آپ کو گھر کے لۓ ٹرانزیکشن کے دوران آپ کو شاید کئی بار لفظ لفظ یسکرو سنا جائے گا، اور اصطلاح الجھن میں جا سکتا ہے کیونکہ اس سے مختلف واقعات بیان کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جو ریل اسٹیٹ کی تصفیہ سے پہلے اور بعد میں ہوتی ہے. .
ٹرم ایسوسی ایشن کی تعریف اور آپ کے گھر کے ٹرانزیکشن خریدنے کے دوران اس کھیل میں مختلف طریقوں پر نظر آتے ہیں.
یسکرو: ذمہ داریاں مکمل کرنے کے لۓ کسی تاریخ کے بعد استعمال ہونے کے لئے دستاویزات یا قیمت کے کچھ اور اکثر، غیر جانبدار تیسری پارٹی کی طرف سے منعقد ہوتے ہیں.
گھر خریدنے کے دوران یسکرو
کم سے کم پیسہ جمع
اگر آپ ایک گھر خرید رہے ہیں تو، آپکی پہلی آمدورفت کا پہلا نمائش ممکنہ حد تک پیسہ جمع کرنے کے ساتھ منسلک تھا جس سے گھر خریدنے کے لئے آپ کی پیشکش کے ساتھ. اس پیسہ کا امکان کسی ایسے اعتماد کے اکاؤنٹ میں ہوتا ہے، جہاں وہ یسکرو میں رہتا ہے ، اس غیر جانبدار تیسرے فریق کی طرف سے محفوظ رہتا ہے جب تک کہ آپ ٹرانزیکشن بند ہوجاتا ہے یا ٹرانزیکشن کو بند کرنے میں ناکام ہوجاتا ہے تو ٹرانزیکشن بند ہوجاتا ہے.
یسکرو ایجنٹ
آپ کو یہ اصطلاح سنجیدگی سنائی جائے گی جو عنوان کمپنی، اٹارنی یا دوسرے شخص کو آپ کے اختتامی ٹرانزیکشن کو سنبھالنے کے لئے ملازمت کی جاتی ہے. اس شخص کو اکثر ایک یسکرو ایجنٹ کہا جاتا ہے کیونکہ وہ ٹرانزیکشن سے متعلق تمام دستاویزات اور فنڈز کو بند کرنے کے دن تک برقرار رکھتا ہے.
قرض یسکرو اکاؤنٹس
اصطلاح یسکرو دوبارہ استعمال کیا جاتا ہے کہ وہ اپنے قرض دہندگان کو اپنے گھروں کی انشورنس اور جائیداد ٹیکس ادا کرنے کے لۓ اکاؤنٹس کی وضاحت کرنے کے لئے دوبارہ استعمال کریں. ابتدائی طور پر PITI یاد رکھیں؟ آپ نے ان کو دیکھا جب قرضدار نے آپ کی متوقع ماہانہ ادائیگی کی. وہ خط ہر ادائیگی کے اجزاء کے لئے کھڑے ہیں.
ٹیکس اور انشورنس بل عام طور پر براہ راست اپنے قرض دہندہ میں بھیجے جاتے ہیں. ان دونوں بلوں کو ہر سال ادا کیا جاتا ہے، لیکن زیادہ قرض دہندگان کو آپ کو ہر ماہ سالانہ بل کا 1/12 ویں ادا کرنا ہوگا. قرض دہندہ ایک یسکرو اکاؤنٹ میں جزوی ادائیگی جمع کرتا ہے، جہاں وہ اگلے سال اپنے ٹیکس اور انشورنس کو ادا کرنے کا وقت تک جمع کرے گا.
آپ اپنے ایسکرو اکاؤنٹس کو بند کرنے میں ان کی ادائیگی کرکے ان کی مالی امداد شروع کریں گے.
- پی ، پرنسپل
- میں ، دلچسپی
- ٹی ، ٹیکس
- میں ، انشورنس
یسکرو اکاؤنٹس کے لئے RESPA ہدایات
ریل اسٹیٹ کی تصفیہ طریقہ کار ایکٹ (RESPA) قوانین میں شامل ہیں کہ آپ کے ایسکرو اکاؤنٹس کو فنڈنگ اور انتظام کرنے کے دوران تمام قرض دہندگان کو پیروی کرنا ضروری ہے.
RESPA قرض دہندگان کو اپنے قرض دہندہ کے ساتھ ایک ایسسکو اکاؤنٹ کو برقرار رکھنے کے لئے کی ضرورت نہیں ہے کہ یہ فیصلے کریں. قوانین زیادہ سے زیادہ رقم کو منظم کرتے ہیں جو قرض دہندہ ایک ایسکرو اکاؤنٹ میں برقرار رکھنے کے لئے قرض دہندہ کی ضرورت ہو سکتی ہے.
یسکرو اکاؤنٹ کشن
قرض دہندگان کو قرضہ دینے کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ اگلے سال کے ٹیکس اور انشورنس کے بل میں غیر متوقع اضافے کا احاطہ کرنے کے لۓ اپنے تکلیف کے اکاؤنٹس میں کشن رکھنے کے علاوہ، اضافی، بوازنہ ہو.
کشن ہر سال اکاؤنٹس سے باہر کی رقم کی چھٹی سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے. یہ عام طور پر دو مہینے کے ایسسو کی ادائیگی ہوتی ہے.
زیادہ تر قرض دہندہ اب اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ قرض دہندگان کو اپنے ایسسکو اکاؤنٹس کو زیادہ سے زیادہ رقم تک فنڈز فراہم کریں.
قرض دہندگان کو یسکو اکاؤنٹس میں پیسے پر دلچسپی کا سامنا کرنا ہوگا؟ RESPA قرض دہندگان کو دلچسپی ادا کرنے کے لئے کی ضرورت نہیں ہے لیکن کچھ ریاستیں کرتے ہیں.
کیا ہوگا اگر میرا قرض دہندہ میرے ٹیکس پر وقت نہیں دے گا؟ قرض دہندہ وقت پر آپ کے ٹیکس ادا کرنا چاہئے اگر آپ کے رہن کی ادائیگی وقت پر ادا کی جاتی ہے. قرض دہندہ دیر سے ادائیگی کے لئے آپ کی تشخیص کی کسی بھی سزا کو ادا کرنا ضروری ہے. اگر قرض دہندہ سے انکار، تو آپ RESPA کے ساتھ رسمی شکایت درج کر سکتے ہیں.
اگر میرا قرضہ میرے خطرناک انشورنس کو ادا نہیں کرتا اور پالیسی منسوخ ہوجاتی ہے تو میں کیا کروں؟ قرض دہندگان کو وقت پر ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ کے رہن کی ادائیگی وقت پر ہو. قرض دہندہ سے رابطہ کریں اور انشورنس بل کی ایک کاپی فیکس کریں، اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ درست محکمہ کو بھیجے جائیں. اگر آپ ادا کرنے میں ناکام ہونے کی وجہ سے آپ کو نقصان پہنچا تو اٹارنی سے بات کریں.
کچھ لوگ پچھلے ہی پریمیم ادا کرتے ہیں اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ ان کا کوریج ختم نہیں ہوسکتا ہے، پھر اسے واپس لینے کے لئے قرض دہندہ سے نمٹنے کے لۓ.
کیا ہو گا اگر میرے قرض دہندہ میں یسکو میں بہت زیادہ پیسے رکھنے کی ضرورت ہے؟ کسی وضاحت کے لئے اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں اگر اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ ایک یسکرو کشن رکھے جس میں مندرجہ بالا ذکر کردہ 6/6 اضافی فنڈز سے بھی زیادہ ہے. اگر آپ کے جواب میں ان کا جواب ہرا دیا جائے تو، HUD سے شکایت درج کریں.