میں کتنا گھر متاثر کر سکتا ہوں؟
جیسا کہ آپ کسی گھر خریدنے کے لئے تیاری کرتے ہیں، آپ سوچ سکتے ہیں کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں. یہ آپ کی موجودہ آمدنی اور قرض کی صورت حال پر منحصر ہے، لیکن کچھ قوانین موجود ہیں جو آپ پیروی کرسکتے ہیں. یہ قوانین زیادہ مالی طور پر قدامت پسند ہیں ، لیکن وہ آپ کے مستقبل کے لئے آگے بڑھنے کے امکانات کو کم کر دیں گے اور آپ کے گھر کو برداشت کرنے کے لئے آسان بناتے ہیں. یہ گھر غریب ہونے کے لئے بہت ناراض ہوسکتی ہے اور دوسری چیزوں کو جو آپ واقعی میں لطف اندوز کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا ہے، کیونکہ آپ کی آمدنی آپ کے گھر کی ادائیگی کی طرف جاتا ہے. اگر آپ کسی گھر خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتے ، تو بہتر ہے کہ جب تک آپ تیار نہ ہو. اس بات کا یقین کرو کہ آپ یہ قدم نہیں لیتے کیونکہ آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے دباؤ محسوس ہوتا ہے .
01 بیس فی صد اصول
02 آپ کی خریداری شروع کرنے سے پہلے اپنے بجٹ سے کام کریں
نئے گھر کے لئے خریداری شروع کرنے سے پہلے، گھر کی ادائیگی کے ساتھ بجٹ کا کام کریں . ادائیگی کے علاوہ، آپ کو گھر کی انشورینس، ٹیکس اور ہاؤسنگ کی مرمت کے لئے بجٹ کی ضرورت ہوگی. آپ کو ہر مہینے میں تھوڑا سا پیسہ چھوٹا دینا چاہئے کہ وہ مرمت اور گھر کی بحالی کا احاطہ کریں. جب آپ کے پلمبنگ کے مسائل ہوتے ہیں تو، آپ کی ایئر کنڈیشنگ باہر نکل جاتی ہے یا کسی بھی دوسرے معاملات کو آپ کے لئے ادا کرنے کے لئے پیسے کے ساتھ آنے کے لئے ذمہ دار ہیں. یہی وجہ ہے کہ آپ اپنے گھر کی ادائیگی کے لۓ جب آپ اپنے آپ کو بہت مضبوطی سے نہیں بڑھنا چاہتے ہیں. آپ کو اپنے بجٹ میں کافی پیسے چھوڑنے کی ضرورت ہے لہذا آپ اپنی دوسری قیمتوں کو پورا کرنے کے قابل ہو. دیگر اضافی اخراجات میں پانی اور ردی کی ٹوکری شامل ہوسکتی ہے اور آپ کا پاور بل بڑھ سکتا ہے کیونکہ آپ بڑے علاقے کو حرارتی اور ٹھنڈا کر رہے ہیں. آپ اپنے گھر خریدنے سے پہلے چند مہینے تک اپنے نئے بجٹ پر رہنے والے مشق کرسکتے ہیں. اضافی رقم رکھو جسے آپ اپنے بچاؤ کے اکاؤنٹ میں اپنے نئے گھر کے لئے ڈوبنگ فنڈ کے آغاز کے طور پر خرچ کریں گے.
03 کیا میں نیک گھر چاہتا ہوں؟
اگر آپ ابتدائی طور پر مایوس ہو رہے ہیں تو آپ واقعی کیا کر سکتے ہیں، آپ کے پاس تین اختیارات ہیں. سب سے پہلے یہ ہے کہ آپ ایک بڑی رقم ادا کرتے ہیں اور خریدنے کے لئے انتظار کریں جب تک کہ آپ کو قابل قبول رقم پر قرض لینے کی ضرورت ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ چند سالوں تک ایک گھر خریدنے سے انکار کر دیا جائے گا، لیکن یہ آپ کو گھر خریدنے کے لۓ آپ کو مالی طور پر تیار کرنے میں مدد ملے گی اور اسے خریدنے سے روکنے میں آپ کی مدد کرے گی. دوسرا اختیار یہ ہے کہ آپ ایک ستارہ گھر یا کونڈو خریدیں اور اس قسم کے گھر میں پانچ سال تک رہیں. یہاں تک کہ ایک گھر خریدنے اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں موجودہ عدم استحکام کے ساتھ تقریبا پانچ سال لگتے ہیں، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ آپ کے گھر کی قیمت بڑھ جاتی ہے، مستحکم ہو یا یہاں تک کہ نیچے بھی رہیں. یہ ضروری ہے کہ احتیاط سے غور کریں کہ آپ کم سے کم اس وقت تک گھر میں خوش ہوں گے. تیسرا اختیار ایک بڑا گھر خریدنے کے لئے ہے جسے آپ بحال کر سکتے ہیں. اکثر آپ کم پیسے کے لئے طے کرنے والا اوپری حاصل کرسکتے ہیں، لیکن آپ کو بحالی کے مسائل اور اضافی اخراجات سے نمٹنے کے لئے تیار ہونا ضروری ہے.
04 احتیاط اور دیگر خیالات
نیچے ادائیگی کے علاوہ، آپ کو اختتامی اخراجات کے لۓ پیسہ خرچ کرنے کی ضرورت ہوگی. آپ کا رویٹر آپ کو متوقع اخراجات کی متوقع رقم بتانے کے قابل ہوسکتا ہے، لیکن یہ کم از کم $ 5،000 ہے. اضافی طور پر، آپ کو محتاط رہنا چاہئے جب آپ کو منتخب کردہ رہن کے قسم پر چیک کریں . آپ کو ایک مقررہ شرح رہن کا انتخاب کرنا چاہئے، اور سایڈست شرح رہن نہیں ہے. آپ گھر کے لئے خریداری شروع کرنے سے قبل آپ کو ایک رہنما کے لئے پری منظوری دے سکتی ہے. اگر آپ اب بھی ناگزیر ہیں، تو آپ ہمیشہ اس بات کا اندازہ کرسکتے ہیں کہ آپ کسی اور سال میں کرایہ یا خریدنا چاہیں گے. فیصلے کرنے سے پہلے آپ خریدنے کے لئے یا ان کے گھر خریدنے کے انتظار میں ان وجوہات کا جائزہ لے سکتے ہیں. یہ آپ کے گھر کو بچانے کے لئے اضافی وقت دے سکتا ہے. آپ کو بڑھتی ہوئی اخراجات پر بھی منصوبہ بندی کرنا چاہئے. اس صورت میں ایک ہنگامی فنڈ میں بھی مدد ملتی ہے، اگر آپ کو کسی بھی وقت کام کی نقصان یا دیگر مالیاتی ایمرجنسی کی وجہ سے ادائیگی کرنا مشکل ہے .