نیا گھر تعمیر کرنے کے لئے زمین خریدیں
جب بھی میں اپنے ریل اسٹیٹ کے گاہکوں کے ساتھ زمین خریدنے پر بات چیت کرتا ہوں تو میں اس سرپرستی کے گیت سننے کے لئے اپنی مدد نہیں کر سکتا لیکن 1960 کے ٹی وی شو کے لئے میرا سر: "گرین ایکڑ میری جگہ ہے." آپ کے طور پر ہنسی، شہر کے باشندوں کو اکثر شہر کی حدود سے باہر نکلنے کے راستے پر رہنے کے لئے کیا پسند ہے مثالی. لہذا آپ سب سے پہلے "مجھے یہ دیہاتوں کو دے دو" کے لئے ڈمپ کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے اور اپنے خواب کے گھر کی تعمیر کرنے کے لئے زمین خریدیں، سب سے پہلے حقیقت پر غور کریں.
حقائق ایسی چیزیں ہیں جو آپ کو بڑے پیمانے پر بند کرنے کے بعد خرچ کر سکتی ہیں.
زمین خریدنے کے فوائد
ملک میں زمین کی قیمتوں کا خاتمہ شہر سے باہر، سستی ایوارڈ. بہت سے لوگ زمین خریدتے ہیں کیونکہ وہ اپنی اپنی وضاحتیں کرنے کے لئے اپنی مرضی کے مطابق گھر تعمیر کرنا چاہتے ہیں. وہ بھی صاف ہوا اور زیادہ جگہ چاہتے ہیں. گھروں کے سایڈے کے درختوں کے بغیر وسیع کھلی کھلی جگہیں ایسی ترتیبات ہیں جو شمسی پینل کو نصب کرنے کے لئے ہیں، جس میں بہت سے ماحولیاتی طور پر متعلقہ خریداروں کے بارے میں تشویش ہے جو سبز عمارت کے مواد کا استعمال کرتے ہیں.
زمین خریدنے کے لئے ڈوب بیک
سفر کرنے کے لئے تیار ہنر مند کاریگری مشکل ہوسکتی ہے. کچھ ہوسکتے ہیں جیسا کہ وعدہ نہیں کیا جاسکتا ہے اور اس سے زیادہ فاضل فاصلے کے لئے معاوضہ دینے کی ضرورت ہو سکتی ہے. عمارت سازی کی نقل و حمل کی نقل و حمل اور ترسیل کے لئے ادائیگی ممکنہ طور پر شہر میں ایک گھر کی تعمیر پر زیادہ لاگت ہوگی.
اگرچہ جدید سہولیات دستیاب ہیں، اگرچہ وہ ہمیشہ کہیں بھی وسط کے وسط میں قابل اعتماد نہیں ہیں، لہذا ملک میں بہت گھریلو مالکان جنریٹرز کا استعمال کرتے وقت بیک اپ کے طور پر استعمال کرتے ہیں.
قصبے اور دوسری خریداری کی ضروریات کے لئے شہر میں جانا عام طور پر منصوبہ بندی اور طویل سفر کی ضرورت ہوتی ہے. اگر یہ برف ہے، اور سڑکوں کو فوری طور پر پھنسے نہیں کیا جاتا ہے تو، آپ کو دن کے اندر برفانی ہوسکتی ہے.
زمین خریدنے سے پہلے کرایہ پر لینا
اگر آپ کسی علاقے سے نا واقف ہیں تو، یہ زمین خریدنے سے پہلے اور تعمیر شروع کرنے سے قبل ایک گھر پر کرایہ کرنے کا ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے.
ایک نئے رہائشی کے طور پر، آپ کمیونٹی کے پہلے ہاتھ جان سکتے ہیں اور مقامی مالکان سے کہانیوں کو سن سکتے ہیں کہ اگر آپ ایس جی وی میں اپنی جیب میں موٹی بٹوے کے ساتھ ایم ایل ایس کی لسٹنگ کے بارے میں پوچھتے ہیں تو آپ سن نہیں لیں گے.
شہر کے مقابلے میں ملک میں عام طور پر ریئلکلر قیمت کم ہے. یہی وجہ ہے کہ ممکنہ خریداروں کے پول چھوٹے ہیں. اگر مطالبہ کم ہے اور سپلائی زیادہ ہوتی ہے تو، گھر کی قیمتوں میں مزید بات چیت کی جائے گی. ایک کرایہ دار کے طور پر، آپ کو ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے وقت کی کوشش کر سکتے ہیں اور جب زمین کی پہلی پارلیمنٹ دستیاب ہو تو اسے خریدنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے.
زمین خریدنے سے پہلے پر غور کرنے کے لئے 7 عوامل
Zoning کی ضروریات
قانون سازی کا تعین کرنے کے لۓ مقامی حکام (شہر، کاؤنٹی اور ریاست) کے ساتھ چیک کریں اور کیا آپ زمین خریدنے کے لۓ آپ چاہتے ہیں کہ آپ گھر کی قسم بنا سکتے ہیں. مثال کے طور پر، 20 ایکڑ سے زائد پارسل پر کسی بھی ساخت کی تعمیر کی اجازت نہیں دیتا. مستقبل کے زنجیروں کے بارے میں پوچھیں، چاہے خریداری کے مراکز یا ہوائی اڈوں میں ڈالنے کی منصوبہ بندی ہو، یا قریبی زمین کے استعمال کو تبدیل کرنے کے لئے جو آپ کی زمین کو بھی تقسیم کرسکیں.
ادھر اور آواز
اس بات کا یقین کرو کہ سورج فارموں کی طرف سے تیار خوبصورت گندوں کے لئے آپ شہر بسوں سے راستہ نکالنے کے لئے کھینچیں تجارت کر سکتے ہیں. بعض فارم جانوروں جیسے جیس اور گدی میلوں کے سفر کرنے والے اسکواس اور برے پیدا کرتی ہیں.
ملک سڑکوں کے ساتھ گھوڑوں کو فضلہ کے بھاپنے کے ڈھیر. ایسا نہیں ہے جیسے کوئی پلاسٹک کے تھیلے پر چلتا ہے اور اپنے گھوڑوں کے بعد اٹھا لیتا ہے.
قدرتی خطرات
قدرتی خطرہ افشاء کو حاصل کریں اور مٹی کے مسائل کو تلاش کریں. مثال کے طور پر سیرا کے قریب ایل ڈوراڈو کاؤنٹی کے بعض حصوں، پتھروں اور مٹی میں قدرتی طور پر عیسائیتیں موجود ہیں. ایک افشا آپ کو بتا دے گا کہ زمین ایک محفوظ رہائش گاہ ہے، جو عمارت کو منع کرے گی. کیا یہ علاقے ایک مشہور آگ خطرہ ہے؟ کیا فائر ڈپارٹمنٹ رضاکاروں کی طرف سے مکمل طور پر حمایت کرتا ہے؟ ملک میں بہت سے مالکان آگ کی ہنگامی حالتوں کے لئے نجی تالابوں کو برقرار رکھتی ہیں.
اونچائی
اگر زمین پہاڑیوں کے قریب واقع ہے تو زمین کس طرح ممکن ہے؟ کچھ سلیب بنیادوں کو توڑ سکتا ہے کہ زمین غیر مستحکم ہے. معلوم کریں کہ اگر آپ کے پارسل ممکنہ طور پر زمینی طور پر زمین کے کنارے کے راستے میں واقع ہیں، خاص طور پر سمندر کے کنارے پہاڑوں پر بہت زیادہ.
پانی کی لاشوں کے قریب تعمیر کے لئے، آپ شاید ایک بلند بنیاد پر تعمیر کرنے پر غور کرنا چاہتے ہیں اور سیلاب انشورنس خریدنے کے لئے اس بات کا یقین کر سکتے ہیں. اگر زمین ایک بار جھٹکا ہوا تو، ان کی بنیادوں کی حالت کے بارے میں پڑوسیوں سے پوچھیں.
مواقع
اگر آپ کی زمین تک رسائی ملحقہ پارسل میں ڈرائیونگ کی طرف سے فراہم کی گئی ہے تو، آپ کو ایک easement حاصل کرنے اور اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ یہ ریکارڈ کیا جاتا ہے. معلوم کریں کہ سڑکوں کو کونسا برقرار رکھتا ہے اور آپ کے پرورتا کے حصول کو کنکریٹ کے لئے لاگو کیا جا سکتا ہے. پڑوسیوں کو آپ کی زمین کو پار کرنا پڑتا ہے؟ کیا سرحدوں کو واضح طور پر نشان لگا دیا گیا ہے؟ عنوان انشورنس حاصل کریں، جو easements اور محدود پابندیوں یا حالات ظاہر کرے گا. آپ شاید زمین کا ایک سروے آرڈر کرنا چاہتے ہیں.
افادیت
پانی اہم ہے. تمام پانی پینے قابل نہیں ہے. کبھی کبھی پانی کے حقوق "زمین کے ساتھ نہیں چلتے،" اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اچھی طرح سے کھود نہیں کھڑا ہوسکتا ہے. اپنی پانی کی میز کی گہرائی کو تلاش کریں اور کھدائی کی دشواری کا تعین کریں. زمین زیادہ تر راک ہے؟ اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. کیا آپ کو ایک پروپین ٹینک انسٹال کرنا ہوگا؟ بجلی کے اخراجات کے دوران بیک اپ کے لئے ایک جنریٹر پر غور کریں. اگر آپ کو ایک سیور کو ہک نہیں کر سکتے ہیں تو، اس میں سیپٹک سسٹم کو انسٹال کرنے کا کیا فائدہ ہوگا؟
جائزہ
زمین کے لئے نقد رقم ادا کرنا عام ہے. اگر آپ روایتی قرض دہندہ کے ذریعہ زمین کی خریداری کو فروغ دینے کی منصوبہ بندی نہیں کررہے ہیں، جو قرض دہانہ کی تشخیص کی ضرورت ہو گی، پھر پیشکش کرنے سے پہلے مناسب قیمت کا تعین کرنے کے لۓ اپنا اپنا اندازہ حاصل کریں. جب زمین خریدنے کے قابل ہو تو موازنہ فروخت کبھی کبھار مشکل ہوسکتی ہے. اس کے علاوہ، کچھ فنانسنگ ایک نئے تعمیراتی قرض میں ذیلی ادارے کے لئے اجازت دے گی.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.