دلچسپی صرف قرض

صرف قرضہ کس طرح دلچسپی ہے

دلچسپی صرف قرض ایک قرض ہے کہ آپ صرف دلچسپی کی ادائیگی کرتے ہیں (جب تک دلچسپی صرف مدت ختم ہوتی ہے، جو اکثر پانچ سے دس سال تک ہوتی ہے). کیونکہ آپ صرف ہر مہینے میں دلچسپی کے الزامات ادا کر رہے ہیں- جیسے کہ آپ کے قرض کے توازن کا بھی حصہ (پرنسپل کے طور پر بھی جانا جاتا ہے) کا ایک حصہ ہے - آپ کی ادائیگی ایک روایتی مشورتی قرض کے ساتھ ہی کم ہے.

صرف دلچسپی پر قرض کی ادائیگی کا حساب کرنے کے لئے، سود کی شرح سے قرض کی توازن کا حساب لگائیں.

مثال کے طور پر، اگر آپ کو 5٪ پر $ 100،000 کا قرض ملتا ہے، تو آپ فی مہینہ $ 5،000 یا فی مہینہ 416.67 ڈالر خرچ کریں گے.

• ہماری دلچسپی صرف قرض کیلکولیٹر آپ کے لئے ریاضی کرتے ہیں
• اگلا، مکمل طور پر قرض کی ادائیگی مکمل کرنے کے لئے صرف دلچسپی کا موازنہ کریں

صرف دلچسپی صرف قرضہ کے آخر میں "دلچسپی صرف مدت" کے عام طور پر پانچ یا دس برس کے بعد معیاری امورنگائڈنگ قرض (اعلی ادائیگی کے ساتھ) میں بدلتی ہے.

دلچسپی کے فوائد صرف قرض

صرف دلچسپی صرف دلچسپی ہے کیونکہ آپ کی ماہانہ ادائیگییں کم ہیں. کم ادائیگی کے ساتھ جانے کے لئے کچھ مقبول وجوہات (یا تعصب) کیا ہیں؟

زیادہ مہنگی جائیداد خریدیں: دلچسپی صرف قرض آپ کو ایک زیادہ مہنگی گھر خریدنے کی اجازت دیتا ہے جو آپ کو معیاری مقررہ شرح رہن سے برداشت کرنے میں کامیاب ہوسکتی ہے. قرض دہندگان کا حساب ہے کہ آپ اپنی ماہانہ آمدنی پر مبنی (حصہ میں) قرض کس طرح قرض لے سکتے ہیں، آمدنی کے تناسب سے قرض کا استعمال کرتے ہوئے. دلچسپی صرف قرضوں پر کم ضروری ادائیگیوں کے ساتھ، آپ کو قرض جمع کر سکتے ہیں نمایاں طور پر.

اگر آپ یقین رکھتے ہیں کہ آپ زیادہ مہنگی جائیداد برداشت کر سکیں گے - اس کے علاوہ آپ اس خطرے کو لے کر تیار ہوسکتے ہیں کہ چیزیں منصوبہ بندی کے مطابق نہیں جائیں گے - ایک دلچسپی صرف قرض ہے.

پیسہ مفت: کم ادائیگی بھی آپ کو آپ کے پیسہ کس طرح اور کہاں منتخب کرنے کا انتخاب کرنے کی اجازت دیتا ہے. اگر آپ چاہتے ہیں تو، آپ کو ہر ماہ اپنے رہن کے لئے زیادہ سے زیادہ پیسے ڈال سکتے ہیں، معیشت "مکمل طور پر تیار کرنے والی" ادائیگی کی زیادہ سے زیادہ یا زیادہ سے کم.

یا، آپ پیسے کو کسی اور چیز میں سرمایہ کاری کرسکتے ہیں (مثلا کاروبار یا دیگر مالی اہداف) - آپ کو منتخب کرنا ہوگا. زیادہ سے زیادہ گھریلو قرضوں کا قرض صرف یہ ہے کہ وہ بہتری کے لۓ پیسے کی رقم کو زیادہ سے زیادہ حد تک بڑھا سکے.

اخراجات کم رکھیں: بعض اوقات دلچسپی صرف ادائیگی صرف ایک ہی ادائیگی ہے جسے آپ برداشت کرنے میں کامیاب ہوں گے. آپ شاید ایک سستی جائیداد کا انتخاب کرسکتے ہیں لیکن پھر بھی ماہانہ فنڈز پر مختصر آتے ہیں. دلچسپی صرف قرضہ آپ کو کرایہ ادا کرنے کا متبادل فراہم کرتی ہے - لیکن اس راستے لینے کے لۓ خطرات ہیں.

سچائی فوائد اور کم ادائیگی کے لالچ کے درمیان فرق کرنا ضروری ہے. دلچسپی صرف کریڈٹ صرف جب آپ ان کو مناسب طریقے سے استعمال کرتے ہیں وہ کام کرتے ہیں - ایک حکمت عملی کے حصے کے طور پر (اور نہ صرف آپ کے اخراجات کم رکھنے کے لئے).

مثال کے طور پر، جب آپ غیر قانونی آمدنی حاصل کرتے ہیں تو وہ ایک اچھا آپشن ہیں (اگر آپ متضاد بونس یا کمیشن کے بجائے مستحکم ماہانہ پنیچ کے بجائے حاصل کریں گے) مثال کے طور پر. یہ آپ کی ماہانہ ذمہ داریوں کو کم رکھنے کے لۓ کام کر سکتا ہے اور آپ کے اضافی پیسے کے وقت آپ کے پرنسپل کو کم کرنے کے لئے بڑے پیمانے پر رقم کی ادائیگی کرنے میں مدد مل سکتی ہے. یقینا، آپ کو اس منصوبہ پر اصل میں عمل کرنا ہوگا.

آپ اپنی دلچسپی کا شیڈول اپنی دلچسپی صرف قرض کے ساتھ اپنی مرضی کے مطابق کرسکتے ہیں. ملاحظہ کریں کہ کس طرح ترمیم آپ کے رہن پر کیسے اثر انداز ہوتا ہے اس بارے میں تفصیلات کے بارے میں اموریزیشن کیسے کرتا ہے.

بہت سے معاملات میں، پرنسپل کے خلاف آپ کی اضافی ادائیگی اگلے مہینوں میں کم ضروری ادائیگی ہوگی (کیونکہ اس وجہ سے کہ آپ نے دلچسپی کا حوالہ دیتے ہوئے بنیادی رقم کم کردی ہے). اپنے قرض دہندہ کے ساتھ چیک کریں، کیونکہ کچھ قرضے ادائیگی ایڈجسٹ نہیں کریں گے (یا ادائیگی فوری طور پر ایڈجسٹ نہیں ہوسکتی ہے).

صرف دلچسپی کی خرابی

اس کم ماہانہ ادائیگی لاگت پر آتا ہے. تو آپ اپنے قرض پر دلچسپی کا اظہار کرتے وقت آپ کیا کرتے ہیں؟

کوئی مساوات نہیں: آپ اپنے گھر میں ایک ہی دلچسپی کے ساتھ ہی رہنما کے ساتھ مساوات کی تعمیر نہیں کرتے ہیں. اگر آپ اضافی ادائیگی کرتے ہیں تو آپ ایوئٹی کی تعمیر کر سکتے ہیں ، لیکن قرض اس ڈیزائن کے ذریعہ نہیں حوصلہ افزائی کرتا ہے. اگر آپ کو اپ گریڈ کے لئے نقد کی ضرورت ہوتی ہے تو مستقبل میں گھر ایکوئٹی قرضوں کا استعمال کرتے وقت آپ کو سخت وقت ملے گا.

پانی کے اندر کے خطرے: آپ کے قرض کی توازن کو کم کرنے کے بہت سے وجوہات کی بناء پر مددگار ثابت ہوتا ہے. جب وہ فروخت کرنے کا وقت آتا ہے تو ان میں سے ایک کا خطرہ کم ہوتا ہے.

اگر آپ کے گھر خریدنے کے بعد آپ کے گھر کی قیمت کم ہوجاتی ہے تو، یہ ممکن ہے کہ آپ گھر پر مزید قرض دیں گے کیونکہ آپ اس کے بیچ فروخت کرسکتے ہیں (جو کہ اوپر اوپر یا پانی کے نیچے جانا جاتا ہے). اگر ایسا ہوتا ہے تو، آپ کو اپنے گھر فروخت کرنے کے لۓ ایک بڑے چیک لکھنا پڑے گا.

ناگزیر ہونے سے باز رکھنا: آپ کو قرض کسی دن ادا کرنا ہوگا، اور صرف دلچسپی صرف اس دن زیادہ مشکل ہوتی ہے - دن آئے گی. ہم یقین کرنا پسند کرتے ہیں کہ ہم مستقبل میں بہتر پوزیشن میں رہیں گے، لیکن یہ صرف اس بات کا خیال ہے کہ آپ اب آرام دہ کر سکتے ہیں.

اگر آپ صرف دلچسپی کا اظہار کرتے ہیں تو، آپ کو 10 سالوں میں آپ اسی طرح کی رقم کا حق ادا کرے گا. آپ صرف قرض ادا کر رہے ہیں یا آپ کی صورت حال کو بہتر بنانے کے بجائے.

مثال: فرض کریں کہ آپ ایک گھر خریدیں $ 300،000 کے لئے اور آپ 80٪ (یا $ 240،000) قرضے. اگر آپ صرف دلچسپی رکھتے ہیں، تو آپ اس گھر پر $ 240،000 قرض دیں گے (جب تک کہ دلچسپی صرف مدت ختم ہوجائے). اگر گھر قیمت کھو جاتا ہے اور جب آپ اسے فروخت کرتے ہیں تو صرف $ 280،000 کے قابل ہے، آپ کو اپنی ادائیگی کے پیچھے واپس 60،000 ڈالر مکمل نہیں ہوگا. اگر آپ فروخت کرتے وقت قیمت $ 240،000 سے کم ہو جاتی ہے، تو آپ کو اپنے قرض دہانہ کی ادائیگی کرنے کے لۓ آپ کو جیب سے باہر ادا کرنا پڑے گا اور اپنے گھر کو ہٹا دیا جائے گا.

ضرور، آپ کو اپنے قرض کو ایک راستہ یا دوسرے سے ادا کرنا ہوگا. عام طور پر، آپ گھر فروخت کرتے ہیں یا صرف رہنما صرف قرض ادا کرنے کے لئے رہن کو ریفرننگ کرنا. اگر آپ قرض اور گھر کو برقرار رکھے تو، آپ کو ہر ماہانہ ادائیگی کے ساتھ پرنسپل کی ادائیگی شروع کرنا پڑے گی. پھر، 10 سال کے بعد یہ تبدیلی ہوسکتی ہے. آپ کے قرض کے معاہدے اس وقت کی وضاحت کرے گی جب دلچسپی صرف مدت ختم ہوتی ہے اور اگلے دن کیا ہوگا.

دلچسپی صرف قرض نہیں ضروری خراب ہے. لیکن وہ اکثر غلط وجوہات کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اگر آپ کو پیسے کے لۓ متبادل استعمال کے لئے ایک ٹھوس حکمت عملی مل گئی ہے تو آپ پرنسپل کی طرف سے ادائیگی کرتے ہیں (اور قرض سے چھٹکارا کرنے کے لئے حکمت عملی) کی ادائیگی کرتے ہیں، پھر وہ اچھی طرح کام کرسکتے ہیں. زیادہ مہنگا گھر خریدنے کا واحد مقصد کے لئے صرف ایک دلچسپی کا انتخاب ایک خطرناک نقطہ نظر ہے.