تعریف: پرانے دنوں میں، سونی اور چیری نے جب میں نے تمہیں بیبی کا سامنا کرنا پڑا تو، خریداری کے معاہدے کے لئے ایک ڈسپوزل رسید کی ترسیل تھی. اس میں ایک صفحے پر مشتمل تھا، اور اس میں فروخت کی قیمت، ابتدائی ڈپازٹ، نیچے ادائیگی کی توازن اور / یا قرض کی رقم شامل تھی. اسے جمع کی رسید کہا جاتا ہے کیونکہ اس نے پیسہ کمانے کے لئے خریدار کی وصولی کا قیام کیا. تاہم، یہ واقعی ایک معاہدہ معاہدہ تھا.
آج روزہ فاسٹ فارغ، اور ایک جمع رقم رسید ظاہر کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جس میں ایک پیسہ کمانے کے جمع ہونے کا استعمال ہوتا ہے.
عام طور پر خریدار گھر میں خریدنے کے لئے ایک پیشکش میں پیسہ کماتے ہیں. عدد پیسہ عام طور پر ایک عنوان کمپنی، یسکرو کمپنی یا ریل اسٹیٹ بروکرج کے لئے قابل ادا ہے. ان اداروں میں سے ایک رقم جمع کرنے کے لئے ایک رسید کا مسئلہ ہے، جس سے ثابت ہوتا ہے کہ خریدار اصل میں رقم پیسہ جمع کرنے کے حوالے کرتا ہے.
آج رجحان عنوان کمپنی اور / یا ایسسوکو افسر کے لئے ہے جو ڈپازٹ رسید جاری کرنے کے لۓ ہے. یہ عام طور پر جاری کیا جاتا ہے جب خریدار کے سستا پیسہ جمع عنوان یا یسکرو کمپنی کے بینک اکاؤنٹ میں جمع کردی گئی ہے. یہ اکثر مندرجہ ذیل پر مشتمل ہوگا:
- عنوان کمپنی کا نام
- عنوان کمپنی کا پتہ
- عنوان کمپنی کا بینک
- عنوان کمپنی کا بینک اکاؤنٹ نمبر
- رسید نمبر
- یسکرو نمبر
- پراپرٹی کا پتہ
- جمع کی تاریخ
- شخص کا نام جو رسید موصول ہوا
- جمع کی رقم
- پیروکار کا نام (ے)، جو عام طور پر خریدار ہے
- اصل چیک کا کاپی
اگر ڈسپوزل رسید ریل اسٹیٹ بروکرج کی طرف سے سنبھالا جاتا ہے، تو اسے بروکر کے اعتماد اکاؤنٹ میں داخل کیا جائے گا.
کسی دوسرے قسم کا اعتماد اکاؤنٹ میں کسی خریدار سے رقم جمع کرنے کے لئے ریاستی قانون کی خلاف ورزی ہوسکتی ہے، اور ریل اسٹیٹ بروکرز کو فنڈز کو ملنے کی اجازت نہیں ہے.
کیلیفورنیا میں، مثال کے طور پر، بیورو آف ریئل اسٹیٹ کی تحقیقات کی زیادہ سے زیادہ خلاف ورزیوں میں اعتماد فنڈ ریکارڈ شامل ہیں. یہ ایک وجہ یہ ہے کہ کچھ ریل اسٹیٹ بروکرز نے امیدواروں کو بھروسہ نہ کرنے کا انتخاب کیا ہے، اور وہ اکثر خریدار کو ایک کمپنی کی کمپنی کے لئے قابل ادائیگی چیک کرنے کی توقع رکھتے ہیں.
اگر ایک ریل اسٹیٹ بروکر ایک جمع جمع کرتا ہے، تو اسے ٹرانس فنڈ ریکارڈ لاگ میں درج کیا جاسکتا ہے، یہاں تک کہ اگر یہ بینک میں جمع نہ ہو.
ابتدائی ڈپازٹ چیک کو سنبھالنے کا ایک عام طریقہ خریدار کو براہ راست عنوان یا یسکرو کمپنی کے بینک میں فنڈز کو تار کرنے کی اجازت دیتا ہے. لیکن ایک گھر خریدار خریدار کے رہن کے قرض دہندہ کے لئے تیار کرنے کے لئے اب بھی اس ڈپازٹ کے ثبوت کی ضرورت ہوگی، اور اس وجہ سے گھر خریدنے کے لئے ڈپازٹ رسید ضروری ہے.
قرض دہندہ یہ دیکھنا چاہیں گے کہ اصل سستا رقم جمع کرنے والے خریدار کے ذاتی فنڈز سے آیا. اگر یہ قرض دہندہ کی طرف سے ایک تیسری پارٹی کی طرف سے ادا کیا گیا تو، رہن قرض دہندہ اضافی دستاویزات کی ضرورت ہوگی. اس کے نتیجے میں، رہن قرض دہندہ کے بینک کے بیان کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے چیک کریں گے کہ خریدار خریدار کے بینک اکاؤنٹ میں حال ہی میں ایک نامعلوم ذریعہ سے جمع نہیں کیا گیا تھا.
یہ عام طور پر فنڈز کے موسم کے طور پر کہا جاتا ہے. ایک رہن قرض دہندہ کے ذرائع کے ذریعہ شناخت کرنے کی ضرورت ہے. فنڈز کو کسی مخصوص وقت کی مدت کے لئے خریدار کے اکاؤنٹ میں ہونا ضروری ہے، اس وقت کے بعد فنڈز کا ذریعہ تقریبا اہم نہیں ہے. قرض دہندگان کو ڈپلومیسی رسید سے باہر دستاویزات کی تلاش میں یقین ہے کہ قرض دہندہ اپنے گھر کو خریدنے کے لۓ اپنے پیسے کا استعمال کر رہا ہے.
جب ہمارے خاندان کے ایک رکن کی حیثیت سے ہمارا بہت بڑا مسئلہ پیدا ہوا ہے، مثال کے طور پر، سستا پیسہ جمع کرتے ہیں. یہ خریدار کے نام میں نہیں ہے. لہذا، یہ خریدار سے نہیں آیا تھا، اور قرض دہندگان کو ذرائع ابلاغ کی ضرورت ہوگی. یہ بھی ایک پیچ 22 ہوسکتا ہے کیونکہ اس سے زیادہ مشکلات ہوسکتے ہیں اگر فیملی کے کسی فرد کے کسی فرد سے صرف خریدار کے اکاؤنٹ میں موجود ہو. یہ ہر طرح کی پیچیدگی پیدا کرتا ہے.
اس کے علاوہ بھی جانا جاتا ہے: جمع کرنے کے لئے رسید
عمومی غلطی: جمع رقم وصول
مثال کے طور پر: چیر بھی ایک ڈپلومی رسی رسی ہے جب اس نے زمین کو ہوائی جہاز کے بڑے جزیرے پر تعمیر کرنے کے لئے زمین خریدی. اس نے 2.9 ملین ڈالر کی زمین خریدی اور ایک متاثر کن بال چینی سٹائل گھر بنایا، جس نے بعد میں اس نے تقریبا 9 ملین ڈالر کی فروخت کی. چیر کے گھر کے خریدار نے ایک جمع رسید وصول کی ہے جس نے خریدار کی سستا رقم جمع کرنے کی عکاسی کی.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.