جانیں کہ کس طرح آپ کے نام پر ایک نام شامل کریں

آپ کی تشکیل آپ کی تشکیل ایک بڑا فرق کر سکتے ہیں

آپ کے بچوں یا کسی دوسرے کا فائدہ اٹھانے کے ساتھ مشترکہ طور پر جائیداد پر ملکیت کی ملکیت کا حامل ایک عام طریقہ ہے جسے امکانات سے بچنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. خیال یہ ہے کہ وہ ملکیت آپ کو خود کار طریقے سے وارث کریں گے کیونکہ وہ پہلے سے ہی آپ کی جائیداد کی مالک ہیں. یہ آپ کے املاک اسٹیٹ کا حصہ بن نہیں جاتا ہے کیونکہ یہ قانون کے عمل سے براہ راست ان کے پاس جاتا ہے. اگر آپ کی جائیداد کی تحقیقات سے بچنے کے لۓ یہ ایک مؤثر اختیار ہوسکتا ہے تو آپ کا بنیادی مقصد ہے اور اگر یہ صحیح ہو.

پروبیٹ سے بچنے کے لئے ایک نیا کام تیار کریں

مثالی طور پر آپ اپنے بچے کے نام کو اپنے موجودہ کام میں شامل نہیں کریں گے. آپ مالکان کے ایک گروہ کے ساتھ نیا کام کریں گے، شاید آپ، آپ کے شوہر اور آپکے بچے. آپ زندہ رہنے والے کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار بن جائیں گے.

اگر آپ اپنے بچے کے نام کو اپنے موجودہ کام میں آسانی سے شامل کرتے ہیں، تو اسے لازمی طور پر بچنے کے حقوق نہیں ملیں گے. جب آپ مر جائیں گے تو وہ آپ کے جائداد کا حصہ خود بخود ہی نہیں رہیں گے. نام کو شامل کرنے میں صرف اس وقت اور مستقبل میں دونوں ہی گھر میں ان کے مالکیت کے مفادات فراہم کرتی ہے، حالانکہ آپ کے ملکیت کے مفادات اب بھی امتحان کے تابع ہوں گے.

بقایا کے حقوق کے ساتھ پوری ضرورت کی بناء پر اس مسئلے کو حل کر دیا گیا ہے. "بقایا" کا مطلب یہ ہے کہ جب ایک مالک مر جاتا ہے، تو اس کے مالک ملک کے مالک یا مالکان کے پاس جائیداد کے حصول کو اپنی زندگی میں تبدیل کرتی ہے.

ایک وکیل کا استعمال کرتے ہوئے غور کریں

آپ کسی بھی دفتری سپلائز اسٹور یا قانونی ویب سائٹ سے مشترکہ کرایہ دار بنانے کے لئے موزوں سافٹ ویئر یا ایک ڈیڈ فارم خرید سکتے ہیں، لیکن مقامی اسٹیٹ کی منصوبہ بندی اٹارنی یا بجائے ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کے ساتھ کام کرنے پر غور کریں.

ریاستی قوانین کے بارے میں بہت خاص ہوسکتی ہے کہ بچاؤ کے حقوق کو تخلیق کرنے کے لئے کس طرح معتبر ہونا ضروری ہے، اور یہ فارم اور سافٹ ویئر ہمیشہ ریاستی مخصوص نہیں ہیں. ایک غلط لفظ یا لاپتہ لفظ جائیداد کی تحقیقات کر سکتا ہے.

فائدہ مند مال

ایک مفاد پرستی سے بچنے کے لۓ بچاؤ کے حقوق کے ساتھ کام کرنے کا متبادل ہو سکتا ہے اگر آپ ایسے ریاست میں رہتے ہیں جو ان کو تسلیم کرتے ہیں.

آپ اپنے بچے کو اس قسم کے کام کے ساتھ اپنے زندگی کے دوران ملکیت کے نئے مالک کے طور پر شامل نہیں کر رہے ہیں. بلکہ، وہ صرف آپ کی موت پر آپ کی جائیداد حاصل کرے گی. یہ بہت زیادہ ممکنہ مسائل سے بچ سکتا ہے جو آپ کو زندہ رہنے کے دوران اس کے ساتھ ملکیت کا حصول کر سکتا ہے.

آپ یا آپ کے جائیداد نے تحفہ ٹیکس ادا کیا

2018 کے مطابق، جب آپ کسی بھی چیز کو جو قیمت میں $ 15،000 سے زائد ہو، داخلی آمدنی کی خدمت کا کہنا ہے کہ یہ ٹیکس قابل تحفہ ہے . اس میں ایک نیا کام بھی شامل ہے جس سے آپکے بچے کو آپ کے گھر میں موجودہ ملکیت کے مفاد فراہم کرتا ہے، فرض کرتے ہیں کہ وہ تبادلے میں منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ادا نہیں کرے.

آپ کو آئی آر ایس فارم 709 پر ایک وفاقی تحفہ ٹیکس کی واپسی کرنا پڑے گی تاکہ آر ایس ایس کو تحفہ کی رپورٹ کریں اگر ملکیت کا حصہ $ 15،000 سے زائد ہے. $ 15،000 سے زیادہ توازن ٹیکس قابل ہو جائے گا - آپ کو، تحفہ کے وصول کنندہ نہیں.

یہ $ 15،000 کی حد سالانہ تحفہ ٹیکس کے اخراجات کے طور پر جانا جاتا ہے، اور یہ انفراسٹرکچر کے لئے اشارہ ہے تاکہ یہ سالانہ میں اضافہ ہوسکتا ہے. لیکن زندگی بھر تحفہ ٹیکس چھوٹ بھی دستیاب ہے. یہ چھوٹ آپ کو اصل میں منتقلی پر کسی تحفہ ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کی اجازت دیتا ہے.

متحد ٹیکس کریڈٹ

تحفہ ٹیکس اور اسٹیٹ ٹیکس ایک ہی زندگی بھر کی چھوٹ کا حصہ ہے - وہ "متحد." اگر آپ اپنی زندگی کے دوران بہت مہنگی جائیداد دیتے ہیں تو، ہر دفعہ فارم 709 درج کرتے ہوئے ہر سال آپ کو ہر سال سالانہ چھوٹ کی رقم سے زیادہ توازن بدلتا ہے.

بالآخر، اس نقطۂٔٔٔٔٔٔٔٔ متحدہ نے آپ کی باقی اثاثوں کو اسٹیٹ ٹیکس سے پناہ کرنے کے لئے ایک اسٹیٹ ٹیکس چھوٹ سے چھوڑا ہے، لیکن اس وجہ سے کہ آپ کو گفٹ اور اسٹیٹ دونوں جیسے ہی کریڈٹ پناہ گزینوں کو کچھ حد تک موٹا ہوا ہے.

اس نے کہا کہ، یہاں تھوڑی اچھی خبر ہے: 2018 کے مطابق زندگی بھر تحفہ ٹیکس / اسٹیٹ ٹیکس کی چھوٹ فی 11.18 ملین ڈالر ہے. یہ بہت ساری جائیداد ہے. اگر آپ کو فائدہ اٹھانے کے قابل ہو تو، جائیداد ٹیکس میں شامل ہونے والے اثاثے کو منتقل کرنے میں ملوث ہے جس طرح اس طرح کی زندگی بھر میں رعایت کی جائے گی. اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ املاک ٹیکس مقاصد کے لئے امتحان سے بچنے والے اثاثے اپنے ٹیکس قابل جائیداد میں ابھی بھی شراکت میں حصہ لیں.

کیپٹل گرین ٹیکس کے مسائل

آپ کا بچہ گھر کے ٹیکس کی بنیاد پر قدم اٹھائے گا، اگر آپ مر جاتے ہیں تو، یا تو امتحان کے ذریعے یا ایک فائدہ مند کام کے ذریعے.

اس کے نتیجے میں، کسی بھی دارالحکومت ٹیکس کو ٹیکس کم کر دے گا تو اسے شاید ادا کرنا ہوگا اگر وہ بالآخر اثاثہ فروخت کرنے کا فیصلہ کرے.

سرمایہ کاری کے حصول ٹیکس کی ابتدائی خریداری کی قیمت یا ملکیت کی قیمت اور جائیداد کی فروخت کی قیمت کے درمیان فرق پر تشخیص کی جاتی ہے. "اپ قدم" گھر کی قیمت آپ کی موت کی تاریخ کے قابل تھا، جب تک کہ آپ نے اسے پہلے ہی حاصل نہیں کیا تھا.

اگر آپ نے کافی وقت کے لئے جائیداد کی ملکیت حاصل کی ہے تو ممکنہ طور پر قدم کی بنیاد شاید آپ کو اس کے لۓ زیادہ اہمیت سے زیادہ ہے، جو اچھی بات ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اس قیمت اور فروخت کی قیمت کے درمیان کوئی فرق نہیں ہوگا، اور اس کا مطلب ہے کہ سرمایہ دار ٹیکس ٹیکس میں کم ادا کی جائے.

اگر آپ اپنے بچے کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار بنانے کے لۓ اپنے زندگی کے دوران نئے کام کرنے کے ذریعہ گھر گھر میں ایک قدم اپ کی بنیاد نہیں ملے گی. اس کے بجائے اسے گھر کی وراثت ملے گی. ورنہ، آپ کا بچہ دارالحکومت ٹیکس کا ٹیکس ادا کرے گا، اس کے مطابق ملکیت قابل قدر تھی جب آپ نے ابتدائی طور پر خریدا تھا.

مشترکہ کرایہ داروں کے ساتھ دیگر ممکنہ مسائل

آپ جائیداد کو بیچنے، رہن کی واپسی یا آپ کے بچے کی رضامندگی کے بغیر ایک نیا رہنما نہیں لے سکیں گے اگر آپ اسے مشترکہ کرایہ دارانہ میں جزوی ملکیت دیتے ہیں. یہ کام تمام مالکان کی رضامندي کی ضرورت ہوتی ہے.

اس کے برعکس، آپ کا بچہ جائداد میں اپنی دلچسپی کو تیسرے فریق میں لے سکتا ہے، شاید آپ کے رضامندی کے بغیر مکمل اجنبی تک، اگر آپ صحیح طریقے سے کام نہیں کریں گے.

اگر آپ کا بچہ کسی ٹیکس کے قرضے، قرض دہندگان کے مسائل، یا طلاق کے عدالت میں ختم ہوجاتا ہے تو، حکومت، قرض دہندہ، یا اس کے سابقہ ​​شوہر کو مشترکہ کرایہ کی صورت حال میں آپ کے گھر یا کم از کم آپ کے بچے کی ملکیت کا حصول ممکن ہے. اس صورت حال میں، ادارے آپ کی جائیداد پر جھوٹ رکھ سکتی ہے اور اپنے قرض پر جمع کرنے کے لئے اپنی فروخت پر مجبور کرنے کی کوشش کر سکتا ہے.

آپ ایک اثاثہ کی منتقلی بھی کریں گے جو میڈیکاڈ کی اہلیت میں تاخیر کرے گی اگر آپ مشترکہ کرایہ دار بنانے کے پانچ سال کے بعد امداد کے لئے درخواست کریں گے. آپ نے مؤثر طریقے سے آپ کی جائداد کا ایک حصہ دیا ہے، جو اہلیت کا وقت متاثر کر سکتا ہے.

تمہیں کیا کرنا چاہئے؟

اگرچہ ان ممکنہ مسائل میں سے اکثر سے فائدہ اٹھانے سے بچا جاسکتا ہے، یہ اختیار ممکن نہیں ہوسکتا ہے کہ آپ کہاں رہتے ہیں. آپ کے بچے کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار کی تخلیق کی بجائے مشکل کاروبار ہوسکتا ہے، لہذا آپ اپنے مخصوص حالات میں ملوث منفرد پیشہ اور وزن کو وزن دینے کے لئے تجربہ کار اٹارنی سے مشورہ کرنا چاہتے ہیں.

بدعنوان فائلوں کو مت بھولنا

جو بھی آپ کا انتخاب کرتے ہیں، اس کا صرف ایک نیا کام نہیں ہے، اس پر دستخط کرنا، اور آپ کے ڈیسک ڈور یا محفوظ ڈپازٹ باکس میں چپکنے کا معاملہ ہے. آپ کو یہ بھی یقینی بنانے کے لئے کہ یہ عوامی ریکارڈ کا معاملہ ہے کہ آپ کے ملک کے ریکارڈ ریکارڈر کے ساتھ اسے فائل کرنا چاہتے ہیں.