اخراجات کی اقسام
تعریف: اسباب کسی دوسرے شخص یا ادارے کو تسلسل یا کسی دوسرے کی طرف سے زمین پر استعمال کرنے کا حق ہے. مواقع سڑکوں کے لئے استعمال کی جاتی ہیں، مثال کے طور پر یا افادیت کمپنیوں کو کیبلز تک رسائی یا استعمال افادیت لائنوں کو دفن کرنے کے حق میں. لینڈ لینڈ کے گھر کے مالکان کبھی کبھی ان کے گھر پہنچنے کے لئے کسی دوسرے کی زمین کو پار کرنے کے لئے آسانی سے سہولت فراہم کرتے ہیں.
ادائیگی ایک بار، سالانہ یا کسی بھی ادائیگی کی شیڈول پر اتفاق کیا جا سکتا ہے.
ایک مخصوص وقت کی مدت کے بعد اخراجات ختم ہوسکتے ہیں.
اسباب زمین کے ساتھ چلتے ہیں. تقریبا ہر گھر میں ایک سہولت ہے، عام طور پر افادیت تک رسائی. عوامی ریکارڈوں میں سہولیات تلاش کرنے کے لئے یہ ضروری ہے، خاص طور پر اگر ممکنہ خریدار ایک سوئمنگ پول میں ڈالنے کی منصوبہ بندی کرے. ایک پراپرٹی کے مالک کو کسی سہولت کے اوپر نہیں بنایا جا سکتا. صرف اس وجہ سے گھر ایم ایل ایس میں مارکیٹنگ کے تبصرے میں بیان کیا جاتا ہے کیونکہ پول سائز کے بہت سے مطلب یہ نہیں کہ نئے خریدار ایک پول انسٹال کر سکتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک پول کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے کافی بڑا ہے. تو ہوشیار مارکیٹنگ کی طرف سے گمراہ نہیں کرتے.
پریزنٹیشن کی طرف سے مواقع
نسخے کی طرف سے آمدنی پانچ سال تک دشمن، کھلی اور بدنامانہ استعمال سے حاصل کی جاتی ہے. مثال کے طور پر، ایک فرد کی طرف سے دعوی کیا جا سکتا ہے کہ وضاحتی ایسوسی ایشنز کسی شخص کی ملکیت کے کسی پارسل میں سفر کرتی ہے اور مسلسل پانچ سال تک مالک کی اجازت یا رضامندی کے بغیر. اگر آپ پراپرٹی قبضہ کے ذریعے پراپرٹی حاصل کرنے کی امید کر رہے ہیں تو، آپ کو پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے کی بھی ضرورت ہوسکتی ہے ، لہذا ایک وکیل سے مشورہ کریں.
عام طور پر وضاحتی سہولیات کی عام اقسام زیادہ دیہی ترتیبات میں پائے جاتے ہیں اور شہر کے وسط میں شہری شہری ماحول میں نہیں ہیں.
عنوان کاغذی کام میں اخراجات تلاش کرنا
ہوم خریدار اکثر عنوان عنوان انشورنس کی ابتدائی رپورٹ یا عنوان کے عزم کو پڑھنے کے لئے روکا نہیں کرتے ہیں، جو یہ بتاتا ہے کہ جائیداد پر آسانی سے کہاں موجود ہیں.
ایک نمونہ ایسوسی ایشن کی وضاحت یہ کہہ سکتی ہے کہ یہ ایسٹرلی 5 فٹ پر مشتمل ہے . اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ باڑے کی تعمیر نہیں کرسکتے ہیں یا کسی ایسے مستقل ڈھانچے کو کسی علاقے میں انسٹال نہیں کرسکتے جو آپ کی جائیداد لائن کے مشرقی حصے کے ساتھ 5 فٹ تک چلتے ہیں.
کچھ easements صرف عنوان کاغذ میں حوالہ دیا جاتا ہے اور آپ کے لئے ایک نقشے پر نکالا جاتا ہے. آپ کو اپنے ہاتھوں کا تعین کرنے کے نقشے یا پلاٹ کے نقشے پر اس بات کا تعین کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ آسانی سے واقعے کی جگہ موجود ہے. اس کے علاوہ، آپ کو قانونی دستاویزی میں ایسوسی ایشن کی وضاحت کرنا چاہئے جو عوامی ریکارڈ میں کتاب اور صفحہ کی طرف سے ریکارڈ کیا جاتا ہے.
اخراجات کی اقسام
رہائشی علاقوں میں پایا جانے والی سب سے عام قسم عوامی استعمال کے لۓ ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس پچھلے یارڈ میں بجلی کی قطب ہے تو، آپ کو اس بات کا یقین ہوسکتا ہے کہ آپ بجلی کی ایک قطب تک پہنچنے کے لئے کسی شہر کے بجلی کارکن کو اپنی جائیداد پر تسلسل دے سکیں. یہ تکلیف دہ رسائی کی قسم ہو گی اور خاص طور پر وضاحت نہیں کی جائے گی.
دوسری طرف، ہر سیوری لائن سڑک کے ذریعے نہیں چلتی ہے. پرانے شہروں میں، پچھلے یارڈ میں سیور لائن یا برتن تلاش کرنا زیادہ عام ہے. زیر زمین کی افادیت، مثال کے طور پر، زمین کے نیچے چلائے جاتے ہیں، اور آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ وہ کہاں واقع ہیں، خاص طور پر اگر آپ اپنی زمین کے کسی بھی حصہ کو کھودنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں.
کچھ شہروں میں، آپ شہر کے ہاٹ لائن کو فون کرسکتے ہیں اور افادیت ڈویژن آپ کے جائداد کو پرچم کے ساتھ دبا کر زیر زمین افادیت کی اقسام کو ظاہر کرنے کے لئے شہر کارکن کو بھیجے گا.
دیگر قسم کی easements میں ایک مشترکہ ڈرائیو شامل ہوسکتا ہے، مثال کے طور پر، یا سڑک آپ کی جائیداد کے پیچھے ایک گھر کے لئے واحد رسائی پوائنٹ ہوسکتا ہے. جب میں نے کئی سال پہلے منینیپاسس میں ایک پڑوسی کے ساتھ ایک ڈرائیو کا اشتراک کیا تھا تو یہ گاڑی گندگی تھی. میں ڈامر ڈالنے کے لئے ایک اقتباس موصول ہوئی، اور میرے پڑوسی نے ابتدائی طور پر لاگت کا اشتراک نہیں کرنا چاہتا تھا. میں نے مرکز میں ایک باڑ کو انسٹال کرنے اور صرف میری طرف بچانے کی تجویز کی تھی، اور پڑوسی نے جلدی قبول کیا.
اگر آپ اپنے پڑوسی کی زمین پر آسانی سے حاصل کرنے کی ضرورت ہے تو، آپ آسانی سے سہولت کے لئے اپنے پڑوسی کو ادا کرنے کی پیشکش کرتے ہیں تو یہ سب سے آسان ہے. یقینی بنائیں کہ آپ اسے ریکارڈ کرتے ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.