کون سے مختصر فروخت سے منافع ہے؟

مختصر فروخت سے پیسے کے ارد گرد پھیلا ہوا

گھر کے بیچنے والے کے لئے جو ان کے گھر سے زیادہ قرض دہندہ کے حق میں ہے، اس کے طور پر یہ صاف نہیں ہوسکتا ہے کیونکہ یہ آواز آتی ہے، لیکن سب سے کم فروخت بیچنے والے کو منافع بخشنے کی اجازت نہیں دیتا. کچھ بینکوں بیچنے والے کو منتقلی کی حوصلہ افزائی دیتے ہیں اور کچھ پروگراموں کو خصوصی تشویش پیش کرتے ہیں، لیکن زیادہ تر حصے میں، بیچنے والا فروخت کی آمدنی جیب نہیں کرتا.

ایک مختصر فروخت کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والا یا بیچنے والے کے ایجنٹ گھر کو کسی خریدار کو یا مارکیٹ کی قیمت کے قریب فروخت کرتا ہے، اور قرض دہندہ آمدنی کو پورا کرنے کے لۓ پوری رہتی ہے ، اگرچہ اس کی قیمت موجودہ قیمت سے کم نہیں ہے.

ادھر ادھر قرض دہندگان کو رعایتی ادائیگی کی بات چیت کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور اس بات کی ضمانت نہیں ہے کہ آپ کے قرض دہندہ آپ کو مختصر فروخت کرنے دیں گے.

کون سی مختصر فروخت پر منافع بخشتا ہے؟

سوال یہ ہے کہ بیچنے والے کو مختصر فروخت پر کوئی پیسہ نہیں مل رہا ہے، جو پیسہ کمانے والا ہے؟ کیونکہ آپ جانتے ہیں کہ کوئی آگے آگے آنے والا ہے. اور یہ بیچنے والے نہیں ہونے والا ہے. حقیقت یہ ہے کہ سورج کے تحت ہر شخص بیچنے والے کے علاوہ کم فروخت پر رقم ادا کرے گا.

چلو فروخت سے فائدہ اٹھانے والے کو دیکھو:

• موجودہ رہنما فائدہ ایک فائدہ ہے لیکن ضروری طور پر ایک منافع نہیں ہے

  موجودہ قرض دہندگان کو دائرہ کار کو دبانے سے بچنے سے بچا جاتا ہے، کسی کو نیلامی میں بولی نہیں کرتا ہے اور اس کے اپنے بیچنے والے کی تلاش میں مارکیٹ سے وقت سے بچتا ہے.

• مختصر فروخت سے فہرست سازی ایجنٹس اور خرید ایجنٹ منافع.

  منظور، ایجنٹ کمیشن پر ایک ہٹ لگ سکتا ہے کیونکہ قرض دہندگان کو فیس کی کمی پر زور دیا جا سکتا ہے، لیکن نچلے لائن ایجنٹ اور ان کے بروکرز کو جائیداد فروخت کرنے کے لئے ادائیگی کی جا سکتی ہے.

• مختصر فروخت سے عنوان کمپنیوں کا منافع

  ٹائل کمپنی نئے خریدار کے حق میں اور مالک کے پالیسی میں نئے قرض دہندہ کے حق میں مالک کی عنوان کی پالیسی پر بات کرتی ہے. کچھ ریاستوں میں، عنوان کمپنیاں بجائے خلاصہ خدمات فراہم کرتی ہیں، لیکن، قطع نظر، وہ ادا کرتے ہیں.

• ایک مختصر فروخت سے یسکرو کمپنیوں کا منافع

  ریاستوں میں جہاں یسکرو کمپنیوں نے ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن میں ایک آزاد تیسرے فریق کے طور پر کام کیا، ان کمپنیوں کو بھی آگے بڑھا. وہ قرض دہانہ کے ذریعے ادا کرتے ہیں یا فیس قرضے اور خریدار کے درمیان تقسیم کیا جاتا ہے.

• ریل اسٹیٹ کے وکیلوں کو ایک مختصر فروخت سے فائدہ ہو سکتا ہے

  مختصر فروخت پر فروخت کرنے کے لئے ایک معاہدہ میں داخل ہونے سے قبل مختصر فروخت کے بیچنے والے کو ہمیشہ قانونی مشورہ طلب کرنا چاہئے. لہذا، وکیل ادا کیے جاتے ہیں. کچھ وکلاء اس سروس کے لئے مختصر فروخت اور چارج کرنے میں مشورہ دیتے ہیں.

• مختصر فروخت سے ٹیکس کنسلٹنٹس اور سی پی اے منافع

  مختصر فروخت پر فروخت کرنے کے لئے ایک معاہدہ میں داخل ہونے سے پہلے مختصر فروخت کے بیچنے والے کو ہمیشہ ٹیکس مشورہ حاصل کرنا چاہئے. قرض بخش معافی کی وجہ سے ٹیکس کو روکا جا سکتا ہے .

• مختصر فروخت سے داخلی آمدنی کی خدمت مئی کے منافع

  اگر قرض دہندہ بیچنے والے کو 1099 کے مسئلے پر بیچنے والا ہے، تو بیچنے والے کو مختصر فروخت پر ٹیکس دینے کے تابع ہوتا ہے.

• خریدار تھوک فروخت سے مئی میں منافع بخش

  اس کا امکان یہ ہے کہ خریدار نے جائیداد میں خریدار کی بنیاد کو کم کر دیتا ہے، یا اس سے کم مارکیٹ کی قیمت سے تھوڑا سا جائیداد خریدا ہے. ریاست اور ملکیت کے دائرہ کار پر منحصر ہے، یہ ٹیکس کے تشخیص کے ذریعے اپنے مستقبل کے ٹیکس کو کم کر سکتا ہے. اس کے باوجود، قرض کم ہے کیونکہ خریدار کی رہن کی ادائیگی کم ہو گئی ہے.

• نیا قرضہ ایک مختصر فروخت پر منافع بناتا ہے

  نیا قرضہ رقم بناتا ہے کیونکہ نیا قرض نیا کاروبار اور نیا آمدنی پیدا کرتا ہے. ایک نیا قرض نگراں اور قرض پروسیسر بھی ادا کرتا ہے.

• ایک مختصر فروخت سے عارضی منافع

  اگرچہ مارکیٹ کی قیمت سے کم کے لئے جائیداد فروخت کی جا سکتی ہے، نوے قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے کہ خریدار کو تشخیص حاصل ہو. تشخیص کے لۓ $ 250 سے $ 650 کما سکتے ہیں.

• ایک مختصر فروخت سے نیا رہن بروکر منافع.

  اگر خریدار کے قرض میں رہن بروکر کی طرف سے پیکیجنگ شامل ہے تو، وہ شخص قرض پر پوائنٹس ادا کرے گا. اس کے علاوہ، یو ایس ایس کو بھی رہن بروکر کے لئے ایک بڑا پےچک مل سکتا ہے.

• کاؤنٹر ٹیکس ایسوسیسر مئی یا مئی کو ایک مختصر فروخت سے فائدہ نہیں.

  ایسے علاقوں میں جہاں فروخت پر جائیداد کی واپسی کی جاتی ہے، ٹیکس کے تخمینہ کو بروقت بنیاد پر جائیداد ٹیکس جمع کرنے اور دوبارہ رییلر قیمت کی وجہ سے اعلی تشخیص کی قیمت میں جاری رکھے گی. قرض واپس لینے سے متعلق ٹیکس کی تشخیص پر اثر انداز نہیں ہوتا.

• ایک مختصر فروخت سے انشورنس کمپنیاں منافع

  خریدار کی انشورنس کمپنی خریدار اور نئے گھر کی نگرانی کے لئے ایک پریمیم اٹھا لیتا ہے. اس کے علاوہ، انشورنس ایجنٹ گھریلو بیمہ کی پالیسی پر کمیشن حاصل کرتا ہے.

تاہم ایک بیچنے والے کو ایک مختصر فروخت کرنے کے لئے ایک اچھی وجہ ہے. کریڈٹ اور ہوم خریدنے پر مختصر فروخت پر اثر انداز . . مزید پڑھیں

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}