گھر خریدنے کے دوران ایک عام احساس ہے
آپ کبھی نہیں سوچتے ہیں کہ جب تک یہ خریداروں کی یاد دہانی آپ کے ساتھ ہو گی. جب آپ اسے خریدنے کے لئے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں تو آپ نے اپنے مستقبل کے گھر سے پیار کیا، لیکن اب آپ اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ آپ نے صحیح فیصلہ کیا ہے. بہت شک ہے یہ زبردست ہے. کیا آپ نے بھی تیزی سے کام کیا اور اگلے ہفتے مارکیٹ میں ایک بہتر گھر آتا ہے؟ کیا آپ نے گھر کے لئے بہت زیادہ ادا کیا ہے؟ اگر آپ کے مالیات میں کچھ ہوتا ہے تو کیا آپ اپنے گھر کی ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں؟
آپ کے ذہن میں چلنے والے کئی سو ایسے سوالات موجود ہیں جو آپ کو اصل میں گھر کے مالک بن جاتے ہیں. زیادہ سے زیادہ سوالات سادہ لوگ ہیں جو آسانی سے جواب دے رہے ہیں، لیکن کبھی کبھی شک میں چلتے ہیں، آپ کو پاگل ڈرائیونگ اور خریداری کے آگے بڑھنے کے لۓ آپ کو غیر یقینی بنانے کے لۓ. جب تک تشویش کی کوئی سچائی وجہ نہیں ہے، آپ کے ذہن کی حالت صرف ہوم خریدار کے یادداشت کے معیاری معاملہ ہوسکتا ہے.
ایک گھر سب سے زیادہ مہنگا چیز ہے جو ہم سب سے خریدتے ہیں اور ہم سب کو یہ یقینی بننا چاہۓ کہ ہم نے "حق" خریدا ہے. ان اقدامات کو معلوم کرنے کے لۓ کہ اگر آپ کے شکایات خریدار کی یاد دہانی یا ایک اشارہ ہیں تو گھر کے ساتھ حقیقی مسئلہ موجود ہے. یقینا، اگر ایک حقیقی مسئلہ ہے اور یہ حل نہیں کیا جاسکتا ہے، تو آپ کو معاہدہ منسوخ کرنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے.
اس نتیجے میں آپ کو جانے سے پہلے، اگرچہ، آپ کے ابتدائی فیصلہ کا جائزہ لیں. آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ صرف سرد پاؤں کی ترقی کا معاملہ نہیں ہے.
اپنی خواہشات اور ضرورت کی فہرست تلاش کریں
آپ نے شاید گھر کی خریداری سے پہلے اپنی خواہشات کی فہرست تیار کی ہے. اسے تلاش کریں اور اپنے نوٹوں کا جائزہ لیں.
- کیا گھر میں فہرست میں سب سے اہم چیزیں شامل ہیں؟
- آپ نے کون سی خصوصیات دیکھی ہیں جس گھر نے آپ کو دوسروں سے کھڑا کیا ہے آپ نے دیکھا؟
- شروع میں، کیا آپ نے بہت سے گھروں کو تلاش کیا جو آپ کی ضروریات کو پورا کر لیتے تھے یا یہ ایک ناراضگی تھی؟
- اگر آپ معاہدہ سے باہر نکل سکتے ہیں، کیا یہ حقیقت پسند ہے کہ آپ ایک گھر تلاش کریں گے جو "بہتر" ہے.
- صرف چند دن پہلے ہی گھر کے بارے میں کیا خاص تھا اور یہ کس طرح تبدیل ہوا ہے - واقعی میں تبدیل ہوا ؟
حقائق کا تجزیہ کریں جو آپ کو گھر پہنچائے گی آپ کو خریداری کے معاہدے کے بارے میں آپ کے احساسات کو حل کرنے میں مدد ملے گی. کیا یہ واقعی ایک غریب انتخاب تھا یا آپ کسی بھی گھر میں گھبراہٹ ہوسکتے ہیں؟
4 منظر نامہ جو خریدار کے یادگار پر لے آئے ہیں
نئے گھر کے بارے میں دوسروں سے بات کرنا شروع کرنے کے بعد کبھی کبھی کبھار ککتا ہے.
خاندان اور دوستوں کے ساتھ بحث.
وہ عام طور پر اچھی طرح سے مطلب ہے، لیکن یہ خاندان اور دوستوں کے لئے غیر معمولی نہیں ہے کہ آپ اپنی پسند سے سوال کریں اور آپ نے اس کے لئے کیا ادائیگی کیا ہے، خاص طور پر اگر یہ آپ کی پہلی گھر کی خریداری ہے اور وہ تجارتی ماہر ہیں.
لیکن کیا وہ مارکیٹ جانتے ہیں؟ یہ سال ہوسکتے ہیں کیونکہ انھوں نے اپنے آپ کو ایک جائیداد خریدا تھا، اور اگر ایسا ہوتا ہے تو شاید وہ شاید موجودہ قیمتوں سے رابطے میں نہیں ہیں. وہ ملک کے دوسرے حصے میں بھی رہ سکتے ہیں، اس علاقے میں رہائش گاہ جس میں آپ اپنے مقام پر ادا کرنے کی توقع کر سکتے ہیں اس کا ایک حصہ خرچ ہوتا ہے. اور آتے ہی اس کا سامنا کرتے ہیں، والدین شاید ہی ہی سوچتے ہیں کہ ان کے بچوں کے لئے ایک گھر "کافی اچھا" ہے. آپ اس کا موازنہ نہیں کر سکتے کہ آج آپ کے والدین نے آپ کے گھر کے ساتھ ایک سال پہلے گھر خریدا.
گھروں کو دیکھنے کے لئے جاری.
بڑی غلطی. دوسرے گھروں کو دیکھ کر بند کرو جب تک آپ محسوس کرتے ہیں کہ معاہدہ کسی دوسرے کو گرنے کا ایک اچھا موقع نہیں ہے (آپ کو اس بات کا یقین نہیں ہے کہ تشخیص قابل اطمینان ہو گی، آپ سوچتے ہیں کہ گھر کا معائنے سنگین مرمت کے مسائل کو بے نقاب کرسکتے ہیں.
ریل اسٹیٹ ایجنٹس جو کوئی رہنمائی نہیں کرتے ہیں.
کچھ ایجنٹ ان کے خریداروں کو بند کرنے کے عمل کے ذریعے رہنمائی نہیں کرتے ہیں. سوالات اور شکایات پاپ اور ایجنٹوں کے جوابات فراہم کرنے اور ان کے خریداروں کو یقین دہانی کرانے کے لئے نہیں ہیں کہ وہ جو محسوس کرتے ہیں وہ معمول ہے. جوابی سوالات خریداروں کو ایک گھبراہٹ موڈ میں ڈال سکتے ہیں، خاص طور پر جب یہ ان کا پہلا گھر ہے. آتنک شکست کی طرف جاتا ہے اور بالآخر خریدار کی یاد دلاتا ہے.
اپنے ایجنٹ سے رابطہ کریں اور جب آپ کے پاس کوئی سوال ہے تو آپ کے اختتام میں ملوث دیگر افراد. یہ آپ کی مدد کرنے کا کام ہے.
آپ کے اپنے شبہات
زندگی میں کچھ بھی نہیں ہے، اور جب بھی ہم اہم وعدے کرتے ہیں تو غیر یقینی حالات کے بارے میں سوچتے ہیں، مثلا مثبت نظر آتے ہیں، منفی اثاثوں پر رہیں گے.
جب آپ کے اندراج درست ہیں
ایسے وقت ہوتے ہیں جو خریداری روکنا چاہئے. آپ کے معاہدے کی شرائط کو آپ کو کوئی جراحی کے ساتھ باہر واپس کرنے کی اجازت دینی چاہئے:
- آپ فنانس نہیں حاصل کر سکتے ہیں.
- گھر معاہدہ فروخت کی قیمت پر یا اس سے اوپر قیمت پر نظر نہیں آتا.
- آپ گھریلو معائنہ کرنے کے لۓ مزید مرمت کے مسائل کو بے نقاب کرتے ہیں.
- پراپرٹی کی حد لائنز بیچنے والے کی نمائندگی نہیں کرتی ہیں.
- ایک عنوان کی تلاش غیر واضح افادیت سے ظاہر کرتا ہے جو کسی اور کو ملکیت کا استعمال کرنے کا حق دیتا ہے.
- عنوان کی تلاش غیر جانبدار جینسوں کو بے نقاب کرتی ہے جو بند ہونے پر مطمئن نہ ہوں گے.
- کام کے ساتھ مسائل ہیں. مثال کے طور پر، سابق مالک کی بیوی نے اپنے حقوق کو ملکیت میں کبھی نہیں چھوڑا.
یہ (اور دیگر سنگین مسائل) آپ کو جائیداد خریدنے سے پہلے تمام مسائل ہیں جو آپ کو حل کرنا ضروری ہے.
نیا ٹائم شیئرز اور کونسوس
ریاستی قوانین کی جانچ پڑتال کریں اگر آپ معاف کر رہے ہیں تو آپ نے نئے وقت کا اشتراک یا condo خریدا. بہت سے ریاستوں کو خریداروں کو ایک معاہدہ منسوخ کرنے کا حق دینا ہے اگر وہ اصل ڈویلپر کے ساتھ خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد دل کی تبدیلی رکھتے ہیں - عام طور پر قوانین (عام طور پر) رییلیل یونٹس کا احاطہ نہیں کرتے ہیں.
منسوخ کرنا
دوسری خریداری کے لئے منسوخی کے بندوں کو عام طور پر آپ کے علاقے میں استعمال کیا جا سکتا ہے - اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ آپ ایک گھر خریدنے کے لئے پیشکش پر دستخط کرنے سے پہلے.
اپنے وقت سے پہلے تیار کریں
آپ جو کر سکتے ہیں سب سے اچھی بات یہ ہے کہ گھر خریدار خریدار کی ایک عام رجحان ہے. سمجھتے ہیں کہ کیوں خریدار کی یاد دہانی ہوتی ہے اس سے آپ اس وقت آگے بڑھنے میں مدد کرسکتے ہیں اور اس کے ذریعے کام کرتے ہیں.
ایلزبتھ Weintraub، گھر خریدنے کے ماہر ماہر
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.