ملکیت ٹیکس کیسے کی گئی ہیں؟

پراپرٹی ٹیکس کا حساب کس طرح

سمجھیں کہ کس طرح پراپرٹی ٹیکس شمار کیے جاتے ہیں اکثر گھریلو افراد کے لئے سب سے زیادہ پریشان کن چیلنجوں میں سے ایک ہے. حسابات تمام مقامی حکومتوں کے لئے ہمیشہ جیسی نہیں ہیں، لیکن وہ اکثر عام قوانین پر عمل کرتے ہیں.

جائیداد ٹیکس بالکل کیا ہیں؟

پراپرٹی ٹیکس ایک قسم کی "اشتھار ویلوریم" ٹیکس ہیں - اصطلاح "قیمت کے مطابق" کے لئے لاطینی ہے - لہذا یہ مندرجہ ذیل ہے کہ وہ آپ کی جائیداد کی قدر کی تشخیص پر مبنی ہے.

مقامی جائیداد ٹیکس فنڈ اسکولوں، آگ محکموں اور لائبریریوں، اور وہ آپ کے شہر یا کاؤنٹی کے لئے فنڈز کا ایک بڑا ذریعہ بن سکتا ہے. کچھ پراپرٹی ٹیکس بل تفصیلات بتاتی ہیں کہ آپ کے پیسے کتنے سرکاری حکومت اور عوامی اخراجات میں جاتے ہیں.

پراپرٹی کی تشخیص

آپ کے گھر کی قیمت آپ کے مقامی ٹیکس کے تشخیص کے دفتر سے طے شدہ ہے. پراپرٹی کی تشخیص ہر سال ہوتی ہے یا ہر پانچ سال بھی ایک بار بھی ہوسکتی ہے. یہ ریاست یا مقامی قانون پر منحصر ہے. آپ کو اپنی قیمت کی تشخیص سب سے پہلے حاصل کرنا چاہئے، اور پھر تھوڑی دیر کے بعد آپ کے پراپرٹی ٹیکس بل.

تشخیص آپ کی جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت کے ٹیکس اریکٹر کے تخمینہ پر مبنی ہے. قیمت عام طور پر تین طریقوں میں سے ایک میں پہنچ گئی ہے:

• سیلز کے مقابلے: اسسٹنٹ آپ کی جائیداد دیگر حالیہ خصوصیات میں موازنہ کرے گا جس نے حالیہ ماضی میں فوری طور پر علاقے میں فروخت کیا ہے. پھر وہ متغیرات کو ایڈجسٹ کریں گے جو آپ کی جائیداد کو بیچنے والوں سے کہیں زیادہ قیمتی قیمتی بنا سکتی ہے، جیسے کہ اس ڈیزائنر باورچی خانہ نے جس میں آپ نے ڈال دیا ہے اسے دوسروں کے باورچی خانے کو شرم کے ساتھ رکھتا ہے.

• لاگت کا طریقہ: اس کا تخمینہ یہ ہے کہ سامان اور مزدور سمیت زمین سے آپ کے گھر کو دوبارہ بنانے کی قیمت کتنی ہوگی. اگر آپ کی جائیداد بڑی ہے تو وہ استحصال میں عنصر کرے گا، پھر آپ کی زمین کی قیمت شامل کریں گے.
• آمدنی کا طریقہ: یہ تجارتی اور کاروباری خصوصیات کے لئے بنیادی طور پر استعمال کیا جاتا ہے. تشخیص کا اندازہ ہوتا ہے کہ اگر آپ کو مالیت کے عوض کرایہ دیا گیا ہے تو آپ کو کتنی آمدنی حاصل کی جاتی ہے جیسے عوامل کی بحالی، انشورنس اخراجات، اور موجودہ کرایہ کی شرح.

پراپرٹی ٹیکس کا حساب لگانا

آپ کی جائیداد کی تشخیص پھر مقامی ٹیکس کی شرح سے ضرب ہو جاتی ہے، کبھی کبھی ملز کی شرح یا مل کی شرح کہا جاتا ہے. ایک مل ملکیت کی قیمت کے ہر $ 1،000 کے لئے ایک سینٹی میٹر یا $ 1 کا ایکسویں برابر ہے. مختلف حکومتیں مل مل قیمتوں کو چارج کر سکتی ہیں. قطع نظر صرف ایک مل کی بنیاد پر کسی کی جائیداد ٹیکس ہے. کمیونٹی اکثر اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ وہ کتنی ٹیکس آمدنی کی ضرورت ہوتی ہے، اس کے بعد کسی ملٹی کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے اور اس کی رقم پراپرٹی ٹیکس کے ذریعہ بڑھانے کے لۓ ہے.

فرض کریں کہ آپ کی جائیداد $ 250،000 کے لئے تشخیص کرتی ہے. آپ کی مقامی مل کی شرح 45 ہے. آپ کے ٹیکس بل پر پہنچنے کیلئے 4.5 فی صد کی جائیداد کی قدر کو ضرب کرنا: $ 11،250 ڈالر. اگر آپ کی مل کی شرح صرف 15 ہے، تو آپ کے ٹیکس بل اسی قدر کی بنیاد پر $ 3،750 گر جائے گی.

کس طرح پراپرٹی ٹیکس ادا کیے جاتے ہیں

ٹیکس کی وجہ سے آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حصہ یا سالانہ یا نیم سالانہ سالانہ ادائیگیوں میں براہ راست اپنے مقامی ٹیکس اتھارٹی کو ادا کیا جاسکتا ہے. کچھ مقامی لوگ ماہانہ ادائیگی بھی قبول کرسکتے ہیں.

نوٹ: ریاستی اور مقامی قوانین اکثر بار بار تبدیل کرتے ہیں اور اوپر کی معلومات سب سے زیادہ حالیہ تبدیلیوں کی عکاس نہیں کرسکتی ہیں. اس کے علاوہ، حکومتی اور بلدیاتی اداروں کو اپنے تشخیص کے طریقہ کار اور مل کی شرح ایک سالانہ بنیاد پر تبدیل کر سکتی ہے. آپ کے محل وقوع کے لئے تازہ ترین معلومات کے لئے اپنے مقامی ٹیکس اتھارٹی سے رابطہ کریں، خاص طور پر اگر آپ کسی جائیداد کو خریدنے پر غور کررہے ہیں اور آپ کا ٹیکس بل کیا ہوگا توقع کرنا چاہتے ہیں. اس آرٹیکل میں موجود معلومات ٹیکس مشورہ نہیں ہے اور یہ ٹیکس مشورہ کے متبادل نہیں ہے.