جب آپ مر جائیں گے تو کیا آپ کے رہنما سے کیا ہوتا ہے؟

کیا گھریلو ممبران گھر رکھے ہیں؟

جیسا کہ آپ اپنی موت کے بارے میں غور کرتے ہیں، آپ کے بارے میں فکر مند ہوسکتے ہیں کہ آپ کے قرضے خاندان کے ارکان اور وارثوں کو کیسے متاثر کرے گی. ہوم قرض، خاص طور پر ہزاروں لاکھ ڈالر ہوسکتے ہیں. تو، موت کے بعد آپ کے رہنما کیا ہوتا ہے، اور آپ پیاروں کے لئے چیزوں کو آسان بنانے کے لئے کیا کر سکتے ہیں؟ اچھی خبر یہ ہے کہ وارث قرضوں کے ذمہ دار نہیں ہیں جو ان کے ساتھ کرنے کے لئے کچھ نہیں ہے، اور آپ گھر میں سب کو رکھنے کے لئے آگے بڑھنے کی منصوبہ بندی کر سکتے ہیں - اگر یہ سب کچھ چاہتا ہے.

موت پر قرض کیا ہے؟

قرض دہندہ کی موت چیزوں کو تبدیل کرتی ہے، لیکن شاید اتنا ہی نہیں کہ آپ سوچیں گے. قرض اب بھی موجود ہے اور کسی بھی دوسرے قرض کی طرح، ادا کرنے کی ضرورت ہے. لیکن ہاؤسنگ قرض کے ساتھ اعلی ہے، کیونکہ خاندان کے ارکان گھر میں رہ سکتے ہیں یا اس سے جذباتی منسلک ہوتے ہیں. زندہ زندہ کئی طریقے سے رہن کو سنبھال سکتے ہیں، اور کچھ دوسروں کے مقابلے میں زیادہ پریشان ہوسکتے ہیں.

ادائیگی کرنے کے لۓ: آپ مر جائیں گے جب آپ کی ماہانہ ادائیگیوں کے انتظامات اہم بنانا ضروری ہے. ایسا کرنے سے قرض دہندگان کی فیس کو لاگو کرنے اور فورکولیور عمل شروع کرنے سے قرض دہندہ کو روکتا ہے . آپ کے اسٹیٹ کو حل کرنے کے دوران زندہ رہنے والا ایک شریک، آپ کے عملدرآمد، یا کسی اور کو ادائیگی کر سکتا ہے (یا خود بخود بل ادائیگی کام کر سکتا ہے ). یقینا، یہ فرض کرتا ہے کہ ان فنڈ دستیاب ہیں.

شادی شدہ جوڑوں: زیادہ سے زیادہ شادی شدہ جوڑے کے لئے، عمل براہ راست ہے. اگر دونوں بھائیوں کو گھر کا مالک بنانا اور قرض کے ساتھ ساتھ لاگو ہوتا ہے، تو زندہ بچنے والا شوہر عام طور پر ہر چیز پر قبضہ کرتی ہے (گھر کی ملکیت اور قرض کی ذمہ داری).

رشتہ داروں کو گھر منتقل کرنا: آپ کا اسٹیٹ قرض بند کرنے کے لئے ذمہ دار ہے ، لیکن ریل اسٹیٹ منفرد ہے. وفاقی قانون کے تحت، قرض دہندگان کو خاندان کے اراکین کو رہائشی جائیداد کا وارث ہونے پر پابندی لگانے کی اجازت دیتی ہے. اس سے قرض دہندگان کو فروخت کی فروخت کے شق کے تحت ادائیگی کا مطالبہ کرنے سے روکتا ہے، جس کی وجہ سے ملکیت کو اپنے وارثوں میں منتقل کردی جائے گی.

CFPB کے قوانین کا کہنا ہے کہ وارثوں کو ثابت کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ انہیں قرضہ لینے سے قبل قرض دینے کی صلاحیت ہے.

سہ دستخط: اگر کوئی شخص قرض کے لۓ شریک ہو ، تو اس شخص کو قرض ادا کرنے کے لۓ ذمہ دار ہو جائے گا- چاہے وہ گھر میں رہیں یا نہ ہی مالکیت کی دلچسپی رکھتے. اگر آپ بقایا رہن قرض کے ساتھ مر جاتے ہیں تو غیر مالک کے شریک سگنل شاید سب سے زیادہ خطرہ ہیں.

تکرار اور ریفرنانسنگ: وارث آپ کو مرنے کے بعد رہائش گاہ میں رکھنے کی ضرورت نہیں ہے. اگر وہ بہتر قرض دستیاب ہو تو وہ قرض واپس لے سکتے ہیں، یا وہ صرف قرض مکمل طور پر ادا کرسکتے ہیں. اگر آپ کی موت میں آپ کی جائیداد میں اہم اثاثہ موجود ہیں تو، آپ کے مینیجر کو قرض سے ادائیگی کرنے کے لۓ گھر کو مفت اور صاف کرنے کے وارث ہونے کی اجازت دیتا ہے.

گھر فروخت

بعض صورتوں میں، وارث رہنما پر قبضہ نہیں کر سکیں گے. چاہے وہ ادائیگی برداشت نہیں کرسکتے یا وہ جائیداد نہیں چاہتے، گھر فروخت کرتے ہیں ہمیشہ ایک اختیار ہے.

مثبت مساوات: اگر آپ کے مقابلے میں گھر زیادہ سے زیادہ قابل ہے، تو فرق اپنے وارثوں میں جاتا ہے. آپ کا عملدرآمد جائیداد فروخت کرسکتا ہے اور دوسرے قرضوں کو ادا کرنے یا اثاثوں کو وارثوں کو تقسیم کرنے کے لئے آمدنی کا استعمال کرسکتا ہے. متبادل طور پر، اگر ایک فرد وارث گھر کے رہن اور ملکیت سے زیادہ ہوتا ہے تو وہ شخص فرق جیب کرسکتا ہے.

اگر آپ پانی کے اندر اندر ہیں تو اگر آپ گھر سے کہیں زیادہ قابل قدر ہیں اور کوئی بھی ادائیگی نہیں کرنا چاہتی ہے تو آپ عملدرآمد اپنے قرض دہندہ کے ساتھ مختصر فروخت پر بات چیت کرسکتے ہیں. اگر سب کچھ ناکام ہوجاتا ہے تو، قرض دہندہ آسانی سے آگے بڑھا سکتا ہے، لیکن یہ ممکن ہے کہ آخری ریزورٹ کے طور پر "گھومنے" کو چھوڑ دینا.

ریورس گراؤنڈ: ریورس گراؤنڈ مختلف ہیں کیونکہ آپ ماہانہ ادائیگی نہیں کرتے ہیں . ان قرضوں کو آخری قرض دہندہ (یا مستحکم خاوند) کے مرنے کے بعد ادا کیا جاسکتا ہے یا باہر نکلتا ہے، لیکن خاندان کے اراکین اور روممیٹس گھر سے قرض ادا کر سکتے ہیں.

موت کے لئے تیار کیسے کریں

کچھ بنیادی اسٹیٹ کی منصوبہ بندی ہر چیز کو آسان بنا دے گی. ایک مقامی وکیل کے ساتھ بات کریں، اس بات کا بیان کریں کہ آپ کو کیا کرنے کی امید ہے، اور پوچھیں کہ یہ کس طرح بہتر بنانا ہے- جلد ہی، بہتر. ایک آسان کام ہوسکتا ہے، یا آپ اضافی حکمت عملی استعمال کرسکتے ہیں.

کیا آپ انشورنس کی ضرورت ہے؟ پیسے خوشی نہیں خریدتی ہے، لیکن یہ بہت سارے مسائل حل کرسکتے ہیں. لائف انشورنس آپ کے گھر کے قرض کو ادا کرنے یا ماہانہ ادائیگی کے ساتھ رکھنے کے لئے فوری نقد انجکشن فراہم کرتا ہے. یہ پیسہ ہر ایک کے اختیارات فراہم کرسکتا ہے، بشمول ایک زندہ بچہ جس کے شوہر یا گھر نہیں رہنا چاہتی ہے، بشمول. پلس، اگر آپ کو ایک سگنلر نے منظور کیا ہے تو، آپ کو ہک سے حاصل کر سکتے ہیں.

مالکیت کے اختیارات: قابل پیشہ ور پیشہ ور افراد کی مدد سے، اندازہ کریں کہ آیا یہ آپ کے ریل اسٹیٹ کو ایک اعتماد یا کاروباری ادارے جیسے ایل ایل ایل کی حیثیت سے سمجھتا ہے یا نہیں. عنوان میں اضافی مالکان شامل کرنے کا ایک اختیار بھی ہوسکتا ہے. کوئی کارروائی جس سے آپ کے گھر کی امتحان سے رہتا ہے وہ اخراجات کو کم کرنے اور اپنے وارثوں کی منتقلی کو بہتر بنانے میں مدد کرسکتا ہے. تاہم، ان تبدیلیوں میں اہم قانونی اور ٹیکس کے نتائج ہوسکتے ہیں- لہذا آپ کو کوئی کارروائی کرنے سے قبل مقامی وکیل اور سی پی اے سے مشورہ.

مائع نقد رقم رکھو: خاص طور پر اگر آپ کے خاندان کے ممبران آپ کی وفات کے بعد سخت وقت میں ادائیگی کرنے کے لۓ ادائیگی کریں گے، تو انہیں ان کے فنڈز فراہم کریں. انہیں رہن کی ادائیگی، جائداد کو برقرار رکھنے اور ٹیکس پر موجودہ رہنے کی ضرورت ہوگی. یہ ان کی مدد سے کشیدگی اور کاغذات کم سے کم ہے، اور اگر وہ ایسا کرنے کی ضرورت ہے تو وہ منصفانہ قیمت کے لئے گھر فروخت کرسکتے ہیں.

اس کے بارے میں بات کریں: اپنے ارادے پر کسی بھی شخص سے گفتگو کریں جو آپ کی موت سے متاثر ہوں گے. یہ مزہ نہیں ہے، اور دوسروں کے مقابلے میں یہ مشکل ہے، لیکن ناگزیر ہوتا ہے جب مواصلاتی دل کی روک تھام کو روکنے کے لئے مواصلات کا ایک طویل راستہ چلا جا سکتا ہے. معلوم کریں کہ پیارے لوگ گھر رکھنے کے لئے چاہتے ہیں، یا اگر وہ آگے بڑھنا چاہتے ہیں. اگر آپ کے پاس متعدد وارث ہیں، تو واضح کریں کہ کون ہوسکتا ہے اور کونسی حالات کے تحت. مثال کے طور پر، اگر کسی شخص کو گھر مل جائے تو کیا جائیداد جائیداد کے ساتھ ساتھ قرض ادا کرے گا،