ریئل اسٹیٹ میں مفت اور صاف کیا ہے؟

آپ اکثر رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں اور سرمایہ کاروں کو مفت اور واضح رئیل اسٹیٹ کے بارے میں باتیں سناتے ہیں، لیکن مفت اور واضح گھر کے مالکان کے بہت سارے جذبات ہیں. مفت اور واضح معنی اثاثہ جیسے لیین یا رہن کے پاس محفوظ نہیں ہیں.

اگر آپ کے پاس 30 سالہ فکسڈ شرح رہنی ہے اور 30 ​​سال کے اختتام پر 30 ماہ تک ہر مہینے میں اسی ماہانہ ادائیگی کی جائے تو آپ اپنے گھر کو مفت اور صاف کرسکتے ہیں.

مفت اور واضح ذریعہ اگر آپ گھر فروخت کررہے ہیں اور نئے خریدار کے لئے دستیاب مالک فنانس کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو کوئی بنیادی قرض دہندہ نہیں ہونا چاہیے جو اس انتخاب کو روک سکتا ہے.

مالک فنانسنگ جب کوئی گھر مفت اور صاف نہیں ہے

مفت اور واضح مالک مالک کی مالی امداد فراہم کرنے کا سب سے آسان طریقہ ہے جب بیچنے والے کو قرض حاصل نہیں ہوسکتا ہے یا نہیں. سب سے زیادہ مالک فنڈ ٹرانزیکشن کے ساتھ مسئلہ عموما مالکیت سے کم از کم ایک قرض ہے. آج کل تقریبا ہر موجودہ رہن ایک غیر جانبدار شق پر مشتمل ہوتا ہے جس میں ملکیت کی فروخت کی صورت میں قرض کی تیز رفتار کا مطالبہ ہوتا ہے. یہ شق اکثر "فروخت پر مبنی" شق کے طور پر کہا جاتا ہے.

1 9 70 اور ابتدائی 1980 کے دہائیوں میں، بہت سے گریگزاروں نے زبانی زبان پر مشتمل نہیں کیا تھا جسے ٹرانزیکشن سے متعلق موضوع کو روک دیا گیا تھا (قرض کے تصور سے الجھن نہیں). اس کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والے کو مالک فنانس کی پیشکش کی جا سکتی ہے اور خریدار کسی موجودہ جماعت پر موجود ادائیگی کے لۓ کسی بھی جماعت کو مصیبت میں ڈالنے یا کسی بھی قوانین کو توڑنے کے لۓ ادائیگی کرنے میں مدد دے سکتی ہے.

آج، ان قسم کی ٹرانزیکشن نایاب ہیں. آج قرض دہندگان کا مطالبہ کیا جائے گا.

زیادہ سے زیادہ سود کی شرح بڑھ رہی ہے تو زیادہ سے زیادہ قرض کی وجہ سے اور قابل ادا بلانے کا اختیار ہے. یہی وجہ ہے کہ وہ اپنے پیسے کی واپسی چاہتے ہیں تاکہ وہ اس سے زیادہ سود کی شرح میں قرض لے سکیں.

فائدہ اٹھانے ایک گھر کے لئے نقد رقم

مفت اور صاف گھر حاصل کرنے کا دوسرا راستہ گھر کے لئے نقد ادا کرنا ہے .

بلکہ ہر مہینے میں رہن کی ادائیگی ادا کرنے کے بجائے، کچھ گھر خریداروں کو ایک لمبے رقم کی نقد رقم سے زیادہ ادائیگی کرنے کے لۓ اسے صحیح طریقے سے خریدنا پسند ہے. گھر کے لئے نقد رقم ادا کرنے کے لئے یہ اچھی سرمایہ کاری ہے، لیکن یہ ایک خریدار خریدنے سے بھی گھر خریدنے اور فائدہ اٹھانے سے روکتا ہے. کیا فائدہ ہے؟ کہہ دو کہ آپ کے پاس $ 100،000 نقد رقم ہے اور $ 100،000 کے لئے ایک گھر خریدنا چاہتے ہیں. اگر آپ نے فائدہ اٹھایا تو، آپ کو $ 25،000 ڈال کر 4 گھر خریدیں، 80٪ قرض سے گراؤنڈ کرنے والے گرافکس کا استعمال کریں. یا، آپ $ 100،000 کے لئے ایک گھر خرید سکتے ہیں اور کچھ بھی نہیں کرتے ہیں.

مفت اور صاف کے فوائد

گھر سے باہر نکلنے کا مالک بہت سے لوگوں کے لئے ایک اچھا احساس ہے. یہ جذباتی سلامتی ہے کہ گھر مالک کے سو فیصد سے تعلق رکھتا ہے. یہ 100٪ تحفظ نہیں ہے، اگرچہ. مثال کے طور پر، اس کا یہ مطلب یہ نہیں ہے کہ حکومت حکومت کی طرف سے ناممکن ڈومین کے تحت ضبط نہیں کیا جا سکتا. اس کا مطلب یہ نہیں ہوتا کہ گھر طوفان یا سیلاب سے نکالا جا سکتا ہے.

مفت اور واضح مطلب مالک مالک رہن کی ادائیگی کرنے سے آزاد ہے، لیکن آپ اب بھی گھریلوسر کی انشورنس ، پراپرٹی ٹیکس، افادیت اور عمومی دیکھ بھال کے طور پر ایسی چیزیں ادا کرنے کی ضرورت ہے.

آپ عنوان کے حوالے سے "واضح" اصطلاح بھی سنیں گے. فرض کرتے وقت عنوان پر کوئی کلاؤڈ نہیں ہے اور جب آپ نے گھر خریدا تو آپ کو عنوان کا انشورنس پالیسی ملی ہے، آپ کو اکثر گھر سے واضح عنوان سے لطف اندوز ہوتے ہیں.

تاہم، اگر آپ اس گھر پر رہنما ادا کرتے ہیں تو پھر گھر خود ہی مفت اور واضح نہیں ہے.

رہن کی ادائیگی کے ٹیکس فوائد پر توجہ دینا. حال ہی میں دلچسپی کے کٹوتیوں پر ٹوپی ایک ملین تھی، لیکن ٹراپ ٹیک ٹیکس کے تحت، یہ 750،000 ڈالر کی ٹوپی میں کمی آئی ہے.

چھٹی گھر مفت اور صاف خریدنا

ایک خاندان نے ہوائی میں چھٹی کے گھر کو فنانس دینے کا فیصلہ کیا. غیر رہائشی حیثیت کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس بڑھ گئی، ماہانہ نقد کے بہاؤ کو متاثر ہوا. صورت حال کا حل بنیادی رہائش گاہ کو مسترد کرنا تھا، جس میں فی الحال 15 سالہ قرض تھا، جو 5 سال باقی رہ گئے تھے. خاندان نے ایک ماہانہ ادائیگی کے ساتھ 30 سالہ قرض میں ترمیم کیا اور آمدنی کو ہوائی، مفت اور صاف میں گھر ادا کرنے کے لئے استعمال کیا.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.