آپ اپنے اہداف اور ذاتی حالات کے لحاظ سے کئی مختلف طریقوں سے جائیداد پر عنوان رکھ سکتے ہیں. کچھ ریاستوں میں مکمل طور پر ایک کرایہ دار عورتوں کے لئے ایک اختیار دستیاب ہے. یہ صرف ایک ہی جنس پرست شراکت داروں کے لئے، کچھ دائرہ کاروں میں بیویوں کے لئے دستیاب ہے. اگر آپ کسی ایسے شخص کے ساتھ ایسی ملکیت کے انتظام میں داخل ہونے کی کوشش کرتے ہیں جن کے ساتھ آپ شادی شدہ نہیں ہیں، یہ کام "ناکام" ہو جائے گا - یہ قانون کے ذریعہ تکمیل نہیں ہوسکتا ہے.
داخلہ کی طرف سے کرایہ دار: مالک کون ہے؟
ہر بیوی کو انفرادی طور پر پوری جائیداد کو پوری طرح سے کرایہ دار قرار دیا جاتا ہے. شوہر اور بیوی ایک قانونی ادارے کے طور پر سلوک کیا جاتا ہے. اگر ٹام اور مقدمہ سمتھ ملکیت خریدتے ہیں اور مجموعی طور پر کرایہ داروں کے ساتھ مل کر عنوان رکھیں گے، تو ان میں سے ہر ایک کو 100 فیصد ملکیت ریل اسٹیٹ میں دلچسپی ہے.
اس سے ٹوم کو روکنے سے روکنے میں بہت سے ریاستوں میں، اس کے خلاف رہنما رکھنے یا اس کے بغیر تعاون کے تعاون اور رضامندی کے بغیر جھوٹ کے طور پر استعمال کرنے سے روکتا ہے. وہ بھی جائیداد کا مالک ہے. ٹام یا مقدمہ کے کریڈٹ اثاثے تک نہیں پہنچ سکتے، کم سے کم صرف ایک ہی شوہر کے نام میں قرض کے لۓ نہیں. اگر ٹام $ 50،000 غیر معاوضہ قرض کے لئے مقدمہ کیا جاتا ہے تو اس نے اپنے واحد نام میں معاہدہ کیا ہے، کہ وہ قرضدار اس کے خلاف جھوٹ یا ملک کو فروخت نہیں کرے گا کیونکہ یہ بھی مقدمہ کی ملکیت ہے، جو قرض کے معاہدے کا حصہ نہیں ہے. .
داخلہ کی طرف سے کرایہ داروں کو بقایا کا حق ہے
جب ایک مباحثہ مر جاتا ہے تو زندہ بچنے والا شوہر فوری طور پر ملکیت کا واحد مالک بن جاتا ہے کیونکہ پوری کرایہ دارانہ طور پر بچت کے حقوق کو پورا کرتا ہے.
جائیداد سے بچنے والے میاں بیوی کو باہر مرنے والے شوہروں کے وارثوں کے بجائے یا مقتول بیویوں کی جائیداد کی منصوبہ بندی کے شرائط کے باہر باہر جانے کا امکان ہے. اصل میں، وہ قانونی طور پر اپنی جائیداد کی منصوبہ بندی میں جائیداد شامل نہیں کرسکتے.
کیا ریاستوں کے اس قسم کی کرایہ کا مشاہدہ ہے؟
2016 تک، تقریبا تمام ریاستوں میں سے نصف - 26 درست ہونے کے لئے - مختلف اصولوں کے ساتھ پوری طرح سے تسلیم شدہ اقلیتیں.
- الاسکا، انڈیانا، کینٹکی، نیو یارک، شمالی کیرولینا، اوگرا اور روڈ جزیرہ صرف اس قسم کی ملکیت کو ریل اسٹیٹ کے لۓ محفوظ رکھتا ہے.
- ریاستوں کو جو کہ تمام قسم کی جائیداد کے لئے پوری طرح سے کرایہ داروں کو تسلیم کرتی ہے، میں آرکنساس، ڈیلوری، فلوریڈا، ہوائی، مریلینڈ، میساچیٹس، مسیسپی، مسوری، نیو جرسی، اوکلاہوما، پنسلوانیا، ٹینیسی، ورمونٹ، ورجینیا، اور وومنگ شامل ہیں. ڈسٹرکٹ آف کولمبیا نے تمام ملکیت کے لئے پوری طرح سے کرایہ داریوں کا بھی مشاہدہ کیا ہے.
- سپیکٹرم کے دوسرے اختتام پر، جوڑے اپنے گھروں کو صرف ایلیینوس میں مکمل طور پر کرایہ داروں کے طور پر پکڑ سکتے ہیں. وہ اس طرح سے سرمایہ کاری ریل اسٹیٹ خریدنے اور عنوان نہیں خرید سکتے.
- مشیگن میں، کوئی مشترکہ کرایہ دار کسی بھی شوہر اور بیوی کی طرف سے داخل ہو جاتا ہے، خود کار طریقے سے ان کی شادی کے اعتبار سے پوری کرایہ دار ہو جاتا ہے.
- اوہیو صرف 4 اپریل، 1985 سے پہلے تخلیق کردہ اعمال کے لئے اس ملکیت کو تسلیم کرتی ہے.
مکمل طور پر کرایہ دارانہ طور پر کسی بھی شادی شدہ جوڑے کی طرف سے منعقد ہونے پر جب ملکیت غیر حقیقی ملکیت نہیں ہوتی تو ملکیت کا ڈیفالٹ فارم نہیں ہے. اس ملک کی ملکیت میں بھی بینک اور سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے جو اس کی اجازت دیتا ہے.
نوٹ: ریاستی قوانین اکثر تبدیل کرسکتے ہیں. اگر آپ اس طرح کی جائیداد کیلئے عنوان پر غور کررہے ہیں تو براہ کرم تازہ ترین مشورے کے لئے ایک وکیل سے مشورہ کریں . اس مضمون میں موجود معلومات قانونی مشورے نہیں ہے اور یہ قانونی مشورے کے لۓ متبادل نہیں ہے.
یہ " بقایا حق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار " اور " عام طور پر کرایہ دار ." کو اس بات پر قابو پائیں.