غبارہ قرض

نام کے طور پر زیادہ تفریح ​​نام کی تجویز نہیں ہے

ایک بیلون قرض ایک قرض ہے جو بالآخر ایک بڑی ادائیگی کے ساتھ ادا کیا جاتا ہے (اس طرح کے طور پر مسلسل ادائیگی کرنے کی مخالفت کے بعد تک توازن بند نہیں کیا جاتا ہے). عام طور پر آپ نسبتا چھوٹی ماہانہ ادائیگییں کریں گے، لیکن ان کی ادائیگی اس سے قبل ہونے سے پہلے قرض ادا کرنے کے لئے کافی نہیں ہے. کچھ نقطہ نظر، قرض سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے حتمی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، اور اس ادائیگی (بلون کی ادائیگی) بہت بڑی ہوسکتی ہے.

مزید روایتی قرض (جیسے 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ اور 5 سالہ آٹو قرض) مکمل طور پر بڑھانے کے قرضے ہیں. ان قرضوں کے ساتھ، آپ قرض کی پوری مدت کے دوران آہستہ آہستہ قرض کے توازن کو ادا کرتے ہیں؛ قرضوں میں سے زیادہ سے زیادہ بعد میں سال میں ادائیگی کی جاتی ہے، جبکہ آپ کے سودے اخراجات ابتدائی سالوں میں اپنے سب سے زیادہ ہیں (آپ کو ہر مہینے کے توازن کی ادائیگی کے مقابلے میں آپ کو بھی دلچسپی میں زیادہ سے زیادہ ادا کرنا ہوگا). ایک بلون کے قرض کے ساتھ، آپ کو کچھ سالوں کے لئے زیادہ تر دلچسپی مہیا کرنی ہوگی، اور پھر آپ تیزی سے آگے بڑھیں گے اور باقی قرض کی باقی رقم کو مسح کرنے کیلئے ایک بڑی ادائیگی کریں گے.

آپ کے بیلون کی وجہ سے وقت کی مقدار مختلف ہوتی ہے، لیکن 5 سے 7 سال ایک عام وقت کا فریم ہے.

غبارہ کی وجہ سے کیا ہوتا ہے؟

اگر آپ بیلون قرض پر غور کررہے ہیں تو، آپ کے بیلون کی ادائیگی کی وجہ سے اس دن کی منصوبہ بندی کرنا ضروری ہے. اس سے پہلے کہ آپ قرض کے لئے درخواست بھی کریں اور اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ چیزیں ہمیشہ منصوبہ بندی کے طور پر کام نہیں کرتی ہیں.

زیادہ تر معاملات میں، قرض دہندگان ذیل میں سے ایک میں سے ایک لے جاتے ہیں:

ریفائننس: جب بیلون کی ادائیگی کی وجہ سے، ایک اور قرض دوسرے حاصل کرنے کے لۓ ایک اختیار ہے. دوسرے الفاظ میں، آپ کو واپسی. اس کے بعد آپ طویل ادائیگی کی مدت (شاید شاید 5 سے 7 سالہ دوسرے سال کے ساتھ ایک نیا نیا قرض شروع کریں گے یا آپ کو ایک گھر یا قرض 15 یا 30 سالہ رہنما میں تبدیل کر دیا جائے گا).

اس کو ھیںچو کرنے کے لئے، آپ کو نئے قرض کے لئے قابلیت حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی - لہذا آپ کی کریڈٹ ، آمدنی، اور اثاثوں کو آپ کے بیلون کی ادائیگی ہونے پر اچھی شکل میں ہونے کی ضرورت ہے.

اگر آپ قرض کو دوبارہ بڑھانے اور آگے بڑھاتے ہیں، تو یاد رکھو کہ آپ دلچسپی میں زیادہ سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں کیونکہ آپ ایک وسیع مدت کے لئے قرضے لے رہے ہیں. امید ہے کہ سود کی شرح اسی جیسے ہو گی جب آپ ان سب سے پہلے جب آپ ریٹائرمنٹ کرتے ہیں تو آپ پہلے (یا کم) قرضے لے آئے تھے؛ اگر نہیں، تو یہ روایتی مشورتی قرض کا استعمال بہتر ہوگا.

اثاثے کو فروخت کریں: بیلون ادائیگی سے نمٹنے کے لۓ ایک دوسرے کا اختیار یہ ہے کہ آپ جو قرض کے ساتھ خریدا ہو. اگر آپ نے گھر یا ایک آٹو خریدا ہے تو، آپ اسے فروخت کرسکتے ہیں اور آمدنی کا پورا استعمال قرض مکمل کرنے کے لۓ استعمال کرتے ہیں. یقینا، یہ فرض کرتا ہے کہ اثاثہ قرض کے توازن کو پورا کرنے کے قابل ہے؛ رہائش اور رہن بحران میں، کچھ قرض دہندگان کو پتہ چلا کہ ان کے گھروں نے ان کی نسبت سے کم سے کم قابل قدر مالیت کی.

اس کا بندوبست کریں: اگر نقد بہاؤ میں کوئی مسئلہ نہیں ہے، تو آپ آسانی سے قرض ادا کر سکتے ہیں. یہ کم از کم ایک قابل اطمینان اختیار ہے - لہذا آپ نے پہلے جگہ میں قرض لیا تھا - اور بیلون کی ادائیگی ہزاروں ڈالر (یا اس سے زیادہ) ہوسکتی ہے. تاہم، ایسی صورت حال ہوسکتی ہے جس میں آپ کو یقین ہے کہ آپ کی ضرورت ہو گی.

ایک بار پھر، مستقبل کے لئے منصوبہ بندی کرنا بہت اچھا ہے، لیکن اگر آپ چیزوں کو متوقع طریقے سے کام نہیں کرتے تو آپ کو بیک اپ کی منصوبہ بندی بھی کرنا چاہئے. آپ کو کم سے کم کے لئے فروخت کرنے کے لئے کیا حصص پر غور کریں: آپ کے کریڈٹ کا شکار ہو جائے گا، اور آپ کو ایک قرض ادا کرنا پڑا ہے کہ آپ اب اس سے فائدہ اٹھانے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں.

استعمال کیا جاتا غبارہ قرض کیا ہیں؟

آپ مختلف صورت حال میں بیلون قرض بھر میں آتے ہیں، بشمول:

بزنس فنانس: بالون قرض کبھی کبھی خریداری یا فنانسنگ کے کاروبار کے لئے استعمال ہوتے ہیں. خاص طور پر نئے کاروباری اداروں کے لئے، نقد کی فراہمی میں کمی ہے، اور کاروبار میں کوئی کریڈٹ کی تاریخ نہیں ہے (اس وجہ سے یہ آپ کے کاروبار کے لئے کریڈٹ کی تعمیر کے لئے ضروری ہے). بیچنے والے یا قرض دہندگان کو قرض دینے کے لۓ آسان پیشکش کی جا سکتی ہے، اور جس سے نیا بزنس کے مالک کو یہ موقع دینے کا موقع ملتا ہے کہ وہ اس بات پر رضامندی کے طور پر ادائیگی کرے گا: ادائیگی کی جا سکتی ہے جیسا کہ قرض 10 سال سے زیادہ ہو گا. ماہانہ ادائیگی نسبتا چھوٹا ہے)، لیکن 3 سال کے بعد ایک بیلون کی ادائیگی ہوتی ہے.

بروقت ادائیگی کے 3 سال کے بعد، خریدار کو بینک سے منظوری حاصل کرنے کا ایک آسان وقت ہونا چاہئے.

گھر کی خریداری: بیلون قرض بھی ایک گھر خریدنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. کچھ صورتوں میں، ادائیگی کی گئی ہے جیسے آپ کو 30 سالہ رہنما (اور قرض کے توازن کا حصہ ادا کیا جاتا ہے) کو ملا ہے، لیکن 5 یا 7 سال کے بعد ایک بلون کی ادائیگی ہوتی ہے. دیگر معاملات میں، قرض دہندگان کی ادائیگی کی وجہ سے قرض دہندگان صرف دلچسپی ادا کرتے ہیں . یہ نقطہ نظر ماہانہ ادائیگی زیادہ سستی بن سکتی ہے، لیکن یہ خطرناک ہے: آپ کو کسی دن بہت زیادہ رقم ادا کرنا پڑے گا، اور اگر آپ نقد رقم سے نہیں آسکتے تو آپ اپنا گھر کھو دیں گے اور آپ کے کریڈٹ کو برباد کر دیں گے.

آٹو قرض: آپ خود بخود خود بخود تلاش کرسکتے ہیں جو بلون کی ادائیگیوں کو شامل کرتے ہیں، اور خیال (جیسے کسی دوسرے قرض کے ساتھ) خریدار کے لئے کم ماہانہ ادائیگی تلاش کرنا ہے. آٹوموبائلز کے ساتھ، بیلون قرض خاص طور پر خطرناک ہیں کیونکہ آٹوموبائل اثاثوں کو ہٹانے میں ہیں - وہ وقت پر زیادہ قدر کھو جاتے ہیں (جیسے ہی آپ ڈیلرشپ بہت سے دور چلاتے ہیں) جیسے کہ وہ کہتے ہیں). لہذا، 5 سالوں میں آپ ایک آٹو کے ساتھ باقی ہیں جو آپ کے مقابلے میں بہت کم ہیں، اور آپ کو جو کچھ آپ نے قرض لیا تھا وہ آپ کو ادا کرنا پڑے گا. آپ گاڑی کو فروخت کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں، لیکن شاید آپ کو قرض کا احاطہ کرنے کے لئے کافی نہیں ہوسکتا ہے. لہذا آپ کو ایک چیک لکھنا پڑے گا (یہ ایک کار فروخت کرنے کے لئے ہمیشہ آسان نہیں ہے جو تم ابھی پیسہ کماتے ہو ). ایک اور متبادل چند سالوں کے لئے قرض کو دوبارہ بڑھانے اور بڑھانے کے لئے ہے، آپ کو آگے بڑھا دیا جا رہا ہے ؛ آپ اس صورت میں گاڑی کے مقابلے میں زیادہ یقینی طور پر یقینی بنائے گا.