آپ 62 سال کی عمر کے بعد ریورس رہن لے سکتے ہیں.
ریورس گارڈن کیا ہے؟
ایک ریورس گارڈ آپ کے گھر میں اکٹھا لیتا ہے اور اس سے آپ کے لئے ایک یا بہت سے ادائیگیوں کی شکل میں آمدنی پیدا کرنے کے لئے استعمال کرتا ہے. ادائیگی آپ کے گھر کی ایکوئٹی کے ایک حصے پر مبنی ہیں. یہ پیسے کے طور پر آپ کے گھر میں سرمایہ کاری کے پیسہ لینے کے لئے یہ ایک سست اور مستحکم طریقہ ہوسکتا ہے.
کیا ایک ریورس گارنس ایک اچھا خیال ہے؟
ایسا لگتا ہے کہ بہت سارے لوگوں کو اچھا خیال ہے، لیکن ریورس رہن کے ساتھ بہت زیادہ ممکنہ مسائل ہیں جو آپ کو اس طرح کے انتظام پر دستخط کرنے سے قبل مطلع ہونا چاہئے. اگر ریورس رہز اور آپ کی ذاتی صورت حال کو حاصل کرنے کے عہد سے زیادہ افراد کو آپ کے لئے سازگار بنایا جاتا ہے، تو آپ ریورس رہنما انشورنس کے اختیارات میں دیکھ سکتے ہیں.
رہائشی ریورسز کی اقسام
ریورس گراؤنڈ کے کئی قسم ہیں:
- واحد مقاصد ریورس گراؤنڈ
- ملکیتی ریورس گراؤنڈ
- ہوم اییوئٹی تبادلوں کی گنجائش (ایچ ای سی ایم)
آپ چاہتے ہیں کہ ریورس ہارز کے قسم سے فیصلہ کرنے سے پہلے، آپ کو مختلف اختیارات پر غور کرنا چاہئے اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ اگر کسی فکسڈ یا متغیر سود کی شرح بہتر ہو تو آپ کے لئے، اس کے ساتھ ساتھ آپ کریڈٹ کے اختیارات سے زیادہ فائدہ اٹھائیں گے یا نہیں. ، رقم کی ادائیگی یا "کرایہ" اختیار کا اختیار جس میں قسطوں میں رقم فراہم ہوتی ہے.
صارفین کی معلومات کے سیشن آپ کو غیر باصلاحیت معلومات فراہم کرسکتے ہیں جو آپ کے ریورس رہن کے فیصلے کے عمل میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں.
ریورس مورج اور انشورنس کی ضروریات کو سمجھنے
جب آپ ہوم باؤر انشورنس خریدتے ہیں تو ان چیزوں میں سے ایک جو آپ اپنے انشورنس کمپنی کو فراہم کرتے ہیں وہ اپنے رہن کی معلومات ہے. یہ گھر کی انشورنس رہن کے تحفظ اور ریورس رہن انشورنس کے تحفظ کے درمیان فرق کو سمجھنے میں الجھن ہوسکتی ہے کیونکہ وہ دونوں گریگزار کے بارے میں ہیں، لیکن اسی چیز کا احاطہ نہیں کرتے ہیں.
اگر آپ پہلے ہی ہوماؤنر انشورنس یا رہنما انشورنس ہو تو آپ کو ریورس گراؤنڈ انشورینس کی ضرورت ہے؟
اس سوال کو سمجھنے کے لئے، ہمیں ہر چیز کی انشورنس کی پالیسی پر غور کرنا ہوگا.
- ہوماؤنر انشورنس
- رہنما انشورنس
- ریورس گارنس انشورنس
Mortgage کے لئے ہوماؤنر انشورنس کا احاطہ کیا ہے؟
ہوماؤنر انشورنس نے اس پالیسی میں ایک شق شامل کیا ہے جو آپ کے قرضے کے بینک یا رہن کے فراہم کنندہ کو پالیسی پر نامزد بیمار قرار دیتے ہیں . اس کا سبب یہ ہے کہ اگر گھر جلایا جائے، یا عمارت خراب ہوجائے اور آپ اب بھی رہنما پر رقم ادا کرتے ہیں، تو رہن کے فراہم کنندہ کو ان نقصانات کی مرمت کے لئے موصول ہونے والی کسی بھی دعوے پر دستخط کرنا پڑے گا . عمارت کی مرمت اور تعمیر کی جاتی ہے .
یہ جائیداد میں قرض دہندہ کے مفادات کی حفاظت کرنا ہے. جب تک آپ اپنے رہن کی ادائیگی نہ کریں تو وہ جائیداد میں اب بھی مالک مالکان ہیں.
رہنما انشورنس کا احاطہ کیا کرتا ہے؟
رہن کی انشورنس یا نجی رہن کے انشورنس نے رہن قرض دہندگان کے قرضے کی رقم کا احاطہ کرتا ہے. آپ قرض دہندہ کے ذریعے رہنما انشورنس خرید سکتے ہیں، یا آپ اس کے بجائے زندگی کی انشورنس کو اختیار کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں. آپ کی صورت حال پر منحصر ہے، اپنے قرضوں کو پورا کرنے کے لئے کافی قیمت کے ساتھ موجودہ زندگی کی انشورنس کی پالیسی ہمیشہ زیادہ مالی انشورنس سے زیادہ انشورنس خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے آپ کے مالیاتی مشیر کے ساتھ جائزہ لیا جانا چاہئے. مالیاتی منصوبہ بندی آپ کی صورت حال پر مبنی آپ کی ضروریات کو نظر انداز کرنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے.
کتنی رقم آپ کو ریورس گارڈن سے حاصل کر سکتے ہیں؟
ایسے عوامل میں سے ایک جو تعین کرتا ہے کہ گھریلو مالکان کو ریورس رہن سے کتنا پیسہ مل سکتا ہے، وہ فیس ہیں جو گھریلو مالک کو ریورس رہن کے حصے کے طور پر ادا کرنے کی ضرورت ہوگی.
ریورس رہنش انشورنس ان فیس میں سے ایک ہے.
ریورس رہنس انشورنس ریورس رہن کے قرض دہندہ کا ایک طریقہ ہے تاکہ وہ اپنی مکمل ادائیگی واپس لے سکیں تو گھر میں ایکوئٹی ختم ہوجاتا ہے، اس کا احاطہ کرتا ہے کہ ریورس رہن کے انتظام میں کیا قرض لیا گیا ہے.
ریورس گراؤنڈ لینڈر کے لئے گھر میں کافی گارنٹی نہیں ہے؟
ہوم اکاؤنٹی عام طور پر ریورس رہن کے قرض دہندہ کے لئے ایک اچھی شرط ہے، تاہم، قرض دہانہ اور قرض دہندہ کے کنٹرول سے باہر بھی خطرات موجود ہیں جو قرض کی قیمت خطرے میں ڈال سکتی ہے. ایک عام وجہ گھر کی قیمت میں کمی ہے. چونکہ ریورس رہن میں قرض دہندگان کو فروخت ہونے پر گھر کی قیمت کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے، اگر کسی وجہ سے جائیداد کی قیمت کم ہوجاتی ہے تو قرض دہندہ ان کی ادائیگی نہیں کرے گی اور پھر ریورس رہنما انشورنس کا استعمال کریں گے. ہوم باؤڈر نے اپنی باقی ادائیگیوں کو حاصل کرنے کے لئے اصل قرض کی فیس میں اوپر کی ادائیگی کی.
ایچ ای سی ایم ریورس گریجویٹ انشورنس ایم آئی پی کیا ہے؟
گھر اییوئٹی تبادلوں کی گریز (ایچ ای سی ایم) جو وفاقی بیمہ شدہ ریورس گراؤنڈ ہیں وہ بند اور سالانہ طور پر رہائش کے انشورنس پریمیم (ایم آئی پی) میں شامل ہوں گے.
کیا آپ ریورس گارڈن کو منسوخ کر سکتے ہیں؟
ریورس رہن کے لئے دستخط کرتے وقت بہت سے حالات میں آپ کو "استثنا" کا حق حاصل ہوسکتا ہے. رہن پر منحصر ہے، یہ آپ کو دستخط کے 3 دنوں کے اندر اندر اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو وہ آپ کو رہن کو منسوخ کرنے کی اجازت دیتا ہے. کسی فیصلے کو یقینی بنانے سے پہلے اپنے تمام اختیارات تلاش کریں.
کیا آپ نقد رقم کے لئے کھڑے ہو گئے ہیں جب ایک ریورس گراؤنڈ صرف اختیار ہے؟
ریورس گارڈز کو بنیادی طور پر آپ کا ریٹائرمنٹ فنانس شروع کرنے یا آپ کی زندگی کے دیگر پہلوؤں کو شروع کرنے کے لئے آپ کے گھر میں بنایا گیا ایکوئٹی کا استعمال کرنے کا فیصلہ کیا جاتا ہے، یاد رکھیں کہ آپ کی اسٹیٹ ویلیو کو کم کرنے اور آپ کا صرف ایک ہی اختیار نہیں ہے.
آپ کو ایک اچھا فیصلہ کرنے میں مدد کرنے کے لئے ریورس گراؤنڈ وسائل
اگر آپ واقعی نقد رقم کے لئے ٹراپ کر رہے ہیں تو، ریورس رہن آپ کی اپنی دشواریوں کو حل کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا ہے کیونکہ آپ کو اب بھی جائیداد کی بحالی کرنا پڑے گی، اور اب بھی دیگر ہوماؤنور کی لاگت ادا کی جائے گی. بہت سے اداروں کو آپ کے اختیارات کو دیکھنے میں مدد کرنے کے لئے مددگار معلومات اور وسائل پیش کرتے ہیں. مالی مشیروں اور قابل اعتماد پیشہ ورانہ مشاورت کے علاوہ، آپ کے ساتھ ساتھ چیک کرنے کے لئے کچھ وسائل موجود ہیں: Consumer Financial Protection بیورو اور ریورس گریجویٹ تعلیم پروجیکٹ .