یہ "بومیرنگ خریدار" نے دیوالیہ پن، فورکولیور ، یا مختصر فروخت کے بعد رہن کو محفوظ رکھنے کے لئے انتظار کی ضروریات کو پورا کیا ہے. اور جب ان کے گھروں سے محروم ہوجاتے ہیں، تو بہت سے لوگ یہ دیکھ رہے ہیں کہ ان واقعات کو ان کی کریڈٹ رپورٹس مکمل طور پر گر پڑتی ہیں، انہیں ایک صاف سلیٹ دینا ہے جس کے ساتھ دوبارہ گھر کی مالیت کا پیچھا کرنا پڑتا ہے.
اگر آپ اس گروپ میں گرتے ہیں تو، یہاں تک کہ اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ کے گھر کا مالک بننے کا خواب ایک خواب میں تبدیل نہیں ہوتا.
اس بات کو یقینی بنائیں کہ تم نے کافی عرصے تک انتظار کی ہے
فنانس کے لئے انتظار کی مدت بہت سے عوامل پر منحصر ہے جس میں آپ کے گھر کھو دیا گیا ہے، جس کے نتیجے میں نقصان پہنچے، اور قرض کی قسم جس میں آپ کو محفوظ کرنا ہے.
عموما، خریداروں جو اپنے گھروں کو فورڈورچر سے محروم کرتے ہیں، وہ سات سال انتظار کرنا لازمی ہے، جبکہ مختصر فروخت کے ساتھ ان لوگوں کو صرف انتظار کرنا ہوگا. اگر ختم ہونے والے حالات وجود میں آئے تو، منتظر وقت تین سال اور دو سال میں بالترتیب کم ہوجائے گی.
مندرجہ بالا روایتی قرضوں کے منتظر دوروں کا خلاصہ ہے. ان حدود سے باہر خریدنے کی صلاحیت آپ کے قرض دہندگان کے ہدایات پر منحصر ہے. FHA اور VA قرضوں کے لئے ضروریات مختلف ہیں.
دریافتی واقعہ | مدت کے تقاضے کی منتظر | ختم ہونے والی مدت کے ساتھ انتظار کرنا |
دیوالیہ پن - باب 7 یا 11 | 4 سال | 2 سال |
دیوالیہ پن - باب 13 | خارج ہونے والے مادہ کی تاریخ سے 2 سال برطرفی تاریخ سے 4 سال | خارج ہونے والے مادہ کی تاریخ سے 2 سال برطرفی تاریخ سے 2 سال |
پریشان | 7 سال | 3 سال (اضافی ضروریات کے ساتھ) |
گراؤنڈ اکاؤنٹس کی فاؤنڈیشن میں کمی، مختصر فروخت، یا چارج آف آف | 4 سال | 2 سال |
اپنا قرض ادا کرو
تمام قرض دہندگان کے ساتھ، آپ کے کل قرضے کو قرض محفوظ کرنے کی آپ کی صلاحیت میں اہم کردار ادا کرتا ہے. بومیرانگ خریدار کے طور پر، قرض دہندگان خاص طور پر آپ کو جاننا چاہتے ہیں کہ آپ اس نئے قرض کے ساتھ زیادہ سے زیادہ نہیں رہیں گے.
اپنے قرض دہانہ کے قرض سے آمدنی کے تناسب سے اچھی طرح رہنا ممکن حد تک زیادہ سے زیادہ قرض ادا کرنے کی ترجیح دیتے ہیں، اور آپ کو کسی بھی نئے کریڈٹ کے لئے درخواست دینے سے بچنے کے لۓ آپ خریداری کرنے کے لئے تیار ہیں.
ایک صحت مند نیچے ادائیگی ہے
بومیرانگ خریدار کے طور پر، آپ کے نیچے ادائیگی میں زیادہ وزن دیا جائے گا، خاص طور پر اگر آپ کی انتظار کی مدت ختم کرنے سے پہلے آپ کو خریدنے کی ضرورت ہے.
روایتی قرضوں کے لئے کم سے کم 5 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن 20 فیصد یا اس کی زیادہ سے زیادہ ادائیگی نجی گریجویٹ انشورنس (PMI) کی ضرورت کو ختم کرے گی. قدرتی طور پر، آپ کو مزید بہتر بنا سکتے ہیں.
ایف اے ایچ اے قرض بوومیرانگ خریداروں کے لئے ایک کشش اختیار ہے کیونکہ انہیں صرف 3.5 فیصد ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. تاہم، وہ بہت سارے فیس، اوپر اور قرض کی زندگی بھر میں آتے ہیں، اپنی خریداری کی طاقت کو کم کرتے ہیں.
ٹرپل آپ کا کریڈٹ چیک کریں
جاننا آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر کیا اہم ہے. یقین رکھو کہ تمام معلومات درست ہے اور تنازعات جو غلط ہے.
کتنا وقت گزر گیا ہے، آپ کے فورکلورچر، مختصر فروخت، یا دیوالیہ پن کی تاریخ آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ (عام طور پر سات سے دس سال) سے گرا دیا ہے، اور آپ کو خریداروں کے ساتھ سطح پر کھیل کے میدان میں کسی منفی واقعے کے بغیر ڈال دیا ہے.
کچھ رپورٹیں اس تاریخ کا اندازہ کریں گے جو آپ کے منفی نشان گر جائیں گے، جو آپ کے فنانس کے لئے لاگو کرنے پر غور کرتے ہیں اس کے ساتھ مددگار ثابت ہوسکتے ہیں. آپ اپنے کریڈٹ کی تاریخ تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں، ہر تین بڑے بیورو سے سالانہcreditreport.com پر مفت.
روایتی حکمت بکس
ہومبائرس عام طور پر زیادہ گھر خریدنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے کیونکہ وہ برداشت کرسکتے ہیں- کبھی کبھی بہت زیادہ گھر خریدنے اور غیر متوقع طور پر کسی بھی کمرے کو چھوڑنے کا نتیجہ نہیں دیتے. بومیرانگ خریدار کے طور پر، آپ کو یہ سب بھی اچھی طرح سے معلوم ہے.
اس وقت کے ارد گرد، روایتی حکمت کو آگے بڑھنے پر غور کریں اور اپنے رہن کی ادائیگی کو بینکوں کی اجازت دینے کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم رکھیں. جبکہ ایک دہائی سے پہلے رہن کے معیار زیادہ قدامت پسند ہیں، خریدار اب بھی اپنے سر پر اپنے بینک کی قرضے کی حد میں خود کو تلاش کرسکتے ہیں.
اپنے قرضے کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون کتنا تعین کرنے کے لئے اپنے بہترین فیصلے کا استعمال کریں.
جیسا کہ آپ گھریلو شریعت کے راستے پر چلتے ہیں، اس وقت اس تجربے کو زیادہ تجربہ کار اور سمجھتے ہیں. یہ تجاویز یقینی بنانے کے لئے کہ یہ ہوماؤنئررشپ کا ایک تجربہ کامیاب ہے.