ریفرنانسنگ، یہاں تک کہ پانی کے اندر گردن کے لئے
ہوم سستی قابل واپسی پروگرام (HARP) گھریلو مالکان اپنے گھروں کو دوبارہ مدد کرنے کے لئے تیار ایک پہل ہے. HARP 2.0 پہلی کوشش پر محدود کامیابی کے بعد زمین سے پروگرام حاصل کرنے کی دوسری کوشش ہے. ہوم مالکان پہلے ہی صرف 125٪ یا اس سے کم کی قیمت تناسب کے قرض کے ساتھ ریفائننس کرنے میں کامیاب تھے.
2.0 قرض دہندگان کے لئے کیا کر سکتا ہے؟
ہارپ واقعی مالک رہائشیوں کو تاریخی طور پر کم شرحوں میں دوبارہ بدلہ دیتے ہیں، جو انہیں ان کے گھروں پر رقم بچانے میں مدد ملتی ہے.
گہرے پانی کے اندر اندر گھروں کے ساتھ، بہت سے گھریلو سامان واپس کرنے میں ناکام رہے ہیں.
قیمتوں میں کم ہونے پر ریفرننگنگ گھریلو صارفین کو سادہ وینیلا رہنما میں بھی مدد ملتی ہے. وہ اپنی ماہانہ ادائیگی میں ڈرامائی تبدیلیوں کے بغیر مختصر مدت کے قرضوں میں منتقل ہوسکتے ہیں، وہ قرضوں میں منتقل ہوسکتے ہیں یا رقم ادا کرتے ہیں (جیسے دلچسپی صرف قرض کے مخالف ہیں)، یا وہ سایڈست شرح گرافکس (آرمی) سے مقررہ شرح پر منتقل کر سکتے ہیں. وہ قرض کی مدت کے لئے کم رہیں گے.
یہ آپ کی مدد کیسے کر سکتی ہے؟ اگر ریٹائرننگ کرنے کا کوئی فائدہ ہو تو اپنے آپ کو تلاش کرنے کے لئے نمبریں چلائیں. آپ کم ادائیگی کے ساتھ ختم ہوسکتے ہیں، زیادہ تیزی سے قرض ادا کرنے کے قابل ہو، یا آنے والے سالوں میں دلچسپی پر کم خرچ کر سکیں. جوابات حاصل کرنے کے لئے، معلوم کریں کہ کس طرح قرض کا حساب کرنا یا ہمارے کیلکولیٹر آپ کے لئے ایسا کرنے کے لۓ.
HARP 2.0 کی نمائش
- اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ کتنی پانی کے اندر اندر آپ ہیں - تناسب کی شرح کے لۓ لامحدود قرض کے لئے مقررہ شرح گراؤنڈ میں ریفرننگنگ کی اجازت ہے.
- زیادہ سے زیادہ معاملات میں تشخیص کو مسترد کر دیا جاتا ہے (جو اخراجات کو کم رکھنا ہے)
- اگر آپ کے پاس ذاتی نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) نہیں تھے، تو آپ کو اس وقت شامل نہیں کیا جائے گا جب آپ HARP کے تحت ریفرننسنس کرتے ہیں
- آپ قرض سے کسی کا نام ہٹانے کے قابل ہوسکتے ہیں (مثلا ایک سابقہ خاوند)
- اگر آپ HARP کے بغیر ریفرننگنگ کے لئے درخواست کرتے ہیں تو برا کریڈٹ کم از کم اہم ہے
- سرمایہ کاری کی خصوصیات اور دوسرے گھروں کے ساتھ ساتھ آپ کی بنیادی رہائش گاہ بھی بہتر ہوسکتی ہے
- فیس اور شرحیں ان کی نسبت کم ہوسکتی ہیں اگر آپ اپنے آپ کو ریٹائرمنٹ (اگر ریفرننگنگ ہارپ کے بغیر بھی ممکن ہے)
آپ کی آمدنی اور اثاثوں کی دستاویزات اگر آپ اپنے آپ کو بہتر بنانے کے مقابلے میں کم بوجھ ہوسکتے ہیں
HARP کے پیچھے کی وجہ
اوباما ہوم ایڈمنسٹریشن، بنانا ہوم سستی پروگرام کے ذریعہ کیوں، اسے دوبارہ حاصل کرنے کے لئے اتنا آسان بنانے کی کوشش کر رہا ہے؟ قرض پہلے سے ہی کتابوں پر ہیں، لہذا ڈیفالٹ کا خطرہ فینی مائی یا فریڈی میک کے ساتھ پہلے سے ہی ہے. آپ کو کم شرح کے ساتھ ریفرننس کرنے کی اجازت دیتی ہے کہ آپ کو مکمل طور پر قرض ادا کرنا پڑے گا. اگر آپ اعلی ادائیگی کے ساتھ کسی گھر میں پھنس گئے ہیں، تو آپ قرض پر ڈیفالٹ کے زیادہ امکان ہوسکتے ہیں یا صرف چلے جاتے ہیں.
یاد رکھیں کہ اگر آپ HARP کے لئے اہتمام کرتے ہیں تو آپ اپنی ادائیگییں بھی کر رہے ہیں، لہذا ڈیفالٹ کا خطرہ صرف نیچے آتا ہے.
اہلیت کی ضروریات
HARP کے تحت ریفرنانسنگ کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے، آپ کو مندرجہ ذیل معیارات کو پورا کرنا ہوگا:
آپ کو معلوم نہیں کہ آپ کا قرض فینی مائی یا فریڈی میک کا حصہ ہے - فرض نہ کریں کہ آپ "ویلز فریگو" یا کسی اور بینک میں ادائیگی کرتے ہیں. آپ اپنے قرض سرور کے لئے ادائیگی کرتے ہیں، لیکن قرض کا مالک مختلف ادارے ہوسکتا ہے.
HARP ریفرنانسنگ اخراجات
HARP کے تحت ریفرنانسنگ کسی بھی دوسرے حالات کے تحت ریفرننگنگ کی طرح ہے؛ اختتامی اخراجات شامل ہیں. آپ قرض میں زیادہ سے زیادہ ان اخراجات کو رول کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ جیبی سے ریٹائرمنٹ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن آپ آنے والے کئی سالوں کے لئے ان اخراجات پر دلچسپی ادا کرتے ہیں. ورنہ، آپ کی لاگت سود کی شرح ہے جو آپ قرض میں ادا کرتے ہیں. اگر پروگرام آپ کے لئے کام کرتا ہے، تو اس شرح کو آپ کو کیا ادائیگی کر کے مقابلے میں کم ہونا چاہئے.
نوٹ کریں کہ کم ماہانہ ادائیگی ضروری نہیں ہے کہ آپ پیسے کی بچت کر رہے ہیں (اگرچہ یہ آپ کی مدد کے وقت کے لئے تیار رہیں گے). آپ واقعی اس بات کو یقینی بنانے کے لئے نمبروں کو چلانا ہوگا. اگر آپ کو اختتامی اخراجات میں رول کرکے اپنے قرض کی توازن بڑھاؤ، اور آپ ان سالوں میں اضافہ کرتے ہیں جو آپ دلچسپی کا اظہار کریں گے، تو آپ اس سے زیادہ کچھ نہیں حاصل کر سکتے ہیں.
HARP 2.0 کے ساتھ آگے بڑھ رہا ہے
اگر آپ HARP 2.0 استعمال کرنے کے لئے استعمال کرنا چاہتے ہیں تو، رہن قرض دہندہ سے گفتگو کریں. آپ کے موجودہ قرض دہندگان کو اسے سنبھالنے کے قابل ہوسکتا ہے، یا آپ کو کہیں اور دیکھنا ہوگا. HARP کے اپنے قواعد و ضوابط ہیں، لیکن ہر قرض دہندہ اپنے قواعد و ضوابط رکھتے ہیں - وہ پروگرام کا استعمال کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے تیار یا قابل نہیں ہوسکتی ہے. اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ اہل ہیں لیکن آپ کے قرض دہندہ کا کہنا ہے کہ آپ نہیں ہیں، ایک دوسرے قرض دہندہ کی کوشش کریں.
اگر آپ کے سوالات ہیں تو، آپ کو ہمیشہ ہوم ہومر کے HOPE ہاٹ لائن پر 888-995-HOPE (4673) پر کال کر سکتے ہیں.
HARP 2.0 کے ڈوب بیک
ہوم سستی قابل واپسی پروگرام آپ کو ماہانہ ادائیگی پر آپ کو پیسہ بچانے میں یقینی طور پر مدد مل سکتی ہے. تاہم، یہ حقیقت یہ نہیں بدلتی ہے کہ آپ کا قرض اوپر سے نیچے ہے، اور آپ اب بھی اس حقیقت سے نمٹنے کے لئے ہے. آپ کو بھی واپس جانے کے لۓ سال لگ سکتے ہیں، اور آپ کو تمام متبادل (جیسے مختصر فروخت اور ترمیم) کا اندازہ کرنا چاہئے. اگر آپ کو طویل عرصے سے اپنے گھر کو رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے تو، HARP 2.0 سمجھ سکتا ہے.
اختتامی اخراجات پر پیسہ خرچ کرنے سے پہلے، آپ سے نکلنے کی حکمت عملی کا پتہ چلتا ہے: آپ کس طرح اور کب سوچتے ہیں کہ آپ اپنا گھر فروخت کرینگے؟
- آپ کا قرض فینی مائی یا فریڈی میک کی ملکیت یا ضمانت ہے
- یہ 31 مئی، 2009 کو یا اس سے پہلے فینی یا فریڈی کے ساتھ تھا
- قیمت کا تناسب آپ کے قرض سے اوپر 80٪ ہے
- آپ اپنے رہن پر موجود ہیں، اور پچھلے سال کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں
اگلا، معلوم کریں کہ اگر آپ کا قرض فینی مائی یا ایڈیڈی میک کی طرف سے ہوتا ہے.
- فینی مے قرض کے لئے، یہاں تلاش کریں
- ایڈی میک میک کے لئے، یہاں تلاش کریں