میرا گھر کی تشخیص کی قیمت کتنی زیادہ ہوگی؟

گھر کی تشخیص کی لاگت عام طور پر گھر خریدار کی جانب سے پیشکش قبول کرنے کے بعد قرضے سے قبل ایک اختتامی لاگت فیس ہے. فیس کے مطابق جائیداد اور تشخیص کے عمل کی پیچیدگی کی بنیاد پر فیس مختلف ہوتی ہے، لیکن کسی بھی سروس کے ساتھ، کسی تشخیص کی قیمت کسی حد تک مارکیٹ کی طلب کی طرف سے برداشت کی جاتی ہے.

اگر آپ Realtor.com سے گھر کی تشخیص کی لاگت کے تخمینہ کے بارے میں پوچھیں تو عام سوال $ 300 سے $ 400 رینج میں ہوتا ہے، لیکن یہ ایک متوقع اندازہ لگ رہا ہے.

یہ مڈویسٹ کے چھوٹے دیہی علاقوں پر لاگو ہوتا ہے، لیکن مثال کے طور پر، کیلیفورنیا میں میٹروپولیٹن مارکیٹوں میں نہیں.

کیا آپ کو بتاؤ گی کہ اگر سیلز کی قیمت پر گھر کی تشخیص نہیں ہوگی تو

Appraisers اس حقیقت پر مدافعتی نہیں ہیں کہ ایک خریدار اور بیچنے والے گھر پر گنتی ہیں جو معاہدہ قیمت پر متفق ہیں. اگرچہ ایک اپراسیسر سیلز قیمت پر تشخیص نہیں کرسکتا، اس مسئلے پر یقین کرنے والے ایک پیراسیسر کا غلط استعمال نہ کریں.

ڈیوس، کیلیفورنیا میں تشخیص کی صورت حال میں ایف ایچ اے قرض شامل ہے. FHA تشخیص ایک کیس نمبر کو تفویض کر رہے ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ اگر ٹرانزیکشن کے ذریعے گر گیا تو، اگلے ایف ایچ اے خریدار اگلے تشخیص حاصل کرے گا. اس کی وجہ سے، AMC نے قرض دہندہ کو خبردار کیا کہ اس تشخیص کو شاید 100،000 ڈالر فروخت کی قیمت کم ہو گی اور پوچھا کہ اگر قرض دہندہ نے ادراکی کو جاری رکھنے کی ہدایت کی ہے. قرض دہندہ نے ایم ایم سی کا شکریہ ادا کیا اور ایک مختلف AMC کمپنی کا انتخاب کیا.

اگر آپ سوچ رہے ہو تو، قرض دہندہ نے مدد کرنے کے لئے پہلے AMC $ 150 ادا کیا.

تاہم، دوسری AMC نے تقریبا ایک ہی قیمت پر تشخیص کی، لیکن اب بھی $ 95،000 کم تھا. پھر بھی، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ کس طرح ایک AMC کے ساتھ انتظام قرض دہندہ کے لئے فائدہ مند ہو سکتا ہے. یہ ہمیشہ ممکن ہے کہ دوسرا اپراسیسر مختلف موازنہ فروخت کا استعمال کریں اور اس کی اعلی تشخیص پیدا کرے.

تشخیص قیمت کی مطلق ضمانت نہیں ہیں. معیاری پروٹوکول کے مطابق، وہ قدر کی پیشہ ورانہ رائے ہیں.

2007 ذیلی ریمی گراؤنڈ سے پہلے 2007 ، سراکرمن میں تشخیص کی قیمت $ 375 سے $ 425 تھی. روایتی اور ایف ایچ اے اور VA تشخیص اسی کی لاگت نہیں کرتے. روایتی تشخیص اور ایف ایچ ایچ کی تشخیص کے درمیان ایک تشخیصی فیس میں اکثر 50 ڈالر فرق ہے، کیونکہ ایف ایچ اے کی تشخیص زیادہ مہنگی ہیں.

اس کی وجہ سے FHA تشخیص کے لئے اضافی ضروریات اور ہدایات کی وجہ سے ہے. FHA تشخیص شاید "قرض کی شرائط" کی ضرورت ہوسکتی ہے جو قرض کو فنڈ سے پہلے مرمت کی ضروریات کی وجہ سے ہے کیونکہ ایف ایچ اے قرض روایتی مقابلے میں سخت ہدایت دیتا ہے. لہذا آپ شاید "روایتی صرف" کے طور پر پیش کردہ پینٹ یا لاتعداد مرمت کے ساتھ کچھ گھر دیکھ سکتے ہیں.

گھر کی تشخیص کی قیمت پر کیسے بچاؤ

ایک تشخیص کی قیمت لانے کا بہترین وقت یہ ہے جب آپ رہن بروکر منتخب کرنے کے لئے تیار ہو. جب تک کہ آپ ایک غیر معقول رہن قرض دہندہ کے ساتھ کام کر رہے ہیں، اس کے بارے میں بہت زیادہ رہنما قرض بہت زیادہ ہے. سود کی شرح اور پوائنٹس کے درمیان بہت کم فرق ہے. فرق سروس میں ہے. ایک اضافی اجزاء کے طور پر، کبھی کبھی قرض دہندگان کو خریدار کی تشخیص کے لئے ادائیگی کی پیشکش ہوگی.

آپ سے پوچھنا چاہئے.

تشخیص کی قیمت جگہ پر منحصر ہے. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا میں سب سے زیادہ میٹروپولیٹن علاقوں میں ایک تشخیص کے لئے اسی کے بارے میں لاگت آئے گی. فی الحال، تاؤ / سان فرانسسکو اور سراکرمن کے علاقوں میں ایف ایچ ایچ کی تشخیص $ 550 سے 575 ڈالر تک چلتی ہیں. ایک روایتی تشخیص کی قیمت $ 500 سے $ 525 تک ہوتی ہے. اے VA تشخیص، حیرت انگیز نہیں ہے کیونکہ VA بہت ہی مکمل ہے، تقریبا 600 ڈالر ہے.

جمعبو قرض شاید $ 750 کی لاگت ہوسکتی ہے. 5،000 مربع فٹ کے ساتھ پانی کے کنارے پر ایک اپنی مرضی کے مطابق گھر اور بہت مہنگا اپ گریڈ ممکنہ انداز میں 1،200 سے $ 1،500 تک پہنچ سکتی ہے.

سیلز کی قیمتوں میں گھروں کا وقت کیسے لگاتا ہے؟

ایک خریدار مجھ سے چند دن قبل مجھ سے پوچھا کیوں کہ ہر بار جب اس نے ایک گھر خریدا، تو اس کی فروخت فروخت کی قیمت پر آئی. اس نے حیران کیا کہ قرض دہندگان اور تشخیص کے درمیان کچھ قسم کی حرکتیں موجود تھیں.

حقیقت یہ ہے کہ تشخیص خریدنے کی پیشکش کی ایک نقل ہے. وہ نسبتا قیمت تلاش کرنے کی کوشش کرتے ہیں جو تشخیص شدہ قیمت سے ملیں گے.

اگر گھر فروخت کی قیمت کے مقابلے میں کہیں زیادہ قابل ہے، تو کبھی کبھی اپراسر ملک کی اعلی قدر نہیں کرے گا کیونکہ یہ غیر ضروری ہے. یہ صرف کم از کم فروخت کی قیمت کے قابل ہونے کی ضرورت ہے. نہ صرف یہ غیر ضروری ہے، لیکن اگر قیمت بہت زیادہ ہے، قرض دہندگان کو اس تشخیص کو غیر مناسب اور قرض دینے سے انکار کر سکتا ہے.