نیچے ادائیگی کا انتخاب

نیچے ادائیگی کرنے کے پیشہ اور کنس

جب آپ کچھ قرضے والے قرضوں کے ساتھ خریدتے ہیں (چاہے یہ ایک گھر، ایک کار، یا کسی اور وقت کا ہوتا ہے) آپ کو مختلف طریقوں سے ادا کرنا ہوگا. صحیح قرض حاصل کرنے کے لئے، آپ کو یہ سمجھنا ضروری ہے کہ ان کے اختیارات کیا ہیں اور پہیلی کا ایک ٹکڑا دوسرے ٹکڑے ٹکڑے پر اثر انداز کرتا ہے. آپ کی ادائیگی کی اقسام میں شامل ہیں:

• ابتدائی ادائیگی
• جاری مدت کی ادائیگی (مثال کے طور پر ماہانہ ادائیگی،)
• کچھ معاملات میں، اضافی لمبے رقم کی ادائیگی (اختتام ادائیگی آپ کے قرض کو کم کرنے یا قرض مکمل طور پر ادا کرتے ہیں)

جیسا کہ بہت سے چیزوں کے ساتھ، چیزیں شروع ہوتی ہیں وہ ایسی چیز ہے جو آنے والے سالوں سے آپ کی مدد یا آپ کی مدد کرے گی، لہذا ابتدائی طور پر ادائیگی کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے. ایک بار جب آپ نے ایسا کیا ہے تو، بچت شروع کرو تاکہ آپ کی منصوبہ بندی کامیاب ہو .

نیچے ادائیگی کیا ہے؟

نیچے ادائیگی ایک اپ کے سامنے ادائیگی ہے جسے آپ کچھ خریدنے کے لئے تیار ہیں. یہ خریداری کی قیمت کا حصہ ہے جسے آپ اپنے لئے ادا کرتے ہیں (جیسے قرضے لینے کے مخالف). یہ پیسہ آپ کی اپنی ذاتی بچت سے آتا ہے اور آپ کو میز پر لے جانے والی نقد رقم ہے. بے شک، اصل کاغذ کی نقد رقم کی شکل میں کم ادائیگییں کم ہوتی ہیں . زیادہ تر مقدمات میں آپ کو ایک چیک لینا یا الیکٹرانک ادائیگی کرنی ہوگی.

نیچے کی ادائیگی اکثر ہوتی ہے، لیکن ہمیشہ نہیں، ایک قرض کا حصہ. جب آپ "صفر نیچے" پیشکش دیکھتے ہیں، تو کوئی نیچے ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے، لیکن یہ کسی بھی طرح بنانے کے لئے ہوسکتا ہے. نیچے کی ادائیگی اکثر کل قیمت کی قیمت (جیسے 20٪) کا معنی فیصد ہے. قرض کے باقی وقت باقاعدگی سے قسط ادائیگی کے ساتھ ادا کیا جاتا ہے - جب تک آپ ایک بڑی چیک یا ریفرنانسنگ لکھنے کے لۓ ابتدائی قرض ادا نہیں کرتے ہیں .

مثال: آپ $ 100،000 کے لئے ایک گھر خریدتے ہیں ( بند ہونے کی لاگت کو نظر انداز کرتے ہیں ). آپ نے اس مقصد کے لئے 20،000 امریکی ڈالر کو بچایا ہے، اور آپ کو ایک $ 20،000 نیچے ادائیگی (جس کی قیمت کی قیمت کا 20 فیصد ہے) کے لئے ایک کیشیر کی چیک لینا ہے. نتیجے کے طور پر، آپ کو $ 80،000 قرض ملے گا، جس سے آپ 30 سالہ رہن کے ساتھ ادائیگی کر سکتے ہیں.

ادا کرنے کے لئے کتنی رقم ہے؟

آپ عام طور پر یہ انتخاب کرسکتے ہیں کہ کم سے کم ادائیگی کس طرح کی جائے، اور فیصلہ ہمیشہ آسان نہیں ہے.

کچھ لوگ یقین رکھتے ہیں کہ بہت زیادہ بہتر ہوتا ہے، جبکہ دوسروں کو کم حد تک ممکنہ حد تک ادائیگی کرنے کی ترجیح دیتے ہیں. آپ کو پیشہ اور خیالات کا اندازہ کرنا اور اپنے آپ کا فیصلہ کرنا ہوگا.

ایک بڑی ادائیگی سے کم از کم قرضے لے جاتا ہے. آپ زیادہ سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں، آپ کا قرض چھوٹا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ قرض کی زندگی سے زیادہ دلچسپی کے اخراجات میں کم ادائیگی کریں گے، اور آپ کو بھی کم ماہانہ ادائیگیوں کا مزہ بھی مل جائے گا. یہ دیکھنے کے لئے کہ یہ کس طرح اپنے آپ کے لئے کام کرتا ہے، نمبروں پر قبضہ کر کے کسی قرض سے آپ کو قرض کیلکولیٹر میں پلگ ان . قرض کے توازن کو تبدیل کرنے اور دوسرے نمبروں کو ایڈجسٹ کرنے کے لۓ استعمال کرنے کا تجربہ.

ایک بڑی نیچے ادائیگی آپ کو ایک سے زیادہ طریقے سے لاگت کو کم کرنے میں مدد کرسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ مزید نیچے ڈالیں تو آپ کو کم سود کی شرح مل سکتی ہے. قرض دہندہ بڑے پیمانے پر ادائیگیوں کو دیکھنا پسند کرتے ہیں کیونکہ اگر آپ قرض پر ڈیفالٹ کرتے ہیں تو زیادہ آسانی سے ان کے پیسے واپس لے جا سکتے ہیں (اور جب ان کا خطرہ زیادہ ہوتا ہے تو زیادہ چارج ہوتا ہے). آپ بڑی رہنما کی ادائیگی کے ساتھ رہنما انشورنس اور دیگر فیس بھی ڈاج کرسکتے ہیں.

کم ماہانہ ادائیگی کے بعد مستقبل میں زندگی آسان بناتی ہے. اگر آپ کی آمدنی میں تبدیلی ہوتی ہے (نوکری کے نقصان کے باعث، مثال کے طور پر)، کم مہینوں کی ادائیگی آپ کو زیادہ وگگل روم فراہم کرتی ہے. مزید کیا ہے، کم ادائیگی مستقبل میں اضافی قرضوں کو آسان بناتی ہے.

قرض دہندہ دیکھنا چاہتی ہے کہ آپ کو اپنی ماہانہ ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے کافی آمدنی سے زیادہ ہے، اور وہ آمدنی کے تناسب سے قرض کے ساتھ اس کا جائزہ لیں گے.

کیا آپ کو پیسے تک رسائی حاصل ہے تو کیا ہوگا؟ کچھ معاملات میں آپ جو کچھ بھی آپ نے خریدا تھا اس کے لۓ قرض ادا کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ ممکنہ طور پر آپ کے گھر میں سرمایہ کاری کرنے والے $ 20،000 میں متفق نہیں ہوسکتے ہیں کیونکہ قرض دہندگان کو 80٪ سے زائد قرضوں کی قیمت میں ہچکچاتے ہیں. لیکن اگر آپ ابتدائی طور پر 20٪ سے زائد کمائیں یا آپ قیمت کی تعریف سے لطف اندوز کرنے کے لئے کافی خوش قسمت رہے ہیں تو، آپ اس رقم میں سے ایک گھر ایکوئٹی قرض کے ساتھ ھیںچو سکتے ہیں.

واضح وجوہات کے لئے ایک چھوٹا سا ادائیگی بہت اچھا ہے: آپ کو زیادہ سے زیادہ پیسے کے ساتھ آنے کی ضرورت نہیں ہے. گھر کی خریداری کے لئے 20٪ بچانے کے سال لگ سکتے ہیں. اگر آپ بڑی رقم کو بچانے کے لئے ہوتے ہیں، تو وہ اس رقم کے ساتھ حصہ لینے کے لئے خوفناک ہے - اگر کچھ آتا ہے تو (آپ کی گاڑی کو ٹوٹ جاتا ہے، صحت کے مسائل پیدا ہوتے ہیں، اور اسی طرح)؟

آپ کے تمام نقد ایک گھر یا گاڑی میں ڈالنے کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اپنے تمام پیسے مل گئے ہیں جو کسی چیز سے منسلک ہوتے ہیں جو بیچنے کے لئے مشکل ہوسکتے ہیں، اور کچھ لوگ اس کے ساتھ ناگزیر ہیں.

خاص طور پر جب یہ ایک گھر کی خریداری کے لئے آتا ہے تو، چھوٹی سی ادائیگیوں کی آزمائش ہوتی ہے. آپ کئی سال پہلے خرید سکتے ہیں، اور آپ کو ان کی ناقابل یقین اصلاحات اور مرمت کے لئے نقد رقم رکھنا ہے. لیکن 20 فیصد سے زائد کم رکھنا آپ کو خرچ کر سکتا ہے (کم از کم عارضی طور پر - نیچے ملاحظہ کریں).

آخر میں، آپ موقع پر اخراجات پر غور کرنا چاہتے ہیں. آپ کو دوسرے مقاصد کے لئے فنڈز استعمال کرنا پسند ہے، جیسے ریٹائرمنٹ کی بچت یا آپ کے کاروبار میں اضافہ.

یقینا، فیصلہ ذاتی ہے، اور صحیح انتخاب متعدد عوامل پر منحصر ہے. مثالی طور پر آپ کو کسی بھی حیرت سے نمٹنے کے لئے ایک ٹھوس ہنگامی فنڈ مل گیا ہے، اور آپ کو اپنے نیچے ادائیگی کے لۓ اس فنڈ سے لوٹ نہیں رہے ہیں.

قرض دہندگان کی ضروریات

قرض دہندگان کے لئے یہ کم سے کم ضروری ادائیگی مقرر کرنے کے لئے غیر معمولی نہیں ہے (لیکن اگر آپ چاہتے ہیں تو آپ زیادہ ادائیگی کر سکتے ہیں). ایک بار پھر، ادائیگی میں بڑی رقم قرض دہندگان کے خطرے کو کم کر دیتا ہے: اگر وہ آپ کے گھر پر قبضہ کرتے ہیں یا آپ کے آٹو کو دوبارہ بھیج دیں تو انہیں ان کی سرمایہ کاری کی وصولی کے لئے اس سے زیادہ ڈالر کے لئے فروخت نہیں کرنا پڑتا ہے.

بڑے پیمانے پر ادائیگیوں میں ایک نفسیاتی اثر بھی ہوسکتا ہے. وہ ظاہر کرتے ہیں کہ آپ کو "کھیل میں جلد" ہے اور آپ کرتے ہیں . نتیجے کے طور پر، آپ کو ادائیگی بنانے کے لئے زیادہ امکان ہے (دور چلنے مہنگی ہو جائے گا). ایک مختلف نقطہ نظر سے، ایک نیچے ادائیگی قرض دہندگان کو ظاہر کرتی ہے کہ آپ خریداری کی قیمت کے کسی حصے کے ساتھ تیار ہونے اور قابل ہونے کے قابل ہیں، لہذا وہ کریڈٹ کی منظوری دینے کے لئے تیار ہیں.

کچھ عام ضروریات کیا ہیں؟ گھر کی خریداری کے ساتھ، 20٪ ایک اہم نمبر ہے. کم سے کم 20٪ کی ادائیگی آپ کو نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) کے لئے ادا کرنے سے بچنے کی اجازت دیتا ہے، جو آپ قرض پر ڈیفالٹ کرتے ہیں تو آپ کے قرض دہندگان کی حفاظت کرتا ہے. اگر آپ میز میں 20٪ نہیں لے سکتے ہیں تو، ایک ایف ایچ اے قرض ایک قابل عمل اختیار ہوسکتا ہے، جو صرف 3.5٪ نیچے کی ضرورت ہوتی ہے (لیکن آپ اب بھی انشورنس کے لئے ادائیگی کرینگے، اور آپ اس بات کا اندازہ کریں گے کہ آپ کیا ہو یا نہیں خریدنے کے لئے ایک اچھی پوزیشن).

آٹو قرضوں کے لئے، قرض دہندگان کو کم سے کم 10٪ کی ضرورت ہوتی ہے. تاہم، کچھ قرض دہندہ 110٪ ایل ٹی وی (کیلی بلیو کتاب اقدار کی بنیاد پر) کی اجازت دینے کے خواہاں ہیں.

زیادہ تر معاملات میں، نیچے ادائیگی "نقد" (یا زیادہ امکان کی جانچ پڑتال، پیسہ آرڈر یا تار ٹرانس) کے طور پر آتی ہے. لیکن نقد ہمیشہ کی ضرورت نہیں ہے. مثال کے طور پر، تعمیراتی قرض کے لئے درخواست کرتے وقت زمین کبھی کبھی ایک نیچے ادائیگی کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے.