فوائد کی بنیادیں

تین قسم کے Foreclosures

اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آپ کس طرح نظر آتے ہیں، فلوسائزر کے قریب یا اس کے قریب قریب کی جائیداد خریدنے اور فروخت کرنے کا کاروبار ایک خوشگوار نہیں ہے. تاہم، یہ تیار سرمایہ کار اور ایک پریشان رہائش گاہ کے لئے ایک باہمی فائدہ مند ٹرانزیکشن ہوسکتا ہے.

گھریلو خاتون کے امریکی خواب کی فلوٹپمنٹ کا فلپائن ہے . یہ ایک گھر کے مال کی بدترین خوابوں میں ہے اور اس کے نتیجے میں ذاتی مالیات میں دیرپا اور تباہ کن دھچکا ہوتا ہے. ایک گھر میں ایکوئٹی ایوارڈ کو ختم کر سکتا ہے.

یہ سال کے لئے ذاتی کریڈٹ کو تباہ کر سکتا ہے اور اس کے خاندان، ان کے پڑوس، دوستوں، خاندانوں اور اسکولوں کو بڑھانے کا مطلب ہوسکتا ہے.

اپ ڈیٹس آفس کے پاس

تاہم، ایک پیچیدہ، اور امید ہے کہ قابل اعتماد سرمایہ کار، خریداری کے لئے غیر فعال جائیداد ایک بہت بڑا ریل اسٹیٹ ڈیل ہوسکتی ہے. امید یہ ہے کہ دونوں جماعتوں نے ٹرانزیکشن جیت کے عنوان سے بروقت منتقلی سے منافع کی طرف سے کامیابی حاصل کی - جو گھریلو مالک کے لئے سرمایہ کاری اور تقسیم کے لئے اچھی سرمایہ کاری کرتا ہے - اور یہ چیزیں خراب ہوسکتی ہیں، اس سے پہلے گھر کے مال کی کریڈٹ کی درجہ بندی کو بچا سکتا ہے.

Downside Foreclosures کے لئے

فوریکلیسس سے منافع بخش نہیں ہے، کوئی بریکر یہ نہیں سمجھے گا کہ ہر کامیابی کی کہانی ہے، اس کی وجہ سے پانچ ڈراونا کہانیاں ہیں. ہر رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن خطرے میں شامل ہے. جبکہ سرمایہ کاروں نے بہت سارے ارادے کے ساتھ ان کے خطرے کو کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے، وہ مکمل طور پر اسے ختم نہیں کرسکتے ہیں.

تین قسم کے Foreclosures

پریشان کن جائیداد حاصل کرنے کے تین طریقوں ہیں، اس پر مبنی ہے کہ جائیداد فورکولیور عمل میں کہاں ہے.

تین مراحل مندرجہ ذیل ہیں: پری فورسورورچر، فوریکورچر، اور پوسٹ فورورورور.

• پری- Foreclosures

  پری فور فورورورٹیج مرحلے میں، سرمایہ کاروں کو ممکنہ طور پر پریشان کن مالک اور خود کے لئے سب سے اچھا کرنا ہوگا. پری فورکلورچر یہ ہے کہ گھر کے مالک کی کریڈٹ کی درجہ بندی کو مزید نقصان جنگلات کی جاسکتی ہے اور گھر میں ایک دوسرے سے متفق ہونے والی قیمت پر منتقلی کی جا سکتی ہے. اس مرحلے پر ایک پراپرٹی کا پتہ لگانے کا بہترین ممکنہ ذریعہ اٹارنی، اکاؤنٹنٹس، ریل اسٹیٹ ایجنٹ ، یا کاروباری ساتھیوں اور دوستوں کے ذریعہ ہوسکتا ہے. چھوٹ کی مساوات کو بھی غور کیا جانا چاہئے.

• فوٹیج مرحلے

  اگلے مرحلے میں، جب جائیداد فورڈورچر مرحلے میں ہے، تو ممکنہ جائیداد کی شناخت کرنے کا بہترین طریقہ کونسل کلرک کے دفتر کے ذریعہ ہے. معلوم کریں کہ ڈیفالٹ کے بارے میں نوٹس کہاں سے درج ہیں اور تعیناتی فورکلیسور کی فروخت کو دریافت کرنے کے لئے عام انڈیکس کے ذریعہ کیسے ترتیب دیں. آپ یہ بھی درخواست کر سکتے ہیں کہ آپ کا ایڈریس یا ای میل ایڈریس پیشگی نوٹس نوٹس کی فہرست یا زیر التواء ڈیفالٹ کی فہرست پر رکھا جائے. مستقبل کے کاروبار کی توقع کے بدلے میں ریکارڈ کی معلومات فراہم کرنے کے ذریعہ عنوان انشورنس کمپنیوں کو اس علاقے میں بھی امداد فراہم کی جا سکتی ہے.

  فورکولیشن عمل خود کو ایک ریاست سے اگلے اگلے تک مختلف ہوگا، اس پر منحصر ہے کہ یہ ایک عنوان یا لیون ریاست ہے، جس کا تعین ہوتا ہے کہ کسی عدالتی یا غیر عدالتی فوریکوریل میں ملوث ہے. جوڈیشل فوریکورسسز ، ٹرکوں کے کاموں کے بجائے رہن سے متعلق ہیں، اور مکمل طور پر مکمل طور پر طویل عرصہ تک لے جاتے ہیں.

  غیر قانونی عدلیہ پر اعتماد کے عمل سے متعلق ہے جہاں تیسرے فریق نے ایک ٹرارتی نام دیا ہے، جس سے دو سے چار ماہ کے معاملے میں پوری عمل کو ہینڈل کیا جاتا ہے. ایک بار جب جائیداد کسی بھی عدالتی یا غیر عدالتی مرحلے سے گزرتا ہے تو، اس کے بعد نیلامی میں سب سے زیادہ بولیڈر پر فروخت کرنے کے لئے تیار ہے.

• پوسٹ آفس

  اور آخری، پوسٹ فورورورچر مرحلے میں، قرض دہندہ نے پہلے سے ہی جائیداد کا کنٹرول لیا ہے. گھر تو قرض دہندہ کے آر ای او (ریئل اسٹیٹ مالک) کے شعبے کے قبضہ میں ہے، یا نیا مالک یا سرمایہ کاروں کے ہاتھوں میں جنہوں نے جائیداد کو نیلامی میں خریدا.

  قرض دہندہ کے نام کا تعین کرنے کے ساتھ ساتھ رہنما پر بقایا توازن کا تعین کرنے کے لئے فورکولیور نوٹس کا حوالہ دیتے ہیں. قرض دہندگان عام طور پر انتہائی تیار بیچنے والے ہیں کیونکہ اس کتابوں پر ایک آر او او کی ایک واضح نشانی ہے جس میں ایک غریب قرض دینے کا فیصلہ کیا گیا ہے. دونوں اضافے کے ذخائر دونوں میں عکاسی کے اوپر اور اوپر دونوں دونوں کو ایک قرض دہندہ کو برقرار رکھنے کے ساتھ ساتھ کسی ممکنہ پراپرٹی مینجمنٹ فیس کو برقرار رکھنے کے لئے ضروری ہے - اس کا مطلب ہے کہ بینک ممکنہ طور پر تیار مذاکرات سازی ہے.

  اگر جائیداد ایک نجی سرمایہ کار کے ہاتھوں میں قرض دہندہ کے بجائے ختم ہو جاتا ہے تو، آپ اب بھی خود اپنے یا ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد سے یا تو پیشکش کر سکیں گے. تاہم، اس موقع پر قیمت راک نیچے نہیں ہوسکتی ہے.

بنانے کے لئے ایک اہم سرمایہ کاری کا فیصلہ جہاں فوریکورچر عمل میں داخل ہوتا ہے. یہ ضروری ہے کہ آپ تین پیش نظارہ مراحل میں سے ایک کی شناخت کریں اور اس خاص عمل میں ایک ماہر بنیں، جو آپ کو مصروفیت کے طویل مدتی سرمایہ کار بننے میں سب سے زیادہ کامیابی حاصل کرنے میں مدد ملے گی.