اگر آپ کو اپنی موت کے وقت اپنی جائیداد پر اعتماد نہیں کرے گا تو آپ کو بھی ایسا نہیں کرنا پڑے گا - اگر آپ کو کسی طرح کے اخراجات کا سامنا کرنا پڑے گا یا اگر آپ کسی بھی خواہش سے نہیں نکلیں گے، تو آپ کا ریاست یہ فیصلہ کرسکتا ہے کہ آپ کے خاندانی ممبران کون سے ہیں اپنی موت کے بعد جائیداد کی ملکیت حاصل کرنا چاہئے.
پروبیٹ کی ضرورت ہوگی.
اگر آپ کی جائیداد کسی دوسرے ریاست میں واقع ہے تو آپ نے خاص طور پر عدلی امتحان سے بچنے کے لئے اعتماد کو ڈیزائن کیا - دو قوانین کے مطابق دو ریاستوں میں مختلف قوانین کے تحت - آپ کا اعتماد ناقابل یقین ہے جب تک کہ یہ غیر حقیقی ملکیت سے فنڈ نہیں ہے. اگرچہ آپ کے اعتماد کی مالی امداد سب سے اہم قدم ہوسکتی ہے، یہ سب سے مشکل نہیں ہے. اصل میں، آپ کے ریل اسٹیٹ سے اعتماد کی فراہمی ایک نسبتا آسان، صاف کٹ عمل ہے.
آپ کے ریئل اسٹیٹ ٹرسٹ کو فنڈ
اپنے املاک کے عنوان کو اپنے اعتماد میں منتقل کرنے کے لئے ان اقدامات پر عمل کریں:
- ایک مقامی وکیل سے رابطہ کریں : جائیداد واقع ہے جہاں ملک اور ریاست میں ایک اٹارنی سے رابطہ کریں. اس سے پوچھیں کہ آپ کو اپنے ذاتی نام سے جائیداد کو اپنے نام پر اپنے ٹرسٹ کے ٹرسٹ کے طور پر منتقل کرنے کی تیاری کرنا ہے.
- تمام ضروری دستاویزات پر دستخط کریں: دیگر دستاویزات بھی مقامی، کاؤنٹی یا ریاست ٹیکس کے فارم، یا ایک سرٹیفکیٹ یا اعتماد کے حفظان صحت کی ضرورت ہوتی ہے. اٹارنی کو اپنے تمام پراجیکٹ کو تیار کرنا چاہئے جو آپ کی جائیداد کو دوبارہ حاصل کرنے کی ضرورت ہے.
- آپ کی ایسوسی ایشن سے منظوری حاصل کریں: آپ کو انجمن سے اجازت حاصل ہوسکتی ہے اگر آپ کی جائیداد ایک کنڈومیم ہے یا گھر کے مالک کی ایسوسی ایشن کے قواعد کے مطابق ہے. نیا کام ریکارڈ کرنے سے پہلے ضروری ہوسکتا ہے. یہ ہے کہ آپ کے حفظان صحت یا اعتماد کا سرٹیفکیٹ کام میں آسکتا ہے. ایسوسی ایشن ممکنہ ثبوت ثابت کرسکتی ہے کہ آپ کا اعتماد موجود ہے. آپ اپنے پورے اعتماد کے معاہدے کی ایک نقل کو تبدیل کئے بغیر یادگار پیش کر سکتے ہیں، جس میں تمام اثاثوں کے بارے میں بہت ذاتی معلومات شامل ہوسکتی ہے جو آپ اعتماد میں منتقل ہوسکتے ہیں. ایک اٹارنی آپ کو ایسوسی ایشن کے مناسب منظوری کو برقرار رکھنے کے لۓ آپ کی مدد کرنے کے قابل ہونا چاہئے.
- اپنے قرض دہندہ سے منظوری حاصل کریں: اگر جائیداد آپ کی بنیادی یا ثانوی رہائش گاہ نہیں ہے اور رہن کے تابع ہے، تو آپ کو نئے ملازم کو ریکارڈ کرنے سے قبل اپنے قرض دہندہ سے اجازت حاصل ہوگی. پھر، آپ کے اٹارنی کو مناسب منظوری کے حصول کے ساتھ آپ کی مدد کرنے کے قابل ہونا چاہئے.
- نئے وسائل کو ریکارڈ کریں: نئے معتبر اور متعلقہ دستاویزات تیار اور دستخط کئے جانے کے بعد، اور مناسب منظوری دی گئی ہے جب، ملکیت جہاں ملکیت واقع ہے، کے ملک کے ریکارڈوں میں نئے کام ریکارڈ کیا جانا چاہئے. کاؤنٹی بھی آپ کے اعتماد کا ثبوت چاہتا ہے، اس صورت حال میں بھی اعتماد کے حفظان صحت کے ساتھ ساتھ. آپ کے اٹارنی کو اس کا خیال رکھنا چاہئے اور اصل میں، آپ کے پاس ریکارڈ کیا گیا ہے واپس لو.
ریکارڈنگ فیس اور اخراجات
ریکارڈنگ فیس اور اخراجات ریاست سے ریاست سے نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہیں. بعض ریاستوں کو خاص طور پر ریل اسٹیٹ سے متعلق ریکارڈنگ اور ٹرانسفر ٹیکس سے دور دراز رہنے والے ٹرسٹ میں تبدیل کرنا پڑتا ہے . دوسروں کو ایک نامزد ٹیکس ادا کرے گا. پھر بھی، دیگر ریاستیں منتقلی فروخت پر غور کر سکتی ہیں اور مکمل ٹیکس کا جائزہ لے سکتی ہیں. یہ مقامی، کاؤنٹی اور ریاستی فیس اور توجہ میں لاگت کرنا ضروری ہے لہذا آپ حیران نہیں ہوں گے.
نوٹ: اسٹیٹ اور مقامی قوانین اکثر تبدیل ہوتے ہیں، اور یہ معلومات شاید حالیہ تبدیلیوں کی عکاسی نہیں کرسکتی. براہ کرم ایک اکاؤنٹنٹ یا موجودہ ٹیکس یا قانونی مشورہ کے لئے ایک وکیل سے مشورہ کریں. اس آرٹیکل میں موجود معلومات ٹیکس یا قانونی مشورہ نہیں ہے، اور یہ ٹیکس یا قانونی مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.