گراؤنڈ ریستوران بمقابلہ ریفرننس

اپنے رہن پر کچھ رقم بچانے کے لئے تیار ہیں؟ یہ بہت اچھا ہے - آپ کو کئی اختیارات مل چکے ہیں، اور یہ سب سے بہتر ہے کہ وہ اپنے فنڈز کو ٹھیک کر سکیں. بہت سے قرض دہندہوں کے لئے انتخاب ایک رہن اور ریفرننگنگ کے درمیان ہے. کسی بھی صورت میں، آپ کم ماہانہ ادائیگی کے ساتھ ختم ہوسکتے ہیں اور آپ (مثالی طور پر) دلچسپی کے اخراجات میں پیسہ بچاتے ہیں، لیکن ہر انتخاب کے لئے پیشہ اور مواقع موجود ہیں.

اگر نقد بہاؤ آپ کے لئے کوئی مسئلہ نہیں ہے تو، یہ ممکنہ طور پر بہتر ہے (مالیاتی معنوں میں) اکثر حالتوں میں دوبارہ پڑھنے یا اپنے رہن سے قبل ادائیگی کرنے کے لئے.

بحالی بمقابلہ ریفرننگ

آپ کے گھر کے قرض کو ریستوران اور ریفرننگ کرنے کے درمیان کیا فرق ہے؟ فوری تعریف کی مدد کر سکتی ہے.

دوبارہ بازیابی ہوتا ہے جب آپ اپنے قرض کی کافی رقم (کبھی کبھی بڑی لمبا رقم کے ساتھ، اور بعض اوقات باقاعدگی سے اضافی ادائیگی کے ساتھ) ادا کرتے ہیں اور آپ اپنے موجودہ قرض کو تبدیل کرتے ہیں. آپ کے قرض دہندہ آپ کی ماہانہ ادائیگیوں کو ایک نئی، کم قرض کے توازن پر مبنی رقم کا دوبارہ شمار کرے گا. کیونکہ آپ کے قرض کی توازن چھوٹا ہے، آپ اپنے قرض کی باقی زندگی میں دلچسپی میں کم ادائیگی کریں گے. آپ کی کم ماہانہ ادائیگی کے نتیجے میں آپ کو نقد بہاؤ میں اضافہ بھی ہوگا.

ریفرنانسنگ ایسا ہوتا ہے جب آپ کو ایک نیا نیا قرض ملتا ہے اور اپنا موجودہ قرض ادا کرنے کے لۓ استعمال ہوتا ہے. عین مطابق ہونے کے لۓ، آپ کے نئے قرض دہندگان کو براہ راست اپنے پرانے قرض دہندہ میں ادائیگی فراہم ہوتی ہے، اور آپ اپنے نئے قرض دہندگان کو ادائیگی کرنا شروع کر دیتے ہیں. آپ کا قرض (امید ہے) آپ کو بنیادی طور پر قرض لیا جب سے کم ہو جائے گا، لہذا آپ کو کم ماہانہ ادائیگی ہونا چاہئے.

اس کے علاوہ، شاید آپ کو کم سود کی شرح حاصل ہو رہی ہے اگر آپ کو صرف دلچسپی پر کم خرچ کر سکتا ہے (لیکن آپ زیادہ خرچ خرچ کر سکتے ہیں ) شاید دوبارہ دوبارہ حاصل کرنے کے لئے احساس بناتا ہے .

پروسٹس اور کنسول آفس

ریستوران کا اہم فائدہ سادگی ہے. آپ کے قرض دہندہ شاید ایک پروگرام ہے جو آپ کو غیر معمولی دردناک طریقے سے پڑھنے کی اجازت دیتا ہے.

وہ ایک معمولی فیس چارج کرے گا، جس سے آپ کو آسانی سے آپ کی بچت کے ساتھ احاطہ کرنے کے قابل ہونا چاہئے، اور ان کے پاس ایک مقررہ اصول مقرر ہوسکتے ہیں (جیسے کہ آپ کو ریستوران سے قبل پہلے سے زیادہ ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے).

اپنے قرض کی تلاوت کرنے کے لۓ، آپ کو اسی طرح سے قابلیت دینے کی ضرورت نہیں ہے جو آپ کو ایک نیا قرض (جس کا بہت کام ہوسکتا ہے، اور آپ کی موجودہ صورت حال میں ممکن نہیں ہوسکتا ہے) ممکن ہوسکتا ہے. آپ کو آمدنی کا ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت نہیں، آپ کے اثاثوں کو دستاویز (اور وہ کہاں سے آیا)، یا اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کے کریڈٹ کے اسکور ٹپ ٹاپ شکل میں ہیں. آپ کے پاس پہلے سے ہی قرض ہے - آپ صرف امورائزیشن شیڈول کے دوبارہ حساب کے لئے طلب کر رہے ہیں.

جب آپ قرض کی تلاوت کرتے ہیں تو، سود کی شرح تبدیل نہیں ہوتی ہے (لیکن اگر آپ کو دوبارہ حاصل ہو تو یہ تبدیل ہوسکتا ہے). آپ کی ماہانہ ادائیگی کا حساب کرنے کے لئے استعمال ہونے والے بہت سے آدانوں ہیں: باقی ادائیگی کی رقم، قرض کی توازن، اور سود کی شرح. جب آپ پڑھتے ہیں تو، آپ کا قرضہ صرف آپ کے قرض کے توازن کو تبدیل کرتا ہے.

نوٹ کریں کہ قرض کی تلاوت قرض کی ترمیم کے طور پر ہی نہیں ہے. اگر آپ پانی کے نیچے ہیں اور مالی مشکلات کا سامنا کرتے ہیں تو، آپ کے قرض یا تنخواہ کی شرائط کو تبدیل کرنے کے لۓ دیگر طریقے ہوسکتے ہیں .

ریفرنانسنگ کے پیشہ اور کنس

ریفرنانسنس کا بنیادی وجوہات کم ماہانہ ادائیگی حاصل کرنے کے لئے، آپ کے قرض کو بہتر بنانے کے لئے، اور ممکنہ طور پر کم سود کی شرح (جس میں آپ کو آپ کے اصلی قرض ملنے پر منحصر ہوسکتا ہے، چیلنج ہوسکتا ہے) حاصل کرنا ہوگا.

اگر آپ کو ایک نیا نیا قرض ملتا ہے تو، آپ کو یہ انتخاب کرنا ہوگا کہ قرض کتنی دیر تک بنایا جائے: کیا یہ 30 سال رہن، ایک 15 سالہ مقررہ شرح قرض ، یا سایڈست شرح رہنما (آرمی) ہوگا؟

تاہم، ایک نیا نیا قرض ایک ریستوران کے مقابلے میں بہت زیادہ قیمتوں کا خاتمہ کر سکتا ہے. شروع کرنے کے لئے، آپ کو اختتامی اخراجات (جیسے جائزہ کی فیس، پیدائش فیس، اور اسی طرح) ادا کرنا پڑے گا. لیکن اصلی قیمت آپ کی ادائیگی میں اضافہ ہونے والی دلچسپی ہو سکتی ہے. اگر آپ طویل عرصے سے اپنے قرض کو بڑھانے کے لۓ - آئندہ 15 سالوں کے دوران اپنے موجودہ قرض کو ادائیگی کرنے کے بعد ایک اور 30 ​​سالہ قرض حاصل کر کے - آپ شروع سے شروع ہو جائیں گے. زیادہ تر قرضوں کے ساتھ، آپ کو ابتدائی سالوں میں زیادہ دلچسپی کا سامنا ہے، اور آپ بعد میں سال کے سب سے زیادہ پرنسپل کو ادا کرتے ہیں. ایک نئے طویل مدتی قرض آپ کو ان ابتدائی سالوں میں واپس رکھے گا.

مثال کے طور پر یہ دیکھنے کے لۓ کہ آپ پرنسپل اور دلچسپی کس طرح ادا کریں گے، کریڈٹ امورائزیشن کیلکولیٹر کے ساتھ کچھ نمبر چلائیں.

نہ کرو

اگر آپ واقعی پیسہ بچانے کے لئے چاہتے ہیں تو، سب سے بہترین انتخاب ریستوران اور ریفرنانسنگ پر منتقل ہوسکتا ہے. اس کے بجائے، اپنے رہن سے قبل پیسے ادا کروں (چاہے ایک لمحہ میں یا اس سے زیادہ وقت میں)، اور بڑی ضروری ادائیگیوں کو بھی برقرار رکھنا.

اگر آپ کو یاد ہے تو، آپ کو چھوٹی ادائیگی کرنے کی صلاحیت پڑے گی، جو شاید اچھا محسوس ہو، لیکن آپ اپنے قرض کو کسی بھی تیز رفتار سے ادا نہیں کریں گے. اگر آپ ریٹائیننس کرتے ہیں، تو آپ اصل میں آپ کے قرض کے بعد سے آپ کے پاس جانے جا رہے ہیں، اور یہ صرف ناگزیر ہے. لیکن اگر آپ پیسے ادا کرتے ہیں اور اصل ماہانہ ادائیگی جاری رکھیں تو، آپ سودے پر پیسے بچائیں گے اور ابتدائی رہنما کو ادا کریں گے.