ریورس گراؤنڈ پرو اور کونسل

ریورس گراؤنڈ گندا لفظ نہیں ہے

ریورس رہن ایک آلہ ہے - ایک مالی آلہ. نتیجے میں چھلانگ کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے کہ ریورس گارڈ خراب ہے. حقیقت کے طور پر، میں سوچتا ہوں کہ بہت سارے ریٹائرڈوں کے لئے ریورس ہارس کے ماہرین کے مقابلے میں اب تک کم سے کم اضافہ ہوتا ہے.

ایک عام ریورس رہن والدین کے بہت سے بچے جو ریورس رہن کے خوف پر غور کررہے ہیں ان کی وراثت یہ ہے کہ ماں یا والد صاحب اس طرح کے رہنما کو لے جائیں.

حقیقت میں، زیادہ سے زیادہ آئی آر اے اثاثوں کو خرچ کرنے کی بجائے گھر اکٹھا کا استعمال کرتے ہوئے اصل میں وارثوں کے لئے زیادہ مال محفوظ رکھتا ہے. کچھ معاملات میں، یہ وارثوں کے لئے اضافی ٹیکس کے فوائد بھی فراہم کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر والدین قانونی طور پر طے کریں تو وہ چاہتے ہیں کہ مستقبل میں بچوں کو گھریلو فروخت کے لۓ جانا پڑے، وارث جمع شدہ غیر دلچسپی کے لئے ٹیکس کٹوتی کا وارث ہوں گے. یہ ایک ریورس رہن کے بہت سے نامعلوم "پیشہ" میں سے ایک ہے. مزید پیشہ اور مواقع ذیل میں ہیں.

ریورس گراؤنڈ کے عمل

• ماہانہ ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے
• کوئی آمدنی یا اثاثہ کی ضرورت نہیں ہے
• کم سے کم کریڈٹ سکور نہیں
• آمدنی کے استعمال پر کوئی پابندی نہیں
• یہ ٹیکس فری آمدنی فراہم کرتا ہے
• قرض غیر منحصر ہے: آپ کو جائیداد کی قیمت سے کہیں زیادہ فائدہ نہیں مل سکتا
• کوئی ذاتی ضمانت نہیں ہے
• آپ کے اعتماد یا زندگی کی حالت میں عنوان ہوسکتا ہے (جیسے جیسے ایک قابل تجدید رہنے والی زندگی یا ناقابل اعتماد اعتماد)
• زندگی کی ضمانت کی آمدنی فراہم کرتا ہے.
• ریورس گارڈ پروگراموں کو وفاقی طور پر مکلف کیا جاتا ہے، لہذا اخراجات اور شرائط قرض دہندگان کے برابر ہیں

• حکومت آپ کے ریورس رہنما کو معاوضہ دیتا ہے لہذا اگر آپ کے رہن کی قیمت آپ کے گھر کی قدر سے بڑھ جاتی ہے تو قرض دہندہ آپ کے گھر نہیں لےسکتا ہے اور آپ کو فرق نہیں پڑتا، اور نہ ہی آپ کے خاندان کو
• جب آپ اپنے گھر کو بیچتے ہیں، جیسے ہی کسی رہن کے ساتھ، رہن کا معاوضہ ادا کیا جاتا ہے اور کوئی اضافی مساوات آپ کے متعلق ہے

• آپ اپنے گھر کی قیمت میں 55٪ اور 70٪ کے درمیان کہیں کہیں قرض ادا کرسکتے ہیں
• ریورس گراؤنڈ آپ کے کریڈٹ سکور کو متاثر نہیں کرتے
• آپ کو ہر وقت ملکیت کا مالک ہے

ریورس رہن کے استعمال

• کریڈٹ کی ایک لائن کے طور پر لواحقہ فراہم کرنے کے لئے
• غیر ملکی اثاثوں کے خطرے کو کم کرنے کے لئے
• نقد مہیا کرنے کے لئے آپ اپنی سماجی سلامتی کی تاریخ شروع کر سکتے ہیں
• طویل مدتی کیریئر انشورنس کو فنڈ کرنے کے لئے
• اپنے موجودہ رہن کو ادا کرنے اور اپنے رہن کی ادائیگی کو ختم کرنے کے لئے
• زندگی میں بعد میں گھر کی دیکھ بھال کی ادائیگی کے لئے

ریورس گراؤنڈ پرسن

• اگر آپ اپنے ریورس گراؤنڈ لینے کے چند سالوں کے اندر اندر منتقل ہوتے ہیں تو فیس آپ کو ادا کرتے ہیں وہ آپ کے فائدے کے قابل نہیں ہیں
• آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ ٹیکس ادا کرنا اور گھر کو برقرار رکھنے کے لئے یا قرض میں بلایا جا سکتا ہے
• ریورس گراؤنڈ لینے کے لۓ آپ کو کم سے کم 62 ہونا ضروری ہے (جوڑوں کے لئے، عمر دو نوجوانوں کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے)

جب ریورس گراؤنڈ اچھا خیال نہیں ہے

• تم کل مر جاؤ
• آپ اگلے ہفتے منتقل
• آپ بہت زیادہ خرچ کرتے ہیں، شاید آپ کے بچوں کو دینے کے لۓ اور اس طرح سے ایک دن ملکیت ٹیکس ادا کرنے کے قابل نہیں ہوسکتا ہے.
• اگر آپ Medicaid کے اہل ہیں تو، بعض معاملات میں ریورس رہن سے آمدنی آپ کی اہلیت پر اثر انداز کر سکتے ہیں، لہذا آپ کے ہوم ورک کو سب سے پہلے کریں.

آپ کے ریورس رہن کا قرض کب بن گیا ہے؟

• جائیداد کی فروخت کے بعد کسی بھی رہن کی طرح

• جب قرض دہندہ سے گزر جاتا ہے (آخری باقی قرض دہندہ) تو پھر قرض ادا کرنے کا اسٹیٹ ایک سال تک ہوتا ہے
• جب قرض دہندہ اب زیادہ سے زیادہ 12 ماہ تک گھر پر قبضہ نہیں کرتا تو پھر آپ کو گھر، ریفرننگ، یا قرضہ ادا کرنے سے صرف قرض دینے کی طرف سے قرض ادا کرنا ایک سال تک ہے.

3 فیکٹروں کا تعین کیا ہے کہ آپ کتنا حاصل کرسکتے ہیں

• قرض دہندہ کی عمر - جو چھوٹی آپ کم ہے آپ حاصل کر سکتے ہیں
• جائیداد کی قیمت - زیادہ سے زیادہ $ 625،500 قیمت کا استعمال کیا جاتا ہے
• آپ کو منتخب ریورس رہنما پروگرام کی قسم

اندازہ کریں کہ آپ ریورس رہن کیلکولیٹر کے ساتھ کتنا حاصل کرسکتے ہیں.

آپ کے ریورس گودی سے موصولہ رقم کس طرح موصول ہوئی ہے؟

• ایکمشت
• ماہانہ ادائیگی مدت
• کریڈٹ کی لائن
• یا اوپر کے کسی بھی مجموعہ

کچھ لوگ کہتے ہیں کہ ایک ریورس گرانٹ کونسل یہ مہنگا ہے

اگر آپ نے سنا ہے کہ ریورس رہنما مہنگا ہے تو آپ کو "مہنگا کیا" سے پوچھنا ضروری ہے؟

یہ آپ کے گھر کے مساوات کا استعمال کرنے کا ایک ذریعہ ہے. گھر فروخت کرنا ایک اور آلہ ہے جسے آپ گھر اکوئٹی کو آزاد کرنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں. فروخت بہت مہنگا ہے. $ 400،000 گھر فروخت کرنے کے لئے ذیل میں تخمینہ لگے گئے اخراجات ہیں:

$ 400،000 گھر فروخت کرنے کی متوقع اخراجات:

• ریئلٹر @ 5٪: $ 20،000
• گھر کی مرمت: $ 10،000
• اخراجات کو منتقل: $ 5،000
• کل: $ 35،000

$ 400،000 گھر پر ریورس رہن کے لئے متوقع اخراجات کا موازنہ کریں:

• HUD "MIP" @ 2٪: $ 8،000 (یہ HUD کے اوپر فیز رہنما انشورنس پریمیم ہے)
• پوائنٹس (سلائڈنگ پیمانے): $ 6،000
• بند قیمت: $ 3،500
• کل: $ 17،500

جب آپ ٹیکس میں فخر کرتے ہیں تو، ایک ریورس گرانٹ مائع سرمایہ کاری سے بھی کم قیمت یا آئی آر اے سے اضافی فنڈز کو واپس لے سکتا ہے.

یاد رکھو، آپ ریورس رہن سے پہلے اپنے تحقیقات کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ یہ سمجھتے ہیں کہ یہ کیسے کام کرتا ہے. جب تک اس کو سمجھنے کی کوئی وجہ نہیں ہے، اسے برا یا خطرناک سمجھنا چاہئے.