کیا آپ کا گراؤنڈ بہت مہنگا ہے؟
آپ نے ایک نیا گھر خریدا، اور سب کچھ بہت اچھا ہے. آپ گھر میں رہائش پذیری، سجاوٹ اور لطف اندوز کر رہے ہیں. پھر ایک دن، آپ کی آمدنی غیر متوقع طور پر بدلتی ہے. اچانک، آپ کو اپنے اخراجات کو پورا کرنے اور مستقبل کے لئے بچانے کے لئے اضطراب کے لئے ادا کرنے کے لئے کوئی اضافی رقم نہیں ملتی ہے کیونکہ آپ کے گھر کی ادائیگی بہت بڑی ہے. تم گھر خراب ہو
ماہرین کا کہنا ہے کہ آپ کے گھر کی ادائیگی آپ کے لۓ گھر کی ادائیگی کا تقریبا 25 فیصد ہونا چاہئے، جبکہ دوسروں کا کہنا ہے کہ اگر آپ کو کوئی دوسرے قرضہ نہیں ہے اور قرض میں جانے کی منصوبہ بندی نہیں ہے تو آپ 30 فیصد زیادہ ہوسکتے ہیں.
اگر آپ کی حالت غیر متوقع طور پر تبدیل ہوجاتی ہے تو آپ گھر کے غریبوں کو ختم کرسکتے ہیں اور آپ کو آپ کی ادائیگی کرنے میں جدوجہد شروع ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، آپ اور آپکے خاوند کے پاس بچے ہیں اور آپ میں سے ایک گھریلو والدین کو مکمل وقت رہنے کا فیصلہ کرتا ہے. یا شاید آپ اپنا کام کھو یا غیر متوقع بیماری سے نمٹنے کے لئے ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
01 ہاؤس غریب ہونے کا کیا سبب تھا؟
سب سے پہلے، آپ کو جانچ پڑتال کرنا چاہئے کہ آپ کو گھر غریب بننے کی وجہ سے کیا ہے. مثال کے طور پر، آپ نے اپنے گھر خریدا جب آپ اپنے بڑے تنخواہ کر رہے ہیں ، لیکن اس کے بعد ہی بدل گیا ہے. یا آپ ایک آمدنی والے خاندان کے لئے ڈبل آمدنی والے خاندان سے ہوسکتے ہیں. یا شاید آپ کے گھر کی ادائیگی شروع سے ہی بہت بڑی تھی اور آپ کو یہ بات مکمل طور پر نہیں سمجھا گیا کہ آپ کے دوسرے ماہانہ اخراجات کتنی ہو گی، آپ کو مالی طور پر بہت پتلی بڑھا دیا جا رہا ہے.
اگر آپ کے پاس اپنی مالی تصویر میں سوئچ ہے یا اگر آپ کو دن کی دیکھ بھال کے اخراجات، طبی بلوں، یا دیگر ماہانہ اخراجات جیسے اخراجات شامل ہیں تو آپ اپنے گھر کی ادائیگی کو مسترد کرنا شروع کر سکتے ہیں اور آپ چاہتے ہیں کہ آپ گھر بھی نہیں رکھتے.
02 کیا یہ حالت عارضی ہے؟
صورت حال کو دیکھو اور معلوم کریں کہ یہ عارضی یا مستقل ہے. اگر آپ جانتے ہیں کہ یہ صورت حال صرف دو یا تین سال تک جاری رہتی ہے، تو آپ اسے دور کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، لیکن آپ کو غیر ضروری طور پر خرچ کرنے کے لۓ پریشان ہونا ضروری ہے. اس کا مطلب کوئی چھٹیوں یا دیگر عیش و آرام کی.
اگر آپ اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ آپ کی صورت حال تین سالوں تک طویل عرصے تک جاری رہی تو، آپ کو صورتحال کو تبدیل کرنے کے لۓ اختیارات پر غور کرنا چاہئے.
03 کیا آپ مختصر مدت کے قربانیوں کو تیار کر رہے ہیں؟
اگر آپ اپنے گھر سے محبت کرتے ہیں تو، آپ یہ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ آپ اس میں رہنے کے لئے قربانیاں بنانے اور فروخت نہیں کرنا چاہتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اضافی نوکری حاصل کرتے ہیں، کچھ فری لانس کام اٹھاؤ، ملازمتیں یا کیریئر تبدیل کریں، یہاں تک کہ ایئر بیب جیسے رینٹل سروس کے ذریعہ ایک اضافی کمرے کا کرایہ نہ کریں.
یہ مختصر مدت کے قربانی آپ کو آپ کے دوسرے قرضوں کو ادا کرنے اور اپنے ہنگامی فنڈ کی تعمیر کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ آپ کے گھر کی ادائیگی زیادہ قابل انتظام ہے.
04 کیا آپ کو گھر فروخت کرنا چاہئے؟
اس گھر کو بیچنے کا فیصلہ کرنا مشکل ہوسکتا ہے جس نے آپ کو محنت کرنے یا زیادہ سستی پڑوس میں منتقل کرنے کے لئے سخت محنت کی. تاہم، ایسا کرنے سے ایسا کرنے والے اختیارات کو کھول سکتے ہیں جو آپ کو اس چیزوں کو آسان بنانے کے لئے آسان بنا سکتے ہیں.
اگر آپ اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ آپ کو گھر فروخت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور عارضی طور پر زیادہ سستی یا کرایہ پر لے جانے کی ضرورت ہوتی ہے، تو آپ کو ایک اچھا ریئلٹر سے رابطہ کرنا چاہئے اور اپنے گھر کو جلد ہی جلد ہی مارکیٹ میں ڈالنا چاہیے. آپ اس وقت تک انتظار نہیں کرنا چاہتے ہیں جب تک آپ بیچنے کے قابل نہیں ہیں کیونکہ مارکیٹ کے لحاظ سے آپ کو کچھ مہینے یا اس سے بھی ایک سال تک فروخت نہیں ہوسکتی ہے. اس کے علاوہ، اگر آپ جلدی فروخت کرنے کے لئے خطرناک ہیں تو آپ گھر کی فروخت سے بہت زیادہ پیسہ حاصل نہیں کرسکتے ہیں.
05 کیا آپ کی شکایت کا سامنا کرنا پڑا ہے؟
گھر کے غریب ہونے سے نمٹنے کے بعد، آپ پیسہ کمانے یا بدترین ہونے کے نقطہ نظر میں نہیں جانا چاہتے ہیں، فالجورج کا سامنا کرنا پڑتا ہے، لہذا ایسا ہوتا ہے کہ اس سے پہلے کارروائی کی جائے.
اس کے علاوہ، اگر آپ رہائش گاہ کے اندر پانی کے اندر ہیں تو، یہ فیصلہ کرنے کے لئے بھی زیادہ مشکل ہوسکتا ہے. اگر آپ اپنے گھر کو جو رہن کے قرضے پر خرچ نہیں کرسکتے ہیں، تو آپ اپنے بینک سے مختصر فروخت کے بارے میں بات کریں. اس کا مطلب یہ ہے کہ بینک اس گھر کے لئے ایک رقم کو قبول کرنے سے اتفاق کرتا ہے جو آپ کے رہنما پر قرض سے کم ہے. لیکن ذہن میں رکھو کہ ہر گھر پر ایک چھوٹا سا فروخت نہیں ہے، لہذا اس بات کو یقینی بنانا کہ آیا آپ اس اختیار کا پیچھا کرنے سے پہلے اہل ہو.
06 سستی علاقے میں منتقل کرنے پر غور کریں
ملک کے بہت سے علاقوں میں، ہاؤسنگ کی قیمتوں میں کھوپڑی ہوسکتی ہے؛ اور یہ ایک گھر برداشت کرنے میں بہت مشکل ہوسکتا ہے. دیگر مقامات بہت سستی گھر ہوسکتے ہیں.
آپ کو مختلف علاقے میں تھوڑا سا کم ادائیگی کا کام لینے سے بہتر ہوسکتا ہے تاکہ آپ کو سب سے زیادہ چیزیں برداشت کرنے میں مدد ملے گی. ایسی طرز زندگی پر غور کریں جو آپ رہنا چاہتے ہیں ، چاہے یہ گھر کے مالک ہو، اکثر سفر کرتے رہیں، یا اختیاری اخراجات کے لئے بڑے بجٹ حاصل کریں، پھر اس انتخاب کو منتخب کریں.
مثال کے طور پر، ایک مہنگا گھر شاید سفر کرنے میں مشکل ہوسکتا ہے، جبکہ چھوٹے سے یہ آسان ہوجائے گا. اگر آپ اپنے خاندان کے ساتھ اور زیادہ وقت کام کرنے کے ساتھ زیادہ وقت خرچ کرنا چاہتے ہیں تو، کم مہنگی علاقے میں رہنے کے لئے منتخب کر سکتے ہیں یہ ان مقاصد تک پہنچ سکتے ہیں.
07 دوبارہ دوبارہ ہٹانے سے بچاؤ
ایک اور گھر خریدنے سے پہلے، آپ کو ایک گھر کی تلاش سے قبل ایک بجٹ مقرر کرنا چاہئے، اور اس سے باہر جانے کی کوشش کیجئے، اس بات سے کوئی فرق نہیں کہ آپ گھر سے پیار کرسکتے ہیں. دیگر تجاویز: آپ کی ادائیگیوں کو آپ کے گھریلو تنخواہ کا 25٪ فیصد رکھیں، اور اپنے موجودہ تنخواہ کو اپنے موجودہ تنخواہ 2.5 گنا میں مقرر کریں. بینک آپ کو قرض دینے کے لئے تیار ہے پر متفق نہ ہوں. تنخواہ میں اضافے کی منصوبہ بندی نہ کریں. آپ کو یہ بھی یقینی بنانا چاہئے کہ آپ اپنی ادائیگی کو روکنے سے روکنے کے لئے مقررہ سود کی شرح کے ساتھ صحیح رہن کا انتخاب کریں.