سوال: دو کہانی گھر بمقابلہ ایک کہانی: کون سا بہتر ہے خریدنے کے لئے؟
ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میری بیٹی اور اس کے شوہر آبادی میں ایک گھر خریدنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں. وہ گزشتہ کئی سالوں کے لئے ایک خراب شہر کے اپارٹمنٹ میں رہ رہے ہیں. لیکن اب کچھ ہی راستے میں، انہوں نے فیصلہ کیا ہے ایک گھر خریدیں. میرے سائے کا کہنا ہے کہ انہیں اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت کے لئے ایک دو کہانیاں خریدیں گی؛ تاہم، ان کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ نے ان سے کہہ رہا ہے کہ ایک ہی کہانی گھر زیادہ مقبول ہے. میں واقعی اس کے بارے میں کبھی نہیں سوچتا، ابھی تک میں ان کو غلط گھر خریدنے سے نفرت کرتا ہوں. کیا بہتر خرید ہے - ایک کہانی یا ایک دو کہانیاں گھر؟ - دادی جیکی "
جواب: چاہے ایک ایک گھر گھر دو قصور گھر کے مقابلے میں بہتر سرمایہ کاری ہے چاہے آپ کے خریداروں، آپ کے مقامی ریل اسٹیٹ مارکیٹ، اور عاجز مقام، محل وقوع، مقام پر نظر رکھے. میں جانتا ہوں کہ لوگ ہمیشہ اسٹاک ان قسم کے سوالات کا جواب دیتے ہیں، اور جب ایک دو کہانی گھر بہت سے فوائد پیش کرتی ہے ، تو ان کے پاس بھی ان میں سے کوئی بھی خرابی بھی ہوتی ہے.
ایک دو کہانیاں گھر میں ایک کہانی ہوم کا موازنہ کریں
آپ ایسے لوگوں کو تلاش کریں گے جن کا کہنا ہے کہ واحد سطح کے گھروں کو کثیر سطح کے گھر سے زیادہ سے زیادہ طور پر اپیل کی جاتی ہے، لیکن یہ ذاتی ذائقہ اور آرکیٹیکچرل سٹائل کا معاملہ ہے. یہاں پر غور کرنے کے لئے 3 اور زیادہ عوامل ہیں:
- ایک کہانی گھر کا یارڈ چھوٹا ہوسکتا ہے.
اگر شہر کے بلاک کے تمام مکانات مطابقت پذیر ہیں تو، مثال کے طور پر، 80 فوٹ گہرائی سے 40 فوٹ وسیع پیمانے پر بہت سائز کے ساتھ، اس میں تقریبا 3،200 مربع فوٹ کا مربع فوٹیج برابر ہوتا ہے. کچھ شہر کے کوڈ اس میں سے ایک چھوٹا سا حصہ مختص کر سکتا ہے .07 ایکڑ کا سائز ایک ساخت میں. اگر شہر کے کوڈ کا کہنا ہے کہ ایک عمارت بہت زیادہ 40٪ سے زائد قبضہ نہیں کرسکتا ہے، اس مثال میں آپ کے گھر کا اثر 1،280 مربع فٹ سے زیادہ نہیں ہوسکتا ہے.
اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر کچھ گھر دو قصور گھر ہیں اور دیگر ایک ہی کہانی ہیں، واحد سطح کے گھروں میں 1،280 کی زیادہ سے زیادہ مربع فوٹیج پڑے گی، جبکہ دو قصہ گھر دو بار سائز یا 2،560 مربع فوٹ ہو سکتا ہے. ایک کہانی گھر اکثر دو فی کہانی کے مقابلے میں فی مربع فوٹ کی قیمت ہے.
لیکن اکثر ترتیب آپ کو مل جائے گا ایک ہی کہانی گھر ایک سے زیادہ سطح کے گھر سے بہت زیادہ ہوسکتا ہے. 3 عمارتوں کے گھر کے لئے 900 مربع فوٹ کہتے ہیں کہ عمارت سازوں کو بنیاد بنا سکتی ہے، جو 3،200 مربع فوڈ یارڈ میں قابل استعمال جگہ میں اضافہ کرے گا. 900 مربع فٹ کی بنیاد 40٪ کے مقابلے میں تقریبا 28 فیصد کا استعمال کرے گی. لہذا، ایسے خاندانوں کے ساتھ جو بڑے گز کی خواہش رکھتے ہیں وہ لوگ 3 قصور گھروں اور 2،700 مربع فوٹ کے بڑے مربع فوٹیج کی طرف بڑھا دیں گے.
- آواز فرش کے درمیان سفر کر سکتی ہے.
میں شکاگو میں ایک ٹھیکیدار سے واقف ہوں جو کہتے ہیں کہ ملزم فرش سے squeaks اور آواز کو کم کرنے کے لئے ایک دوسرے کی سطح پر 12 انچ الگ الگ ہونا چاہئے. بڑی عمر کے گھر ، اس کے علاوہ جوئی. اگرچہ، منصفانہ ہونے کے باوجود، بڑے عمر کے گھر، عام طور پر جوش کی بڑی مدت.
اگر ایک بیڈروم، مثال کے طور پر، براہ راست ایک خاندانی کمرہ پر واقع ہے تو، ایک ٹیلی ویژن کی آواز رات کو دوسری منزل پر چل سکتی ہے. یہ ایک ایسے فرد کے لئے مشکل بنائے گا جسے اس بیڈروم میں سونے کی کوشش کر رہی ہے جبکہ دوسرے خاندان کے گھر کے کمرے میں ٹی وی دیکھتا ہے. اگر آپ پہلی بار گھر والے خریدار ہیں جو سال کے لئے کرائے گئے ہیں، آپ دیواروں کے ذریعہ سفر کرنے والے آواز سننے سے تھک گئے ہیں.
- سیڑھیوں کو خطرناک، ممکنہ یا تکلیف ہو سکتی ہے
ایک وجہ یہ ہے کہ ایک بالغ بالغ کمیونٹی میں بہت سے گھر واحد سطح ہیں. لوگوں کی عمر کے طور پر، سیڑھیوں پر چڑھنا مشکل ہوتا ہے. گھٹنے کی دشواریوں یا درد اور دردوں سے یہ ممکن ہے کہ کچھ بوڑھے لوگوں کو آسانی سے اوپر اور نیچے سیڑھیوں کے نیچے لے جا سکے. اس لیے کچھ نئی گھریلو کمیونٹی نے اپنی تعمیر میں ایلیٹرز کو شامل کیا ہے. وہ ایک بڑھتی ہوئی آبادی کو اپنی طرف متوجہ کرنا چاہتے ہیں.
نوجوان بچوں کے ساتھ، لوگ بھی، سیڑھیوں کے بڑے پرستار نہیں ہیں. بچہ پرچی اور سیڑھیوں کو گرنے کے لئے بہت آسان ہے. بہت سے والدین دروازے کے اوپر اوپر اور سیڑھیوں کے نچلے حصے میں اپنے بچوں کو سیڑھیوں کو استعمال کرنے سے روکنے کے لئے نصب کرتے ہیں. لیکن یہ ہمیشہ خوبصورت بچوں کو روک نہیں دیتا.
گھر کی ترتیب پر منحصر ہے، سیڑھائی، ٹالیں، ریجرز اور لینڈنگ گھر کے اندر قیمتی جگہ لے سکتی ہے. اگر سیڑھیاں سامنے کے دروازے کا سامنا ہے، تو اسے برا فینگشوئ سمجھا جاتا ہے . اس دن بھی سیڑھیوں کو چلانے اور اتارنے کے لئے بہت زیادہ کام بھی ہوسکتا ہے. اگر آپ اوپر ہو اور پانی پینے چاہیں تو، آپ کو گھر کے باورچی خانے تک پہنچنے کی بجائے ایک ہال سے کم فاصلے پر چلنے کے لۓ نیچے جانے کی ضرورت ہوسکتی ہے. سیرابوں کو اوپر اور نیچے لانڈری لے کر ایک پریشانی بھی ہے. نوٹ کریں کہ لانڈری دو خریدنے والی گھر میں واقع ہے جس سے آپ اسے خریدنے سے قبل بیڈروم بنا سکتے ہیں.
پھر بھی، میرا خیال ہے کہ ذاتی ذائقہ جیت جائے گی کہ کیا تمہاری بیٹی اور اس کے شوہر کو ایک ہی کہانی یا ایک دو کہانی گھر خریدنی چاہئے. سب سے زیادہ مضافاتی علاقوں میں، ایک ایک گھر گھر اکثر انعام دیا جاتا ہے اور دو قصہ گھر سے زیادہ تیزی سے فروخت کرسکتا ہے. پرانے شہر کے پڑوسیوں میں، لوگ عام طور پر دو کہانی گھروں کو ترجیح دیتے ہیں. یاد کرنے کے لئے ایک غار: ایک قصہ گھر نہیں خریدیں جو دو قصور گھروں سے گھرا ہوا ہے. اور آپ کے نئے دادا کے ساتھ اچھی قسمت.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.