آپ کے مختصر فروخت کے پیکیج کے ساتھ ساتھ ڈالنے کے لئے تجاویز
نتیجے کے طور پر، کچھ بینکوں نے آن لائن سافٹ ویئر مینجمنٹ کو تبدیل کردیا.
ایک بینک آف امریکہ مختصر فروخت میں ، مثال کے طور پر، دوسروں کے درمیان، تمام پیشکش آن لائن اپ لوڈ کر رہے ہیں، بعض اقسام کے HAFA مختصر فروخت کے استثنا کے ساتھ. بینک آف امریکہ ایک پائیرر تھا. لیکن بہت سے بینکوں کو اب بھی فیکس مشین کے ذریعہ دستاویزات کو پرانے فیشن کے راستے حاصل کرنے کے لئے ترجیح دیتے ہیں. اپنے مختصر فروخت پیکج کو جمع کرنے سے پہلے پوچھنا اچھا ہے.
مختصر سیل پیکیج کے لئے ضروری دستاویزات
چند بینکوں نے مختصر فروخت پیکج جمع کرنے کے لئے عمل کو نیلا بنا دیا ہے. یہ بینکوں شاید آپ کو اپنی اپنی دستاویزات کو ایک بینک علامت (لوگو) کے ساتھ بھیج سکتے ہیں، لیکن ان کو مکمل کرنے کے لئے ہمیشہ ضروری نہیں ہے، توثیق کریں. مندرجہ ذیل دستاویزات کی ایک فہرست ہے جو عام طور پر مختصر فروخت جمع کرنے کے لئے تمام بینکوں کی طرف سے ضروری ہوتی ہے.
- ایک سزائے موت کی فہرست سازی
بینک دیکھنا چاہتی ہے کہ جب جائیداد بازار میں آیا، بروکرج کا نام جس نے درج کیا، فہرست کی اصطلاح اور کمیشن کی رقم. عام طور پر یہ ایک پیشکش نہیں کہ وہ فہرست قیمت سے کافی کم ہے اگر یہ ایرر برقرار رہے کہ گھر صرف چند دنوں کے لئے مارکیٹ ہو. بینکوں بیوقوف نہیں ہیں.
- مکمل طور پر نافذ شدہ خریداری معاہدہ
ہر بینک ایک خریداری کا معاہدہ قبول نہیں کرے گا جو الیکٹرانک دستخط کردی گئی ہے. آپ کو معاہدہ پر "گیلے" دستخط کی ضرورت ہوسکتی ہے. ایک نامکمل معاہدہ تاخیر کی وجہ سے ہو سکتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ پراپرٹی ایڈریس اس کی مکمل طور پر بیان کی جاتی ہے، ابتدائی طور پر ہر موقع پر شروع ہوتا ہے، اور تمام جماعتوں کی طرف سے معاہدے کی تاریخ اور دستخط کئے جاتے ہیں، بشمول ضروری ہے، ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے ذریعہ .
- بیچنے والے کی سختی کا خط
مشکلات کا خط شاید مختصر فروخت پیکج کا سب سے اہم حصہ ہے. اس کی کہانی کو بتانا ضروری ہے کہ بیچنے والوں کو ان کی حال حال میں کس طرح مل گیا، انھوں نے ایک حل تلاش کرنے کے لئے کیا کیا ہے اور اس وقت دستیاب ایک مختصر فروخت کے علاوہ کوئی حل کیوں نہیں ہے. یہ قرض نمبر پر مشتمل ہونا لازمی ہے، اور دستخط اور تاریخ ہونا چاہئے.
- اجازت نامہ
کچھ ایجنٹوں کو مختصر فروخت پیکج کے ساتھ اجازت خط بھیجتا ہے اور کچھ خط لکھنے کے لۓ خط جمع کرنے کی ترجیح دیتے ہیں. یہ خط بیچنے والے کی طرف سے دستخط کیا ہے اور بینک کو لسٹنگ ایجنٹ سے بات کرنے کا اختیار کرتا ہے. اجازت دینے والے خطے کے بغیر، ریل اسٹیٹ ایجنٹ ایک مختصر فروخت پر بات چیت نہیں کر سکتا.
- آخری 2 بینک بیانات
تمام بینکوں کے بیانات، جمع کرنے کے لئے ہر بینک اکاؤنٹ کے لئے ضروری ہے. سامنے اور پیچھے. اگر ان کی بیانات پر بڑی جمع یا واپسی موجود ہیں تو، آپ ایک علیحدہ وضاحت شامل کرنا چاہتے ہیں کیونکہ پروسیسر اس کے بارے میں زیادہ تر شکر گزاریں گے. پوچھا جاتا ہے اس سے پہلے سوال کا جواب دیں.
- آخری 2 ٹیکس ریٹائٹس
اپنے مختصر فروخت پیکج کے حصے کے طور پر جمع کروائیں، آپ کے وفاقی ٹیکس گزشتہ دو سالوں کے لئے واپسی، ہر شیڈول اور ہر ایک صفحے پر دستخط اور تاریخ. اگر آپ نے گزشتہ 2 سالوں کے لئے ٹیکس کی واپسی نہیں دی ہے، تو آپ کو وضاحت اور توسیع کا ایک خط شامل کرنے کی ضرورت ہوگی.
- آخری 2 W2 کی
W2s کے آخری دو سال 'آپ کے ملازمت کے مطابق آپ کے آجر نے آئی آر ایس کو اطلاع دی ہے. اگر آپ خود ملازم ہیں تو، آپ کو 1099s اور منافع اور نقصان کے بیان بھیجنے کی ضرورت ہوگی.
- آخری دو تنخواہ سٹب
آپ کو ادائیگی کیسے کی جاتی ہے، چاہے وہ ماہانہ، ہفتہ وار یا دو ماہانہ ہو، اپنے آخری دو تنخواہ کے اسٹب جمع کرو. اگر آپ کو بونس یا تنخواہ کے کسی دوسرے غیر معمولی اضافہ ملے تو، آپ کو یہ نوٹ شامل کرنا ہوسکتا ہے کہ یہ اچانک اضافہ بتاتا ہے.
- ایک متوقع HUD -1
HUD-1 ایک متوقع اختتامی بیان ہے جو عام طور پر قریب یا ایک ایسسو افسر سے تیار ہوتا ہے. اس میں پراپرٹی ایڈریس، بیچنے والے کے نام، خریداروں کے نام اور متوقع اختتامی تاریخ شامل ہے. میں ایک حتمی تاریخ استعمال کرتا ہوں جو کم سے کم 3 مہینے تک ہے. ہر فروخت کی قیمت HUD پر ایک علیحدہ لائن شے ہے. کیونکہ HUD 2011 میں نظر ثانی کی گئی تھی، کچھ قریبی کارکنوں کو بھیجتا ہے تاکہ بینک کو HUD سمجھا جا سکے. ایک HUD ایک سادہ دستاویز نہیں ہے.
آپ کے مختصر فروخت پیکیج کے لئے اضافی دستاویزات
اگر آپ کو یقین کرنے کی وجہ ہے کہ فروخت کی قیمت کو مسترد یا بینک کی طرف سے رد کیا جاسکتا ہے، تو آپ اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے آپ کے مختصر فروخت کے پیکج کے ساتھ متوازن مارکیٹنگ کے تجزیہ یا سی ایم اے کو شامل کرنے کے لئے چاہتے ہیں. CMA فروخت کی قیمت کا مستحق ہونا چاہئے.
اگر گھر کی مرمت کی ضرورت ہے تو، کم سے کم 3 مرمت کے تخمینہ شامل ہیں. حقیقت یہ ہے کہ بینک سب سے کم مرمت تخمینہ کا انتخاب کرے گا.