بہت سے لوگوں کے لئے، رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کو سمجھنے کا آسان ترین ذریعہ ہے کیونکہ یہ آسان، براہ راست آگے بڑھا ہے اور ملکیت کے مالک (مالک) اور جائیداد صارف (رینجر) کے درمیان منصفانہ تبادلہ شامل ہے. جب تک گرم پانی بہتی رہتی ہے اور جب کرایہ وقت پر آتا ہے، تو سب خوش اور فوائد ہیں. ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری اس سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے، اگرچہ، ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے کئی رہائشی ہیں، رہائشی، تجارتی، اور صنعتی سمیت، ساتھ ہی ریل اسٹیٹ جو اسٹاک ایکسچینج پر تجارت کرتے ہیں، جس کو ریئٹیز کہتے ہیں. یہ گائیڈ آپ کی مدد کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا.
جب آپ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں تو، آپ کا مقصد آج کل کام کرنے اور اسے بڑھانے کے لۓ ہے تاکہ آپ مستقبل میں مزید پیسے حاصل کریں. آپ کو کافی خطرہ، یا "واپسی" کرنا پڑے گا، آپ کو خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، آپ کو ادا کرتے ہوئے ٹیکس، اور ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری جیسے اخراجات اور انشورنس جیسے اخراجات کی لاگت. یہ جائزہ بتاتا ہے کہ ریل اسٹیٹ کی ابتدائی ابتداء کے لئے ابتدائی طور پر سرمایہ کاروں کو آپ کی مدد کرنے کے بارے میں جاننے میں مدد ملے گی اور سرمایہ کاروں کو ان کی جائیداد کی جائیدادوں سے پیسہ کیسے ملتا ہے. آٹھ مختلف اقسام کی ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی ضرورت ہے جو نئے سرمایہ کاروں کو سمجھنے کی ضرورت ہے: تجارتی ریل اسٹیٹ، رہائشی ریل اسٹیٹ، صنعتی ریل اسٹیٹ، مخلوط استعمال ریل اسٹیٹ، خوردہ ریل اسٹیٹ، ریئٹس، رہن قرض، اور فروخت / لیز بیک بیک ٹرانسمیشن. ہر ایک کا اپنا فوائد اور کمی ہے. یہ بنیادی گائیڈ آپ کو ایک مختصر تشریح فراہم کرتا ہے تاکہ آپ کو ممکنہ سرمایہ کاری کی جانچ پڑتال کر رہے ہیں اور استعمال ہونے والے شرائط کو دیکھتے وقت آپ کو خوفزدہ نہیں کیا جائے گا. اضافی اقسام کی پراپرٹی شامل ہیں، جن میں کثیر تخلیقی ریل اسٹیٹ شامل ہے. آٹھ قسم کے ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری سیکھیں ...
اگر آپ ریل اسٹیٹ خریدنے پر غور کر رہے ہیں، چاہے یہ آپ کے خاندان یا سرمایہ کاری کی جائیداد کے لئے ایک بنیادی رہائش گاہ ہے، تو آپ کو اپنے اخراجات سے متعلق رقم کو محفوظ رکھنے اور آسانی سے قابل رسائی رکھنے کا طریقہ جاننا ہوگا. اپنے نیچے ادائیگی کے پیسے کی سرمایہ کاری کرنے کے لئے بہترین جگہوں پر یہاں کچھ خیالات ہیں ... ایک نئے سرمایہ کار کے طور پر، آپ کو کبھی بھی حیرت ہے کہ کون بہتر ہے: اسٹاک یا رئیل اسٹیٹ؟ دونوں کے پاس کچھ فوائد اور خرابی ہیں لیکن جواب آپ کے شخصیات اور ذائقہ پر زیادہ سے زیادہ انحصار کر سکتا ہے کیونکہ یہ آپ کے پورٹ فولیو اور صورت حال میں ہے. معلوم کریں کہ کونسا سرمایہ سمجھدار انتخاب ہو سکتا ہے ... ریل اسٹیٹ کے مالک ہونے کا سب سے زیادہ مقبول طریقوں میں سے ایک خاص قسم کے سرمایہ کاری کے ذریعہ ہے جو ایک ریئٹ کے نام سے جانا جاتا ہے، جس میں ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے اعتبار سے کم ہے. ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے ٹرسٹ تقریبا حد تک "ذائقہ" میں آتے ہیں - مثال کے طور پر، کچھ تجارتی ریل اسٹیٹ میں صرف سرمایہ کاری کرتے ہیں، اور دیگر صرف اپارٹمنٹ کے احاطے میں. آپ صرف ایک بروکرج اکاؤنٹس کے ذریعہ اسٹاک کی طرح ریئٹس تجارت کرسکتے ہیں اور منافع بخش اسٹاک سے منافع کے مقابلے میں مختلف طریقے سے ٹیکس کئے جاتے ہیں. دریافت کریں کہ اے ٹی آئی ٹی کس طرح کام کرتی ہیں اور آپ کو براہ راست ریئل اسٹیٹ جائیداد کے بجائے ان کا مالک سمجھنا چاہئے. کچھ مالیاتی مشیر آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ قرض کو کم کرنے کے لئے آپ کو اپنے کریڈٹ میں اضافی ادائیگیوں کو بھیجنے کے لئے بتائے گی. دوسروں کو آپ کو بجائے ہاتھوں پر زیادہ پیسہ رکھنے کے لئے کہا جائے گا، لہذا آپ کو ایک باقاعدگی سے سائز ہنگامی فنڈ ذخیرہ کر سکتے ہیں. کونسا ٹھیک ہے؟ یہاں کچھ چیزیں غور کرنے کے لئے ہیں، خاص طور پر اگر آپ کو مالی خطرے سے بچنے کے لۓ ہاتھوں پر کافی عدم استحکام ہے ... آپ کو تقریبا کسی بھی حالت میں، کبھی بھی آپ کے نام سے براہ راست ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا مالک نہیں ہونا چاہئے ! زیادہ تر وقت، غیر معمولی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو کسی چیز کے ذریعہ محدود ذمہ داری کمپنی یا LLC کے طور پر جانا جاتا ہے. کمپنیوں کی یہ خاص قسمیں آپ کے ذاتی اثاثے کو قوانین اور دیگر خطرات سے محفوظ رکھتی ہیں. دراصل، بہت سے امیر سرمایہ کاروں کو اپنے خطرے کے انتظام کے عمل کے طور پر ایل ایل ایل کے ذریعے اپنے گھر کا مالک بناتا ہے. ممکنہ طور پر نئے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے طور پر، یہ لازمی ہے کہ آپ سمجھیں کہ ایل ایل ایل کس طرح کام کرتے ہیں اور آپ ان کی رینٹل کی جائیداد یا دیگر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کو روکنے کے لئے کیوں استعمال کرنا چاہتے ہیں. سب سے بڑی سرمایہ کاری میں سے ایک کسی کو اپنی زندگی میں بنائے گا ان کی بنیادی رہائش گاہ ہے. بدقسمتی سے، چند نئے سرمایہ کار / گھریلو افراد اس بات کا احساس کرتے ہیں کہ جب آپ انشورنس، دیکھ بھال، رہن اور دیگر اخراجات پر خالص دلچسپی کے اخراجات کے عوامل ہیں، تو آپ کے گھر میں افراط زر کے بعد واپسی کی اصلی شرح تقریبا 0٪ ہے. اس معاملے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن آپ کو اپنی آنکھیں کھولنے کے ساتھ اپنی پہلی بڑی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں جانا چاہئے. یہاں آپ کو عظیم رئیل اسٹیٹ میتھ کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے ...