آپ کے گھر کی خریداری کے دوران قرض افسران ان شرائط اور جملے کو ناگزیر طور پر استعمال کریں گے. ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کا بھی ان کا استعمال بھی کرے گا. لیکن وہ ممکنہ طور پر مکمل طور پر سیاحت سے محروم ہوں گے اور آپ کو خوفناک ترقی کی حالت میں چھوڑ دیں گے.
کبھی بھی خوف نہ کرو.
ہمارے پاس ہر چیز کی ضرورت ہے - مناسب تناظر میں - ذیل میں بیان کی گئی ہے. اسے پڑھیں، پرنٹ کریں، اس کا اشتراک کریں، اس سے محبت کریں.
رہن لولو
سایڈست شرح گراؤنڈ (آرمی):
ابتدائی مقررہ مدت کی مدت کے ساتھ قرض (عام طور پر 5، 7 یا 10 سال). مقررہ شرح کی مدت کے بعد، آپ کی سود کی شرح ہر سال ایک بار تبدیل ہوسکتی ہے - یا اس سے اوپر یا نیچے مارکیٹ کی حالتوں پر منحصر ہے. آرمی تقریبا فکسڈ قرضوں کے مقابلے میں تقریبا ہمیشہ کم ہوتے ہیں اور پہلی بار گھر کے خریداروں کو بڑی بچت پیش کر سکتے ہیں، خاص طور پر وہ لوگ جو اپنے گھر میں 10 سال سے زائد عرصے تک رہنے پر مجبور نہیں کرتے ہیں.
تعصب:
قرض کی مدت کے دوران قرض کی تدریجی کمی. تعصب پرنسپل کی واپسی کے ذریعے ہوتا ہے.
سالانہ فی صد کی شرح (اپریل):
دلچسپی اور دیگر اخراجات یا الزامات جیسے ذاتی رہنما انشورنس اور ایک فیصد کے طور پر اظہار پوائنٹس سمیت ایک رہن کی سالانہ قیمت.
جائزہ:
ملکیت کی موجودہ مارکیٹ کی قیمت کے ایک تحریری تخمینہ.
بند:
آپ کے ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کا اختتام جب قانونی دستاویزات پر دستخط کیے جاتے ہیں اور فنڈز کو تقسیم کیا جاتا ہے.
کل اخراجات:
جائیداد کی لاگت سے زیادہ اور اس کے اوپر اخراجات، جن میں عنوان انشورنس، تشخیص، پراسیسنگ، لکھاوٹ اور سروے کی فیس شامل ہیں.
کریڈٹ رپورٹ:
ایک آزاد ایجنسی کی ایک کریڈٹ کی تاریخ اور گزشتہ اور موجودہ قرض کی تفصیل سے کریڈٹورٹی کا تعین کرنے میں مدد کرنے کی ایک رپورٹ.
کریڈٹ اسکور:
ایک ریاضی فارمولہ جو کریڈٹ کارڈ کی تاریخ، بقایا قرض، کریڈٹ کی قسم، بینکوں، دیر سے ادائیگی، جمع کرنے کے فیصلے، بہت کم کریڈٹ کی تاریخ اور بہت سے کریڈٹ لائنز پر مبنی درخواست دہندگان کی کریڈٹورٹی کی پیش گوئی کرتی ہے.
معالجہ
ایک قانونی دستاویز ہے جو مالک ایک مالک سے دوسرے سے منتقل کرتا ہے.
بیعانہ:
یہ آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت کی رقم ہے جسے آپ آگے بڑھے ہیں.
کم سے کم رقم:
خریداری کے معاہدے پر دستخط جب اچھے ایمان کی نمائش کے لئے نیچے ادائیگی کی طرف سے کسی خریدار کی طرف سے بنایا گیا جمع.
مساوات:
آپ کے رہن کے توازن اور آپ کے گھر کی اصل مارکیٹ کی قیمت کے درمیان منفی فرق.
ایف اے ایچ اے قرض:
وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی طرف سے بیمہ شدہ یا سایڈست شرح قرض. ایف ایچ اے کے قرضوں کو مکان زیادہ سستی بنانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، خاص طور پر پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے.
فکسڈ شرح گراؤنڈ:
دلچسپی کی شرح اور ایک ادائیگی کے ساتھ رہن جو قرض کی مدت میں نہیں بدلتی ہے. کیا موجودہ مارکیٹ کی سود کی شرح آپ کے مقررہ شرح سے کم ہے، ریفرنانسنگ کے فوائد پر بات چیت کرنے کے لئے اپنے رہنما ماہر سے رابطہ کریں.
اچھا ایمان تخمینہ:
اختتامی اخراجات کے لکھے ہوئے تخمینہ سے قرض لینے والے کو قرض حاصل کرنے کا امکان ہوگا. 1 اگست، 2015 تک "LOAN DISCLOSURE" دستاویز کو سمجھنے کے لئے آسان (مبینہ طور پر) کے حق میں مرحلہ کیا جائے گا.
دلچسپی صرف قرض:
رہن جو آپ کو کسی بھی مہینے میں ابتدائی مدت کے دوران صرف دلچسپی، یا دلچسپی اور زیادہ سے زیادہ پرنسپل ادا کرنے کا اختیار دیتا ہے.
سود کی شرح:
پیسے کی قرضے کے لۓ قرض دہندگان کا فی صد.
لاک یا لاک میں:
ایک مقررہ مدت کے لئے دلچسپی کی شرح کے قرض دہندہ کی ضمانت. تالا میں آپ کو اس وقت کی شرح میں اضافے کے خلاف تحفظ دیتا ہے.
پوائنٹس (یا ڈسکاؤنٹ پوائنٹس):
اختتام پر قرض دہندہ کو پوائنٹس کی پیشکش کی فیس ہوتی ہے. عام طور پر، ایک نقطہ آپ کے کل قرض کی رقم کا ایک فیصد ہے. پوائنٹس اور سود کی شرح موروثی طور پر منسلک ہیں. زیادہ پوائنٹس جو آپ ادا کرتے ہیں، آپ کی سود کی شرح کم ہے.
قبل منظوری:
ہم پوری خریداری کے عمل کا سب سے اہم حصہ یہاں تک کہ تفصیل سے توڑتے ہیں.
پرنسپل:
قرضے پر توازن (توازن شمار نہیں).
30 سال فکسڈ کی شرح گرافکس پر مشتمل ہوسکتی ہے تاکہ آپ کے پاس طویل عرصے سے قرض، آپ کو ہر ادائیگی کے ساتھ کم سے کم پرنسپل.
ذاتی رہنما انشورنس (PMI):
قرض دہندہ قرض پر غلطی کے معاملے میں قرض دہندہ کی حفاظت کے لئے انشورنس. روایتی قرضے کے ساتھ، عام طور پر پی ایم آئی گھریلو خریداری کی قیمت میں 20٪ یا زیادہ سے نیچے ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے.
عنوان تلاش:
میونسپل ریکارڈوں کی امتحان کو یقینی بنانے کے لئے بیچنے والے ملکیت کے قانونی مالک ہیں اور ملکیت کے خلاف کوئی لیونس یا دعوی نہیں ہے.
لکھاوٹ:
رہن قرض دینے میں، کسی مخصوص قرض میں ملوث ہونے والے خطرات کا تعین کرنے اور قرض کے لئے مناسب شرائط و ضوابط قائم کرنے کے عمل.