ایک گھر خریدنے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے - جو کسی وقت دلچسپ اور امید ہو سکتا ہے، دوسروں پر مایوسی اور مایوس کن ہوسکتا ہے. وہ اپ اور نچلے حصے کو آپ کو پہنچا سکتے ہیں اور اپنے فیصلے کو بادل کر سکتے ہیں، اس موقع پر جہاں آپ متاثر کن فیصلے کرتے ہیں آپ بعد میں افسوس کا شکار ہوسکتے ہیں. اس طرح کا فیصلہ جس گھریلو مالک اکثر ہوتے ہیں وہ ایسے گھر کی خریداری کررہا ہے جو انہیں برداشت نہیں کرسکتی ہے .
حال ہی میں 2007 ہاؤسنگ بحران کے مقابلے میں پہلے ہی رہنما کرنے کے لئے بینکنگ کی ضروریات سخت ہے، گھر کے مالک ابھی بھی خود کو آسانی سے دھوکہ دے سکتے ہیں سے زیادہ کاٹنے کے قابل ہوسکتے ہیں - اور خریداری کو مکمل کرنے کے بعد تک اس کا احساس نہیں ہوتا.
یہاں پانچ علامات ہیں جنہیں آپ ایک ایسے گھر خرید رہے ہیں جو آپ برداشت نہیں کرسکتے ہیں.
1. تخلیقی رہن کی شرائط
اگر آپ کے فنانسنگ کی حالت گرافکس کے راستے کی طرح نظر آتی ہے (مثال کے طور پر، پہلے رہن، دوسرا رہن، صرف دلچسپی، سایڈست شرح، توسیع شدہ مدت، اور بلون کی ادائیگی)، یہ ایک اہم اشارہ ہے کہ آپ اس گھر کو برداشت نہیں کر سکتے ہیں. خریدنے کے لئے تلاش
اسی طرح، اگر آپ کے بروکر آپ کو رہنما شرائط کو قبول کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتی ہے جو مثالی طور پر سڑک کے نیچے کسی جگہ سے ریفرننس کرنے کی منصوبہ بندی کے ساتھ کم ہیں، جو خود میں ایک سرخ پرچم ہے، کیونکہ اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ بہتر شرائط میں دوبارہ حاصل کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں .
اگر فنانس کسی بھی طرح سے مجبور ہوتا ہے تو، آپ کو آپ کو ہینڈل کرسکتے ہیں اور آپ کو مصیبت میں مل سکتی ہے.
2. ادائیگی امداد کے پروگراموں میں
بہت سے پروگرام ہیں جو ہوم بائیں ان کی نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے ساتھ مدد کرنے کے لئے تیار ہیں . حالانکہ ان پروگراموں کو خاندانی استحقاق کے خاتمے کو ہٹانے کے ساتھ ہی ہاؤسنگ کی معیشت کو فروغ دینے کا ارادہ رکھتا ہے.
اگر آپ کو گھر خریدنے اور اپنے مالک کے مالی پہلوؤں کے لئے تیار نہیں کیا جاتا ہے تو آپ سے پہلے کسی کو حاصل کرنے یا تیار ہونے سے آپ کو مدد کے بغیر برداشت نہیں کیا جاسکتا ہے آپ کو اچھے سے زیادہ نقصان پہنچایا جائے گا.
3. ادائیگی کا احاطہ کرنے کے لئے آپ کو بس کافی ہے
آپ نے اپنی محنت کی ہے اور آپ کو آپ کے بجٹ میں نئی ادائیگی کو فٹ ہونے کے لۓ ایک رہنما ادائیگی کے کیلکولیٹر کا استعمال کیا ہے.
کوئی وگولر کمرہ نہیں ہے، لیکن آپ محسوس کرتے ہیں کہ "یہ کام کر سکتے ہیں."
ذہن میں رکھیں، گھر کی مالیت کی لاگت آپ کے رہن سے باہر نکل جاتا ہے. آپ کی ماہانہ ادائیگی کے علاوہ، آپ کو اپنے گھر اور جائیداد کو برقرار رکھنے اور اپ گریڈ کرنے کی قیمتوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی. اور آپ کو غیر متوقع طور پر ہینڈل کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہوگی - ایک ٹوٹے ہوئے آلے، ایک لکی چھت، یا گھر کے مالک کے ساتھ آنے والے بہت سے اضافی اخراجات .
4. ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس سے قرضہ لینے
بہت سے گھر کے مالک ان کی ریٹائرمنٹ کے اکاؤنٹس سے قرض لے جاتے ہیں تاکہ ان کی ادائیگی کی ادائیگی میں مدد ملے. جبکہ یہ سچ ہے کہ آپ کو روتھ آر اے اے سے اپنے پہلے گھر خریدنے کے لئے فنڈز سے آزادانہ رقم نکال سکتے ہیں، یہ بھی سچ ہے کہ آپ مستقبل کے لئے ارادہ کیے گئے فنڈز کو غیرمعمول کر رہے ہیں.
یاد رکھیں کہ آپ نے پہلے جگہ میں ریٹائرمنٹ کے لئے بچت کا انتخاب کیا ہے. اگر آپ کے ریٹائرمنٹ کی بچت میں ڈپنگ آپ کے گھر خریدنے کے لئے صرف ایک ہی اختیار ہے، تو یہ انتباہ کا نشان ہے.
5. آپ کو ایک سنجیدہ احساس ہے
سب سے بڑی خریداری جس سے آپ نے کبھی بنا دیا اس سے پہلے سرد پاؤں حاصل کرنا غیر معمولی نہیں ہے. لیکن اگر آپ ڈوبنگ محسوس نہیں کر سکتے ہیں کہ آپ چوبنا سے زیادہ کاٹنے کے بارے میں ہیں، تو یہ انضمام سب سے بڑا اشارہ ہوسکتا ہے کہ آپ ایک راستہ چل رہے ہیں جس سے آپ کو واپس جانا چاہئے.
داخل کرنے کے لئے آسان نہیں ہے، لیکن آپ کو گہری پتہ چل جائے گا اگر آپ گھر خرید رہے ہیں تو بہت زیادہ ہے.
اگر آپ کی شکایت جائز ہوئی تو مذکورہ مواد کو فی الفور سائٹ سے ہٹا دیا جائے گا. حفاظت کی بابت مزید جانیں یہ آئٹم ضابطہ اخلاق کے مطابق ہے. ضابطہ اخلاق پڑھیں آپ پہلے ہی اس ویڈیو پر غلط استعمال کی رپورٹ دے چکے / چکی ہیں. ہیلپ ڈیسک جلد از جلد آپ کی شکایت کا جائزہ لے گا.
فیصلے کرنے سے بچیں، آپ بعد میں افسوس کریں گے
کیونکہ گھر خریدنے کا ایک اہم فیصلہ ہے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اسے صاف سر کے ساتھ پہنچ رہے ہیں. ایسا نہ ہو کہ گھر کے مالک کے جذبات میں پکڑے جائیں جو آپ ایسی صورت حال کے اندھے ہیں جو آپ داخل ہو رہے ہیں.
مثالی طور پر، پیشہ ور افراد کی ٹیم آپ کے لئے بہترین فیصلے پر رہنمائی کرے گا. لیکن آپ کے رہن بروکر اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی ادائیگی کے لۓ ان کے اپنے رہنما ہوسکتے ہیں، اور وہ آپ کو ایک ایسی ہدایت میں لے سکتے ہیں جو ان سے فائدہ اٹھاتے ہیں. آپ کو اپنے اختیارات کو حقیقی طور پر جائزہ لینے کے لۓ ایک اور ہونے کی ضرورت ہوگی اور آپ کا انتخاب کیا کریں.
اگر آپ کسی راستہ کو نیچے جانے سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں تو آپ بعد میں افسوس کر سکتے ہیں، ان انتباہ علامات سے آگاہ رہیں اور جب تک آپ اسے برداشت نہ کر سکیں تو گھر کی خریداری میں تاخیر کرنے کے لئے تیار رہیں.
آپ اپنے آپ کو بعد میں شکریہ گے!