آپ کے گھر فروخت کے لئے تیار کرنے کے لئے تیاری
ایجنٹ شیڈول کرنے کا بہترین وقت آپ کے گھر کی فہرست میں آنے کے لۓ صحیح ہے، اس کے بعد آپ کے لون کو مل گیا ہے. اگر آپ کے باغبان کا دن منگل ہے، تو آپ اپنے ایجنٹ سے دوپہر پر تصاویر لینے کے لئے مت پوچھیں. بجائے اپنے بدھ کو بدھ کے روز شیڈول کریں.
اپنے گھر کی فہرست سے پہلے اپیل پر پابندی بنائیں
زمین کی تزئین کو صاف کرو. آپ کے پاس ممکنہ منصوبوں ہوسکتے ہیں جو آپ کے معنی رکھتے ہیں، اس کے ارد گرد ہونے کے لۓ، لیکن اس کا وقت نہیں ہے. اب آپ کو وقت بنانا ہوگا. یہاں کچھ بنیادی باتیں ہیں جنہیں آپ کرنا چاہیے:
- ونڈوز کے سامنے ٹرم درخت اور جھاڑیوں (آپ گھر دیکھ سکتے ہیں؟).
- گھاس، رال اور باغ بستروں کی بستر.
- درختوں سے مردہ شاخیں کاٹ
- سوپ اور صاف پہاڑوں اور ڈرائیو.
- گیراج میں پارک یا گلی کو نیچے (ڈرائیو میں یا گھر کے سامنے نہیں.
- ردی کی ٹوکری کے کین کو ہٹا دیں
- گیراج کے دروازے کو بند کرو.
- اچھی طرح سے سامنے کے دروازے کے قریب کووبیاں اور گندگی ختم.
بونس پوائنٹس: رنگ شامل کرنے کے سامنے سامنے کے دروازے کے قریب زرد پھولوں کے کچھ برتن مقرر کریں.
بالکل ضروری: ڈرائیور میں پارک مت کرو.
اب، جب آپ کے ایجنٹ کو اپنے گھر کے سامنے کھڑا ہوجاتا ہے، تو آپ کا ایجنٹ محسوس کرے گا کہ آپ اس کی توقع کر رہے تھے اور آپ کو فروخت کرنے کے لئے تیار ہیں.
اگر آپ ایسا نہیں کرتے تو آپ کا ایجنٹ آپ کے بارے میں کچھ بھی نہیں کہہ سکتا، لیکن یہ محسوس کیا جائے گا. آپ کا نمائندہ یہ سوچ سکتا ہے کہ جب آپ کرتے ہیں تو آپ واقعی پرواہ نہیں کرتے ہیں. یاد رکھیں، اگر آپ کی پرواہ نہیں ہے تو، آپ کے ایجنٹ کی دیکھ بھال کرنے کا امکان کم ہے. آپ چاہتے ہیں کہ آپ اپنے ایجنٹ کو دیکھ بھال کریں.
گھر کے اندر کی فہرست میں آپ کے ایجنٹ کے لئے تیار ہو رہی ہے
آپ یہ سوچیں گے کہ یہ آپ کے گھر صاف ہونا چاہئے بغیر بغیر چلا جاتا ہے.
لیکن صاف کا خیال مختلف ہے. اپنے ایجنٹ کو سنک میں برتنوں پر تولیہ ڈالنے کے لئے مجبور نہ کریں، فرش سے پالتو جانوروں کی آمدورفت اٹھاؤ یا اپنے بستروں کو بنائیں. فہرست میں تیار ہونے کیلئے آپ کی کم سے کم ضروریات یہاں ہیں:
- باورچی خانے سے متعلق کاؤنٹروں کو صاف کریں. جی ہاں، سب کچھ.
- میگریٹ فرج سے، آپ کے بچوں کے آرٹ ورک، سب کچھ ہٹا دیں.
- دیواروں پر تمام ذاتی تصاویر اور تصاویر رکھو.
- بستروں میں ٹھوس بنائیں.
- ویکیوم / فرش جھاڑو
- Sequester بچوں، پالتو جانوروں اور کسی بھی مردہ رشتہ داروں کے ارد گرد جھوٹ بولتے ہیں.
بونس پوائنٹس: فرش سے لباس، کھلونے اور دیگر اشیاء اٹھاؤ اور ان کو الماری یا غسل ٹب میں جھکانا.
اگر آپ کے پاس بہت زیادہ سامان موجود ہیں یا پیکنگ کر رہے ہیں تو، آپ کے تمام اضافی اشیاء کو ایک کمرے میں ذخیرہ کرنے کی کوشش کررہے ہیں - ایجنٹ اس کمرے کی تصاویر لینے سے بچنے سے بچے گا. آپ گیراج میں اشیاء بھی ذخیرہ کرسکتے ہیں.
تقریبا ہر گھر بہتر فرنیچر ہٹا دیا فرنیچر کے ساتھ دکھایا جائے گا. آپ شاید آپ کے کچھ فرنیچر کو باہر جانے پر غور کرنا چاہتے ہیں، خاص طور پر اگر یہ راستہ بند کردیں. لیکن اپنا ایجنٹ شیڈول نہ کرو جس دن آپ آگے بڑھ رہے ہو. آپ کا نمائندہ نہیں چاہیں گے کہ باکسوں سے بھرا ہوا کمرے یا تصاویر کے دروازوں سے بھرے ہوئے کمرے میں لے جاۓ.
آپ اور آپ کا ایجنٹ فہرست سازی کے کاغذات پر دستخط کرنے کیلئے ایک جگہ مقرر کریں
جب میں جانتا ہوں کہ سب سے زیادہ ایجنٹ ایک کار کی چھت پر ایک لسٹنگ معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے خوش ہیں، تو کھانے کے کمرے کی میز پر بیٹھنا زیادہ خوشگوار اور آرام دہ اور پرسکون ہے.
بہت سے ایجنٹوں کو باورچی خانے یا رہنے کے کمرے میں کھانے کے کمرے کو ترجیح دیتے ہیں. یہ ایک غیر جانبدار، کم ذاتی، علاقہ ہے.
کچھ ایجنٹوں کو ڈیجیٹل دستخط کی خدمت کا استعمال کرتے ہیں اور کبھی بھی کسی شخص کو کاغذات پر دستخط نہیں کرتے اگر آپ کا ایجنٹ اس کے ساتھ کاغذی کام لاتا ہے تو، یہاں کچھ تجاویز ہیں:
- ٹیبل سے بلی رکھنے اور لسٹنگ کاغذی کام پر چلنے کی کوشش کریں.
- جب آپ کاغذات پر دستخط کرنے کی کوشش کررہے ہیں تو بچوں کو کھانا نہ کریں.
- اپنے ایجنٹ کو کچھ پینے کی پیشکش کریں.
- جب آپ دیکھتے ہیں کہ آپ کا ایجنٹ آپ کو ایک ریل اسٹیٹ کمیشن کے لۓ کتنی رقم ادا کر رہا ہے، اپنے لئے مضبوطی کا ایک شاٹ پر غور کریں.
- اگر آپ کسی فارم کو نہیں سمجھے تو، اپنے ایجنٹ سے آپ کو اس کی وضاحت کرنے سے پوچھ لیں. اس طرح بے اعتمادی کی ترقی اور مواصلات ٹوٹ جاتی ہے، لہذا سوالات پوچھنا مت ڈرنا. اگر آپ اپنے ایجنٹ پر اعتماد نہیں کرتے تو آپ کے لئے سوال کا جواب دینے کے لئے، ایجنٹ کو اجرت نہ کرو.
- آپ ہر چیز کا ایک کاپی پوچھیں.
جب میں ایک لسٹنگ اپوزیشن چھوڑتا ہوں، تو میں بیچنے والے اپنے کاروباری کارڈوں میں سے کچھ دیتا ہوں اور ان سے ایک چال سوال پوچھنا چاہتا ہوں. میں ان سے مشورہ کرتا ہوں کہ جب نشان یارڈ میں داخل ہوجائے تو پاسپورٹرز کو دروازے پر روکنے اور دستک کرنے کے لئے آزمائش کی جا سکتی ہے. اگر کسی خریدار کو دستخط کرتا ہے، تو بیچنے والے کو کیا کرنا چاہئے؟
ایک بیچنے والا دس سے دس گنا کہیں گے کہ وہ ان میں مدعو کریں گے. نہیں، نہیں، نہیں. اپنے گھر میں اجنبیوں کو مت چھوڑیں. ایجنٹوں جو دکھائے جانے کے لئے ایک کاروباری کارڈ تیار کرے گی. اگر پاسپورٹ آپ کے دروازے پر بجاتا ہے، تو اس شخص کو اپنے ایجنٹ کے کاروباری کارڈ کو دے اور ان سے پوچھیں کہ اپنے ایجنٹ کو کال کریں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.