ایک گھر کی تعمیر کرنے سے قبل، سب سے پہلے آپ کو رہائش گاہ کی بہتری یا زمین کی چوری کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے جس پر آپ اپنے خواب گھر تعمیر کریں گے. اپنے گھر، مقام، محل وقوع، مقام کے لئے بہتری کا انتخاب کرتے وقت ریل اسٹیٹ کی چوٹی کو یاد رکھیں. اس کے سب سے اوپر، ہم نے لازمی چیزوں کی ایک فہرست جمع کی ہے جس پر آپ کو زمین کے کسی بھی ٹکڑے پر غور کرنا چاہیے جو آپ خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں.
12 رہائشی لوط یا زمین خریدنے سے پہلے پر غور کرنے کے لئے ضروری چیزیں
1) آپ کو زمین خریدنے سے پہلے ، پتہ لگے کہ شہر یا کمیونٹی کے پانی اور سیور کنکشن بہت یا زمین پر موجود ہیں.
2) اگر سوراخ ہکپس دستیاب نہیں ہیں تو، آپ کی ضرورت ہوتی ہے سونے کے کمرے کی تعداد کے لئے درجہ بندی ایک سیپٹک نظام کو انسٹال کرنے کی صلاحیت پر زمین کا سامنا کرنے کے لئے اپنا پیشکش بنائیں.
3) معلوم کریں کہ گھر خریدنے کے لئے دیگر گھریلو خریداری کے معاہدے سے متعلق مشورے قابل قبول ہیں. مثال کے طور پر، کچھ علاقوں میں پانی کے حقوق زمین سے نہیں آتی ہیں - اور اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اچھی طرح سے کھود نہیں ہوسکتی.
4) اس بات کو یقینی بنائیں کہ جائیداد پر بجلی اور فون سروس دستیاب ہے. کیبل سروس چیک کریں اگر یہ ایک ترجیح ہے.
4) اگر آپ جو خریدنے کے لئے چاہتے ہیں وہ عوامی سڑک کی طرف سے قابل رسائی نہیں ہے، اس بات کی توثیق کریں کہ سڑک کی بحالی کا معاہدہ ایک جگہ ہے. یہ دستاویز یہ بتاتی ہے کہ سڑک پر ہر کسی کو اس کے ساتھی سے مدد ملتی ہے.
6) عوامی سڑک کی طرف سے قابل رسائی نہیں زمین کے لئے ایک صحیح طریقے سے ڈھانچے ہونا چاہئے. آپ کو اور مستقبل کے مالکان کو زمین تک رسائی حاصل کرنے کا قانونی حق دینا چاہئے، جس میں آسانی کے طور پر جانا جاتا ہے.
7) جائیداد کی منحصر پابندیوں کو یقینی بنانے کے لئے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کی تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کرنے والے رہائشی قسم کی اجازت ہے.
مثال کے طور پر، بعض علاقوں میں تیار ہاؤسنگ کی اجازت نہیں ہے.
8) اگر ترقی میں بہت کچھ ہے، تو محدود پابندیوں کی نقل کا مطالبہ کریں. یہی ہے کہ آپ کم از کم گھر کے سائز کے پابندیوں کو تلاش کریں گے، چاہے دوسرے ڈھانچے کی اجازت ہے، اور دوسری حدود.
9) شہر یا کاؤنٹی سے پوچھیں اگر زونگ تبدیلیاں علاقے کے لئے پیش کی جاتی ہیں، یا اگر نئی سڑکوں کی تعمیر یا موجودہ سڑکوں کو بڑھانے کا کوئی منصوبہ ہے.
10) اگر زمین پر ماحولیاتی خطرات موجود ہیں، جیسے پرانے دفن شدہ تیل یا گیس ٹینکس، فیصلہ کریں کہ اگر آپ ان کو دور کرنے کے خواہاں ہیں، یا اگر آپ بیچنے والے کو ہٹانے اور صاف کرنے کا خیال رکھنا چاہتے ہیں.
11) فیصلہ کریں کہ اگر آپ نئے حد سروے چاہتے ہیں. کچھ علاقوں میں سروے معیاری ہیں، لیکن شاذ و نادر طور پر دوسروں کی ضرورت ہوتی ہے. وہ ہمیشہ ایک اچھا خیال ہیں.
12) اگر آپ جلد ہی گھر تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو قرض دہندگان سے بات چیت اب تعمیراتی قرضوں کے بارے میں.
رہائشی مقامات اور زمین کے بارے میں مزید تجاویز:
- شرائط 'ترقی،' اور 'ذیلی ڈھانچہ' کے ذریعہ بند نہ ہو. اگر آپ شہر سے ہیں تو، آپ دونوں الفاظ کو چھوٹے اور بہت سارے طرفوں سے مل سکتے ہیں. دیہی علاقوں میں، ایک ذیلی ذائقہ بہت زیادہ سائز میں 10 + ایکڑ ہو سکتا ہے.
- پابندیوں کے بانیوں کو مخصوص معیاروں کے مطابق ڈھانچے کی ضرورت ہوتی ہے، گھریلو اقدار کی حفاظت میں مدد کرتی ہے. انہیں احتیاط سے پڑھیں، لہذا آپ جانتے ہیں کہ جو کچھ ہے اور اس کی اجازت نہیں ہے.
- اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
رہائشی لوط خریدنے میں مدد کرنے کے لئے ایک ایجنٹ منتخب کریں
یہ کچھ گھر کے خریداروں کے لئے حیرت کی بات ہوتی ہے کہ ہر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا کوئی علم نہیں ہے جو رہائشی جگہ یا زمین خریدنے کے بارے میں ہے. زمین ایک خاص عمل ہے.
نیلے رنگ سے باہر ایک غیر واضح ایجنٹ کو پھینکنے کی غلطی مت کرو اور رہائشی ریئل ایبل کے ایجنٹ کو یقین دلانے میں آپ کو زمین خریدنے میں مدد مل سکتی ہے، کیونکہ ایجنٹ میں ایک ریل اسٹیٹ لائسنس ہے.
تعمیراتی قرض دہندہ کو تلاش کرنے کے لئے مذاکرات کرنے کے خصوصی شقوں کو درست طریقے سے خریداری کے معاہدے کو بھرنے سے، رہائشی زمین کی بندشوں کے منصفانہ رقم کے ساتھ ایک ایجنٹ آپ کے عام ریلے ایجنٹ میں قیمتی وسائل ہو گا. آپ ایک زمین ماہر ہیں.