کمی کا جج کیا ہے؟
کمی جج کا جائزہ
جب آپ قرض پر ڈیفالٹ کرتے ہیں اور آپ کی جائیداد کے قرض دہانہ کی ادائیگی کرتے ہیں تو، جائیداد کی قیمت قرض ادا نہیں کرسکتی ہے.
مثال: آپ کو اپنے گھر پر $ 200،000 کا قرضہ دیا ہے، لیکن آپ رہن کی ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں. گھر پر آپ کے قرض دہندگان کے لئے فورکلس، اور جائیداد $ 180،000 کے لئے فروخت کرتی ہے. آپ $ 200،000 سے زائد $ 200،000 قرض ادا کرنے سے کم $ 20 ہیں، لہذا آپ کے پاس $ 20،000 کی کمی ہے.
ایک کمی کا فیصلہ آپ کے قرض دہندہ کو باقی $ 20،000 کے لئے آپ کی تعقیب کرنے کی اجازت دیتا ہے. قرض دہندہ کو بل بل کو قانونی اور فورکولیور اخراجات میں شامل کرنے کے قابل بھی ہوسکتا ہے.
کیا ہو سکتا ہے؟
اگر آپ کے قرض دہندہ نے کامیابی سے آپ کے خلاف کمی کا فیصلہ کیا ہے، تو آپ ذاتی طور پر فیصلے کی رقم کے لۓ ذمہ دار ہیں: آپ قانونی طور پر اپنے قرض دہندہ ادا کرنے کے پابند ہیں. اگر آپ ادا نہیں کرتے ہیں تو، آپ کے قرض دہندہ دیگر طریقوں کو استعمال کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.
زیادہ تر معاملات میں، آپ کا قرض دہندہ کچھ بھی نہیں کرے گا. یہ ممکن ہے کہ آپ کا اکاؤنٹ ایک جمع فرم کو ختم کر دیا جائے گا، اور قرض کنڈرر قرض کا پیچھا کرے گا.
قرض جمع کرنے والے کئی طریقوں کی کوشش کر سکتے ہیں:
- آپ کے اجرتوں کو ضائع کرنا - قرض سے مطمئن ہونے تک آپ کے پےچک کا ایک حصہ لے
- آپ کے اکاؤنٹس کی سطح - قرض کو کم کرنے کے لئے اپنے بینک اکاؤنٹ سے نقد رقم
- دیگر جائیداد پر جھوٹ ڈالنا - آپ کے مالکوں میں قانونی دلچسپی لینے (اگرچہ آپ کے گھر، کار، اور دیگر ضروری اشیاء کو اکثر محفوظ کیا جاتا ہے)
ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس عام طور پر کمی کے فیصلے میں خطرے میں نہیں ہیں، لیکن اگر آپ خطرے میں ہیں تو آپ کو ایک مقامی وکیل کے ساتھ چیک کرنا چاہئے.
کیا کمی کا جج ہے؟
اگر آپ کے قرض دہندگان کو کمی کی کمی کا پیچھا کرنے کی اجازت ہے، تو یہ معلوم کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے کہ وہ چاہیں یا نہیں. بہت سے معاملات میں، قرض دہندگان اور جمع کرنے کے ایجنسیوں کے لئے مصیبت کے قابل نہیں ہے.
قانونی کارروائی مہنگا ہے اور وقت سازی ہے. قرض دہندگان جنہوں نے صرف ایک فاسٹورٹی یا repossession کا سامنا کرنا پڑا اکثر کم اثاثہ کے بیلنس ادا کرنے کے لئے اثاثہ یا آمدنی نہیں ہے. اگر آپ کے پاس وسائل موجود تھے، تو آپ کو پہلی جگہ میں آپ کی ادائیگیوں سے محروم نہیں ہونا پڑے گا.
کچھ معاملات میں، کمی کی کمی بھی ایک اختیار نہیں ہے. ریاستی قوانین یہ بتاتے ہیں کہ قرض دہندگان کو فوریکور کے بعد کمی کے فیصلے کا پیچھا کرنا پڑتا ہے یا نہیں. اگر قرض کسی غیر قرضے کا قرضہ نہیں ہے، تو اس کی کمی کا فیصلہ سوال سے باہر ہے. مثال کے طور پر، کچھ ریاستوں میں، آپ کی بنیادی رہائش گاہ خریدنے کے لئے استعمال ہونے والا قرض ایک غیر قرضہ قرض ہے (لیکن اگر آپ کسی دوسرے رہنما کو لے لیں گے تو یہ قرض ایک بار پھر قرض ہوسکتا ہے). ریورس قرض اور انفرادی ریاست کے قوانین پر مزید معلومات کے لئے ملاحظہ کریں کہ کس طرح ریورس قرض اور غیر سٹور قرض کام کریں .
کمی کے فیصلے کا سامنا کرنا پڑتا ہے؟
اگر کسی کو کسی کمی پر جمع کرنے کی کوشش ہوتی ہے، تو ایک وکیل سے بات کریں جو آپ کی ریاست میں لائسنس یافتہ ہے اور قرض جمع کرنے سے واقف ہے.
یہ ایک قانونی کارروائی ہے، اور آپ کو قانونی مدد کی ضرورت ہے.
جمع کرنے کی کوششوں سے لڑنے کے لئے ممکن ہوسکتا ہے یا حد تک جمع کیا جاسکتا ہے، لیکن آپ کے کیس کا جائزہ لینے کے لئے آپ کو ماہر وکیل کی ضرورت ہوگی. ممکنہ طور پر قرضے پرانے قرضوں کو نکالنے کا اختیار بھی ہوسکتا ہے، لیکن ضمنی اثرات ہوسکتے ہیں ( آپ کے کریڈٹ کے ممکنہ نقصان سمیت).