مشترکہ ملکیت تین اقسام میں آتا ہے: بچت کے حقوق کے ساتھ ، کمیونٹی کی جائیداد ، اور عام طور پر کرایہ داروں کے حقوق .
بقایا کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرینسی
بقایا کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار ، اکثر "اکاؤنٹ" کے طور پر اکاؤنٹ کے بیانات پر مختصر ہیں اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر اثاثہ اور ایک مالک پر دو یا زیادہ مالکان مرتے ہیں تو پھر زندہ رہنے والے مالک یا مالکان اثاثہ اور جائیداد اور ملکیت کا مالک رہیں گے. مقتول مالک کے قانون میں وارث بالکل بالکل کچھ نہیں ملے گی.
جو کہ بقایا مالکان مالکان سے مقتول مالک کے نام کو دور کرنے کے لئے کرنے کی ضرورت ہوگی، وہ موت کی سرٹیفکیٹ ظاہر کرے یا ایک نیا کام ریکارڈ کرے جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ مشترکہ کرایہ داروں میں سے ایک مر گیا ہے.
داخلہ کی طرف سے کرایہ دار
ایک خاص قسم کے مشترکہ کرایہ داری کے ساتھ کچھ ریاستوں میں شادی شدہ جوڑے کے درمیان تسلیم شدہ بقایا کے حقوق کے ساتھ پوری طرح کرایہ داروں کو کہا جاتا ہے، جو "TBE" کے طور پر مختصر ہے. احتیاط سے بچنے کے علاوہ، اس ملک میں اثاثے کی حفاظت کی منصوبہ بندی کے لئے ملکیت کی یہ قسم اہم ہے جہاں یہ تسلیم شدہ ہے.
کمیونٹی پراپرٹی
کمیونٹی کی جائیداد 9 ریاستوں میں شادی شدہ جوڑوں کے درمیان ایک خاص نوعیت کی مشترکہ ملکیت ہے: ایریزونا، کیلیفورنیا، ادہوا، لوئانا، نیواڈا، نیو میکسیکو، ٹیکساس، واشنگٹن، اور وسکونسن. الاسکا میں، شادی شدہ جوڑیوں کو کچھ یا ان کی جائیداد کا انتخاب کرسکتا ہے جو ایک تحریری معاہدے میں بیان کرتے ہوئے کمیونٹی کی جائیداد کے طور پر سلوک کرتا ہے.
جب ایک ملاقہ مر گیا تو کمیونٹی کی جائیداد کی کیا ہوتی ہے؟
یہ انحصار کرے گی کہ جوڑے نے ایک اسٹیٹ منصوبہ بنایا ہے یا نہیں. اگر کوئی اسٹیٹ منصوبہ نہیں ہے ، تو ان کے ریاست کے اندرونی قوانین یہ بتائے گا کہ کمیونٹی کہاں جائیں گے. اگر وہاں ایک اسٹیٹ منصوبہ ہے تو، اسٹیٹ کی منصوبہ بندی کی شرائط ریاستی قوانین کو ختم کرے گی اور کمیونٹی کی جائیداد بالکل اسی جگہ جائیں گے جہاں بیوہ گھر جانا چاہتی ہے.
عام طور پر کرینسی
اگر جائیداد ملکیت میں دو یا زیادہ سے زیادہ افراد کی ملکیت ہے تو پھر مالک ہر ملک میں ملکیت کے منافع کا حصہ رکھے گا. اس ملکیت کی ملکیت "ٹی آئی سی" کے طور پر مختصر ہے. فی صد برابر ہونا نہیں ہے اور اس بات کا تعین کیا جاتا ہے کہ ہر مالک کو جائیداد کی خریداری میں کتنا حصہ ملتا ہے.
مثال کے طور پر، اگر ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا $ 100،000 اور مالک مالک کو 70،000 ڈالر ادا کرتا ہے اور مالک مالک $ 30،000 کا حصہ بناتا ہے، تو مالک اے عام اور مالک میں کرایہ دار کے طور پر 70٪ دلچسپی رکھتا ہے B عام طور پر ایک کرایہ دار کے طور پر 30٪ دلچسپی کرے گا . جب مالک بعد میں مر جاتا ہے، اس کی 70٪ دلچسپی اس کے پاس لے جائے گی جسے وہ آخری ویل اور عہد نامہ یا ریروکبل لائف ٹرسٹ کی طرف سے منتخب کرتا ہے، یا اس کے وارثوں کو اگر اس کے پاس ایک اسٹیٹ منصوبہ نہیں ہے.
تاہم، مالک، 70٪ دلچسپی کے کسی بھی حصہ کو حاصل کرنے کے حقدار نہیں ہوں گے (جب مالک مالک بی کی آخری ویل یا ریوسایبل لائف ٹرسٹ میں نامزد نہ ہو یا قانون کے وارث ہے ). مزید برآں، اگر اس کے انفرادی نام میں ایک فرد کی کرایہ دار کے طور پر 70٪ دلچسپی عام طور پر نہیں ہوتی اور اس کی موت کے وقت اس کے ریروکبل لائف ٹرسٹ کے نام پر، تو اس کی 70٪ دلچسپی کا امکان ہوگا.