نیچے ٹائمز کے دوران آپ کے گھر کی مالکان کی حفاظت
مجھے یقین ہے کہ آپ نے ریل اسٹیٹ بلبلا کے بارے میں بات سنی ہے کہ بعض ماہرین کو محسوس ہوتا ہے کہ امریکہ کے بعض حصوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے. ایک بلبلا اس وقت ہوتا ہے جب ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیزی سے تیزی سے بلون کا اضافہ ہوتا ہے، اس سے زیادہ فوائد شدہ مارکیٹ بناتا ہے جو تیزی سے نیچے سرپل میں قیمتوں کو پھینک دیتا ہے اور بھیج سکتا ہے.
ریئل اسٹیٹ بلبلا یا بوم؟
یہاں تک کہ ماہرین اس بات سے اتفاق نہیں کرسکتے ہیں کہ ملک کے مختلف حصے بلبلا میں ہیں. کچھ محسوس ہوتا ہے کہ بہت سارے مقامات پر ایک ریل اسٹیٹ بوم ہے، جو زیادہ صحت مند ترقی کے طور پر شمار کیا جاتا ہے، جو اچانک خود کو ریورس کرنے کا امکان نہیں ہے.
بوم ... بلبلا ... اکثر دونوں کے درمیان واضح لائن نہیں ہے، لہذا یہ ہمیشہ کسی بھی نیچے کے رجحان کے ممکنہ خطرے سے خود کو بچانے کی کوشش کرتا ہے.
ماہر بلبل گھڑی
پی ایم آئی گریج انشورنس کمپنی قریب سے رجحانات دیکھتا ہے. اس کے موسم گرما 2005 کے خطرے کی رپورٹ کے ناموں کے مطابق شہروں میں کمپنی کا خیال ہے کہ بلبلا پھٹ کے لئے سب سے زیادہ خطرہ ہے. بہت سے ساحل کے شہر ہیں اور بوسٹن اس فہرست کے سربراہ ہیں جن میں تنظیم کی پیش گوئی کی قیمت میں کمی کی وجہ سے 55.3 فیصد کا امکان ہے. لانگ آئلینڈ اور کیلیفورنیا کے چار شہر کمپنی کی فہرست پر اگلے سب سے زیادہ خطرے والے علاقوں ہیں.
ایک دھماکے بلبلا سے زیادہ خطرہ کون ہے؟
لٹل ایکوئٹی کے ساتھ ہوم مالکان
ایکوئٹی گھر کی ملکیت کی مقدار ہے جسے آپ اصل میں آپ کے طور پر دعوی کر سکتے ہیں، آپ کے گھر پر کیا اور اس کے لائق کیا فرق ہے.
شاید آپ نے ابھی گھر خریدا اور تم نے اسے فنانس کرنے کے لئے آپ کو نئ - نیچے یا کم - نیچے ادائیگی کا قرضہ استعمال کیا. یا آپ نے گھر ایسوسیئٹی قرض حاصل کیا ہے اور خریداری کرنے کے لئے نقد رقم استعمال کرتے ہیں جو آپ کے گھر کی قیمت میں اضافہ کے ساتھ منسلک نہیں ہیں.
ان دونوں دونوں نظریات آپ کو چھوٹا سا مساوات کے ساتھ چھوڑ دیتے ہیں. اگر آپ کا مساوات اب سرحد ہے، اور ریل اسٹیٹ بلبلا پھٹ جاتا ہے تو، آپ کو منفی مساوات سے پھنسایا جا سکتا ہے.
یہ ایک مسئلہ نہیں ہوسکتی جب تک کہ آپ جب تک قیمتیں واپس نہیں آسکیں، رکھے جاسکتے ہیں - اور شاید وہ وقت میں رہیں گے.
لیکن اگر آپ کو اقدار کے دوران منتقل کرنا پڑے گا تو آپ کے رہن اور بند ہونے کی لاگت کی ادائیگی کرنا مشکل ہوسکتا ہے اور آپ کے نئے مقام میں متبادل گھر خریدنے کے لئے اب تک کافی بائیں پاس ہوسکتا ہے.
سایڈست شرح گراؤنڈ کے ساتھ گھر کے مالکان
اگر آپ نے اپنی کم ابتدائی ادائیگیوں کے لئے ایک ARM کا انتخاب کیا ہے کیونکہ آپ جانتے تھے کہ آپ کو پہلی شرح میں اضافے سے پہلے منتقل کرنا پڑتا ہے، اور بلبلا پھٹ جاتا ہے، کیا آپ ان کی اعلی ادائیگی کرسکتے ہیں جب تک کہ ملکیت کی قیمتوں میں اضافہ نہیں ہوسکتا ہے؟ دلچسپی صرف قرض ایک ہی مسئلہ بناتا ہے اگر یہ دلچسپی اور پرنسپل کی ادائیگی کے لئے وقت لینا ہے - اور یاد رکھیں کہ ابتدائی طور پر وہ آپ کے پرنسپل کو کم کرنے کے لئے کسی بھی ضروری ادائیگی نہیں فراہم کرتے ہیں.
اگر آپ کے پاس منفی مساوات ہے تو قرض کی اقسام کو تبدیل کرنے کے لۓ یہ بہتر بنانے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے.
جو کوئی بھی منتقل کرنا ہوگا
اگر آپ گھر میں اچھی مساوات رکھتے ہیں تو آپ کو یقینی طور پر اس کی فروخت کرنے کی صلاحیت ہے. ہوم مالکان جو کچھ وقت کے لئے گھر میں رہنے کے بعد اعلی ایوارڈ ہے وہ افسوسناک ہوسکتے ہیں کہ جب قیمتیں زیادہ نہیں ہوتی تھیں تو وہ فروخت نہیں کرتے تھے، لیکن وہ عام طور پر نقصان کے بغیر فروخت کرسکتے ہیں. گھر کے مالکان نے جو ایک اونٹ نیچے ادائیگی کی ہے، بل بلب ترقی کے دوران خریدا ہے، اگر وہ قیمتوں میں واپس آنے کے لئے انتظار نہیں کر سکیں گے.
عام احساس بلبلا ٹیکسی
- آپ کے مجموعی طور پر قرضے کا بوجھ کم کرنے کے لۓ ممکنہ حد تک ممکنہ طور پر کم کرنے کے لئے آپ کو غیر منظم شدہ اقدام کا انتظام کرنے میں مدد دینا
- آپ کے گھر کی قیمت کو بڑھانے کے لئے اکٹھا فنڈز کا استعمال کریں، عیش و آرام کی اشیاء خریدیں
- اچھا ریئلکلر ممکنہ گھر کے ساتھ ایک گھر خریدنے کی کوشش کریں
اپنے مقامی بازار پر توجہ دیں. سیلز کے رجحانات دیکھیں اور پڑھتے ہیں کہ آپ کے مقامی اور علاقائی ماہرین کو آپ کے علاقے میں ممکنہ ریل اسٹیٹ بلبلا کے بارے میں کیا کہنا ہے، لیکن ذہن میں رکھیں کہ ماہرین بھی اس پر متفق نہیں ہیں، جب - یا - بلبلا پھٹ جائے گا. . اگر ایسا ہوتا ہے تو، صرف وہاں پھانسی، کیونکہ وقت کے ساتھ ریل اسٹیٹ ایک عظیم سرمایہ کاری ہے. قیمتوں میں اضافہ ہو جائے گا.