بینک کے مالک گھروں کے لئے کچھ ڈسپوزٹس غیر واپسی قابل ہیں
گھر خریدنے والے آخری چیز جو بینک کے ملکیت کے گھر خریدنے کے بعد ان کی سستا پیسہ جمع ہو جاتا ہے . بینکوں کی ملکیتی لین دین، جو کہ آر ای او کہتے ہیں، باقاعدگی سے ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سے مختلف طریقے سے سنبھالا ہیں.
معاملات کو بھی زیادہ دلچسپ بنانے کے لئے، آر او او قرض دہندگان کے درمیان کچھ مطابقت نہیں ہے کہ ہر طرح کی فروخت کیسے کی جاتی ہے. ایک عام دھاگہ ہے، اگرچہ، سیراکرمنٹ میں ہاتھوں سے متعلق فروخت کی فروخت میں، اور یہ بہت مشکل ہے کہ پیسہ جمع کرنے میں کتنی رقم لگائی جاتی ہے.
باقاعدہ فروخت پر کم سے کم پیسہ جمع کرنے کے لۓ ہینڈل کیا جاتا ہے
کیلیفورنیا میں زیادہ سے زیادہ باقاعدگی سے ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن اسی طرح سنبھالا ہے، اور یہ پورے ملک میں اسی طرح کی ہے. ایک خریدار ایسسکو، عنوان یا رئیل اسٹیٹ بروکرج کے لۓ سستا پیسہ جمع کرتا ہے ، اور اس کے معائنہ کی مدت میں خریدار کو واپسی کی واپسی دیتا ہے.
تاہم، اس بات کا احساس ہے کہ جب تک سب سے سستا پیسہ جمع نہیں ہوتا وہ خریدار کو واپس نہیں آتی ہے جب تک دونوں جماعتوں کی طرف سے منسوخی ہدایات پر دستخط نہیں ہوتے ہیں. کبھی کبھی تنازعات پیدا ہوتے ہیں، اور وہ تنخواہ میں تاخیر کر سکتا ہے.
ایک نیلامی میں عدالت کے قدموں پر گھر خریدنے والے بینک کے ملکیت کے گھر خریدنے یا بینک کے ذریعہ یا ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات کو استعمال کرنے سے مختلف ہے. یہ مضمون نیلامیوں پر لاگو نہیں ہوتا.
بینک کے مالک گھروں پر سب سے کم پیسہ جمع کرنے کے ساتھ نمٹنے کے لئے تجاویز
خریداروں کو تلاش کرنے کے لئے صرف یسکرو کے ذریعہ آدھے راستہ نہیں بننا چاہتی ہے کیونکہ فورکولیور خریدنے کے بارے میں سنجیدہ نہیں تھا.
لہذا، بینکوں کو موسم خزاں کے باہر / منسوخی کی شرح کو محدود کرنا چاہتے ہیں اور معاہدے کے مذاکرات کے مراحل میں طلباء کو مطالبہ کریں گے. آر او او قرض دہندگان سے نمٹنے کے لئے یہاں تک کہ تجاویز ہیں:
- عنوان یا یسکرو میں قابل ادائیگی پیسہ کمانا بنائیں.
اگر آپ بروکرج کے لۓ آپ کے سودے پیسہ جمع ہوتے ہیں، اور اس چیک کو اعتماد اکاؤنٹ میں جمع کیا جاتا ہے تو، بروکرج کو عنوان کمپنی کو چیک جاری کرنے سے قبل صاف کرنے کے لئے فنڈز کا انتظار کرنا ہوگا. بینک کو منظوری کا انتظار نہیں کر سکتا.
بینک سب سے زیادہ زور دیا جائے گا کہ چیک کو عنوان میں بھیجا جائے، لہذا اپنے آپ کو غم کو بچانے اور اسے "عنوان یا ایسسکو کمپنی" سے نکالنے کا نام دیا جائے گا جس کا نام بعد میں مکمل ہوسکتا ہے. یہ بروکرج کو روکنے سے روکنے سے روک دے گا.
- چیک احاطہ کرنے کے لئے فنڈز کے اکاؤنٹ میں ہونا ضروری ہے.
ایک ٹرانزیکشن میں، بینک نے اصرار کیا کہ خریدار خریدار کو ایسسکو فراہم کرے، اور خریدار نے کیا. تاہم، وہ چیک کرنے کے لۓ اپنے بچت کے اکاؤنٹ سے فنڈز کو منتقل کرنے کے لئے بھول گئے. یہ بولا.
لسٹنگ ایجنٹ اور اثاثہ مینیجر نے خریدار کو فورا فوری فنڈز پر زور دیا. خریدار جمعہ کو اپنے بینک پر چلا گیا اور پیسوں سے تجاوز کر دی، لیکن بینک نے گڑبڑا اور تار باہر نکالا. اس خریدار نے اپنے بینک کے ملکیت کے گھر کو تقریبا کھو دیا ہے کیونکہ بینک اس معاہدے کو منسوخ کرنا چاہتا تھا. ناراضگی میں، اس نے اسے بچانے کے لئے اس کے تمام معاہدے پر پابندی عائد کی، اور بینک مندرجہ بالا پیر کو موصول ہوا.
- کریشئر کی پیشکش کی قبولیت قبول کرنے کے ساتھ کم سے کم پیسہ جمع کرنے کے لئے تیار کریں.
کچھ بینکوں کا مطالبہ کرے گا کہ خریدار کو ایک کیشئر کے چیک کے ساتھ اصل آمدنی کی رقم کی جانچ پڑتال کی جائے. اگر آپ کے بینکنگ اکاؤنٹس غیر ملکی ریاستوں میں منعقد ہوتے ہیں تو، آپ کو فوری طور پر کیشئر کی چیک حاصل کرنے کے قابل نہیں ہوسکتا ہے.
- بینک کے نامزد عنوان یا یسکرو کمپنی کو فوری طور پر رات بھر میں سب سے کم آمدنی میں جمع کرنے کے لئے تیار رہیں.
معلوم کریں کہ قریب ترین رات کے قریب کیریئر کہاں واقع ہے. کبھی کبھی، ایسوسی ای کمپنیوں کو آپ کو فنڈز بھیجنے کے لئے اپنے اکاؤنٹ کا استعمال کرنے دیں گے، لہذا پوچھیں، لیکن یہ یقینی بنائیں کہ اگلے دن کی ترسیل کے لئے یہ فنڈز رات بھر بھیجے جائیں گے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں.
- چھوٹے دعویوں کے عدالت کے لئے زیادہ سے کم پیسہ کمانے کی بات چیت کریں.
اگر بدترین واقع ہوتا ہے اور آپ عدالت میں ختم ہو جاتے ہیں، تو عام طور پر یہ ہے کہ آپ کا معاملہ چھوٹے دعویوں کو عدالت میں لے جا سکے. تاہم، سب سے زیادہ چھوٹے دعوی عدالتوں نے اس رقم پر پابندی عائد کی ہے جس کے لئے آپ ایک کیس درج کر سکتے ہیں. اگر آپ کی آمدنی والے رقم جمع عدالت کی طرف سے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ رقم سے زیادہ ہے اور آپ اب بھی چھوٹے دعوی عدالتوں میں کارروائی کا پیچھا کرنا چاہتے ہیں تو، اگر آپ جیتتے ہیں تو آپ پوری رقم کو بھی نہیں ملیں گے.
براہ راست فنڈز کو وائرنگ پر غور کریں. بہت سی مثالوں میں یہ ترجیح ہے. وائرنگ کے ہدایات سے محتاط رہیں اور عنوان یا ایسکرو کمپنی کے ساتھ تصدیق کرنے کیلئے کال کریں کہ ہدایات درست ہیں. کچھ گنہگار ہجیک فرار ہو جاتے ہیں، اپنے وائرنگ کی ہدایات کو بھیجیں اور اپنے پیسے کے ساتھ لے جائیں.
- غیر واپسی کم آمدنی کے ذخائر کے لئے آپ کی بات چیت.
کیونکہ کچھ بینکوں آپ کے سستا رقم جمع کرنے میں ناکام ہوجائے گی، آپ اپنے گھر کی معائنہ کو اپنے پیشکش کے لفظی قبول پر طے کرنا چاہتے ہیں. آپ ان تفتیشوں کو منظم کرنے کے لئے 24 گھنٹوں سے بھی کم ہوسکتے ہیں، لہذا آپ اپنے انسپکٹروں کو پہلے ہی اپ ڈیٹ کریں اور اس منٹ کو عمل کرنے کے لئے تیار رہیں کہ آپ کے ایجنٹ کو بتائیں کہ آپ کو پیشکش قبول کی جائے گی.
اس طرح، آپ کے پاس انسپکشن مکمل ہو جائیں گے کہ آپ اس سے قبل پیسہ کمانے کے جمع کیے جائیں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.