وہ مختصر فروخت کے لئے امیدوار نہیں ہیں. اگر گھر ایک مختصر فروخت ہے تو، لسٹنگ اس کی فعال حیثیت کی نشاندہی نہیں کرسکتا ہے. - گھر کی وضاحت غلط ہے.
کبھی کبھی غلطی انسانی غلطی کی وجہ سے ہے. یہ گھر واقعی دو غسل کے طور پر درج کیا جاسکتا ہے جب یہ واقعی ایک غسل گھر ہے، یا مقام اسٹاکٹن پڑھتا ہے جب یہ اصل میں ساکرمونٹو میں ہے.
نیچے کی لائن یہ ہے کہ اگر آپ گھر ڈھونڈتے ہیں، اس لسٹنگ کے علاوہ آپ کے ایجنٹ نے آپ کو بھیج دیا ہے، اپنے ایجنٹ کو فون کریں اور اس کے بارے میں پوچھیں. اگرچہ امکان یہ ہے کہ گھر آپ کے لئے موزوں ہے، یہ آپ کے ایجنٹ کے لئے اور آپ کے لئے بونفا کی قیادت میں تبدیل ہوسکتا ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.